遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,
探矿权转让合同纠纷案例及分析
转让探矿权的，必须符合下列条件：探矿权已满两个勘查年，完成了规定的最低勘查投入，已按规定缴纳了探矿权使用费及探矿权价款等等，符合这些条件的探矿权拥有者，如果愿意就可以将自己的探矿权转让给他人，如果在转让时发生转让合同纠纷该怎么办？下面我们来看一个探矿权转让合同纠纷的案例，了解有关探矿权转让合同纠纷的知识。
探矿权转让合同纠纷案例及分析
民事判决书
原告lfz，男，生于****年*月*日。
委托代理人李斌，系河南新林州律师事务所律师。
被告lmj，男，生于****年*月*日。
委托代理人贾天金，系河南国基律师事务所律师。
委托代理人刘文林，生于1971年10月5日。
被告ybl，男，生于****年*月*日。
委托代理人贾天金，系河南国基律师事务所律师。
被告西峡县qy矿业有限公司。
法定代表人lfz。
委托代理人刘保义，生于1971年5月20日。
原告lfz诉被告lmj、ybl、西峡县qy矿业有限公司为合同确认纠纷
一案，本院于2017年8月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人李斌、被告lmj委托代理人贾天金、刘文林、被告ybl委托代理人贾天金、被告西峡县qy矿业有限公司委托代理人刘保义到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告西峡县qy矿业有限公司原系lmj、ybl投资开办，2017年10月3日，原告与被告lmj、ybl签订转让协议，该协议名为股权及资产转让，实际为西峡县太平镇娄后沟铁矿转让(后又把该公司转让于原告)。在协议中，被告承诺负责办理采矿证，三个月内交付。协议签订后，原告才发现被告没有“探矿证、采矿证”，使原告无法经营，综上所述，被告将国有矿山非法转让，违反了《矿产资源法》的相关规定。为此，诉至法院，要求确认原、被告于 2017年10月3日，2017年1月4日签订的西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议及补充协议无效，并由被告承担诉讼费用。
原告针对自己的主张提供如下证据：
1、2017年10月3日西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议;
2、2017年1月4日西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议补充协议;
3、西峡县工商行政管理局企业工商档案。
被告lmj、ybl辩称：(一)《转让协议》的效力应予以维护，原告的
诉请应予以驳回。理由：1、《转让协议》是各方当事人的真实意思表示，是双方在知根知底，完全透明协商一致的情况下自愿达成的。
2、《转让协议》不违反法律、行政法规的效力性强制性规定。
3、《转让协议》得到了全面的履行。 (二)lfz的严重违约行为引出了连环诉讼。lfz违反《转让协议》及《补充协议》的约定，lbl于2017年5月3日在安阳市中级人民法院起诉要求 lfz还款，lfz为拖延诉讼，才到贵院恶意诉讼等。(三)原告在起诉状中的陈述不符合事实或没有道理。总之，lfz诉请要求确认合同无效，是不诚实守信的表现，望法院驳回其诉讼请求。
二被告针对自己的抗辩理由提供如下证据：
1、2017年4月26日西峡县syd矿业有限责任公司与河南xcf贸易有限公司签订的《西峡县太平镇娄后沟铁矿探矿权转让合同》;
2、2017年7 月16日河南xcf贸易有限公司股东会议决议;
3、西峡县乾源矿业有限公司营业执照复印件;
4、2017年10月3日西峡县乾源矿业有限公司与lfz签订的《西峡县太平镇娄后沟铁矿转让合同》;
5、原告接手时合同手续交接表;
6、原告接手时资产交接表;
7、2017年1月4日西峡县乾源矿业有限公司与 lfz签订的《西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议补充协议》;
8、lfz给lmj所打欠条一份;
9、lfz给对方××所打欠条一份;10、lmj《股权转让协议》;11、ybl《股权转让协议》;12、股东会议(2017年1月4日);13、《探矿权转让合同》;14、
河南省矿业权交易签证书;15、南阳市探矿权转让市级会审意见
表;16、方××、lmj对原告lfz通知一份。
被告西峡县乾源矿业有限公司辩称：2017年我公司接手矿山后，发现没有采矿证，我认为原告起诉理由成立。
经审理查明：西峡县乾源矿业有限公司系法人企业。2017年10月3日，原告lfz与被告西峡县乾源矿业有限公司自愿签订《西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议》，协议约定：
一、甲方(西峡县乾源矿业有限公司)愿意将西峡县太平镇娄后沟铁矿转让给乙方(lfz)，转让价格为贰仟叁佰伍拾万元人民币(2350万元)，以分期付款的方式支付。
二、价款2350万元分期支付的方式为：1、总价款在两年付清，付清后办理转让探矿证或采矿证手续，转让时甲方把拥有该矿山的西峡县乾源矿业有限公司整体转让给乙方等事项，并且甲方负责办理开采证手续，甲方承担费用。2、合同签订后乙方在五日内支付五十万元(50万元)，该款支付后，乙方实际接管矿山，甲方把探矿证复印件及相关手续原件交给乙方，移交后矿山纠纷及政府相关事宜及费用由乙方承担。3、2017年11月5日支付壹佰万元(100万元)，从次月起每月至少支付壹佰万元(100万元)，如果当月销售额超过叁佰五拾万元
(350万元)，当月必须支付壹佰陆拾万元(160万元)。支付时间每月的 5日至10日。4、乙方可以提前还款，只要两年内任何时间付清2350万元的价款，即可办理矿山所有权的转让手续给乙方。
三、责任条款：1、乙方必须按期支付价款，2017年农历年底前必须还够甲方450万元，年后如果当月不能支付的，可以延期到下月，但如果连续三个月到期不能全额按时支付价款的，合同中止，甲方有权回收矿山及乙方接手后投资矿山相关设备，乙方并支付违约金。2、乙方必须严格执行有关矿山安全的规定，出现问题，责任自负。3、乙方接管矿山后，甲方有权派一至两名工作人员常驻矿山，负责监督矿石及铁粉的销售状况，对销售状况有知情权;甲方不得对外宣扬乙方经营情况，两名工作人员只对甲方两股东负责。如果对外透露乙方经营情况时，乙方有权追加造成的损失，并立即撤换相关人员;乙方不能如期履行支付义务时，两名工作人员在甲方法人明确授权下方可干预乙方的生产经营，除此外不得干预乙方的任何生产、经管，乙方提供食宿。4、甲方在购买炸药的有关安全手续交给乙方之前，负责协调，乙方负责费用。甲方交付炸材安全手续后，不再负责协调有关事宜。5、甲方负责办理开采证手续，甲方承担费用。6、如果因为政府行为干预，连续两个月不能生产的，还款期顺延。7、在一年内乙方还款达到一千三百万元(1300万元)，在补清2350万元价
款后，乙方有权处置矿山。8、甲方收到乙方五十万元(50万元)后，
甲方清点矿山及设备和债权债务，交付乙方，甲方退场。甲方外欠债务在五万以内乙方承担，超过五万元的超出部分由甲方承担。9、在乙方未付清全部价款之前，甲方有义务协议乙方协调当地关系，但产生一切费用由乙方承担。
四、本合同自签字盖章之日起生效，双方不得反悔。单方违约的，依法赔偿损失。单方中止合同的，按价款的双倍支付违约金。乙方接管矿山后，矿山的一切权利义务由乙方负责，甲方不得干预。甲方：西峡县乾源矿业有限公司;乙方：lfz。
2017年1月4日，原告lfz与被告西峡县乾源矿业有限公司自愿签订《西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议补充协议》，协议约定：一、自本补充协议签订之日，西峡县太平镇娄后沟铁矿所有人西峡县乾源矿业有限公司转让给乙方(lfz)。二、原转让价款两千三百五十万元人民币(2350万元)，扣除乙方已支付二百二十万元(220万元)，剩余款两千零一十三万元(2013万元)，尚欠lmj一千二百二十万元(1220万元)，欠fjz七百九十三万元(793 万元)。三、该欠款中乙方已从总欠款中扣除了甲方办理证照费用用一百万元(100万)，采矿证办理完毕后，乙方扣除各种费用后余额返还甲方。不够的甲方补齐乙方。
四、甲方承诺按照国家有关规定按程序办理采矿证，争取在一年内办理完毕。甲方：西峡县乾源矿业有限公司，乙方：lfz 。 2017年1月4日。协议签订后，原告lfz向被告支付部分转让款，并到西峡县
太平镇娄后沟铁矿进行开采，后因未办理探矿证、采矿证及支付转让款问题，双方发生纠纷，原告诉至法院，要求确认原、被告于2017年10月3日和2017年1月4日双方所签订的《西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议》及《补充协议》无效。
另查，1、原、被告双方至今未取得探矿权、采矿权。
2、2017年12月14日经西峡县工商管理局注册登记成立西峡县乾源矿业有限公司，为股份制企业，股东为ybl、lmj、czc，法人代表人ybl;经营范围：矿产品购销。2017年1月4日经西峡县工商管理局变更登记，西峡县乾源矿业有限公司法人代表人变更为lfz，股东ybl、lmj、 czc变更为lfz、czc。
3、2017年1月4日lmj与lfz签订股权转让协议一份，lmj将西峡县乾源矿业有限公司的49%股份转让给lfz。
4、2017年10月18日，lfz与被告lmj等人办理了矿山、设备等交接手续。
本院认为：根据《中华人民共和国矿产资源法》第三条第三款：“勘查、开采矿产资源，必须依法分别申请，经批准取得探矿权、采矿权，并办理登记”及《中华人民共和国矿产资源法实施细则》第五条“国
