房地产开发项目前期费用统计表
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房地产开发项目前期费用统计表及收费依据
单位:元/平方米序号费用名称收费标准收费单位收费依据备注
住宅非住宅
1 市政公用设施配套费80
|
40 100
|
60
市建委计财处《关于整顿城市基础设施配套费的通知》
吉省价经字(2003)25号
按土地级别收费
2 新型墙体材料专项基金8 市墙改办《吉林省新型墙体材料专项基金征收使用管理实施办
法》吉财综（2003）272 按要求使用新型墙体材料按比
例返还
3 人防工程易地建设费35 市人防办《关于规范防空地下室易地建设收费的通知》吉省价收
字（2001）30号(2003)国人防办18号按标准建防空地下工程项目不
收此费
4 消防设施建设费 1 2 市消防支队《关于整顿城市基础设施配套费的通知》
吉省价经字(2003)25号
按建筑面积
5 污水处理费 3.
6 市水务集团《关于调整长春市水价有关问题的通知》
吉省价工字（2001）35号
按建筑面积
6 散装水泥专项资金 1.2 散装水泥办公室《散装水泥专项资金征收和使用管理办法》
省财综(2004)256号
使用散装水泥按比例退款7 拆迁管理费210元/户 2.8 市拆迁办《关于明确我市城市房屋拆迁管理收费标准的通知》长
物价(2001)162号
非住宅按拆除面积
8 建筑工程交易服务费3000—22000元/宗市招标交易中心《关于制定吉林省有形建筑市场收费正式标准的复函》吉
省价经函字（2004）11号
按交易额每宗记
取，交易双方各收
取50%
9 工程质量监督费 1.8‰市质量监督站《关于贯彻国家计委全面整顿住房建设收费取消部分收
费项目的通知》长物价（2001）191号
按中标价的*
10 工程定额测定费1‰市建设工程造价管
理站《关于公布取消降低第一批行政许可收费项目的通知》
吉财综(2004)1047号
按建安工作量
11 土地出让金96－721 152－市土地局《关于公布长春市基准地价土地使用权出让最低限价土用地级别/占地面积
3957 地租金标准的通知》
长府发(2001)16号
12 土地管理费 1 市土地局《关于公布土地系统管理收费项目及标准的通知》吉省
价房涉字（1997）3号
按土地出让面积13 土地登记费0.5 市土地局《关于公布土地系统管理收费项目及标准的通知》吉省价
房涉字（1997）3号
按土地出让面积14 现状测绘费3600元/幅市测绘院《国家测绘局文件》
国测财字(2002)3号
按实际调图幅数15 施工放线费3572元/栋市测绘院《国家测绘局文件》
国测财字(2002)3号
按栋数收费
16 竣工测绘费2408元/栋市测绘院《国家测绘局文件》
国测财字(2002)3号
按栋数收费
17 详细规划费 2
市规划院
《城市规划设计计费指导意见》按占地面积收费
18 电子文件计费0.2 市规划院《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》（2004）
中规协秘字第022号
详细规划费的10%
19 规划条件 0.8
市规划院
《城市规划设计计费指导意见》详细规划费的40%
20 楼宇标识牌工本费85-459 民政局地名办关于设置城市地名标志收费问题的复函
吉财综（2001）3002号街牌：245/个楼牌：459/个单元牌：85.68/个;
21 防雷检测费 1.1 市防雷检测中心《关于防雷设施有偿服务收费标准的通知》吉省加经字
（2004）9号
22 防雷装置施工图审查费0.03% 市防雷检测中心《关于防雷设施有偿服务收费标准的通知》吉省加经字
（2004）9号按照工程概（预）算额的
0.03%收取
23 施工占道费0.4---1.1 各区建委《关于整顿规范城市占道费和重新颁布树木砍伐补偿费
标准的通知》吉省价收字(2001)27号
按道路类别收费24 树木砍伐补偿费50元—500元/棵各区建委《关于整顿规范城市占道费和重新颁布树木砍伐补偿费按不同树种、树径收费
标准的通知》吉省价收字(2001)27号
25 绿化补偿费50 各区建委《关于整顿规范城市占道费和重新颁布树木砍伐补偿费
标准的通知》吉省价收字(2001)27号
50元乘以草坪面积26 三表检测费155元/户市第一计量所《关于调整计量检定收费标准的通知》
吉省价收字（2003）28号
27 集中供热管网建设费50 供热公司《关于整顿全省集中供热管网建设费标准的通知》吉省价
经字（2003）22号按建筑面积每平方米最高不超
过50元。
28 环境监测费 2.8 市建筑工程质量检
测中心《关于建筑工程质量检测收费标准的复函》
吉省价经函字（2003）1号
按建筑面积收取
29 房产面积测绘费 1.36----2.72 房产测绘机构《关于长春市房产测绘工程产品划分等级的复函》吉测
函字（2002）23号住宅用房1.36元/m2 商业楼 2.04元/m2 综合楼 2.72元/m2
30 施工图纸审查费0.15%----0.13% 施工图审查中介机
构《关于建筑工程施工图设计文件审查收费标准的通知》吉
省价经字（2004）8号
按工程概（预）算额差额累进
法计算
31 工程招标代理费0.1%-----1.4% 招标代理机构《关于建设工程招标代理收费标准的通知》
吉省价经字（2002）5号按中标金额的差额定率累进法
计算
32 拆迁委托费20－25 拆迁代理机构《长春市城市房屋拆迁管理若干规定》长府（1998）第
6号令
33 建设监理费1．9%---2．5% 监理公司《关于颁发长春市建筑工程监理实施细则的通知》长城
乡建字（1998）31号按工程造价的比例计取（用插
入法计算）
34 社会保险费26-45 保险公司《关于进一步加强施工企业社会保险费收缴有关问题的
通知》长社保(2003)21号预收标准:砖混结构26元/平方米;工业项目40元/平方米;
框架结构45元/平方米
35 房屋交易手续费 3 房地局《关于调整全省城市房屋交易手续费标准的通知》吉省价
经字(2003)5号住宅3元/平方米(经济适用房按50%);非住宅按成交额的
0.3%
36 产权灭籍登记费 1.5 市产权登记发证中《关于城市房屋所有权登记及焕发房屋权属证书收费问*
心题的通知》
吉省价房涉字（1999）55号
37 查档利用费50---400 市房产档案馆吉林省价收函字(1996)第58号
38 渣土外运费15 各区建委《长春市城市卫生费收费标准暂行规定》
按土方量计费
长城(1994)61号
39 供电配套设施工程费100-120 市供电公司《关于长春市收取住宅小区供电配套设施工程费的函》长
全电缆120，架空线100
发改价格（2005）257号
40。