1
10
10
6
楼宇电话
㎡
6500
10
6.5
7
小区智能化工程
㎡
6500
20
13
小计
118
六
公共设施配套建设费
1
大门和围墙
项
1
25
2
环卫设施建安
个
10
1000
1
3
消防供水池建安
项
1
3
小计
29
七
行政规费
1
前期后期办证费用
建设工程规划许可证
㎡
6500
50
32.5
人防交费
㎡
6500
45
29
墙改
㎡
6500
10
6.5
房地产开发成本预算表
顺
定额
分部分项
定额
数量
预决算价值
备注
号
编号
工程名称
单位
单价
合价(万元)
一
土地购置费
1
土地出让金
亩
6.45
250
1613
2
契税
万元
1613
3%
45.39
3
办证费
2
4
拍卖佣金
小计
1660
二
三通一平工程
1
土方外运、回填工程
M3
5
2
施工用水建设费(含开口费)
2
3
施工用电建设费
5
4
施工临时办公用房
散装水泥
㎡
6500
1.5
1
白蚁
㎡
6500
1.6
1
面积测绘
㎡
6500
1.1
1
放样费
㎡
1
水土保持
㎡
6500
1.5
1
暂
排污费
2
暂
质量安全监督
㎡
6500
1.8
1
面积测定费
㎡
6500
2.5
1.6
档案服务费和价格论证费
㎡
6500
2
1.3
其他办证和验收费用（暂估）
㎡
30
暂估
小计
109
八
合计
九
不可预见费
（八）
50
暂估
㎡
3
小计
15
三
勘察设计及其他
1
总平设计及单位方案设计
㎡
6500
3
2
2
建筑设计
㎡
6500
20
13
3
地质勘察设计
㎡
6500
8
5
4
景观设计
㎡
3200
20
6.4
5
室外道路网设计
㎡
3200
15
4.8
6
图纸加晒成本费
6500
5
3
7
施工图审查费
㎡
6500
1
0.7
8
工程代理招标费
万元
1.8‰
0.7
9
招投标交易费
万元
小计
十
建安成本合计
（八+九）
2807
十一
总收入
6500
6500
4225
十二
销售成本：
税金及附加
4225
5.67%
239.56
土地增值税
4225
1%
42.3
销售费用
4225
3%
127
小计
409
十三
成本合计
(十+十二)
3216
十四
期间费用
管理费用
4225
2%
85
财务成本
2807
6%
168
小计
253
十五
税前利润
(十一-十三-十四)
756
十六
所得税
十五*25%
25%
189
十七
个人所得税
十八
可分配利润
567
0.5‰
0.5
小计
36
四
建筑安装工程费
1
多层住宅部分
㎡
6500
1200
780
2
工程监理费
㎡
650012ຫໍສະໝຸດ 83预决算编制费
万元
750
3‰
2
小计
790
五
基础设施建设费
1
小区道路工程费
㎡
800
150
12
2
室外给排水(电)等
㎡
3000
80
24
3
园林、绿化
㎡
2500
200
50
4
消防生活供水设备
台
1
2
2
5
供电变压器制安及外接电源