失效，螺纹被介质腐蚀 ； 阀门漏水：阀门关闭太快，密封面接触不好或损坏造成漏水；
将闸阀作调节阀使用，密封面经受不住高速流动介质的冲 蚀，造成阀门密封不严而漏水；
•注：只有碟阀可以作为调解法使用，其它阀门均不可以；
给排水系统常见故障
n 案例：园区水景泵不出水 n 1、检查潜水泵进出水阀门是否开启 n 2、检查潜水泵供电电源是否正常 n 3、检查水泵线圈绝缘 n 4、更换潜水泵
•水泵控制系统的组成和工作原理
•变频器的参数设置：
单一功能控制的变频器约50～60个参数值，多功能控制的变频 器有200个以上的参数。
大多数参数可不变动，只要按出厂值就可，只要把使用时原 出厂值不合适的予以重新设定。
经常需要设置的参数：外部端子操作、模拟量操作、基底频 率、最高频率、上限频率、下限频率、启动时间、热电子保 护、过流保护、过压保护等
•混流泵
•水泵的结构和工作原理
•叶片式水泵 •轴流泵：具有大流量、低扬程、高比转数、高效率、性能 参数可变性，以及适合低水位条件等特点，常成为农业排 灌、城市给排水、火电厂输送循环水等工程优先选用的泵 型。
•轴流泵
•水泵的结构和工作原理
•容积式泵： •往复泵：适用于石油、化工、化肥工业等作为流程用泵、 试压泵、计量泵、加药泵、液压泵、输油泵、料浆泵、液 态二氧化碳泵等专业用泵，输送介质为无固体颗粒的流体。
•阀门的保养方法
•阀门日常维护重点：
室外阀门，特别是明杆阀门，阀杆上应加保护套并涂裹黄油，防 止日晒雨淋和灰尘侵蚀。
阀门阀杆部分应经常保持有 一定的油量，以减少摩擦，防 止咬住，保证启闭灵活；不经 常启闭的阀门，要定期进行启 闭操作。阀门的传动装置（包 括变速箱）应定期加油。
•阀门的保养方法
•阀门日常维护重点：
松动应及时紧固； 3、对闸阀阀杆加黄油润滑； 4、对锈蚀严重的闸阀（明装）应在彻
底铲除底漆后重新油漆。 5、定期进行阀门的开关，随时保证阀
•喷射泵
•水泵的结构和工作原理
•其他类型：
•真空泵：最初用作自吸水泵，而后逐渐用于石油、化工、 机械、矿山、轻工、医药及食品等许多工业部门。在工业 生产的许多工艺过程中，如真空过滤、真空引水、真空送 料、真空蒸发、真空浓缩、真空回潮和真空脱气等。
•水泵的结构和工作原理
•其他类型： •电磁泵：是将电能转换成机械能的装置，它使电能进入电磁 铁而产生磁能，进而产生动作开和关。
•往复泵
•水泵的结构和工作原理
•容积式泵： •转子泵：依靠同步反向转动的转子在旋转过程中于进口 处产生吸力，从而吸入所要输送的物料。
•转子泵
•水泵的结构和工作原理
•其他类型： •喷射泵：主要用于真空与蒸发系统，进行真空抽水、真空 蒸发、真空过滤、真空结晶、干燥、脱臭等工艺，是制糖、 制药、化工、食品、制盐、味精、牛奶、发酵以及一些轻工、 国防部门广泛需求的设备。
换同型号同规格的轴承。
2、用500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25MΩ以上，否则应拆 开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理
3、检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。
4、清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀严重则应在表面处理后重新没漆一遍。
5、检查潜水泵、排污泵上所连接的软管 是否牢固，如松弛则应紧固。拧紧潜 水泵、排污泵上的所有螺母。
•电磁 泵
•管网的给水方式
•市政直接给水方式： 适用于市政水压稳
定的多层建筑。 （城花、兰乔）
•变频给水方式：适用于 多层、小高层住宅建筑。
•（金色、新榆、新城）
•管网的给水方式
•高位水箱给水方式： 适用于高层超高层建 筑。
•分区给水方式：直接供 水（或变频）与高位水箱
相结合的方式，适用于高 层分区供水。（万科城）
水泵的保养方法
案例：消防管道打压试水时，消防泵 启动后跳闸，
案例分析：离心泵启动前一定要向泵 壳内充满水以
后，方可启动，否则将造成泵体发热， 震动，出水
量减少，对水泵造成损坏（简称“气 蚀”）造成设备
事故！水泵的ຫໍສະໝຸດ 养方法潜水泵使用注意事项1、潜水泵不能空转，离开水会烧坏潜水泵； 潜水泵没有散热装置，要靠在水里冷却，而且流量小 时会发生汽蚀产生热量，空转时也会产生热量。
明装管线维修保养 1、检查支持托架是否牢固，否则应加强。 2、检查流向标示是否清晰，否则应整改。 3、检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重
新油漆一遍。 4、检查各连接处是否有 漏水现象，如漏水 则应 处理（更换胶垫）。
•排水管网的保养
•排水管网的维护重点： 天台排水口定期清理 污水横管应定期检查清理 及时清理化粪池、隔油池
6、每月巡视污水坑时，应随时清掏坑内 污物 ，防止杂物堵塞吸水口。
•管网的保养方法
•设计、施工问题：