家对矿产资源的勘查、开采实行许可证制度。勘查矿产资源，必须依法申请登记，领取勘查许可证，取得探矿权;开采矿产资源，必须依法申请登记，领取采矿许可证，取得采矿权”之规定，勘查和开采矿产资源必须依法获得国家许可，并取得探矿权和采矿权，这是法律和行政法律的强制性规定。本案被告西峡县乾源矿业有限公司在未取得探矿权和采矿权的情况下，与原告lfz签订《西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议》及《西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议补充协议》，将西峡县太平镇娄后沟铁矿转让给原告，违反了法律行政法规强制性规定，故《西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议》和《西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议补充协议》中关于西峡县太平镇娄后沟铁矿转让相关内容无效;关于西峡县乾源矿业有限公司转让的相关内容并不违反法律、行政法律的规定，应为有效。综上，原告要求确认原、被告双方于2017年10月3日签订的《西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议》及2017年1月4日签订的《西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议补充协议》无效的诉请，合理部分予以支持，不合理部分不予支持;被告lmj、ybl关于《西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议补充协议》效力应予维持，原告诉请应予驳回的辩称理由，本院不予采信。依据《中华人民共和国矿产资源法》第三条第三款、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条及《中华人民共和国矿产资源法实施细则》第五条的规定，判决如下：
原告lfz与被告西峡县乾源矿业有限公司于2017年10月3日签订的
《西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议》及2017年1月4日签订的《西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议补充协议》中关于转让西峡县太平镇娄后沟铁矿的相关部分内容无效，其他部分仍然有效。
案件受理费100元，由被告西峡县乾源矿业有限公司承担。
如不服本判决，自判决书送达之日起十五日内向本院提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。
审判长胡兴伟
审判员张林增
人民陪审员陈红源
二OO九年十月十日
书记员李锋
?“弹性工作制”还能要求加班费？
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913787.html
?夫妻忠诚协议真的有法律效力吗？
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913786.html
?劳动者主动提出放弃缴纳社保，吃亏的是谁？
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913767.html
?非婚生子女的抚养费会侵犯合法夫妻的共同财产吗？
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913766.html
?在职场中，“不得不向领导低头吗？”
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913759.html
?有外遇就可以冠冕堂皇的离婚？——太天真http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913758.html
?超过劳动争议仲裁时效，打官司就赢不了吗？
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913723.html
?过了诉讼时效就不能再追索赡养费、抚养费和扶养费了吗？
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913709.html
?网络造谣后果严重！你还敢在网上乱说话吗？
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913708.html
?单位未足额支付加班费，劳动者主张经济补偿可获得支持吗http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913677.html
?不是亲生父母，就可以不尽赡养义务么http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913676.html
?公司正式成立前就加入，只口头约定了试用期，法律关系怎么算 http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913675.html
?爷爷奶奶们的“探望权”
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913672.html
?追索三费不再适用诉讼时效http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913671.html
?退休后能领多少养老金？单位没缴社会保险怎么办？
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913670.html
?浅谈“网络造谣”现象 http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913665.html ?注意，以个人原因辞职不能领取失业金！详解失业保险待遇http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913664.html
?老赖：“我有房，但我就是不还钱”——债务人唯一住房可以执行么 http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913663.html
?在工伤认定中，举证责任全都得劳动者自己承担吗http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913654.html
?参加单位组织的聚餐发生意外事故，算不算工伤http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913653.html
?只是对骂，又没动手，他死了跟我有什么关系http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502109.html
?那些闹伴娘的，别拿法律不当回事http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913640.html
?员工对调岗决定不满，怒删客户资料，结果法院这么判http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913639.html
?买家付了款但没有购房资格，卖家能不能解除合同http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913638.html
?劳动合同约定“因劳动者过失造成的工伤责任自负”，合法吗http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913637.html
?婚没结成，钱也没了，咋整http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913636.html
?因为串岗受伤，就不属于工伤了么？
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913635.html
?员工欠债不还，单位能否以此为由将其解雇？
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913634.html
?坐牢就能抵债？别太天真了……
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913633.html
?不能胜任工作会被辞退，那怎样才算“不能胜任工作”呢http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913632.html
?约定离婚时一方“净身出户”，就真得“净身”吗http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913631.html
?辞职竟被判赔单位160多万元！这种情况下就别轻易辞职了http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913630.html
?书面约定了做流产手术，女方后悔，男方是否仍有义务抚养孩子 http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913629.html
?先培训再上岗，培训期间存不存在劳动关系http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913628.html
?登记在未成年子女名下的房产，算谁的？
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913627.html
?离婚时能约定债务归属吗http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913626.html
?不用等最终判决也能拿到钱吗？来了解一下“先予执行”
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913625.html
?每个月等着发工资，那么关于工资的这6条法律知识你清楚吗?
