增加工 期(天/
层)
总工 期
落架开始 时间（封 顶后）
进度 (天/ 层)
总工 期
（天）
架)
地形地 精装修开 貌影响 始施工至 增加工 完成交付 期
时间
36
0
12
0
80
4
92
150
/
/
34
0
12
0
80
4
96
150
0
180
50
0
12
0
80
4
104
150
0
180
46
0
12
0
80
4
108
150
0
180
64
0
有保温、无副框的项目，按5天一层考虑；
无保温、无副框的项目，按4天一层考虑；
集团内各区域和直属城市制定标准工期计
裙房
转换层
主体结构工程(无裙房)的不同施工部位所需时间（天）
层数
进度 (天/ 层)
总工 期
层数
进度 (天/ 层)
总工 期
小高层、高层、 超高层完成1/3层
数
层数
进度 (天/ 层)
总工 期
549 以下需6个月、11-30层需7个月、31层以上需8个月 。11、 桩基础、基坑土方及支护工程因为受地质情
669 况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工程具 体情况在30-120天内合理设置。
739
/
1、别墅（含洋房）和裙房结构施工每层为12天。多 395 层结构施工每层为10天,小高层、高层和超高层标准
颜色表格中数据为确
准工期，
表格中数据是由另两种颜色表格中的数据计算而来。
2、实际工期调整原则：
（1）在采取相应技术措施的情况下，实际工期可适当进行缩减，但总工期及各分段工期缩减量以10%
（2）当多层建筑采取多套模板时，每层工期不少于6天。
（3）落脚手架工期要求，分以下三种类型：
有保温、有副框的项目，按4天一层考虑；
20
50
1
20
20
50
1
20
20
50
1
20
20
60
1
20
20
别墅
3
4 多层
6
北京、天
北京区域 及直属城 市西安公
司
津、大连 、长春和 青岛、沈
阳（鞍 山）、西
小高层
7 10 11
安
高层
18
30
超高层）
33
别墅
3
4 多层
6
7
直属城市
成都、武 汉和重庆
小高层
10
11
高层
18
30
超高层）
33
30
1
20
20
468
虑增加工期的10-15%。7、 毛胚房从落完架到交付 完成按照150天考虑。8、 装修房施工介入点原则：
10层以下建筑外架落完，而11层以上建筑按外架落
485 完前30天考虑。另外对于有赠送面积的装修房，其 施工介入点从房屋建筑面积核查完成计。9、装修房
从施工开始到完成交付时间：10层以下需6个月、 569 11-30层需7个月、31层以上需8个月。10、 桩基础
434 天。5、深圳区域按80+4N（层数）计算主体结构封 顶至落完外架时间。6、跨春节需增加20天。7、地 形地貌酌情考虑增加工期的10-15%。8、 毛胚房从
464 落完架到交付完成按照150天考虑。9、 装修房施工 介入点原则：10层以下建筑外架落完，而11层以上
479 建筑按外架落完前30天考虑。另外对于有赠送面积 的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积核查完成 计。10、装修房从施工开始到完成交付时间：10层
30
1
20
20
30
1
20
20
45
1
20
20
45
1
20
20
50
1
20
20
50
1
20
20
50
1
20
20
60
1
20
20
30
1
20
20
30
1
20
20
30
1
20
20
45
1
20
20
45
1
20
20
50
1
20
20
50
1
20
20
50
1
20
20
55
1
20
20
1、工期表格填写方法：
颜色表格中数据各项目根据实际情况进行填写，
0
12
0
0 25
0
/
/
/
/
/
/
/
/
/
10
0
12
0
0 25
0
/
/
/
/
/
/
/
/
/
10
0
12
0
0 25
0
3
10
30 4
10
40
5
10
50
10
0
12
0
0 25
0
4
10
40 5
10
50
7
10
70
7
0
12
0
0 25
0
4
7
28 6
7
42
8
7
56
7
0
12
0
0 25
0
6
7
42 9
7
63 12
7
84
7
0
12
0
0 25
0
0
11
6
66 17
6
102 22
6
132
6
颜色表格中数据为确定的各分项标 工期缩减量以10%为限。
城市制定标准工期计算规则
工部位所需时间（天）
主体结构封顶至外装饰工
主体结构封 顶
斜屋面增加工期
程完工外架落完时间 （天）
毛胚房落 精装修开 完外架至 始施工前 完成交付 置条件
时间 (落完外
总工 期
层数
370
380
40
374
394
404
40
384
404
414
40
414
434
444
40
429
449
459
40
/
519
529
40
/
639
649
40
/
679
719
20
336
356
/
20
345
365
375
20
375
395
405
20
400
420
430
20
418
438
448
20
435
455
465
20
/
539
549
区域名 称
产品类型
一线公司
（根据《住宅 设计规范》规
定划分）
层数
桩基、土方、支 护
基础垫层砼施工至出正负零（天）
桩基
土方及 基坑支
护
基础结 构
地下室结构
层数
进度(天 /层)
总工期
别墅
3
4 多层
6
深圳、广
7
州、佛山
深圳区域
、东莞、 珠海、厦
小高层
10
门、福州
和长沙
11
高层
18
30
超高层）
33
别墅（含叠拼） 3
4 多层
6
上海、杭
7
州、苏南
上海区域
、宁波、 合肥、南
小高层
10
昌、南京
（镇江）
11
高层
18
30
超高层）
33
30
1
20
20
30
1
20
20
30
1
20
20
40
1
20
20
40
1
20
20
45
1
20
20
45
1
20
20
45
1
20
20
55
1
20
20
35
1
20
20
35
1
20
20
35
1
20
20
45
1
20
20
45
1
20
474 每增加一层地下室，需增加工期20天。3、季节施工 影响（含冬施、雨季、跨春节）：长春为150天，沈 阳（鞍山）为120天，青岛60天，北京、天津、西安
503 和大连按照80天。4、建筑体形系数复杂建筑需在总 工期基础上增加5-10%。5、北京区域按80+4N（层 数）计算主体结构封顶至落完外架时间。6、地形地
12
0
80
4
120
150
0
180
70
0
12
0
80
4
124
150
-30
210
112
0
12
0
80
4
152
150
-30
210
184