2014年10月全国高等教育自学考试《资产评估》试题及答案详解课程代码：00158注意事项：1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。
2.每小题选出答案后，用 2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。
如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。
不能答在试题卷上。
一、单项选择题( 本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。
未涂、错涂或多涂均无分。
1、用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的【】A、市场性特点B、公正性特点C、咨询性特点D、预测性特点正确答案：D（1 分）教材 P32、将资产分为单项资产和整体资产的标准是【】A、资产的存在形态B、资产是否具有综合获利能力C、资产能否独立存在D、资产的流动性正确答案：B（1 分）教材 P73、选择价值类型除了应根据特定评估目的，加上对市场条件的假设和判断外．还可以根据【】A、委托者的要求B、评估准则C、对价值类型的理解D、当事人掌握的信息正确答案：A（1 分）教材 P144、下列关于重 1 成本估算的描述，正确的是【】A、重 1 核算法计算出来的一定是复原重置成本B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本C、当规模经济效益指数为 1 时，规模效益指数就是功能价值法D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确正确答案：C（1 分）教材 P375、某项资产是 2009 年 12 月构建的，账面原值为人民币 200 万元，于 2012 年12 月进行资产评估，己知 2009 年和 2012 年的定基物价指数分别为 108%和142%，该资产的重置成本约为【】A、200 万元B、216 万元C、263 万元D、284 万元正确答案：C（1 分）教材 P366、被评估资产为一生产某产品的设备，年产量 10 万件．但由于市场疲软，预计其产品以后每年的产销量只有 7 万件．该类资产的规模经济效益指数为 0.8，则该设备的经济性贬值率约为【】A、20%B、25%C、30%D、35%正确答案：B（1 分）教材 P907、对机器设备的有关指标进行的鉴定属于【】A、判断性鉴定B、统计性鉴定C、宏观鉴定D、微观鉴定正确答案：A（1 分）教材 P658、某机器设备的市场购价为 10 万元，运杂费为 2000 元，直接安装成本为 5000 元，间接成本为直接成本的 5%．则该机器设备在用状态下的重置成本为【】A、107250 元B、107350 元C、112000元D、112350 元正确答案：D（1 分）教材 P669、采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了【】A、个别因素B、交易因素C、地域因素D、时间因素正确答案：D（1 分）教材 P3710、判断设备尚可使用年限的依据是设备的【】A、已使用年限B、总使用年限C、折旧年限D、实体状态正确答案：D（1 分）教材 P8511、下列选项中，不属于土地经济特性的是【】A、土地的不可替代性B、土地用途的多样性C、土地的可垄断性D、土地经济地理位置的可变性正确答案：A（1 分）教材 P10412、参照物地块每平方米的价格为 5000 元，容积率为 0.4，被评估地块容积率为 0.3，若以被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降 0.1，地价往上或往下修正 1.5%，则被评估地块的单价为【】A、4925 元B、4956 元C、5076 元D、5100 元正确答案：A（1 分）教材 P13013、运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的【】A、实际总收益——实际总费用B、实际总收益——客观总费用C、客观总收益——实际总费用D、客观总收益——客观总费用正确答案：D（1 分）教材 P13214、某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为 8000 万元．总建筑费为 1000 万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为 10%，利润率为 20%，租售费用及税金为售楼价的 5%，则该宗土地的价格约为【】A、4786.15 万元B、4800 万元C、5093.85 万元D、6222 万元正确答案：A（1 分）教材 P13915、将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是【】A、可辨识程度B、有无法律保护C、企业取得无形资产的渠道D、从评估角度正确答案：A（1 分）教材 P18316、下列特性中，属于无形资产功能特性的是【】A、不完整性B、共益性C、交易复杂性D、虚拟性正确答案：B（1 分）教材 P18917、约当投资分成法中，确定购买方约当投资量时适用成本利润率应按【】A、转让方无形资产总成本占企业超额利润的总额计算B、购买方的现有水平测算C、社会平均水平确定D、无形资产的功能、投资条件、收益获得的可能条件和形成概率等因素测算正确答案：B（1 分）教材 P19618、在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是【】A、机器设备B、房地产C、无形资产D、流动资产正确答案：D（1 分）教材 P24919、评估对象为某车间一批在用的工具，该批工具的原价为 18000 元，预计可以便用一年，现在己经使用了 4 个月，经评估人员调查，该批工具的现行市价为 24000 元，则该批工具的评估值为【】A、12000 元B、16000 元C、18000 元D、24000 元正确答案：B（1 分）教材 P25520、评估对象为一批正在加工制造的铜铸件在产品。
