房地产公司财务风险研究国内外文献综述1．国外研究现状Edward I. Altman .（2017）在结合前人的基础上，给财务风险管理构建出了一套既全面又完善并且十分完整的框架，这个框架可以用于企业的风险管理中，能够提高企业处理潜在风险的效率，很大程度上可以降低企业的财务风险，提高企业的竞争力。
Christopher J. Clarke .（2018）认为，界定一个企业所面临的财务风险的大小时，需要考虑到该企业财务管理活动中实际现金流的波动状况，并提出在一定的时间内，如果实际的现金流波动的幅度越小，则代表着该企业在这个时间段的投资活动越成功，所带来的投资收益会更好。
Bartram S M 和Brown G W（2019）认为，房地产行业的发展前景主要受到国家政策的影响这种现象，房地产行业的正常经营和稳定发展，与国家宏观政策的动态变化有着很大的关系，因此企业要想制定出科学且有效的管理机制，必须要以掌握国家的宏观政策为前提。
Deakin, E. B. A.(2019）首次采用财务比率的方法来预测企业财务风险，以非破产企业与破产企业作为研究对象，研究样本数为19家公司，他主要调查这些公司的财务数据，将其财务数据作为因变量，他判断该企业是否存在财务风险利用的是净利润、股东权益比以及负债比三个指标进行评估的。
James G. Van.(2019)认为，完善的企业财务防范管理能力对于企业来讲至关重要，如果企业存在财务风险就会导致这个企业存在经营风险，会面临着破产的风险。
因此Alexandre Ttindade(2018)针对财务风险问题提出了一些见解，他认为，避免财务风险的出现可以建立完善的财务经济体系，利用体系来保证企业风险有人管理，这样会降低发生经济问题，有利于企业的发展。
就像Song J.(2019)说的那样，房地产作为高收益的行业，必然会存在高风险，风险和收益是成正比的。
但是为什么会存在财务风险呢？就像Zhao S, Zeng M.(2019)所说的，是因为市场经济就会存在一定的不确定性，市场就会存在风险，这类风险一般就是财务风险，财务风险的出现既有内部原因，也有外部因素。
Ross,(2017)主要分析了房地产经济存在财务风险问题的内部因素，他认为，主要是由于房地产行业的内部的财务没有一个稳定完整的解决问题的政策，不具有能够科学判别财务问题的管理者和预测风险的模型机制，就会导致房地产经济止步不前。
Jiang K, Ning B.（2018）指出房地产行业的投资是一种高风险、高回报的经济行为，其关键在于运用科学的方法识别不同种类的投资风险，利用综合评价的方法对房地产企业进行投资风险评估。
2．国内研究现状张小英（2017）认为财务风险是一种微观风险。
其依据是财务活动会引起资金的变动，将财务风险按照这种变动所划分出来，其中财务风险包含筹资风险、投资风险、资金回收风险和分配风险四大类，为后期继续进行财务风险的相关研究奠定了有力的基础。
严蜜（2018）指出由于市场环境的特殊性，房地产企业自身具有较高的资本负债，同时国家政策和央行的调控，以及通货膨胀的持续出现等，这些外部因素都是影响房地产经济的发展因素。
赵杰（2017）认为，虽然房地产行业存在财务风险，但是这种风险也是有高低之分的，尤其是经营商品房的企业财务风险较大，这可能是因为商品房价钱高，就会使得融资困难，融资渠道狭窄等问题造成的。
张兴威（2017）主要研究并分析了2009至2011年的财务数据，并以此为基础，将其自身多年丰富的工作经验结合起来，从许多方面展开，进而深入的研究并分析了房地产行业所存在的财务风险的主要特点以及财务风险出现的具体成因，为建筑方面的企业对财务风险作出有效的防范措施提供了帮助。
戴莹（2019）分别从筹资活动、投资活动、经营活动和收益分配这四个方面，来对房地产企业进行深入研究，同时重点研究了房地产企业的资金活动中有关于风险控制方面的问题，提出了筹资活动中对于风险的控制有以下途径，例如扩宽融资渠道，使得企业融资方式多样化，融资的资金形式也可以是现金也可以是股票或者债券等形式，有利于吸纳更多的资金来进行企业的发展。
李道英，生冀成（2019）认为房地产企业可以采取一些防范措施来应对经营活动中可能出现的财务风险，比如企业应该建立有效的财务风险预警系统，完善内部控制制度，同时构建一个合适的内部监控体系，优化企业的资本结构，并且要提高企业管理人员的风险意识等。
张宏（2017）主要研究的是房地产公司各个项目的不同阶段产生财务风险的原因，以项目的开发周期为探索点来分析和研究，进而提出了各种应对措施来防范财务风险，比如融资方案要合理制定、对成本要严格控制、销售资金要加快回流。
王伟(2018)通过文献资料法总结归纳了我国房地产行业存在共性问题，他认为主要是三个问题，首先就是负债率高、其次就是资金回收慢，最后也就是有效资产使用率低。
针对这三个问题王珍(2017)又提出了解决措施，他认为针对负债率高的问题就应该扩宽融资渠道，针对第二个问题应该有计划地有规划的对资金进行回收，制定营销计划书，针对资产使用情况，他认为应该灵活安排企业的资产使用情况。
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