（1）项目基础设计符合岩土勘测报告，设计合理
（2）项目主体结构选型及主要结构材料选取基本合理。项目局
部平面不规则部分(扭转不规则、凹凸不规则、楼板局部不连续等)，已采取了有效措施。
项目局部采用钢梁，能有效降低梁截面，达到建筑节材。施工图阶段应加强钢梁节点处的抗震设计。
（4）项目选用的HRB400级钢筋和Q345B钢材，符合节材的要求。
建 筑 分 项 能 耗
耗能系统
设计年耗能量
（tce）
分项能耗占总能耗百分比
暖通空调系统
1696
照明、插座
1543
生活热水系统
生活给水系统
厨房炊事系统
电梯等运输系统
其他
其它指标说明：
三、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发 与建设周期、解决的主要技术问题等情况)
工程性质：。
其它：无
给水 排水 设计
水系统规划设计：地下室二层至地上4层采用市政直供，5层及以上由地下室变频加压装置供水。
节水措施：1）该项目市政给水水压按0.30MPa进行设计，本工程生活给水地下室、1~4层卫生间及厨房用水采用市政直供，充分利用市政水压。
2）建筑物内不同用水单位、不同用水性质的用户均分别设置水表，水池水箱补水管、景观和绿地用水、卫生间、热水、空调系统以及其他按规范要求需要设置计量的部位均设水表。
可再生能源与建筑一体化：设置了空气能热泵热水系统；设置位置：屋顶；使用建筑面积：1186㎡；；设备检修要求：厂家负责运营调试检修。
空间合理利用：在满足使用功能的前提下，尽量减少交通等辅助空间的面积；充分考虑建筑使用功能、使用人数和使用方式等变化的预期要求，选择适宜的开间和层高。
日照和天然采光：该项目冬至日（即全年最不利日照工况）全天日照时数约9个半小时，太阳阴影范围主要集中在东北侧和西北侧。目标建筑仅在09:30前受到周边建筑遮挡影响，日照条件较好。夏季工况下，太阳阴影范围主要集中在东西两侧。目标建筑在07:30~16:30均受到较长时间太阳照射，得热量较大，日照充足。应充分利用天然采光，公共建筑主要功能房间采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033要求的面积比例不小于60%。
高性能混凝土及高强度钢筋使用：混凝土结构中梁、柱、剪力墙等构件的受力普通钢筋应采用不低于400MPa级的热轧带肋钢筋。钢筋混凝土结构或混合结构中混凝土部分，400Pa级及以上受力普通钢筋占受力普通钢筋总量比例不应小于85%。
建筑废弃物回收利用：废弃物为原料生产的建筑材料占同类建筑材料的用量比例不宜低于30%。
出入口公共交通：步行500米内有建成的公交车站点，场地出入口步行距离800米范围设有2条及以上线路的公共交通站点
室外环境（声、热、光、风）：场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096 的有关规定；建筑设计区域1.5m处夏季平均温度控制在合理范围内，热岛强度＜1.5℃，区域热岛强度在舒适度的合理范围内；建筑及照明设计不产生光污染；冬季建筑物周围人行区风速小于5m/s，且室外风速放大系数在冬季典型小于2，所有建筑前后平均压差均小于5Pa；夏季场地内人活动区不出现涡旋或无风区。
场地雨水规划方案：合计衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施；结合场地绿化景观进行雨水径流的积存、渗透和净化的设计，有调蓄雨水功能的绿地占总绿地面积比例达到30%，使得场地年径流总量控制率达到55%。
1.景观绿化等：绿地率：30.1%;绿化面积:6040m2；设置位置：地面、地下室顶板、屋顶绿化。场地内80%植物产地与运输范围宜控制在500km以内，且不从原生态地区移植的大树。
%
0
建筑材料总重量
t
可再循环材料重量
t
可再循环材料利用率
%
可再利用材料重量
t
可再利用材料使用率
%
绿地率
%
可再生能源总量
tce/a
可再生能源使用比例
%
可再生能源产生的热水量
M3/a
1825
建筑生活热水量
M3/a
3690.0
可再生能源产生的热水比例
%
0.49
可再生能源发电量
万kWh/a
0
建筑用电量
万kWh/a
441
可再生能源产生发电比例
%
主 要 能 耗
电能设计总耗量（kWh）
3392
燃气种类
天然气
燃气设计总耗
量（Nm3/a）
592.6
燃油种类
燃油设计总耗
品 种 及 耗 能 量
量（t）
燃煤种类
--
燃煤设计总耗
量（t）
--
热力种类
--
热力设计总耗 量（t）
--
年能耗设计总量（tce）
单位面积能耗设计指标（tce/（m2.a））
照明：
