（2）及时、准确地更新规划数据库，保证规划数据库的科学性和合理性；
（3）与相关规划相协调，保证成果合理性。
（4）规划编制应充分论证，多方征求意见，保证成果科学性。
二、工作依据
（1）《国务院关于深圳市土地利用总体规划的批复》（国办函〔2012〕139号）；
（2）《国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》（国土资发〔2012〕2号）；
（7）《广东省国土资源厅关于进一步做好交通基础设施用地保障工作的通知》（粤国土资规划发〔2013〕51号）；
（8）《关于加快水利建设保障水利项目用地的通知》（粤国土资规划发〔2012〕110号）；
（9）《广东省国土资源厅关于对深圳市土地利用总体规划实施有关问题意见的复函》（粤国土资规划函〔2015〕661号）；
具体技术要求
注意：提供服务总体要求、服务标的（如人员、车辆、检测对象、管理对象）数量情况、详细具体的服务需求内容及工作量情况（以能给供应商准确的报价依据，使不同供应商的项目报价不至于差距过大作为判断需求“详细具体”的标准）
一、服务总体要求
（1）根据国家、省、市颁布的相关法律法规、规章和规范性文件要求，并结合深圳市的实际情况开展规划实施技术支撑服务工作；
（3）《国土资源部规划司关于规范城市土地利用总体规划中心城区规模边界调整工作的函》（国土资规函〔2014〕5号）；
（4）《广东省土地利用总体规划实施管理规定》（粤府办〔2013〕3号）；
（5）《广东省土地利用总体规划修改管理规定》（粤国土资规划发〔2013〕23号）；
（6）《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划实施管理规定>、<广东省土地利用总体规划修改管理规定>相关配套文件的通知》（粤国土资规划发〔2013〕83号）；
（14）《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引》（深规土〔18〕647号）。
三、工作内容
1.土地利用总体规划数据库动态更新维护
对全市各区经依法批准的土地利用总体规划修改方案、有条件建设区使用方案、建设用地规模置换方案等涉及的土地规划数据库调整内容，及时对土地利用总体规划数据库进行更新和维护，保持规划数据的现势性和时效性。主要内容：（1）备份规划数据库；（2）按顺序分类汇总各个方案调整地块，建立调整地块数据库，建立对应调整地块审批属性信息；（3）以调整地块数据库为基础，本地更新土地利用总体规划图、建设用地管制分区图、土地用途区图；（4）以替换方式更新规划图形系统中土地利用总体规划数据库，通过图形系统发布最新成果。
为保障土地利用总体规划实施，需要结合土地管理政策要求和地理信息技术，开展支撑课题研究，为土地利用总体规划实施提供技术保障。
投标人资质要求
1、投标人须为具有合法经营资格的独立法人或非法人组织；非深圳市注册的投标人需在深圳市具有合法登记的分支机构及固定的场所和服务人员。
2、投标人必须具有深圳市政府采购注册供应商资格，并提供深圳市政府采购供应商注册卡复印件。
分析评估土地利用总体规划各项规划指标执行情况，分析全市剩余指标和新增空间剩余量和空间分布，提出实现土地规划指标的建议，形成最新指标台账和分析报告。
4.现行规划空间冲突分析及处理研究
以规划一张图为基础，结合土地利用总体规划建设用地空间布局，围绕法定图则、土地利用总体规划、分区规划、详细规划、专项规划、各类空间管控线等相关规划之间的冲突重叠，从制度、标准等方面梳理分析规划冲突的成因、类型，通过案例剖析各类规划之间冲突重叠的现象，提出解决问题的建议，为国土空间总体规划系统重构提供基础支撑。
2.土地利用总体规划个案调整动态备案
以全市为单位，整合各区经依法批准的土地利用总体规划个案调整成果，以市级土地利用总体规划数据库为规划底图，形成全市土地利用总体规划布局一张图，根据上报备案要求按照标准格式整合规划数据库成果，采用“软件+人工自检”方式，通过质量检测，达到省自然资源厅备案技术要求。
3.土地利用总体规划主要指标年度实施评估
3、具有独立承担民事责任的能力。
4、本项目不接受联合体投标，不允许转包分包。
5、须有土地规划甲级资质（提供证明材料原件扫描件，原件备查）。
6、投标人须签署《政府采购投标及履约承诺函》，否则做废标处理。
需求内容
序号
需求内容
数量
单位
备注
财政预算限额
（万元）
1
2019年度土地利用总体规划实施技术服务
1
项
220
（10）《关于做好土地利用总体规划审核备案等工作的通知》（粤国土资规划发〔2018〕50号）；
（11）《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》；
（12）《深圳市片区土地利用总体规划（2010-2020年）》；
（13）《深圳市人民政府关于宝安片区等四个片区土地利用总体规划的批复》（深府函〔2013〕16号）；
2019年度土地利用总体规划实施技术服务
采购需求文件
项目名称
2019年度土地利用总体规划实施技术服务
采购类型
服务类
采购人名称
深圳市规划和自然资源局
采购方式
自行采购（单一来源）
财政预算限额（元）
220万
项目背景
《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》于2012年9月获国务院批复。土地利用总体规划实施是贯彻落实《土地管理法》、《国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》、《广东省土地利用总体规划实施管理规定》、《深圳市土地利用总体规划实施操作指引》等相关文件要求，规范规划实施管理工作的具体措施，是落实土地用途管制制度的重要手段。土地利用总体规划实施管理是一项系统而复杂的工程，主要包括：严格依据规划审查各类用地、强化建设用地空间管制、加强土地利用计划调控、规范土地利用总体规划调整和修改、及时更新土地利用总体规划数据库、完善土地利用总体规划管理配套政策、加大土地利用总体规划培训宣传、加强土地利用总体规划实施动态监管等。
5.中心城区建设用地规模边界调整方案编制
结合中心城区范围内四个区的有条件建设区使用调整需求，按要求编制深圳市土地利用总体规划中心城区建设用地规模边界调整方案，按要求报批，保障一批建设项目落地。
6.土地利用总体规划实施管理专业技术支持
结合国家、省最新政策要求，联系深圳实际情况，就出现的新情况、新问题，对土地利用总体规划实施涉及的政策文件修订、技术咨询培训等提供专业技术支持。