企业提供的原始成本为50000 元，其中材料成本 35000 元，人工和其他费用 15000 元，经评估人员调查分析发现，材料的价格上涨了 15%，人工及其他费用的价格水平上涨了10%，但是其原始材料成本中有 5000 元是己经报废的铜铸件的成本结转过来的，评估这批在产品的价值为【】A、51000 元B、55000 元C、56750 元D、57500 元正确答案：A（1 分）教材 P25621、长期投资的价值主要体现在该项投资的【】A、获利能力B、账面价值C、重置成本D、原始成本正确答案：A（1 分）教材 P27122、某非上市企业债券，面值 1000 元，票面利率 1 既，到期一次还本付息，不计复利，3 年期。
评估时还有 2 年到期，当时国库券的利率为既，确定的风险报酬率为 2%，则该债券的评估价值约为【】A、1032 元B、1115 元C、1204 元D、1300 元正确答案：B（1 分）教材 P27523、根据我国相关评估准则的规定，下列不属于企业价值评估对象的是【A、企业整体价值B、企业全部债务价值C、股东全部权益价值D、股东部分权益价值正确答案：B（1 分）教材 P29024、企业价值评估中，评估基准日一般选择【】A、资产评估业务约定书签订日B、资产评估报告提交日C、某一结算期终止日D、经济行为发生日正确答案：C（1 分）教材 P29525、某企业资产构成中，长期负债与权益资本的比例为 4：6，借款利息为 8%．经分析计算．权益资本成本为 10%，企业所得税税率为 25%，则该企业的加权平均资本成本为【】A、8%B、8.4%C、9.2%D、18%正确答案：B（1 分）教材 P31626、以资产负债表为导向的资产基础法所评估的是【】A、资产负债表内资产的价值B、资产负债表内资产和负债的价值C、资产负债表内资产、负债以及表外资产价值D、资产负债表内、表外资产和负债的价值正确答案：D（1 分）教材 P32627、我国最早的评估报告制度是【】A、原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估报告书的规范意见》B、国务院颁布的《国有资产评估管理办法》C、原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估立项、确认工作的若干规范意见》D、财政部颁布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》正确答案：B（1 分）教材 P33428、下列关于委托方对评估报告使用的描述．正确的是【】A、必须与评估目的相符B、可以根据自身需要而定C、可以供利益相关方使用D、可以公开出版正确答案：A（1 分）教材 P34229、我国资产评估准则框架体系从层次上看．第一层到第四层依次是【】A、基本准则、评估指南、具体准则、指导意见B、基本准则、具体准则、评估指南、指导意见C、基本准则、具体准则、指导意见、评估指南D、基本准则、指导意见、评估指南、具体准则正确答案：B（1 分）教材 P34630、目前我国资产评估业采用的管理模式是【】A、政府管理模式B、行业自律管理模式C、政府监管下的行业自律管理模式D、评估机构自我管理模式正确答案：C（1 分）教材 P351二、多项选择题（本大题共 5 小题，每小题 2 分，共 10 分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸” 的相应代码涂黑。
错涂、多涂、少涂或未涂均无分。
31、资产评估与会计计价的区别主要有【】A、执行操作者不同B、目的不同C、对象不同D、价值类型不同E、发生的前提条件不同正确答案：ABE （2 分）教材 P432、在成本法中，需估算的贬值有【】A、实体性贬值B、使用性贬值C、功能性贬值D、经济性贬值E、政策性贬值正确答案：ACD （2 分）教材 P3333、下列选项中，属于影响地产价格个别因素的有【】A、面积因素B、基础设施完善因素C、地块形状因素D、位里因素E、土地利用因素正确答案：ACDE（2 分）教材 P11234、企业价值评估中，属于收益预测方法的有【】A、超额收益法B、综合调整法C、产品周期法D、现代统计法E、使用年限法正确答案：BCD （2 分）教材 P31135、下列人员中，当资产评估机构出具资产评估报告时，需要签字的有【】A、评估机构总经理B、评估机构法定代表人C、委托方代表D、注册资产评估师E、项目组成员正确答案：BD（2 分）教材 P339三、名词解释（本大题共 2 小题，每小题 3 分，共 6 分）36、公开市场假设正确答案：【教材 P16】公开市场假设是嘉定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，（1 分）披此双方都有获得足够市场信息的机会和时间，（1 分）以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断（1 分）。
37、企业价值评估：正确答案：【教材 P289】企业价值评估是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。
（3 分）四、简答题（本大题共 2 小题．每小题 7 分，共 14 分）38、资产评估程序的重要性表现在哪些方面？正确答案：【教材 P21】（1）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质全和维护资产评估服务公信力的重要保证。