集团分管董事 区域总裁
二审
集团分管董事
/
区域总裁
备注：1、子公司签署的合同，2014.9.30后竣工验收合同，结算按此执行； 2、字体及表格标注颜色部分为新增或更改内容。
详见工程类别划分列
非一级区域：编制 一级区域 ：编制
详见工程类别划分列
一审
详见工程类别划列第-3.2.1项
除上述外详见工程类别划分列 详见工程类别划分 ①非一级区域：合同约定比例内付款 ②一级区域：合同约定比例内及合同比例 外付款比例90%（含）以内的付款 ①非一级区域：合同约定比例外付款 ②一级区域：合同约定比例外，付款比例 90%以上的付款 结算定案后第一次付款
3 工程且非采用集团标版单价 3.2.预算报审类
进度款
3.2.1.土建：非展示区的铝塑钢门窗工程；
3.3结算报审类
3.3.1.土建：非展示区的铝塑钢门窗工程；
3.3.2.安装：消防工程区域审核造价≥300万元、I、总
承包中腾安施工的安装工程；
3.3.3.市政园建：区域审核造价≥300万元。
四、III类工程-非报审类
IV类工程 I、II类工程
III类工程 III类工程 IV类工程
I、II类工程
III类工程 IV类工程 I、II类工程 III类工程
IV类工程
内容
详见工程类别划分列 详见工程类别划分列第3.1.1、3.1.2项 详见工程类别划分列第3.1.3项 非上述范围的III类工程
区域成本 管理部
/
/ 编制 编制
集团工程造价管理板块业务审批权限一览表
序号
工程类别划分
名称
一、I类工程：
1.1.新项目首期的总承包工程（包括室内装修工程）； 1.2. 建筑面积大于8万㎡的旧项目新地块总承包工程
（包括室内装修工程）；
招标-
1
1.3. 酒店装修工程。 二、II类工程：
清单标底编
2.1建筑面积≤8万㎡的旧项目新地块总包工程（包括室
制
内装修工程）；
2.2. 桩基础、地基处理、抗浮锚、基坑支护、边坡支护
工程；
2.3. 桥梁工程、红线外市政道路工程、造价≥300万元
的幕墙工程、钢结构工程；
2.4. 货量装修工程及非示范区的会所、幼பைடு நூலகம்园、学校等
装修工程。 2 三、III类工程-各阶段报审类
工程预算
3.1.招标集团编制/报审类（清单、标底）：
非上述报审类范围的专业分包及零星工程。
五、IV类工程：
4 5.1.示范区室内装修工程：包括但不限于售楼部、会所 工程结算 （或泛会所）、样板房、综合楼等非集团标准装修的室
内装修工程；
5.2.配套装修工程：除总包范围外的装修工程（如：超
市、社区医院、物业用房、区域自用办公室工程）。
I、II类工程 III类工程
审核
一审 审核 审核 审核 一审 一审 审核 一审
审核
集团工程造价 终审节点 管理部
编制
集团造价部负责人
备注
编制 二审
/ 二审
/ 二审
二审 / /
集团造价各相应 专业组负责人
区域成本部 负责人
集团造价部各相应 一级区域：“统一报价系数”超过1.15（不含1.15）
专业组负责人 区域成本部
且合同暂定总价超过300万（不含300万） 非一级区域：当“统一报价系数”超过1.15（不含 1.15）
负责人
招标结果审批表报集团工程招标管理部审批
集团造价部 负责人
集团造价部各相应 专业组负责人
区域成本部 负责人
/
区域总裁
/
二审 / / /
二审 二审
/
区域总裁
该流程需走请示报告，经成本管理中心审核、报集团
（请示流程详见备 总裁终审。请示报告通过后，付款流程由区域总裁独
注）
立终审
集团分管董事
区域总裁
区域总裁
3.1.1.土建：非展示区的铝塑钢门窗工程；
3.1.2. 安装：消防工程、空调工程(除设备招标即供货
商负责供货及安装的情况外）、总承包中腾安施工的安
装工程 ；
3.1.3市政园建：非展示区的一级区域100万元以上，非
一级区域50万元道路工程、排水工程（含箱涵工程）、
挡土墙工程（含钢筋砼挡土墙）、分户围栏工程、园建
质保金付款
详见工程类别划分列 详见工程类别划分列 详见工程类别划分列 详见工程类别划分列第3.3.1~3项
除上述外的III类工程
①一级区域：区域审核造价＞300万元 ②非一级区域：区域审核造价＞100万元
①一级区域：区域审核造价≤300万元 ②非一级区域：区域审核造价≤100万元
一审 审核 审核 审核