1、光源:以清洁、明快为原则进行设计，考虑节能因素，避免能源浪费。室内外照明选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源。 灯具选型时，应在满足眩光要求的条件下，优先选用灯具效率高且控光性能合理的开启式直接照明灯具。室内照明灯具的效率不宜低于80％，开敞式荧光灯效率高于75%,装有遮光格栅荧光灯效率高于65%。荧光灯选用电子式镇流器，功率因数在0.95以上。
透水地面：场地设置透水地面，面积：3915㎡；透水地面占室外场地面积比：30％；
既有建筑利用：地面无既有建筑。
2.地下空间利用：地下室层数：2层；面积：25798m2；
地下建筑面积与总用地面积之比Rp1为：128.56%；地下室设计了1、机动车停车位，供社会停车以及学校用车。2、自行车停车位。
其它：无
建筑 设计
被动节能设计策略：地下室做了采光窗以及光导纤维采光系统，来改善地下室的采光。
适宜的建筑朝向和体形：项目朝向为南偏东25.86度，未在适宜朝向范围，应采取补偿措施； 甲类公建各单一立面窗墙比均不大于0.7。
无障碍设计：设置了无障碍入口；无障碍通道；无障碍楼梯；无障碍厕所；无障碍电梯；无障碍停车位。
25798
建筑高度m
42.45
建筑容积率
1.871
建筑层数
地上10层地下2层
公建节能分类
甲类建筑
设计使用年限
50年
结构安全等级
二级
抗震设防类别
丙类
抗震设防烈度
6度
结构形式
框架结构
空调形式
VRF空调
项目投资(万元)
34428万
可达绿色建筑设计标识等级
(参照GB/T50378)
□无□一星级
■二星级□三星级
末端系统：风机盘管及新风，全空气系统
通风换气系统：
1）地下汽库：
本专业在车库内按照防火分区划分防烟分区，各防烟分区面积均小于2000平方米。按防烟分区设排烟系统。平时排风，火灾时排烟。排风量按6次/小时换气，排烟量满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）8.2.5条要求。在每一个防烟分区内设一套独立的排风排烟系统，排烟口位置满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）8.2.6条要求。无直接进风防火分区设大于50%排烟量的补风系统。送排烟均设机房，排烟经竖井排出主楼屋面。
2）地下室其他通风设计：
自行车库、配电间为3次/h、水泵房、冷冻机房、变电所、地下车库的换气次数为6次/h，锅炉房为12次/h，卫生间为10次/h。
3）电梯机房通风
电梯机房设排风系统，排风换气次数12次／h，并加设分体空调设备。
自动控制系统：本工程空调通风系统全部采用DDC控制，控制对象包括冷热源系统、空调水系统、空调风系统、通风系统等，控制内容为空调通风系统的各项运行参数、设备运行工况、状态检测，以及时间管理、程序控制等。
（5）项目选用的蒸压加气混凝土砌块属于浙江省新型墙体材料，符合节材要求。
（6）项目采用预拌混凝土、采用预拌砂浆，减少材料损耗和浪费，减少环境污染。
（7）建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。建议施工图阶段，在保证安全和不污染环境的情况下，尽可能多的使用可再利用建筑材料、可再循环建筑材料。
预拌混凝土使用：现浇混凝土选用预拌混凝土。
冷热源设备根据空调负荷变化进行台数控制。
全空气系统风机采用变新风比焓值控制方式。空调水管路上设置电动流量调节阀。空调箱风机根据回风温度变频运行，变频至频率设定下限时，根据送风温度调节冷热水阀开度。
中央空调系统按照系统功能分区以及管理要求进行冷热量计量。计量采用流量与温差积算方式。
VRF系统配置智能计费系统，对各VRF系统室外机、室内机能耗进行实时计量与累计。
其它：无
建筑
供配电系统：
1、根据负荷分布情况，综合考虑投资和年运行费用，对负荷进行合理分配。选取容量与电力负荷相适应的变压器，选择高效低能耗节能型变压器（SCB13）(变压器的能效值要求不低于现行国家标准GB50189-20156.2.3中的能效标准的节能评价值)。变压器的接线方式为D，yn11。变电所内无功补偿电容器选用抗谐波电容器。使其工作在高效区内。
场地资源利用情况：项目容积率1.871，节约集约利用土地，满足公共建筑容积率指标；地下建筑面积与总用地面积之比为0.39，满足公共建筑开发利用指标。
用地指标：总用地面积为20067平方米，建筑容积率为1.871，建筑总占地面积为7020平方米，建筑密度为35%，绿地率为30.1%。
周边公共服务设施：广场场地可以向周边居民开放，游泳场馆、羽毛球场馆、健身房等体育设施的向社会开放。
冬季
夏季
冬季
夏季
餐厅
20
27
--
≤65
30
会议、办公、综合训练
20
26
--
≤65
30
篮球馆、乒乓球室、健身房