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专业知识分享 万科物业有偿服务明细菜单(范例)
类别 序号 项目 收费标准
强电类维修、安装 1 换灯泡 10元／只
2 换灯座 10元／只
3 换灯头 10元／只
4 换日光灯管 10元／只
5 换日光灯脚 20元／只
6 换（装）启辉器 10元／只
7 换镇流器 20元／只
8 换环形灯管 10元／只
9 安装单管日光灯 30元／盏
10 安装双管日光灯 40元／盏
11 安装壁灯、床头灯、镜前灯 20元／盏
12 安装吸顶灯 30元／盏
13 安装吊灯（直径60cm以内） 150元／盏
14 安装吊灯（直径60cm—100cm） 300元／盏
15 地暖及居家中央空调锅炉补（放）水 10元／次
16 更换房间地暖、空调温控开关面板 20元／次
17 更换地暖、空调电动二通阀 50元／次
18 空调过滤网清洗（壁挂、中央空调） 15元／个（进风口）
19 空调室外机翅片清洁（无需高空作业） 80元／台
20 空调冷凝水管路堵塞疏通 50元／台 WORD格式 编辑整理
专业知识分享 21 空调加雪种（无需高空作业，小于1匹按1匹计） 80元／匹
22 换浴霸开关 20元／只
23 安装浴霸（不包括开孔、布线） 60元／套
24 换电源插座、漏电保护器 20元／个
25 换单相电表 40元／只
26 换三相电表 60元／只
27 换电源插头、开关面板 10元／只
28 换单相空气开关 20元／只
29 换三相空气开关 40元／只
30 布明线（槽、管） 10元／米
31 换消毒柜发热管、紫外线管 10元／根
32 强电线路故障排查（半小时起计时） 25元／半小时／人
弱电类维修、安装 33 有线电视信号调试 10元／次
34 整理终端面板 20元／次
35 整理用户线 30元／箱
36 整理影视设备连接线 20元／次
37 做射频接头 10元／只
38 做电话、宽带水晶头 10元／根
39 安装电话机、宽带明线 20元／台
40 安装台式电脑（不含软件） 20元／台
41 电脑拨号上网设置 20元／次
42 安装、调试路由器 50元／次
43 可视对讲、安防总机送修 50元／次 WORD格式 编辑整理
专业知识分享 44 报警按钮安装、移位（不含开槽布线) 50元／只
45 可视对讲、安防系统控制面板移位（不含开槽布线） 150元／台
46 红外、幕帘、报警器等安装或移位（不含开槽布线） 50元／只
47 弱电箱移位（不含开槽布线） 150元／台
48 弱电线路故障排查、调试（半小时起计时） 30元／半小时／人
给排水类维修、安装 49 换管箍、管卡、管堵头 10元／个
50 换弯头 15元／只
51 换三通 20元／只
52 换波纹管、S型弯管 10元／只
53 换1.5M软管 10元／条
54 换三角阀、球阀、闸阀 15元／只
55 换存水弯、伸缩节 20元／只
56 换水表接头、内外丝 20元／只
57 换进水总阀、水表 30元／只
58 换检修盖 10元／只
59 换普通水嘴 10元／只
60 换双联水嘴 40元／只
61 换三联水嘴 40元／只
62 换面盆落水 10元／只
63 换浴缸落水（开放式） 20元／只
64 换洗菜盆落水 20元／只
65 换落水管皮圈、水嘴垫皮 10元／只 WORD格式 编辑整理
专业知识分享 66 换单水槽（上嵌） 50元／个
67 换组合水槽（上嵌） 80元／个
68 换水斗 10元／个
69 换马桶圈盖 10元／只
70 换马桶水箱配件(普通) 35元／套
71 拆装马桶 120元／个
72 紧固台盆龙头 10元／只
73 清洗水龙头过滤网 10元／只
74 更换洗衣机进水管 10元／根
75 疏通浴缸落水 20元／根
76 皮吸疏通管道 10元／次
77 手摇疏通管道（1米起计量） 10元／米
78 电动疏通管道（住宅） 60元／次
79 电动疏通管道（商铺） 150元／次
其它维修、安装 80 换锁扣 10元／个
81 换锁芯 10元／个
82 换月牙锁（移门、窗户） 10元／把
83 换信报箱锁、抽屉锁 10元／把
84 换球型锁 20元／把
85 换入户门锁体（非防盗门） 60元／套
86 换铝门窗封条 5元／米
87 换窗把手 20元／副
88 换窗滑轮 30元／扇
89 换门滑轮 40元／扇
90 换（调整）柜门烟斗合页 15元／副 WORD格式 编辑整理
专业知识分享 91 换木门合页 40元／扇
92 安装门吸 15元／个
93 换猫眼 10元／个
94 安装门铃 20元／套
95 门、窗校正 20元／套
96 安装（换）不锈钢铰链（侧开窗） 50元／套
97 安装（换）不锈钢铰链（悬开窗） 80元／套
98 换玻璃门不锈钢合页 100元／对
99 换地弹簧 150元／个
100 安装淋浴间玻璃门挡水条 10元／根
101 换密码锁电池 10元／把
102 换煤气橡皮管 15元／条
103 换热水器/燃气灶电池 10元／台
104 打硅胶 10元／米
105 木板开孔（直径≤5cm） 20元／孔
106 墙面打孔（直径小于18mm) 10元／孔
107 墙面打孔（直径18—20mm) 20元／孔
108 安装排气扇（侧排） 30元／台
109 安装排气扇（吸顶） 50元／台
110 挂厨卫五金架（按安装时需打孔数量计费） 10元／孔
111 安装窗帘（不含轨道安装） 10元／米
112 安装窗帘（含轨道安装） 30元／米
113 挂画（≤50×50cm） 15元／副
114 挂画（≤100×80cm） 20元／副 WORD格式 编辑整理
专业知识分享 115 挂画（≥120×90cm） 30元／副
116 挂钟（普通） 10元／个
117 安装镜子(≤50cm×50cm) 20元／面
118 安装镜子(≤100cm×80cm) 50元／面
119 挂液晶电视（40寸及以下） 50元／台
120 挂液晶电视（40寸以上） 80元／台
121 清洗抽油烟机 80元／台
122 木平台刷漆 30元／㎡
123 铁艺栏杆刷漆 50元／m
注：
1、以上服务收费不包含主材物料费，如需提供主材物料，费用另行收取。
2、所有维修作业限于3米以下高度，若超出3米高度，根据现场作业要求另行协商确定价格。
3、对以上未注明、较难以件数计价收费、业主较个性的服务需求、其它零星服务等委托，根据现场作业要求另行协商确定价格。
4、涉及煤气管路、设备的维修（更换灶具电池除外），应交由煤气公司施行。
5、维修工时不足0.5小时的，按0.5小时计；超过0.5小时不足1小时的，按1小时计；以此类推。
6、根据人力成本的变化，我司有权对服务收费标准进行调整，具体若有调整以服务中心现场公示为准。
7、其他未尽事宜，由双方协商确定。
8、投诉电话：xxxxxxx