设计环节未考虑热胀冷缩因素，未在管网上设立伸缩膨胀节，投 入运行后温差变化导致管道破裂。
前期施工回填土未夯实（尤其是北方冬季施工）春天基础下沉， 管道受力不均引起断裂。 PPR水管热熔接施工未达到工艺要求，热熔温度不够，熔接时间 不足等，留下薄弱环节。
给排水设备设施的维护
2020/12/12
给排水设备设施的维护
•目 录
设备结构和工作原理
维护保养的方法
设备结构和工作原理
•给、排水设备设施构成：
•减压阀
•末端用水设 施
•下水管道 •下水井
•止回阀 •软连接 •闸阀
•排水设备 •化粪池 •排至市政管网
•安全阀
•电解点压力表
•闸阀 •过滤阀
•供水 控制系 统
•电动蝶阀
•水池
•水泵的结构和工作原理
•水泵的分类
•叶片式泵： • 离心泵、旋涡泵、 混流泵、轴流泵
• 容积式泵： • 往复泵、转子泵
• 其他类型式泵： • 喷射泵、空气升液泵、电磁泵
•水泵的结构和工作原理
•叶片式水泵 •离心泵：具有高效节能、运行平稳、噪声低、振动小等 优点，一般用于城市高层建筑给排水及消防用水，工厂、 矿山给排水，远距离输水。
•水泵的结构和工作原理
•叶片式水泵 •旋涡泵：比转数较低：旋涡泵属于小流量高扬程泵，在 叶轮外径、水泵转速相同情况下，旋涡泵产生的扬程比离 心泵的高几倍。
•漩涡泵
•水泵的结构和工作原理
•叶片式水泵 •混流泵：和一般容积式泵相同，它是由一个与传动轴同 芯安装而在泵体内处于偏心位置的转子组成，转子上有二 个径向滑动叶片。
多级离心泵
•水泵的结构和工作原理
•离心泵的构成：
•1、转子部分 •2、泵壳 •3、轴向力平衡装 置 •4、密封装置 •5、轴承与托架 •6、附件装置
•离心泵的工作原理：离心泵所以能把水送出去是由于离心力的作用。
水泵在工作前，泵 体和进水管必须罐满水行成 真空状态，当叶轮快速转动 时，叶片促使水很快旋转， 旋转着的水在离心力的作用 下从叶轮中飞去，泵内的水 被抛出后，叶轮的中心部分 形成真空区域。水原的水在 大气压力（或水压）的作用 下通过管网压到了进水管内。 这样循环不已，就可以实现 连续抽水。
•水泵的保养方法 •日常检查
•水泵日常 •检查方法
•听
•看
•摸
•闻
•试
•听：水泵有无杂音或摩擦声。 •看：水泵有无跑、冒、滴、漏现象。 •摸：水泵有无异常震动，有无异常温升。 •闻：电机有无异味等。
•试：对于日常较少使用的泵（如消防泵），应经常 试
• 验。
•水泵的保养方法
•水泵日常维护重 点：
每周对主、备泵切换一次，防止运行时间过长磨损或长时 间不运行泵轴生锈卡死。 定期对水泵轴承加油孔加注润滑油。
维护保养的方法
一、给排水常用设备 二、给排水常见故障 三、日常巡视内容 四、设备维修保养办法
给排水系统常用设备
水泵; 消防水泵： 目前使用的此类水泵额定功率为 18.5～75KW； 启动方式一般为星角启动； 排污泵、水景泵： 一般用于排水坑水景池中，额定
功率为 0.75～3KW ； 启动方式一般为工频启动； 管道循环泵： 一般用与供水管线上，如供暖管
•水泵的保养方法
泵体维修保养：
1、检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如 有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；
2、转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶 轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；
3、检查压盘根处是否漏水成线， 如是则应加压盘根；
4、清洁水泵外表； 5、如水泵脱漆或锈蚀严重，
•总之：水泵电机故障应遵循先易后难，先外后里的原则处理，切莫盲目操作
给排水系统常见故障－阀门常见故障
逆止阀或止回阀 阀瓣打碎：阀瓣经常与阀座拍打造成某些脆性材料（如铸铁、黄铜等）
做成的阀瓣就易被打碎 ； 预防措施：采用阀瓣为韧性材料的止回阀 。 介质倒流：密封面损坏或阀瓣夹住杂质造成； 预防措施：加强保养，修复密封面和定期清洗杂质，就能 防 止倒流 。 闸阀 阀杆升降失灵：操作时用力过猛使螺纹损伤，阀杆缺乏润滑或润滑剂
水中含有沙粒，可能卡死水箱液压阀造成溢水，需要定期检查阀 门状态、水箱高水位报警装置作用并对中心值班人员进行培训。
污水井、泳池循环泵止回阀经常 存在故障不能发挥止回作用，应定 期试验检查，发现故障及时更换。
•阀门的保养方法
闸阀、浮球阀维修保养： 1、检查密封胶垫处是否漏水，如漏水
则应更换密封胶垫； 2、检查阀门螺丝是否出现松动，如有
2、潜水泵运行时的正反转区分； 潜水泵正反转的排水量是非常明显不同的（前提是， 必须潜水泵进水口全部浸入水中，否则就不准确）根 据水位下降的速度可以看出。
3、当作排污泵使用的潜水泵，应保持污水坑的清掏， 防止杂质近入吸水口发生堵塞现象。
潜水泵或排污泵保养
1、检查轴承磨损情况，如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象，则应更