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913624.html
?单位能否规定禁止员工在外兼职http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/913623.html
?因工致残后，单位能不能单方面调岗降薪http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/910109.html
?同一家庭，继子女继承遗产份额天壤之别，竟是因为这样！
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/910108.html
?长期分居会导致自动离婚吗？
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/910107.html
?因单位过错导致劳动合同无效，劳动者能否主张双倍工资http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/910106.html
?维权宜趁早——“诉讼时效”是怎么一回事http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/729268.html
?同居闹分手，财产如何处理http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/729267.html
?产假可以休多少天？哺乳假又是怎么一回事？
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/729266.html
?单位未按实际工资基数交社保，劳动者能否主张经济补偿http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/618497.html
?员工试用期怀孕，巧留证据扭转被辞退命运http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/618496.html
?员工因坐“黑车”被辞退！法律解析企业规章制度到底能管多宽 http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/618495.html
?只有一套共有住房，离婚时如何处理http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/618485.html
?渣男隐瞒已婚事实欺骗感情，女子告到法院讨回公道http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/618484.html
?合同签了也没用？所谓的实践性合同是怎么回事http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/618483.html
?患职业病能否主张工伤保险待遇和人身损害赔偿的双重赔偿http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/618482.html
?“同工同酬”≠“同岗位同薪资”
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/618481.html
?所谓的“嘴上说说”有法律效力么http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/618479.html
?企业单方面调整员工的工作岗位，究竟合不合法http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502444.html
?上下班途中无辜遭遇交通事故，能否主张双份赔偿http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502443.html
?陌生人闯进院子被狗咬伤，责任怎么算http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502437.html
?酒桌上不仅有义气，更有责任http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502436.html
?劳动合同试用期长短有什么讲究http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502435.html
?当婚姻遇到骗子——哑巴吃黄连，有苦说不出http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502434.html
?钱要回来了，人却进去了http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502433.html
?2017未休的年休假，2018还能用么？
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502432.html
?将孩子遗弃的未婚妈妈，你本来可以选择另一条路http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502428.html
?临时工打人，用工单位有没有责任http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502395.html
?发现养了多年的孩子不是亲生的，可以主张哪些权益http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502386.html
?熊孩子私自拿钱买手机，家长怎么办http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502372.html
?妻子代丈夫在卖房合同签的字，法律效力如何认定http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502366.html
?在劳务派遣中，社保没交是谁的责任http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502364.html
?产生劳动争议，公司却说双方只是劳务关系，怎么破http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502349.html
?在“自愿不交社保”的协议上签字，有什么后果http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502337.html
?交付的房屋与图纸显示不一致，开发商应承担什么责任http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502335.html
?公司搬家，员工不想跟着过去怎么办http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502305.html
?公司不续签合同，员工只知道打包走人？那可能就亏了http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502299.html
?员工有过错，公司扣工资，这事合法吗http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502278.html
?录用时约定周末单休，单位是否还需要支付加班费http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502272.html
?提前离职能不能拿到年终奖http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502260.html
?值班期间在单位宿舍洗澡触电,算不算工伤http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502112.html
?超过30天就不能退费？可别再被培训机构的伎俩坑了http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502249.html
?取名字这件“小事”，没想到惊动了最高法院http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502248.html
?曝光别人虐待孩子，算不算侵犯隐私权和名誉权http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502237.html
?“父债子偿”为什么不是天经地义的http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502226.html
?录用通知书能不能当作维权依据http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502212.html
