10F高层 22F高层 5F多层
社区组织工作用房 +物业服务用房+消防控制室
规划设计 | 流线分析 PLAN
沟 支 路
大发熙悦書山境项目方案设计
SCHEME DESIGN OF THE DAFA｜ XI YUE SHU SHAN JING
图例
城市次干路 规划道路 小区人行流线 地库出入口
规划设计 | 消防分析 PLAN
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规划设计|高层透视 PLAN
30层高层单体透视图
大发熙悦書山境项目方案设计
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规划设计|高层透视 PLAN
22层高层单体透视图
30F 22F
10F
层数分析
68.1M 32.10M
93.10M
屋顶高度分析
架空层满足规划要求:
面积达到3245.29㎡。其中住宅建筑一层的架空面积3103.95 ㎡ ， 满足4层以上住宅建筑底层总建筑面积9150.18 ㎡*20%=1830.04 ㎡ 的架空面积要求。
层高5.0m/6.0m，小区和山体形成更好的空间通透。
图例
公共架空空间（住宅建筑底层，层高6.0m） 公共架空空间（住宅建筑底层，层高5.0m） 公共架空空间（小区入口，层高6.0m）
2.20 24.6% 26.3% 30.2%
958 0
958 93.1m（30F）
注：1、居住人口一般每户按3.2人计算，小套型居住人口参照《重庆市小套型住宅设计规范》执行。 2、项目中住宅、倒班楼、宿舍列入居住类别。
3、规划要求配建的各种服务设施，如：教育、医疗卫生、文化体育、社区服务、市政公用等，表中各项可 根据本项目规划实际要求自行增减。
容积率
住宅净密度
建筑密度
绿地率
停车位
其中
①室外 ②室内
建筑高度（层数）（注6）
≤2.2 ≤25% ≤30% ≥30%
3264.76
其中4层以上住宅建筑架空面 积3103.95㎡，设置于1#-5# 楼，占4层以上住宅建筑底层
总建面的33.92%
32094.22 30514.30 1579.92 81711.4
大发熙悦書山境项目技术经济指标一览表
项目 建设用地面积
居住户数 居住人口（注1）
总建筑面积
地上建筑面积
1、居住（注2） 3、配套用房（注3）
规划条件 37142
设计数值 37142 712 2279
117050.94
84956.7
81113.45 578.51
备注
每户按3.2人计算
含架空面积3245.29㎡，不计 容
4、商业、酒店、办公、科研等列入公建类别； 5、不属于居住、公建、配套设施、停车库等功能的如架空层、转换层等其他功能列入“其他”功能类栏。 6、建筑控制高度为限高时，建筑高度系项目用地内最高建筑的建筑高度；建筑控制高度为限低时，建筑高
度系项目用地内最低居住建筑的建筑高度。
规划设计|鸟瞰 PLAN
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沟 支 路
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图例
城市次干路 规划道路
消防流线 消防登高面
规划设计 | 景观分析 PLAN
1.中央景观花园
1
2
3
2.台地景观节点
3.镂空铁艺围墙
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规划设计|高层透视 PLAN
10层高层单体透视图
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规划设计|多层透视 PLAN
图例
景观资源 景观节点 景观轴线
生态景观系统
规划设计 | 公共架空分析 PLAN
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重庆市城市规划管理技术规定：
（一）容积率大于1.5的居住用地，其建筑层数大于4层的住宅建筑应 当按照以下要求设置公共架空空间，其架空面积不计入容积率. 1、在入口层设置. 2、仅用于公共休闲活动，绿化等非经营性用途. 3、架空空间应当以柱，剪力墙落地，与室外环境整体设计，场地平 整，视线通透，空间开敞，路径便捷可达. 4、架空总面积不小于上述4层以上住宅建筑底层总建筑面积的20%. 5、架空空间所在单元的楼层内不得设置住宅. 6、架空空间层高大于或者等于4.8M.
95.48%
01、社区组织工作用房
其中
其中
02、物业管理用房 03、消防控制室
151.41 360.08 56.76
设置于配套1#楼
设置于配套1#楼、1#楼、2# 楼
设置于配套1#楼
04、门卫
10.26
设置于配套1#楼
4、其他（架空层、转换层等）
地下建筑面积
其中
1、车库建筑面积 2、设备用房
总计容建筑面积
规划设计 | 天际线分析 PLAN
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规划设计 | 天际线分析 PLAN
5F
15.85M
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PART TWO
02
规
划
设
计
Architectural Design Performance
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规划设计|总+指标 PLAN
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5层多层单体透视图
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规划设计 | 功能分析 PLAN
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图例
30F高层