土地估价相关知识-多项选择1、在计算应纳税所得额时下列固定资产不得计算折旧扣除的包括()。

A.房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产B.以经营租赁方式租出的固定资产C.以融资租赁方式租出的固定资产D.已足额提取折旧仍继续使用的固定资产E.单独估价作为固定资产入账的土地2、属于印花税税率的有()。

A.1‰B.0.1‰C.0.5‰D.0.3‰E.0.15‰3、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有()。

A.投资控制B.施工进度与质量控制C.合同管理D.信息管理4、财务会计核算的基本前提包括()。

A.会计主体B.会计分期C.持续经营D.会计监督E.货币计量5、居住建筑密度取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求，与()等有密切关系。

A.建筑间距B.建筑层数C.建筑层高D.建筑排列方式6、按我国现行规定，预备费包括()两部分。

A.基本预备费B.人工预备费C.材料预备费D.涨价预备费E.工程预备费7、根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为()。

A.区共有建筑面积B.幢共有建筑面积C.本层共有建筑面积D.功能共有建筑面积E.本单元共有建筑面积8、国家主要采取筹措资金的形式有()。

A.对内发行的公债或国库券、建设债券等政府债券B.对外发行的政府债券C.向国家银行的借款D.中外合资所得资金E.向国外的借款9、城镇拆迁安置住房，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《建设部关于印发(城市房屋拆迁估价指导意见)的通知》等有关规定，其原值分别包括()。

A.房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及缴纳的相关税费B.房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及缴纳的相关税费C.房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和缴纳的相关税费，减去货币补偿后的余额D.房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款或缴纳的相关税费E.房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及缴纳的相关税费10、动态会计等式由()三个会计要素构成，是反映企业一定经营期间经营成果的会计等式。

A.收入B.资产C.负债D.费用E.利润11、工程量清单是指建设工程的()以及税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

A.其他项目B.分部分项工程项目C.利润项目D.规费项目E.措施项目12、在城镇土地使用税中，若要确定某块用地是否免税，应由省级税务机关确定的是()。

A.个人所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.免税单位的职工家属的宿舍用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地E.市政街道、广场、绿化地带等公共用地13、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让房地产所取得的收入包括()。

A.货币收入B.实物收入C.其他收入D.预计可获得的收入14、工程项目建设采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明()。

A.投标须知B.招标项目性质C.招标人名称及地址D.招标项目的实施时间和地点E.获取投标文件的办法15、影响需求价格弹性的因素主要包括()。

A.商品的替代品数目和可替代程度B.消费者对某种商品的需求程度C.商品本身用途的优势D.时间的长短E.商品的耐用程度16、属于地基与基础分部工程的是()。

A.劲钢(管)混凝土结构B.钢结构C.砌体结构D.支护土方E.劲钢(管)混凝土17、经济分析将不同的市场结构分为()。

A.完全竞争市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.福利市场E.寡头垄断市场18、下列各项中，应计入固定资产成本的有()。

A.固定资产进行日常修理发生的人工费用B.固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税C.固定资产达到预定，可使用状态后发生的专门借款利息D.固定资产达到预定，可使用状态前发生的专门借款利息E.固定资产达到预定，可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失19、招标投标的方式有()。

A.公开招投标B.邀请招投标C.合作招投标D.自主招投标E.指定招投标20、下列项目中，应计入营业外支出的有()。

A.对外捐赠支出B.处理固定资产净损失C.违反经济合同的罚款支出D.因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失E.债务重组损失21、对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是()。

A.重置成本法B.直线法C.割差法D.超额收益本金化法22、下列各项中，()属于房地产开发企业流动负债。

A.库存设备、材料等占用的资金B.按规定应交尚未上缴的房产税C.应付给房地产销售人员的工资D.向购房单位或个人预收的购房定金E.向购房单位或个人收取的首付款23、房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括()。

A.建筑工程费B.设备及安装工程费C.室内装饰费D.建安工程补贴费E.建安工程设计费24、在土地面积测算中，不计入宗地面积的范围有()。

A.明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地B.市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地C.公共使用的河滩、水沟D.公共使用的排污沟E.已征收、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地25、下列各项个人所得中，应纳个人所得税的是()。

A.工资、薪金所得B.个体工商户的生产、经营所得C.劳务报酬所得D.储蓄存款利息所得E.稿酬所得26、设计统计指标时，应力求满足的要求包括()。

A.可比性B.多样性C.可量性D.科学性E.目的性27、企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与()有关。