?【冷知识】“你有权保持沉默”是怎么来的http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502204.html
?离职也有钱拿？不知道这些，你可能损失了一个亿http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502197.html
?自愿加班，前往单位途中遭遇交通事故，是工伤吗http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502191.html
?职工未婚先孕，单位不批产假，合不合法http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502184.html
?加班和“值班”有什么区别http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502169.html
?不提出年假申请=自动放弃年休假？
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502121.html
?工伤赔偿能不能私了 http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502122.html
?离职员工:公司没签劳动合同,违法;公司:合同被你偷走了http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502123.html
?我是“新人”，我也要休年假http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502124.html
?一房二卖,房子应该归谁所有?
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502125.html
?配偶出轨，原配能不能起诉第三者http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502126.html
?被高空抛物砸伤,找不到肇事者怎么办http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502127.html
?车在小区被盗,能让物业赔偿吗http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502128.html
?自家的防盗窗,怎么说拆就得拆了?
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502129.html
?房价上涨,卖家违约不交房,能不能让他赔偿房屋价差损失?
http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502130.html
?小区停车位应该归谁所有http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502132.html
?小区业委会组织排水工程改造，个人有没有义务出钱http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html,/qdb/502133.html
案例 一、甲软件开发公司与乙房地产开发公司购买办公楼纠纷案 要点：缔约过失 案情：2009年8月上旬，甲软件开发公司决定在较为繁华的地段为公司购买一座大型的办公楼。经过调查，发现有3 家卖主所提供的大楼在环境、位置、价格上可以选择，其中一家为乙房地产开发公司。8 月下旬，该公司派出有关人员同时和3 家卖主联系，准备择优选择卖主订立合同。在洽谈过程中，乙开发公司的人员一再表示愿以低于另外两家的价格出售楼房。9 月中旬，当甲软件公司同另外两家价格谈到每平方米8000元时，乙开发公司的业务员王某多次表示，若另外两家的价格真能降到每平方米8000元，则乙开发公司愿以低于8000元的价格与甲软件开发公司签订合同。经过近一个月的协商，10月中旬，在甲软件公司准备签订合同时，乙开发公司却提出，公司内部文件明确规定了业务员不得在8000元以下同客户签订合同，王某作为公司的业务员，明知有此规定，却擅自答应以低于8000元每平方米的价格签订合同，其行为是越权行为，对此公司概不负责。由于市场房价已有回升，此时甲软件公司若要购房，必须在每平方米8100 元以上才能签订合同。当甲软件公司再次找到原来洽谈的另外两家公司时，两家公司的楼房均已卖完。后来，甲软件公司查知乙开发公司的王某，在谈判过程中把所获得的甲软件公司有关产品的销售情况以及该公司固定的客户名单，泄露给另外一家软件公
司丙，致使丙软件公司拉走了甲软件公司的一部分客户，为此，甲软件公司损失近10 万元。甲软件公司于是向法院提起诉讼。 问题： 1、乙公司能否援引内部规定拒绝承认王某行为的效力？ 乙公司不能援引内部规定拒绝承认王某行为的效力。 2、8 月下旬，如果乙开发公司不与甲软件公司签订楼房买卖合同，其是否需要承担责任？为什么？ 乙开发公司不需要承担责任。因为此时双方的合同尚未成立。 3、10 月中句，甲软件公司是否有权要求乙开发公司必须签订楼房买卖合同？为什么？ 不能。因为合同是双方当事人意思表示一致的结果，一方无权强迫他方签订合同。 4、10 月中旬，若甲公司被迫以高价另行购房，对于差价，甲公司是否有权要求乙房地产公司赔偿？ 甲软件公司有权要求乙房地产开发公司赔偿差价损失。因为乙房地产开发公司违反了先合同义务，应当承担缔约过失责任。 5、由于王某的泄密，甲软件公司损失近10 万元，甲软件公司能否要求赔偿？为什么？
案例1 2003年9月，某资产管理公司聘请王某为其总经理，王某在商谈聘用合同时提出需要 解决住房问题，资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用，双方订立 了租赁合同，合同中约定租期为5年，并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即 资产管理公司)，则解除租赁合同”。一年以后，资产管理公司发现王某能力有限，不能满 足资产管理公司对总经理管理水平的要求，遂提出不再聘请王某，王某也表示同意，但提 出房屋租期未满，不能交回房屋。资产管理公司多次要王某交房，遭王某拒绝，后资产管 理公司于2004年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续，李某当时并不知情， 事后才得知该房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次买房，故其多次要求王某 搬出，王某不同意，李某遂在法院提起诉讼，要求王某归还房屋。 租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除 租赁合同”，而事实是资产管理公司提出不再聘请王某，并不是王某自己愿意辞职的，所以 他们之间的租赁合同并没有解除，王某依然是合法的承租人。虽然李某已取得该房屋的所有权，但根据“买卖不破租赁”原则，王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权，因而李某 没有权利要求王某搬出该房屋。 案例2. 房屋买卖合同纠纷案 【案情简介】 2004年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日 向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2 000万元，第二期支付3 000万元，第三期则在2004年9月1日甲公司向乙公司交付房屋 时支付5 000万元。在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5 000万元。2004年9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登 记手续。因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。在合同约定付款日期(2004 年9月1日)7日后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙 公司承担违约责任。甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。 对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。由于本案中合同标的物是房屋，房屋属于不动产，与动产买卖合同不同，不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外，还应当完成产权移转登记，才真正履行完给付义务。尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力，但是因为没有办理登记，房屋的所有权不能发生移转，买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权。因此，办理登记是房屋买卖合同的主给付义务。可见，在本案中，由于甲公司的行为有可能导致乙公司的合同目的不能实现，根据《合同法》第66条的规定，乙公司有权拒绝支付剩余款项。 案例3. 赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情 急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转 需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李 某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋 倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某 回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古 董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。请回答下列问题： (1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么?V 合同效力未定，因钱某不是古董的所有人，其行为属无权处分行为。根据《合同法》
