（重庆城海实业发展有限公司）城海•松藻中心项目节能与绿色建筑专篇（公共部分）初步设计编制单位：XXXXXX编制日期：二○一七年一月（XXXXXXXX）XXXXXXX节能与绿色建筑专篇（公共部分）法定代表人：签名：技术总负责人：签名：项目总负责人：签名：编制日期：二○一七年一月一、项目概况XXX项目用地位于重庆市南岸区南坪区万寿路，设计地块基地东侧为万寿路，南面紧邻钻石年代项目用地，西面为南湖社区。
地块东西长约84米，南北宽约63 米，呈近似长方形状。
总用地面积为5205.00m2，设计为高层公共建筑。
项目由24层塔楼、4层裙房，地下3层车库组成。
总停车数为283辆，总建筑面积41676.45m2，为甲类公共建筑。
本项目按重庆市《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》DBJ50-052-2016进行设计,达到绿色建筑一星（银）级标准。
建筑绿色建筑使用的建筑材料均为一星级及以上的绿色建材。
二、建筑专业2.1 设计依据1、节能设计依据的相关规范、规定1)《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》 DBJ50-052-20162）《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-20083）《岩棉板薄抹灰外墙外保温系统建筑构造》13J02 DJBT-0694）《民用建筑热工设计规范》 GB50176-19935）《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》 GB/T7106-20086）《建筑幕墙》 GBT21086-20072、节能设计依据的相关文件重庆市城乡建设委员会关于执行公共建筑节能（绿色建筑）设计标准有关事项的通知（渝建发﹝2013﹞98号）3、节能设计依据的相关报告1）重庆市规划局下发的《建筑工程方案设计审查意见函2）由中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的《XXX中心工程地质勘察报告》（一次性勘察），勘察结果显示本项目用地适宜工程建设。
3）南岸区环保局通过审核的《环境影响报告表》渝（南岸）环备[2016]003号。
2.2节能（绿色建筑）设计概况表节能（绿色建筑）设计概况表2.3建筑节能设计说明1 节能设计说明1）XXXX项目依据《重庆市工程建设标准-公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》(DBJ50-052-2016）：甲类建筑：单栋建筑面积大于300㎡的建筑，或单栋建筑面积小于或等于300㎡但总建筑面积大于1000㎡的建筑群，为甲类建筑；2）建筑设计详见单体节能计算报告书（1）各功能房间外窗（含透光门）及透光幕墙有效通风换气面积与房间外墙面积比房间满足《重庆市工程建设标准-公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》(DBJ50-052-2016）第 3.2.11条规定：各主要功能房间应设外窗，其外窗（含透光门）及透光幕墙的有效通风换气面积不应小于该房间房间外墙面积的10%，有效通风面积比小于10%的各主要功能房间，设置机械通风系统，换气量为2次/h。
有效通风换气面积判定表（节能报告书详见附表1）（2）西向外遮阳判定3）围护结构热工设计（建筑材料为一星级及以上的绿色建材；）(1)外墙节能措施及主要节能材料:厚壁型烧结页岩空心砖（外壁厚≥25mm，孔排数≥7排，孔洞率≥45%）（200mm）+玻化微珠高性能绝热芯材复合无机板燃烧性能A级（25.0mm）(2)外窗节能措施及主要节能材料外窗采用隔热铝合金型材（窗框窗洞面积比20%）(6高透光Low-E+9A+6透明)，外窗气密性为7级，水密性为3级，隔声性能为4级，抗风压性能为4级，可见光透射比0.72。
