商品房买卖合同（纸介）登记备案指南

一、申请条件：

商品房买卖合同登记备案，分纸介合同备案和电子合同备案两类，本条指南适用于纸介合同备案。

二、办理流程（纸介合同）

1、厦门市商品房买卖合同登记备案申请表。

2、提交商品房买卖合同三份。

3、已办理商品房待售证的提交待售证（原件）。

4、涉及司法处置的，提供司法处置文书、协助执行通知书、买受人身份证明。

5、土地抵押的，应提供抵押权人对该套商品房的登记放行证明。

6、纳入预售资金监管的商品房项目，提供购房款缴入预售款专用帐户的凭证。

四、办理时限：5个工作日。

五、缴费标准：出卖人缴交手续费，按建筑面积计收，住宅3元/平方米、商场12元/平方

米、办公7元/平方米、厂房4元/平方米、车位或车库7元/平方米或200元/个。。

六、注意事项：

1、适用于2004年1月1日之前批准预售的商品房项目。

2、手续费由出卖人定期归集缴交；根据司法裁定文书申请商品房买卖合同登记备案的，由

申请人缴交手续费，受理时提交愿意自行承担手续费的声明。

3、在建工程抵押的，应先注销该套商品房的抵押权。

4、电子合同备案证明，请直接到转让评估科办理。