均衡型 方案参考
Байду номын сангаас
经济技术指标表
序号
1 2 2.1 2.2 2.3 2.4
项目
规划总用地面积 总建筑面积 写字楼 酒店 公寓 集中商业
单位
㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
数值
79332 398115 111596 92904 78078 96002
备注
119亩 28% 23% 20% 24%
2.5
3 4 5 6 7
备注 74亩 （地上39F,地下4F） 占38%(地上28F、39F) 占13%（地上28F） 占33%（地上3F,地下2F） 占14%（地上7F） 占2%
地下3,4F
办公楼28F, H=165m
酒店28F, H=128m
办公楼39F,地下 4F,H=211m
文化活动中心 7F, H=59m 底商H=40m,d地 下2F，地上3F
公建场馆
容积率 建筑基底面积 建筑密度 地下室建筑面积 停车位
㎡
㎡ ㎡ ㎡
19535
5 45080 35% 142878 4000
5%
太古汇
一座平面图
太古汇
二座平面图
公寓参考平面
板式公寓参考效果
技术指标 规划总用地面积(㎡) 总建筑面积 (㎡) 96% 2 计容积率建筑面积（m ） 64% 公寓（套现） 17% 商业裙楼（套现） 1% 写字楼(套现) 30% 裙楼商业（持有） 6% 星级酒店（持有） 8% 体育会所（持有） 2% 地下商业（持有） 12% 地下车库（持有） 4% 地下车库（套现） 20% 总停车位 地面停车位 其中 地下停车位 建筑密度 绿化率 容积率 79332 664521 422413 114480 5620 197616 38740 50853 15104 80000 26306 135802 772 20 752 36% 31% 5.3
均衡型 案例——广州太古汇
序号 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 3 4 5
其中
经济技术指标表 项目 单位 规划总用地面积 ㎡ 总建筑面积 ㎡ 写字楼 ㎡ 酒店 ㎡ 集中商业 ㎡ 文化活动中心 ㎡ 公寓 ㎡ 容积率 地下室建筑面积 ㎡ 地下停车位 个
数值 49000 416000 160000 55000 138000 58000 5000 4.2 169031 859