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香港房地产市场及建筑成本分析
桶(200公升)
汽车用
100公升
5
透明平板玻璃片,5毫米厚
平方米
6
釉面墙壁瓷砖
釉面墙壁瓷砖纯白,108x108毫米
百件
釉面墙壁瓷砖纯色,200x200毫米
百件
7
硬木-杂木,50x75毫米木条
立方米
8
均质地砖-防滑砖,200x200毫米
平方米
9
镀锌软钢
钢板
公吨
角钢
公吨
扁铁
公吨
10
金属模板-钢板,4毫米厚
港岛
九龙
新界
40㎡以下
182,202
பைடு நூலகம்
153,416
140,617
40-69.9㎡
181,704
156,146
124,706
70-99.9㎡
203,501
190,781
134,301
100-159.9㎡
239,571
215,195
119,634
160㎡以上
272,168
237,515
93,225
表2-15:香港私人分层工厂大厦平均租价和售价(2019年3月) (单位:港元/平方米)
香港土地及房屋价格如下表所示。
表2-13:香港私人住宅平均租金(2019年3月) (单位:港元/月/平方米)
港岛
九龙
新界
40㎡以下
479
410
305
40-69.9㎡ 70-99.9㎡ 100-159.9㎡ 160㎡以上
432
370
268
458
384
268
457
370
289
451
660
234
表2-14:香港私人住宅平均售价(2019年3月) (单位:港元/平方米)
立方米
17
硬胶喉管
32毫米直径,4米长
件
2406 1172
161
243 440 6,303 175
14,802 18,388 12,219
6,117
122 50
149
56 55 728 275
6,160 4,966
77 4,654
52
2
公吨
11
纸皮石
非瓷面纸皮石,18x18毫米
平方米
玻璃纸皮石,25x25毫米
平方米
釉面纸皮石,45x45毫米
平方米
12
油漆
乳胶漆
公升
亚加力漆
公升
13
波特兰水泥(普通)
公吨
14
砂
公吨
15
钢筋
软圆钢条,6毫米至20毫米
公吨
高拉力钢筋,10毫米至40毫米
公吨
16
木模板
夹板,模板,19毫米厚
平方米
杂木,25毫米厚木板
月租
港岛
193
九龙
212
新界
155
售价
港岛
102,291
九龙
88,961
新界
建筑成本
61,089
香港特选建筑材料平均批发价格如下表所示。
表2-16:特选建筑材料平均批发价格(2019年2月)
序号 材料
单位
价格(港元)
1
碎石
公吨
63
2
沥青
公吨
7450
3
混凝土砖,100毫米厚
平方米
80
1
4
柴油
工业用(轻质)