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 探矿权转让合同正式版
探矿权转让合同正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 第一条本合同双方当事人 出让方：_____(以下简称甲方) 受让方：_____(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国矿产资源法》、《矿产资源开采登记管理办法》及其他有关法律、法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条本合同出让的仅为采矿权，不包括土地使用权。 第三条甲方出让给乙方的采矿权名称为：_____，位于_____，矿区面积为： _____平方米，矿区范围由_____个拐点圈
定，拐点坐标为_____(具体位置见本合同所附矿区范围图。) 第四条本合同出让的采矿权使用期限为_____年，自颁发采矿许可证之日起计算。 第五条采矿权受让人取得采矿权，必须按照有关法律法规和本办法的规定，在合同约定的时间内缴纳采矿权价款。 乙方同意在成交后15日内向甲方一次性付清全部采矿权价款，其总额为人民币_____万元。此费用不包括地质环境保证金、采矿权使用费和矿产资源补偿费、采矿权登记费等。 甲方的开户银行及帐号如下： 银行名称：_____
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 二手房买卖合同纠纷案例分析 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
案情 原告：徐某某 被告：周某某 2002年8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司（以下简称“宝鼎公司”）签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房一套， 合同约定“宝鼎公司”于2003年10月31日前将该房屋交付给被告，双方办理了预售登记。 2003年5月26日，被告与上海广达房地产经纪有限公司（以下简称“广达公司”）签订《房地产居问合同（出售）〉〉，约定被告委托广达公司居问出售401室房屋。同年5月27日, 原、被告通过“广达公司”居问，签订《转让协议》一份。该转让协议约定：被告将401室商品房作价人民币1,140,000元转让给原告。原告于签订协议当日将房款人民币114,000元暂 存于中介方“广达公司”，由中介方在签订本协议后三个工作日内将该笔房款交于被告。被告于开发商通知交房之日付活所有房款，并通知原告办理进户手续，原告支付房款22.8万元。 开发商大产证办出后，通知被告办理小产证，待被告小产证办出后，办理原告小产证，同时原告通过银行贷款支付剩余房款。原、被告任何一方，未按协议约定全面履行相应的义务，且逾期达15日，则守约方有权单方面终止协议，违约方应向守约方支付违约金114,000元。此外, 原、被告双方还对其他的权利义务作了约定。 签约当日，原告从中国建设银行上海市分行分别取出房款114,000元及中介费5,700元, 广达公司出具收条。同年10月31日，被告向中介方出具确认书，载明：由于本人自身原因 不出售系争房屋，本人不前往中介方领取原告暂存中介方的首笔房款，现同意中介方将上述房款退还给原告。 另，系争房屋于2003年6月2日经查核准登记的权利人为被告，同年12月16日“宝鼎公司”办理
YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
探矿权转让协议书(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此协议书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 第一章总则 转让方（以下简称甲方） 名称： 法定代表人： 注册地址： 受让方（以下简称乙方） 名称： 法定代表人： 注册地址： 根据国务院《探矿权采矿权转让管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 第二条甲方依据法律和本合同规定出让探矿权。
第二章转让的探矿权的基本情况 第四条甲方转让给乙方的探矿权名称 第五条甲方转让的探矿权的勘查许可证号 第六条甲方转让的探矿权发证机关 第七条甲方转让的探矿权所涉及的勘查区的地理坐标（附地理位置图） 第八条甲方转让的探矿权所涉及的勘查区的面积是 第九条甲方转让的探矿权的勘查许可证的有效期第十条甲方转让的探矿权勘查工作程度 第三章转让方式及转让价格 第十一条甲方应将勘查许可证规定的全部勘查区块一次性转让，甲方和乙方在签订书面转让合同后，共同向申报。 第十二条乙方同意按本合同规定向甲方支付探矿权转让。 该探矿权转让金为每平方公里元人民币，总额
案例：未与劳动者及时签订合法劳动合同，致赔偿双倍工资 广东省东莞市第一人民法院 民事判决书 （2014）东一法排民一初字第44号原告：段志某，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住XXX。 委托代理人：唐泽某，广东明冠律师事务所律师。 被告：东莞某公司，住所地：广东某，企业法人营业执照注册号为XX。 法定代表人：张定某，该公司副董事长。 委托代理人：龚志某，湖南国纬律师事务所律师。 原告段志某诉被告东莞某公司（以下简称“美信公司”）劳动合同纠纷一案，本院于2014年1月13日立案受理后，依法由代理审判员李慧仪适用简易程序进行独任审判，并先后于2014年2月18日、2014年4月25日两次公开开庭进行了审理，第一次开庭时原告段志某及其委托代理人唐泽某、被告美信公司的委托代理人龚志某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告段志某起诉称，段志谋于2012年11月16日入职被告美信公司从事保安工作，但美信公司并未和段志某签订书面的劳动合同，也没有根据相关的法律规定为段志某缴纳养老保险、支付加班工资及高温津贴。2013年10 月28日，美信公司与段志某解除了事实劳动关系。美信公司的行为侵犯了段志某的合法权益，段志某为维护自身的合法权益，特向法院起诉，请求判令美信公司支付段志某：1、因为签订劳动合同的二倍工资24200（从2012年12月16日至2013年10月28日）；2、2012年11月至2013年10月的加班工资16813.16元；3、高温津贴（2013年6月至10月）750元；4、经济补偿金2200元；以上共计43963.16元。 被告美信公司口头答辩称，一、其无需支付段志某未签订劳动合同的二倍工资，理由为段志某入职时手续齐全，包括签订了入场登记表、承诺书、入职担保书，双方于段志某入职后第二天即2012年11月16日签订劳动合同；二、段志某的加班费应根据美信公司提交的有段志某签名确认的考勤表进行认定处理；三、美信公司无需支付段志某高温津贴，因为保安室是个独立的房间，内置风扇；四、段志某以更换工作环境为由主动离职，故美信公司无需支付段志某经济补偿金。 经审理查明，原告段志某于2012年11月16日入职被告美信公司工作，任职保安。2013年9月16日，段志某向美信公司提交辞职单，并于2013年10月28日离职。段志某在2012年11月、12月及2013年2月至9月的工资条显示其应发工资分别为988.74元、1913.2元、2554元、2036.8元、2133.1元、2195元、1996.35元、2050.36元、2223.14元及2187.1元，共计20277.8元。 段志某向劳动部门申请劳动仲裁，要求美信公司支付：1、2012年12月16日至2013年10月28日未签订劳动合同的二倍工资24200元；2、工资差额（含加班费）16813.16元； 3、2013年6月至10月的高温津贴750元； 4、经济补偿金2200元。东莞市劳动人事争议仲裁院企石仲裁庭于2013年12月18日作出东劳人仲企庭案字（2013）53号仲裁裁决书，裁决：一、美信公司应于该仲裁裁决生效后三日内支付段志某：1、2012年11月份至2013年10月份工资差额（含加班费）12553.34元；2、高温津贴750元。二、驳回段志某的其他请求。段志某对裁决不服，于法定期限内向本院起诉，请求依法裁判。 庭审中，段志某同意其诉求的加班费按照仲裁裁决认定的金额12553.34元计算。双方均确认段志某离职前十二个月的平均工资为2200元/月。段志某主张其在职期间，美信公司并未与其签订书面劳动合同，故要求美信公司支付2012年12月16日至2013年10月28