各主要功能间的有效通风换气面积不满足《重庆市工程建设标准-公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》(DBJ50-052-2016）第3.2.11条规定的有效通风面积不宜小于所在房间外墙面积的10%的要求。
(3) 屋面节能措施及主要节能材料难燃型挤塑聚苯板燃烧性能B1级（厚度详各单体节能计算报告书）, 构造为倒置式屋面保温系统，实际厚度按保温层的计算厚度增加25%取值。
(4) 架空楼板的主要节能材料功能转换处楼板采用垂直纤维岩棉板（50mm），燃烧性能A级。
泡沫混凝土600烧性能A级（210.0mm）(5) 功能转换处楼板主要节能材料泡沫混凝土600烧性能A级（40.0mm）(6) 防火隔离带屋面与外墙交界处和屋顶开口部位设500mm垂直纤维岩棉板燃烧性能A级防火隔离带。
(7)屋顶透明部分：无且最小厚度不得小于50mm。
公共建筑节能(绿色建筑)设计标准以上材料的燃烧性能等级，均满足重庆市城乡建设委员会文件《关于加强民用建筑保温隔热工程防火安全管理的通知》（渝建发﹝2012﹞74）号要求及《建筑设计防火规范》GB50016-2014的规定，符合国家现行标准规范的有关规定。
（采暖建筑围护结构防结露设计主要依据围护结构各部位的保温构造，通过结露验算来判定各部位是否会发生结露。
主要包括：热桥、屋面、与土壤接触的地面、地下室外墙，具体详见节能计算报告书。
围护结构各部位结露验算结果4权衡判断计算结果表楼地面保温材料采用泡沫混凝土时，保温隔热层与楼地面面层之间的水泥混凝土结合层厚度不应低于40mm，且水泥混凝土结合层内应设置间距不大于200mm×200mm的φ6.5mm钢筋网片，保温隔热层抗压强度达到1.2MPa以上后，方可进行水泥混凝土结合层施工。
架空楼板构造措施：板材保温层采用丝径0.9热镀锌钢丝网，网孔12.7×12.7，φ7塑料膨胀锚栓固定，每平方米不少于4个。
基层为混凝土时，锚栓有效锚固深度不小于25mm。
当建筑楼地面保温层采用的全轻混凝土强度等级低于LC15 级时，保温层与面层之间应设置水泥混凝土保护层，水泥混凝土保护层的厚度不应小于30mm，层内应设置间距不大于200mm×200mm 的φ6mm 钢筋网片。
2 绿色建筑设计说明1）节地与场地规划选址（1）XXXX项目用地位于重庆市南岸区南坪区万寿路，设计地块基地东侧为万寿路，南面紧邻钻石年代项目用地，西面为南湖社区。
获得相关部门书面认可。
（2）项目场地安全，不存在地质灾害、洪涝灾害、无含氡土壤，无电磁辐射危害，无有毒物质危险源，场地的防洪设计符合现行标准《防洪标准》GB50201及《城市防洪工程设计规范》的要求。
项目选址非：■文物古迹；■自然水系；■古树；■湿地；■基本农田；■森林；■其他不应违反的保护区规定内容。
场地无■地质灾害；■洪涝灾害；■含氡土壤；■电磁辐射危害；■火、爆、有毒物质等危险源。
2）场地的生态修复及表层土的利用情况，场地是否进行生态修复：■是；□否。
挖方表层土是否利用：■是；□否。
生态恢复措施：■最大多样性法； 保护回收利用场地表层土。
（1）本项目建设时尽量减少土石方工程量，减少开发建设过程对场地及周边环境生态系统的改变，为充分利用有机质、矿物质和微量元素丰富的表层土壤。
项目施工阶段，景观专业考虑将表层土壤进行存放，用于后期建筑景观绿化用土，维持生物多样性。
（2）在建设项目后期，采用生态恢复的措施，保证项目场地内绿地率达到15%以上，且绿化植物采用乡土植物，项目场地内采用乔木、灌木、草皮等复层绿化的措施。
3）场地交通：行距离500m内有公共站点：■是；□否。
步行距离800m内轨道交通站点：□是；■否。
■地下车库采用错时停车方式向社会开放，提高停车场使用效率，■车库出入口设置在远离商业主入口出，停车设施不挤占行人活动空间，避免扰人活动。
