学习改变命运,知 识创造未来
上海浦东星河湾—产品解析
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•1.入户感加强 2.空间布局紧凑合理 3.动线更流畅 4.功能更明
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•圆形空
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•三、细致而周到的户型设计及室内装修。
•2.室内空间层次丰富，形式多样： •●地面不同高度的落差设计（如餐厅、客厅连接） •●多级、多层次的天花造型设计 •●搭配圆形叠式天花的圆形餐厅设计 •●八角形的270度观景主卧室。
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卫生间不同区域、不同高度层次天 石材淋浴隔断与天花交
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•面盆与石壁间的角线均用石材镶边，边角打磨后还精
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•卫生间木门框用石材垫高，有效防潮，保证门
•与室内相协调的
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•三、细致而周到的户型设计及室内装修。
•4.人性化和细节的考虑 • 星河湾在做产品的时候始终是秉承“人性化”原则，对于细节的考虑深入而全 任何一个微小的细节，让业主时刻能够感到设计建造者的用心精细。每一个转角、 口、每一处细微的差别都体现出了对产品品质不断追求的努力。 •●天花交接处理。（同一房间内不同区域、不同高度层次的天花交接处理） •●不同种材质和同材质的相互之间精致、巧妙的交接处理 •●安全性的设计。（石材和其他硬质材料阳角的圆滑处理等） •●经久耐用性的设计。（卫生间木门框用石材垫高防潮等） •●地面材料铺贴方式的设计。（石材横竖纹理、方形木地板铺装等） •●推拉门的导轨保护等
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上海浦东星河湾—产品解析Βιβλιοθήκη 学习改变命运,知 识创造未来
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•从产品的角度讲了很多，不妨从艺术的角度、文化的角度看待星河湾
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•不管大家觉得奢华也好，俗气也好，但在对待产品的态度上星河湾却是：
不怕麻烦、敢于实践、舍得花钱
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•周边环
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•二、精致而舍得的环境营造。
•2、重绿植轻硬地、重木轻草 • 从实际出发压缩组团内部的道路和硬质铺装面积，扩大绿化面积。园林景观中软 水景、植物等)，硬绿化较少(广场、铺地等)，在植物的选配上采用树多、花多、草 。 •●在园林绿化建设中强调以乔木为骨干的绿色植物作为主体，形成良好的生态效
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•地面的
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•层次丰
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•
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•八角形景观卧室、
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•材料丰富，造型多变的
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•门套、窗台、踢脚线的处
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•华丽的马
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•水晶灯的气氛烘托与镜
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•看到的是怎么样的“星河湾”
•高价、炫丽、有
•看上去，没有大家想
•浦东星河湾开盘首日销售264套，成交金额超40亿元，星河湾成就了中国楼市的新记录 •星河湾果然没有让上海失望，甚至可以说，星河湾让上海震惊了。
•拿低价值的地，创超出高价值的产品，这是星河湾的一惯作风，那它到底好在什么地方
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•走进浦东星河湾
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•三、细致而周到的户型设计及室内装修。
•1.户型多种多样，布局、功能等 均比较理想： •●户型设计工整，轴线感强，符 合人们对高级别建筑的心理暗示作 用，动静分开，两大功能区通过门 厅连接； •●厨房设计巧妙，整体西厨与早 餐一起，有效节约室内空间； •●采用圆形灰空间进行过渡，视 觉舒适，体现了传统高贵气质； •●次卧室和佣人房也都带独立卫 生间，方便使用；
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•一、有特色和突破的规划设计。
•2、细腻的建筑设计 •●檐口富于变化 •●无外露管线 •●下部石材处理精雕细琢 •●入口部位的着重装饰 •●3.5米的层高，大尺度的门窗，使公寓房有着别墅的居住感 •●建筑符号的重复运用。（“八角亭”成为整个社区外立面的标志性符号，这种建筑符号重复利用，形成星
）
•●建筑材料运用有所延续。（广州、北京星河湾外墙均采用澳洲沙岩和加拿大佛漆）
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•精雕细琢的
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•无外露管线，设计到位，质
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•二、精致而舍得的环境营造。
护浪费大量的水资源，且相对制造氧气的能力较弱。相反，灌木及乔木不仅能遮阳、吸热、减燥，亦能产生大量的氧气)
•●与其他景观要素结合配置成景。（使得园区步移景异，处处花团锦簇，枝繁叶茂）
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•三、细致而周到的户型设计及室内装修。
星河湾从广州到北京始终都是做精装修的成品房，在房子开始建筑设计之时就 装修的理念，从户型设计，平面布局到水电等专业设计始终都围绕着土建装修一 展开，在图纸设计阶段投入了大量的时间和人力，解决了大部分的系统综合问题 了施工阶段的顺利进行。其本质是以作五星级酒店的手法和理念来做住宅，利用 的工艺做法和处理手段，创造出和普通楼盘不一样的家居环境。
•三、细致而周到的户型设计及室内装修。
•3.舍得选用丰富的高档材料
•舍得在装修材料的选择和运用上花钱，对各种高档装修材料合理的综合使用，充
河湾人的水准和装修理想。高档进口石材的大量运用，几乎每个房间都能看到石材
：
•●地面（地面拼花的种类就有几十种之多）
•●墙面和墙面造型
•●窗台、门套、踢脚线等细节和收口
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•二、精致而舍得的环境营造。
•3、细致周到的细节处理 •●应用异形井盖完善细部处理。(行道树和经修剪成型的灌木种植在斜坡绿地上，其下敷设部分市政管线
属可在顶部绿化的异形井盖隐蔽在灌木丛中，不仅扩大了绿化覆盖面积，而且使路边绿化更具立体层次感。道路采用隐形排 过精心设计和处理，既防盗又平整。)
• 1.外立面保持了一贯城堡式风格；
• 2.园林景观先行一步，不惜成本舍得投入保证景观的交付效果•；或者说值5万一平
• 3.有吸引人的亮点——将景观引入地下空间；
• 4.精装房选材考究，工艺细腻；一些品牌在市面上很少见，风格可以说是目前豪宅装 标；
学识习创改造•变未命来运5,知.五星级白金酒店入驻营业；
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卧室方形木地板与众
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•三、细致而周到的户型设计及室内装修。
•5.装修标准高,主要用材和设备基本上以进口材料和品牌为主： •●户门：木饰面防火门，配防盗眼及意大利Salice taolo门锁 •●房门：“树熊牌”木饰面门，配德国“海福乐”门锁 •●木地板及乳胶漆：采用加拿大“卡佛”乳胶漆，地面铺“树熊牌“木地板 •●地柜与吊柜：德国“菲林格尔”高级地柜及吊柜 •●厨房设备：德国“德格”牌煮食炉、洗碗机、烤箱、微波炉，伊莱克斯电冰箱 斯格雅水龙头 •●卫生洁具：德国“豪式”牌高级按摩浴缸，配当代牌洗浴水龙头及花洒，日本 ）牌豪华电脑控制坐厕（主卧卫生间），TOTO牌双洗面盆，杜拉维特豪华坐厕（ •●空调采用日本“三菱”户式热泵中央空调含新风系统 •●电气：配法国罗格朗开关面板及插座，客厅配置法国罗格朗楼宇可视对讲机
•●石材加工精细、纹路优美
•●硬质石材曲线形式加工
•其它一些高档装修材料的综合运用：
•●高档马赛克
•●能消除墙面感觉的镜子
•●光芒四射的水晶吊灯
•●客厅、卧室各色地毯等。另，主要材料方面按照所用场所的主次，对材料
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