广告合同纠纷案例分析 云南省楚雄市人民法院民事判决书 (2000)楚经初字第315号 原告楚雄电视台传播中心. 法定代表人周美玲,主任. 被告牟定县朝钦葛业有限公司. 法定代表人杜朝钦,经理. 原告楚雄电视台传播中心(以下简称传播中心)诉被告牟定县朝钦葛业有限公司(以下简称葛业公司)广告合同欠款纠纷一案,本院受理后,依法由审判员张开云独任审判,公开开庭进行了审理,原告的委托代理人,被告的法定代表人杜朝钦和委托代理人庭参加诉讼.本案现已审理终结. 原告诉称,1997年、1999年度,原告与被告共同签订了两份广告发布业务合同,合同约定由原告在约定的时间和节目里为被告制作发布葛根汁饮料广告,合同签订后,原告已按合同约定为被告发布了广告,1999年度制作发布费一万元,被告承诺于1999年8月20日前分两次付清,1997年度制作发布费五万三千六百元,经原告多次催交,被告拒不履行,1999年2月1日,双方协商,原告减免1997年度广告费三千六百元,被告承诺在1999年3月25日前付一万五千元,1999年6月25日前付一万五千元,同年9月25日前付一万元,2000年1月20日前付一万元,但至今被告未履行付款义务,为维护原告合法权益,起诉请求判令被告立即支付拖欠的广告费六万元和逾期付款违约金八千五百元. 被告辩称,原告起诉我拖欠六万元广告费不实,我公司于1997年委托原告制作电视广告,所欠广告费五万三千六百元,1999年6月双方订立的协议中,已明确免去三千六百元,实欠金额应为五万元.1998年9月至1999年8月,原告所属商贸部向我公司购进价值七千三百
六十五元葛根汁,扣除此款外,尚欠四万二千六百三十五元.另外,对起诉要求我公司承担违约金八千五百元缺乏根据,1999年7月6日,双方签订的协议约定五万元广告费,每月从经销商杨建波处收取五千元,至付清广告费为止,但由于广告未达预期效果,未能收到广告费,这是客观原因造成的,协议第四条约定,如在7月中旬原告未能收到第一次广告费,原告即可停播甲方广告,这是我方承担违约责任的方式,不存在承担违约金,故原告起诉的欠款数额不实,违约金诉讼请求缺乏根据,由此增加的诉讼费只能由原告承担. 本案在审理过程中,原、被告双方对以下事实明确表示无异 议,1999年2月1日,传播中心与葛业公司签订了一份还款协议,协议约定,传播中心为葛业公司在1997年至1998年所做广告,欠广告费五万三千六百元,免去三千六百元,应付广告费五万元,至2000年1月20日前分四次付清.对以上事实,本院予以确认. 本案在审理过程中,原、被告双方对争议的事实进行了举证和质证,本案争议事实如下:传播中心与葛业公司签订的广告发布业务合同是否应予以认定,合同约定的广告费一万元是否应予认定.为此原告提交了1999年6月28日的广告业务发布合同予以证明,被告不认可此广告发布业务合同和所欠的一万元广告费,为此提交了1999年7月6日协议,协议除对已认可的五万元广告费确认外,还对还款方式和违约责任进行了约定,其中,还约定双方各投资五千元用于被告产品的广告促销,并特别约定广告合同另行签订,但该合同未提交法庭.从原、被告双方所提交的合同来说,被告提交的合同签订在后,原告提交的合同签订在前,双方所涉及的广告发布,从时间上看不是同一内容,原告提交的合同的广告发布首次时间是7月5日,次数一百次,而被告提交的合同的内容仅仅概括约定了广告发布各投五千元,具体内容另行约定,因此,被告提交的协议并不是对原告提交的广告发布业务合同的变更,两个合同在广告发布上没有联系,因此,对原告提出的广告发布业务合同予以认定,欠广告费一万元予以认定,对被告提交的合同对欠款的偿还方式约定予以认定；二、被告是否有违约的事实,原告认为被告未及时给付广告费,属违约行为,被告认为不违约,本院认为,原告所提交双方认可的五万元广告费不存在违约事实,原告提交的1999年2月1日的协议约定了还款时间,但被告提交
遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://biz.doczj.com/doc/1515805752.html, 探矿权转让合同纠纷案例及分析 转让探矿权的，必须符合下列条件：探矿权已满两个勘查年，完成了规定的最低勘查投入，已按规定缴纳了探矿权使用费及探矿权价款等等，符合这些条件的探矿权拥有者，如果愿意就可以将自己的探矿权转让给他人，如果在转让时发生转让合同纠纷该怎么办？下面我们来看一个探矿权转让合同纠纷的案例，了解有关探矿权转让合同纠纷的知识。 探矿权转让合同纠纷案例及分析 民事判决书
原告lfz，男，生于****年*月*日。 委托代理人李斌，系河南新林州律师事务所律师。 被告lmj，男，生于****年*月*日。 委托代理人贾天金，系河南国基律师事务所律师。 委托代理人刘文林，生于1971年10月5日。 被告ybl，男，生于****年*月*日。 委托代理人贾天金，系河南国基律师事务所律师。 被告西峡县qy矿业有限公司。 法定代表人lfz。 委托代理人刘保义，生于1971年5月20日。 原告lfz诉被告lmj、ybl、西峡县qy矿业有限公司为合同确认纠纷
一案，本院于2017年8月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人李斌、被告lmj委托代理人贾天金、刘文林、被告ybl委托代理人贾天金、被告西峡县qy矿业有限公司委托代理人刘保义到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称：被告西峡县qy矿业有限公司原系lmj、ybl投资开办，2017年10月3日，原告与被告lmj、ybl签订转让协议，该协议名为股权及资产转让，实际为西峡县太平镇娄后沟铁矿转让(后又把该公司转让于原告)。在协议中，被告承诺负责办理采矿证，三个月内交付。协议签订后，原告才发现被告没有“探矿证、采矿证”，使原告无法经营，综上所述，被告将国有矿山非法转让，违反了《矿产资源法》的相关规定。为此，诉至法院，要求确认原、被告于 2017年10月3日，2017年1月4日签订的西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议及补充协议无效，并由被告承担诉讼费用。 原告针对自己的主张提供如下证据： 1、2017年10月3日西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议; 2、2017年1月4日西峡县太平镇娄后沟铁矿转让协议补充协议; 3、西峡县工商行政管理局企业工商档案。 被告lmj、ybl辩称：(一)《转让协议》的效力应予以维护，原告的
劳动合同法争议经典案例 王某在 S 公司第一份为期三年的劳动合同于 2009 年 3 月 10 日到期， 2009 年 3 月 10 日后王某仍继续在 S 公司工作。由于 S 公司人事的疏忽，直至 3 月底结算当月工资时，才意识到王某的劳动合同已到期。 S 公司人事部遂于 4 月 5 日向王某用 EMS 寄出两份劳动合同，请王某签字。 3 日后， S 公司收到签有王某姓名的劳动合同。 2009 年 8 月王某突然向上海市某区劳动仲裁委员会提起仲裁，声称公司于旧劳动合同到期后，至今未与其签订书面劳动合同。要求公司按照法律相关规定，自 2009 年 3 月 10 日起支付双倍工资。仲裁期间，公司提交签有王某姓名的书面劳动合同，但经公安机关笔记鉴定，劳动合同上王某的姓名并非出自王某所签。 【律师分析】 拒绝签订书面劳动合同无法拿到经济补偿金 孔琪表示，根据《劳动合同法》规定，“用人单位应当在用工之日起一个月内订立书面劳动合同” 。若一直未予订立，从第二个月起，用人单位须向劳动者支付双倍工资。而对于劳动合同到期后未能及时与之订立书面劳动合同的情形，不予以一个月的宽限期。 本案中，经权威部门鉴定，该书面劳动合同上签字并非王某签字，这意味着这份书面劳动合同失去真实性，公司无法证明双方之前存有书面劳动合同。但公司人事部持有 EMS 寄出凭证以及送达到对方的回执，且寄出凭证上的邮件内容一栏明白无误地写着“ 劳动 合同”及该合同编号。此外，亦有电子邮件证明公司就签订劳动合同多次与王某沟通。故此，可以得出公司已履行了与王某订立劳动合同的义务。而根据《劳动合同法》规定，法律强调的只是用人单位一方的“订立”合同义务，而没有讲“持有”、“保存”的义务加于用人单位。且《劳动合同法实施条例》也有规定，用人单位提出与劳动者签订书面劳动合同，而劳动者拒绝的，用人单位可以终止劳动关系。
