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地产运营周期标准工期参考表

基础垫层砼施工至出正负零(天) 产品类型 (根据《住 宅设计规范 》规定划 分) 桩基(含承台、地梁时 间) 独立基 旋挖桩 旋挖桩 础 人工挖 (老填 (新填 孔桩 方) 方) 3 6 11 33 3 / 15 15 20 20 20 20 20 20 20 20 30 30 30 30 30 35 35 35 35 35 地下室结构(小高层、 高层指车库层) 层数 进度 (天/ 层) 1 1 1 1 1 / 15 15 15 15 15 / 总工期 首层结构完成 进度 (天/ 层) 主体结构封顶 进度 (天/ 层) 10 7 5 5 10 / / /
别墅 花园洋房 小高层 重庆、永 川、涪陵 、开县 高层 集中商业 超高层)
15 15 15 15 15 /
30 42 55 60 30 /
注:1、转换层:增加20天; 2、人防车库:增加20天; 3、老式4+1/5+1露台洋房:主体按照8天一层计算; 4、夹层施工增加10天工期; 5、根据现场实际施工情况,计算基础施工时间时选取D/E/F/G列中其中任总工期
总工期
外装、样板 总工期计 房装饰、园 算示例 林施工期 (按照人 斜屋面增加工期 工挖孔桩 增加工 该时间已考 基础考 层数 期(天/ 总工期 虑提前插入 虑) 层) 施工 1 1 1 0 1 / 15 12 12 0 15 / 15 12 12 0 15 / 45 40 35 35 65 125 129 137 130 145 /
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