■合理设置出入口并设置便捷的步行通道联系公共交通站点；■场地内人行通道采用无障碍设计，且与建筑场地外人行通道无障碍连通；■设置居民步行5-10min可以到达的公共服务设施。
本项目交通便捷，距离建筑主入口步行距163m处有一处公交站点，共计有2条公交线路，周边的公共服务设施有邮局、银行营业网点、餐馆、理发店、宾馆、药店、书店等公共服务设施，步行5-10min即可到达。
主要车行、人行出入口与万寿路和北面的万寿支路相接。
车行出入口在万寿路和万寿支路上分别开口与市政道路相接，在西面进入地下车库。
整个小区内部道路能够合理的人车分流。
市政道路基础条件相对成熟，周边有公共交通车停靠点以及停车设施设计，使项目的交通便利。
4）地下空间利用方案：地下设置3层停车库，面积为：10995.08 m2；充分利用地下空间，地下建筑与用地面积比为211.24%。
项目场地内采用了大量的透水地面(透水混凝土及透水砖)，架空绿化，实土绿化，场地采用植草砖，可做功能变化，平时用作集会场地。
5）建筑的公共性、共享性：（1）建筑内部的商铺可对外出租，对外开放营业。
（2) 建筑周边有便利的公共服务设施，周边建筑集会议、展览、娱乐、购物一体，联合建设时已配套辅助设施设备共同使用、资源共享；建筑向社会公众提供开放的公共空间。
（3）建筑周边绿地、休息设施向周边市民开放，在后期物业管理中实行错时向公众开放的管理办法。
6）建筑物理环境设计（1）建筑风环境设计：重庆的冬季、夏季地风风向分别是北风和西北风，全年主要风向是西北风。
项目总平面设计主要考虑过渡季、夏季自然通风，且避免局部风速过大影响室外行走舒适。
1.（2）、本项目结合夹在城市干道的方形用地，满足退距要求后形成塔楼加商业裙楼的布局，,在夏季及过渡季节主导风为西北风，有利于场地空气流通，达到改善空气环境的目的,减少冬季风对建筑的影响，保证夏季和过渡季节的良好通风，为建筑微气候创造了良好的环境。
建筑主要功能房间为商业、办公房、客房设置。
在过渡季典型工况下，90%的主要功能房间的平均自然通风换气次数不应低于2次/h，自然通风的各主要功能房间可开启外窗净面积满足房间地板面积4%的要求。
(详见节能报告《公共建筑规定性指标计算报告书附件1》及建筑模型)，无外窗的各主要功能房间，设置机械通风系统，换气量为2次/h。
7）建筑视野与光环境设计：（1）、合理设计建筑体形、朝向、楼距、平面和窗墙面积比，建筑楼距满足《重庆市城市规划管理技术规定》，多数主要功能房间都能通过地面以上0.80m~2.3~高度处的玻璃窗看到室外自然环境，没有构筑物或者造成明显视线干扰。
（2）、严格控制室外景观照明安装功率，照度设计值低于100lx。
室外景观照明运行时间为19:00~21:00，冬夏季因日落时间不同而略有差异，严格控制室外照明运行时间。
对于建筑室内照明，考虑采用内遮阳帘等措施，防止室内灯光外溢。
1）、合理设计建筑体形、朝向、楼距、平面和窗墙面积比，建筑楼距满足《重庆市城市规划管理技术规定》，多数主要功能房间外窗无视线干扰。
（3）、建筑外窗采用(6高透光Low-E+9A+6透明)采光良好。
（4）、《建筑采光设计标准》GB50033-2013中，重庆市光气候分区为V类地区，主要功能为办公楼、旅馆，办公楼采光等级为III, 光采光系数标准值为3.0；室内天然光照度标准值为450lx;，采光系数为0.2X1.2=0.24；旅馆中，主要功能房间为客房（大堂、客房、餐厅、健身房）采光等级为IV，采光系数标准值为2，室内天然采光照度标准值300(LX)，采光系数为1/6X1.2=0.20；会议室采光等级为III，采光系数标准值为3.0，室内天然采光照度标准值450(LX)，采光系数为0.2X1.2=0.24；走道、楼梯间、卫生间采光等级为V, 采光系数标准值为1，室内天然采光照度标准值150(LX)，采光系数为0.2X1.2=0.24；光气候系数K值为1.2，室外天然光设计照度值ES12000lx。