运输合同纠纷典型案例 成都高新区人民法院 民事判决书 原告金桥公司诉被告张克、被告荣祥公司运输合同纠纷一案，于2002年9月23日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，由本院审判员杨善和独任审判，分别于2002年10月17日、11月18日、12月13日公开开庭进行了审理。原告金桥公司委托代理人肖世敏、程睿、被告张克、被告荣祥公司委托代理人刘国军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2002年3月23日，原、被告签订了货物运输协议，由被告为原告从上海运输货物到成都及其他地区。被告在运输途中，因发生交通事故，致使原告托运的货物受损。其后，被告未依法进行赔偿，遂请求判令被告赔偿由此造成的经济损失及原告因在处理事故中所支付的费用和可得到利益共计270198.90元，并承担本案的诉讼费用。 被告张克辩称，原告所述合同的签订及因交通事故造成货损的事实属实，但赔偿金额应照实计算。 被告荣祥公司辩称，荣祥公司未与金桥公司签订任何运输合同。事实是张克与金桥公司签订的运输合同，但张克现不是荣祥公司人员，荣祥公司也未对其授权。故金桥公司的起诉与荣祥公司无关。荣祥公司不应承担本案责任。 经审理查明，2002年3月23日，被告张克与金桥公司签订了货物运输合同一份。合同约定，托运货物为化工原料、家用电器、五金配件等货物。始发地为上海，收货地为成都、乐山、重庆、绵阳等地，运输费用为10440元。金桥公司上海分公司预付4000元。运输期限为5天，如迟到一天扣运费500元。在全程运输中，造成货物破损、受潮、短缺、被盗，均由承运方按货物价值赔偿。运输车辆为川c05466，车辆户口登记地址为自贡荣祥汽贸有限公司。合同签订后，金桥公司预付运费4000元给张克，张克经清点货物后并在承运单上签字。上述合同内容及承运单、运费等事实，张克均不持异议。张克在运输途中，当行至安徽省桐城市与另一货车发生碰撞，致使金桥公司托运的货物严重受损。事故发生后，金桥公司邀请安徽省桐城市公证处对货损情况予以公证。2002年3月28日，该公证处出具了公证文书及物品清单。该清单按照现场尚有的货物名称及数量进行了清点。同年3月30日金桥公司与荣祥公司(张克)就货损处理问题与中国人民保险公司自贡大安区支公司、中国人民保险公司南昌市定损中心、江西银轮汽车租赁服务有限公司达成了协议(以下简称五方协议)。该协议主要约定，五方对张克承运的货物进行了清点，对公证书中所列完好物品清单共计20项清点数量完全予以认可，均无异议。对损坏货物由金桥公司提供原始货价进行计算，损坏货物残值处理按8%计算由金桥公司处理。计算依据仍依金桥公司原始货价计算，从货物价值中直接扣除。上述公证文书及五方协议，原、被告均不持异议。 庭审中，金桥公司提供了已对托运客户进行了赔偿的证据共计262171.9元，其中包括公证文书所列货损180696.3元，公证文书未列货损81475.6元。对上列两项赔偿的金额，质证中，荣祥公司认为，其一，按照五方协议，金桥公司应提供原始货物价值，金桥公司对客户所作出的赔偿不能作为赔付依据。其二，公证文书中未列出的货物即表明金桥公司未交与被告张克承运。故公证文书以外的货损不能作为赔偿请求。对此，金桥公司反驳认为，托运的货物是经张克清点无误，但在清点货物中，却短缺了部分货物，因在处理事故中，当地农民抢走了许多货物，由此造成短缺的货物理应由被告赔偿。庭审中，对金桥公司已对客户赔偿的金额逐一进行了核实。核实中，荣祥公司对金桥公司的部分赔偿证据及金额提出异议，但未提供反驳证据。此外，金桥公司在处理事故中花去了8601元的费用，被告张克及荣祥公司经质证后认为公证费属实，机费虽属实，但应按火车硬坐费计算。 另查明，张克驾驶的运输车辆是在荣祥公司按按揭方式购买且挂靠在荣祥公司经营运输活动，且荣祥公司按月向张克收取管理费。
合同法经典案例分析（一） 买卖合同、共有关系 个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。 李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。 赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。 次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 现问： （1）张某、王某对卡车是什么财产关系？
（2）张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？ （3）李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效？为什么？ （4）李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？ （5）李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？ （6）截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？ 答案： （1）张某、王某对卡车是按份共有关系。 （2）有效。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。 （3）有效。合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。 （4）不能生效。一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。 （5）不能。因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。（6）归赵某所有。因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移。 解题思路
合同编号：YT-FS-1667-57 探矿权转让合同书范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
探矿权转让合同书范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 转让方(以下简称甲方) 名称： 法定代表人： 注册地址： 受让方(以下简称乙方) 名称： 法定代表人： 注册地址： 根据国务院《探矿权采矿权转让管理办法》和国 家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原 则，通过友好协商，订立本合同。 第一条转让的探矿权的基本情况 第1.1条甲方转让给乙方的探矿权名称 第1.2条甲方转让的探矿权的勘查许可证号
第1.3条甲方转让的探矿权发证机关 第1.4条甲方转让的探矿权所涉及的勘查区的地理坐标(附地理位置图) 第1.5条甲方转让的探矿权所涉及的勘查区的面积是 第1.6条甲方转让的探矿权的勘查许可证的有效期 第1.7条甲方转让的探矿权勘查工作程度 第二条转让方式及转让价格 第2.1条甲方应将勘查许可证规定的全部勘查区块一次性转让，甲方和乙方在签订书面转让合同后，共同向申报。 第2.2条乙方同意按本合同规定向甲方支付探矿权转让。 该探矿权转让金为每平方公里元人民币，总额为元人民币。 第2.3条本合同经双方签字后，经审批部门批准后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付探矿权出让金总额的%共计元人民币，作为履行合同定金，定
合同纠纷法律专家建议及案例分析 这是从合同的效力角度来对合同纠纷进行的划分。 1.无效合同纠纷 是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议。如合同无效后，合同当事人因各自返还因合同而取得的财产发生的纠纷，合同无效责任应由何方承担，承担多少之纠纷等等。 2 有效合同纠纷 是指在合同生效的前提下，合同当事人因履行合同而发生的争议、包括合同订立后合同当事人对合同内容的解释，合同的履行及违约责任，合同的变更、中止、转让、解除、终止等所发生的一切争议，绝大多数合同纠纷为有效合同纠纷。 这是从合同的形式角度来对合同进行的划分。 1 口头合同纠纷 是指合同当事人因履行口头合同而发生的所有争议。口头合同虽然简便易行，但因为没有书面的证据，所以，一旦发生纠纷是不易获得解决的。口头合同多是即时清洁的合同，一般来说，发生纠纷的情况较少。 2.书面合同纠纷 是指合同当事人因履行书面合同而发生的所有争议。现实生活中，绝大多数合同纠纷是书面合同纠纷。这与书面合
同应用之广泛分不开的，解决书面合同纠纷的依据是双方当事人签订的书面合同书或确认书，以及双方当事人协商一致的所有与合同有关的来往函件等。故要求合同当事人注意保存所有的与合同有关的书面证据，以便在发生纠纷时可以举证,此外，有时在一项合同履行过程中，既有因书面协议引起的纠纷，也有因口头协议引起的纠纷，口头协议除非有证据证明，否则法律是不承认其效力的。 这是从合同是否具有涉外因素来划分合同种类的。 1 国内合同纠纷 是指合同当事人因履行国内合同而发生的所有争议，国内合同纠份不具有涉外因素，解决纠纷来说，单纯从程序角度要容易得多。 2 涉外合同纠纷 是指合同当事人因履行涉外合同而发生的所有争议。涉外合同纠纷因为具有涉外因素，解决纠纷时要比国内合同困难得多。所谓涉外因素，是指合同主体一方是外国的公民，法人或其他组织，合同法律关系发生在国外，合同标的位于国外等。解决涉外合同纠纷时，往往会涉及到法律适用问题.合同语言问题，解决纠纷地点问题等等。甚至纠纷解决后的执行间题也很复杂，所以，应尽量避免在涉外合同上发生纠纷。 这是从合同名称是否法定角度来对合同进行划分。合同