A.票据到期值B.贴现率C.申请日期D.企业利润率E.贴现期28、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。

A.增值税B.消费税C.个人所得税D.企业所得税E.营业税29、变异指标又称变动度，是反映总体单位标志值差异程度的综合指标，主要包括()。

A.平均差B.差D30、复原重置成本与更新重置成本相比较，()是两者的主要差异。

A.设计差异B.功能差异C.技术差异D.收益差异E.标准差异31、形成完全垄断的主要原因有()。

A.政府对某些行业实行直接控制B.政府赋予厂商在某一行业具有特许经营权C.厂商独家控制了某些特殊的自然资源或矿藏，从而对需要这些资源进行生产的产品形成垄断D.厂商的技术创新和产品创新受到法律所赋予的专利权保护等E.具有高效生产规模的厂商能提供足以满足全部市场需求的产量，其他厂商只能小规模生产32、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供()。

A.房屋所有权证书B.住宅质量保证书C.住宅使用说明书D.小区规划图E.土地使用权证书33、在我国，建设项目的投资估算主要是根据()等资料，采取相应的方法进行编制的。

A.投资估算指标B.概算指标C.预算指标D.类似工程预算34、工资是劳动力所提供的劳务的报酬，是劳动这种生产要素的价格。

从计算方式分，可以分为()。

A.实际工资B.货币工资C.计时工资D.计件工资E.实物工资35、下列各项，属于期间费用的有()。

A.差旅费B.劳动保险费C.销售人员工资D.办公费E.季节性停工损失36、商业银行组织形式的分类方式有()。

A.按机构设置分类B.按业务经营范围分类C.按利益收入分类D.按回收利润分类E.按规模大小分类37、从统计学的角度看，下列指标中，()属于动态相对指标。

A.容积率修正系数B.地价指数C.房地产价格指数D.人口净密度E.使用年期修正系数38、水平角观测使用的经纬仪，应满足的技术要求包括()。

A.照准部旋转各位置气泡读数差，不超过1格B.光学测微器行差及隙动差，DJ1不超过1”，DJ2不超过2”C.横轴不垂直于竖轴之差，DJ1不超过10”，DJ2不超过15”，DJ6不超过20”D.视准轴不垂直于横轴之差，DJ1不超过6”，DJ2不超过7”，DJ6不超过10/E.垂直微动螺旋使用时，视准轴在水平方向上不产生偏移39、下列关于会计要素中的收入，说法正确的是()。

A.收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入B.收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出C.收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少D.收入将引起企业所有者权益的增加E.收入将引起企业所有者权益的减少40、统计指标体系的设计原则主要包括()。

A.科学性原则B.实用性原则C.全面性原则D.敏感性原则E.分散性原则41、房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括()。

A.建筑工程费B.设备及安装工程费C.室内装饰费D.建安工程设计费42、影响商品需求的因素主要包括()。

A.消费者的偏好B.消费者的收入水平C.该商品本身的价格D.政府的政策E.相关商品的价格43、关于营业税、城市维护建设税、教育费附加，叙述正确的是()。

A.营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税，销售房地产税率为5%B.城市维护建设税以缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为纳税人，外商投资企业和外国企业暂不缴纳城市维护建设税C.城建税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据D.在县城、建制镇的，税率为5%E.纳税人在城市市区的，税率为8%44、确定固定资产重置成本的方法有()。

A.成新率法B.细节分析法C.物价指数法D.功能价值法45、不计入宗地面积的范围有()。

A.公共使用的河滩、水沟、排污沟B.市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地C.明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地D.其他按规定不计入宗地面积的E.已征收、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地46、资产评估过程中，确定实体性贬值的方法有()。

A.使用年限法B.成新率法C.线性折旧法D.使用量比例法47、在()的条件下，用脚投票可以使公共资源的利用效率最高。

A.按人头收税B.空间迁移无成本C.行政区面积大D.公共品使用具有外部性E.公共品生产具有规模效益48、城市中经常发生交通拥挤是因为()。

A.道路是一种公共物品B.交通拥挤具有外部性C.道路交通的平均成本高于边际成本D.道路供给具有固定性E.交通需求具有波动性49、在居住区详细规划中，一般需要配置的公共服务设施包括()。

A.燃气设施(煤气调压站)B.电信设施(电话局、邮政局)C.环卫设施(垃圾转运站)D.医疗卫生机构(门诊所)E.公共服务设施(居委会、派出所、商店)50、促进经济增长的政策是多方面的，主要包括()。