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房地产交易与权属登记有关税费及标准1351117270

(一)房产测绘费:
1、幢平面图、分层分户平面图(含面积计算、共用面积分摊):
住宅用房A(楼外型结构简单,户型不超过三种):0.60元/平方米;
住宅用房B(楼外型结构较简单,户型四至六种):0.90元/平方米;
住宅用房C(小面积测量建筑面积低于2000平方米或楼外型复杂,户型在六种以上(不含六种)):1.36元/平方米;商业楼用房(如不需分户图,应下浮10%):1.50元/平方米;多功能综合楼用房(如不需分户图,应下浮10%):1.80元/平方米;
工业厂房(如不需分户图,应下浮10%):0.80元/平方米;
2、配图资料费:
不需要现场测绘,直接绘制图纸的,按20元/户收取;
(二)产权登记费(郑州市房产产权监理处、抵押办按各自的业务分别收取):
1、住房登记费(包括初始登记、变更登记、转移登记等)、住房他项权利登记费(包括抵押、典权等):80元/套
2、住房以外房屋登记费(包括初始登记、变更登记、转移登记等)、住房他项权利登记费(包括抵押、典权等)
(1)建筑面积200平方米(含)以内:150元/宗;
(2)201-500平方米:300元/宗;
(3)501-1000平方米:600元/宗;
(4)1001-5000平方米:1000元/宗;
(5)5001-10000平方米:2000元/宗;
(6)10000平方米以上:3000元/宗;
3、市规划区以外的农民自建、翻建自住房产权证工本费:10元/证;
4、向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,按增加证书数量:10元/证;
5、房屋权利人因丢失、损坏等原因事情补办证书且权属状况未发生变化的:10元/证;
(三)交易手续费(郑州市房地产市场管理处收取):
1、住宅:
二手房(一般私房、房改房、经济房、单位房):6元/平方米(房改房3元/平方米);
商品房:3元/平方米;
经济房:1.5元/平方米;
拆迁房:新建住房按1.5元/平方米;存量住房按3元/平方米;住房以外:新建房屋按0.25%收取,存量房屋按0.4%收取;
2、非住宅:
二手房(一般私房、房改房、经济房、单位房):0.8%;
商品房:0.5%;
经济房:0.3%;
拆迁房:原、现房面积大者3元/平方米。

备注:房改房、经济适用房交土地出让金、单位房交土地收益金。

(四)土地收益金、土地出让金(郑州市财政局收取):
土地收益金:仅在单位房出让时交纳,分地段、按房屋面积收取,全市共分八个地段,收取标准:6---33元/平方米。

土地出让金:仅在房改房、经济适用房出让时交纳,分地段、按房屋分摊的占地面积收取,全市共分八个地段,收取标准:14―100元/平方米。

(五)抵押服务费(郑州市房地产抵押服务中心收取):
抵押服务费按贷款额的1‰收取。

(六)契税(郑州市财政局收取):
1、住宅包括二手房(一般私房、房改房、经济房、单位房)、商品房、经济房、拆迁房:2%(面积大于144平方米、单位房售给单位者均为4%)
2、非住宅(范围同上):4%
(七)营业税(郑州市地税局收取):
私房:房本时间不足2年指导价5.5%,超过5年(含5年)面积大于140平方米差价5.5%;
单位房:(1)自建房缴纳评估价5.5% ;(2)购买房缴纳差价5.5%。

(八)印花税(郑州市地税局收取):
私房:1‰(成交价双方各交纳5‰0);
单位房(自建房、购买房):1‰(评估价双方各交纳5‰0);
商品房:6‰0(买售各3‰0);
备注:赠与公证书、继承公证书按10元贴花,只贴1份。

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