探矿权转让合同 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-835173 探矿权转让合同 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 第一章总则 转让方（以下简称甲方） 名称： 法定代表人： 注册地址： 受让方（以下简称乙方） 名称： 法定代表人： 注册地址： 根据国务院《探矿权采矿权转让管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 第二条甲方依据法律和本合同规定出让探矿权。 第二章转让的探矿权的基本情况
第四条甲方转让给乙方的探矿权名称 第五条甲方转让的探矿权的勘查许可证号 第六条甲方转让的探矿权发证机关 第七条甲方转让的探矿权所涉及的勘查区的地理坐标（附地理位置图） 第八条甲方转让的探矿权所涉及的勘查区的面积是 第九条甲方转让的探矿权的勘查许可证的有效期 第十条甲方转让的探矿权勘查工作程度 第三章转让方式及转让价格 第十一条甲方应将勘查许可证规定的全部勘查区块一次性转让，甲方和乙方在签订书面转让合同后，共同向申报。 第十二条乙方同意按本合同规定向甲方支付探矿权转让。 该探矿权转让金为每平方公里元人民币，总额 为元人民币。 第十三条本合同经双方签字后，经审批部门批准后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付探矿权出让金总额的％共计元人民币，作为履行合同定金，定金抵作转让金。乙方
竭诚为您提供优质文档/双击可除劳动合同解除纠纷案例 篇一：解除劳动合同赔偿金纠纷案例 解除劳动合同赔偿金纠纷案例 来源：大律师网 一、根本案情 王某系北京某地产公司（以下简称地产公司）职工，王某自20XX年2月28日起与地产公司树立，任销售部管理人员，两边签订了期限为20XX年1月1日至12月31日的，月包含根本薪酬、岗位薪酬和。20XX年8月1日，王某被确诊为肺结核（无传染性），医生开具的医治期为9个月。20XX 年12月31日，合同到期，但两边均未提出停止合同，王某持续在公司上班，两边构成。20XX年1月31日，公司以两边合同已在20XX年12月31日停止为由，不让王某持续到公司上班，并在2月17日向王某宣布《对于停止劳作合同的告诉》，提出其定于20XX年12月31日（即原劳作合同到期日）不再续签劳作合同，停止与王某的劳作联系。地产公司仅付出王某20XX年12月31日前的薪酬，及一个月薪酬
规范的。王某则以为公司付出的经济抵偿金数额过低，经与公司洽谈不成，王某向北京某区提起了。 二、审理成果 申述人称：自己于20XX年2月28日入职北京某地产公司，任销售部管理人员，20XX年月平均薪酬为8458元，其间包含根本薪酬1000元，岗位薪酬3620元，加佣钱。两边最后一份为20XX年1月1日至12月31日。20XX年8月1日，自己被确诊为肺结核，医生开具医疗期为9个月。合同到期后，两边劳作联系并未停止，自己一向作业到20XX年1月31日，之后单位称劳作合同停止了，不让自己持续上班。20XX年2月17日，公司向自己下发了停止劳作合同告诉书，次日付出了有些抵偿金，自己不认可单位付出的规范，洽谈未果、。因而向劳作争议裁定委员会提出恳求，恳求北京某地产公司：1、付出违法双倍经济抵偿金67664元及50%额定经济抵偿金33832元；；2、付出20XX年1月1日至2月7 日薪酬15071元及25%经济抵偿金3767.75元；3、付出20XX 年年终奖薪酬4620元及25%经济抵偿金1155元。被申述人辩称：认可申述人对于入职时刻、岗位及薪酬构成的建议，但不认可申述人建议的具体薪酬数额。申述人享用佣钱，故不再享用年终奖。被申述人在合同到期前一个月现已告诉申述人停止合同，且申述人出勤至20XX年12月31日，当日两边的劳作合同到期停止，并就有关未结算的佣钱、薪酬及
房地产开发合同纠纷案例分析2则 房地产开发合同纠纷案例分析2则 发布时间：2021-12-04 从我国房地产实践来看，现实中出现的问题大多集中在房地产交易、房地产权属登记、房地产物业管理方面。这些问题的解决，一方面需要从法学理论上进行探讨、研究和论证;另一方面需要实务上的反复实践、运用和总结。在某种意义上说，法律的普及和应用才是根本。没有法律的普及和应用，就没有法律的生命。 今天宝岛优品小编要与大家分享的是： 案例分析一： 【案情介绍】 20xx年9月18日，原告柳州超凡房地产开发有限公司(以下简称超凡公司)与被告南宁桂馨源房地产有限公司(以下简称桂馨源公司)和第三人柳州市全威电器有限公司(以下简称全威公司)三方共同签订《土地开发合同》，约定全威公司将位于柳州市柳石路153号的土地转让给被告桂馨源公司，并将土地过户到被告桂馨源公司在柳州成立的公司(恒茂源公司)名下，土地转让价款为2860万元。同时约定由于原告超
凡公司在转让土地上前期投入了资金并做了一些工作，被告桂馨源公司向原告支付补偿款1640万元，该款项于被告桂馨源公司得到土地使用和开发指标批文，可以进行房地产开发的时间起一年内支付。 之后，原告与被告恒茂源公司于20xx年12月17日签订《土地使用权转让合同》，双方于20xx年2月25日通过柳州市土地交易储备中心的审批同意转让，被告恒茂源公司于20xx年1月10日取得(20xx)第100757号国有土地证，并于20xx年12月交纳土地变性费用，将土地变性为建设开发用地进行房地产开发。到20xx年2月止，被告恒茂源公司在该土地上开发的嘉汇龙潭小区已经全部开发完毕，但被告恒茂源公司仅仅向原告支付了150万元补偿款，其余款项拖了几年一直未支付，原告催讨协商未果，遂诉至人民法院要求被告支付剩余款项。 庭审中，被告恒茂源公司答辩称其不是《土地开发合同》的当事人，也不是土地转让合同的付款义务人，对超凡公司没有付款义务。被告桂馨源公司答辩称： 1、超凡公司与全威公司作为共同体履行《土地开发合同》中出让方的权利义务，二者权益完全统一，桂馨源公司与超凡公司之间不存在单独的债权债务关系。
建设工程施工合同纠纷典型案例分解 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》案例分解第一节工程施工合同效力 一、施工合同无效 ◆案例一 于萍、吕禹昕、吕家麒、吕坤、冯聪、吕飒与沈阳市大东区人民政府建设工程施工合同纠纷案 来源：沈阳市中级人民法院网，依据判决书整理（本案案号[2001]沈民初字第54号） 原告：于萍吕禹昕吕家麒吕坤冯聪吕飒 被告：沈阳市大东区人民政府 原告诉称，吕洪杰（系于萍的丈夫，吕禹昕、吕家麒、吕坤、冯聪、吕飒的父亲，于2002年5月8日病故）与被告所属的沈阳市大东区建民小区联建办公室于1994年3月订立一份口头协议，约定由吕洪杰承建沈阳市大东区东祥小区综合办公楼工程，包括住宅、网点及办公楼三部分，总面积为15,090平方米，按二级取费标准计算。按约定吕洪杰组织人员进行了施工，至1996年末工程完工。按沈阳市建筑工程预算审查中心对双方争议的工程造价进行鉴定，工程总造价为11,191,823元，建民小区联建办公室实际拨付工程款为7,815,100元，尚欠工程款3,376,823元至今未付。因建民小区联建办公室是被告于1992年4月12日以沈大东政办发（1992）22号文件批准成立的，又于1995年9月22日以沈大东政办发（1995）45号文件撤销，因而该欠款应由被告承担，故请求判令被告支付尚欠的工程款并赔偿利息损失。 被告沈阳市大东区人民政府未予答辩。 一审法院经审理认为，吕洪杰为原建民小区联建办承建综合楼的事实存在，但吕洪杰作为无建设工程施工的企业法人营业执照及相应资质的自然人，承建该项工程，双方行为违反了法律、行政法规的强制性规定，应确认为无效，造成本案纠纷，双方均有责任。鉴于该工程已实际建成，双方业已对工程造价经核算确定为9,635,988元，应按此金额结算。对于建民小区联建办已付工程款、材料款，原告已自认无争议部分为7,815,249.60元，但对建民小区联建办已经支付的税金32,400元，水费2万元，电费415,437.28元，以房屋及车折款50万元，原告虽不予认可，但税金、水、电费系属实际发生，理应由原告承担的款项，而以房屋及车折款50万元原告已承认系折抵其先行垫付的工程款，应视为建民小区联建办的投入，故以上款项合计为8,783,086.88元应为建民小区联建办已付工程款的金额。综上，原建民小区联建办尚欠原告工程款852,901.12元应给付原告，并赔偿原告利息损失。因原建民小区联建办系被告开办并已撤销的不具备法人资格的临时机构，故对该笔债务应由被告承担。吕洪杰因病死亡后，应由其第一顺序法定继承人即六原告继承。 ◆案例二 兰太公司与鑫蓝公司建设工程施工合同纠纷案 2004年5月6日，兰太实业有限责任公司（以下简称兰太公司）与鑫蓝建筑公司（以下简称鑫蓝公司）签订了建设工程施工合同。由鑫蓝公司承建兰太公司名下的多功能酒店式公寓。为确保工程质量优良，兰太公司与天意监理公司（以下简称天意公司）签订了建设工程监理合同。合同签订后，鑫蓝公司如期开工。但开工仅几天，天意公司监理工程师就发现施工现场管理混乱，遂当即要求鑫蓝公司改正。一个多月后，天意公司监理工程师和兰太公司派驻工地代表又发现工程质量存在严重问题。天意公司监理工程师当即要求鑫蓝公司停工。令兰太公司不解的是，鑫蓝公司明明是当地最具实力的建筑企业，所承建的工程多数质量优良，却为何在这项施工中出现上述问题？经过认真、细致地调查，兰太公司和天意公司终于