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商品房购销合同(多篇范文)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

商品房购销合同

（合同编号：）

卖方：拉萨市房地产开发总公司（以下简称甲方）

地址：拉萨市仙足岛开发区内。营业执照号码：000196邮政编码850000委托代理人：索朗顿珠职务：销售部经理联系电话：0891632607茂方：（以下简称乙方）

［本人］、［法定代表人］姓名：。

［身份证］、［护照］、［营业执照号码］:。地址：。邮政编码：联系电话：根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、白愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜、达成如下协议：

第一条乙方向甲方订购小区内房屋套（预售房、现房），其位谿：区排号，建筑面积：平方米，属结构，建筑层数为层。

第二条价款及结算方法

该商品房，按实得建筑面积计算，每平方米（建筑面积）售价为

（币）元，该商品房的附属院内占地面积约为-1-

平方米，其每平方售价为（币）元，院内厨房建筑面

积约：平方米，其每平方米售价为（币）元，院子围墙长度约为：米，其

每米售价为（币）元（两户中间的共用围墙由各白承担

50%的费用），每扇宅院大门售价为（币）元，总金额约为（币）元。

（注：房

屋正式交付后，按实际面积结算房款）

乙方向甲方订购房屋之日起，在经销部规定的期限内必须付清预

付款（60%）元之后，方可签订正式合同，其余40%的房款，待房屋正式交付之日向甲方付清，同时办理相关交付手续。

第三条乙方向甲方付清全部房款之后，由甲方向乙方正式交

付房屋并登记申办其房屋所有权证书，由乙方承担房屋建筑面

积：

3.00元/讹产权登记费和工本费：30.00元/本，其它税费由甲方承担。

第四条实际面积与预订面积差异的处理

该商品房交付时，房屋实际面积与预订面积的差额不超过有关法

规规定的5%范围时，上述房价保持不变。如实际面积与预订面积的差别超过规定范围时，甲、乙双方同意按下述第种方式处理。

1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起，在

15天内将乙方预付的房款退还给乙方，并按同期银行的借款利率付给

利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额实际面积调整。

3、

第五条将会期限

甲方须于年月日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合有关销售宣传资料中承诺的装饰和设备标准的该

商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。

1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等白然灾害。

2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。

3、其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第六条甲、乙双方签订合同之后，不得随意改动房屋类型和结构。如需室内装修和院内附属房修建，必须把整体工程完工验收后方可进行施工。房屋交付后由乙方对该房屋进行装修或另行修缮而导致其结构、用途受到影响，并产生质量问题时，甲方协助解决问题，但一切经济损失与法律后果概由乙方承担。

第七条关于物业管理的约定

该商品房移交后，乙方承诺遵守小区物业公司制定的物业管理规章制度，并在该房屋正式交付之日签订物业管理合同，同时，根据有关物价部门的统一规定缴纳物业管理费。业主如要装修房屋必须事先到物业部办理相关手续，并交纳押金。

第八条在付款方式上，如果乙方选择的是按揭贷款，则此贷款还清之前，乙方不许将该商品房另行转让、抵押、更名、反之，由此引起的一切后果乙方白负。

第九条保修责任

白乙方实际接收该房屋之日起，甲方对该房屋的屋面实行五年保修，墙面及地面保修两年，水电设施保修半年。保修期内，因不可抗力的因素或其他非

甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，其费用由乙方承担。

第十条违约责任

1、除本合同第五条之规定的特殊情况外，甲方如未能按合同规定

的期限将该商品房交付乙方，则乙方有权向甲方追究已付房款10%的

违约金，乙方收到甲方支付的违约金起本合同白行解除。

2、若乙方要求退房或该房屋交付之日未能结清房款，则甲方有权由乙方预付的房款中扣除10%视为违约金，并将其房屋另行出售。

其他约定：

(1)。

(2)。

(3)。。

第十一条为了便于登记其房屋产权证书之所有权人，甲方原则上不予更名或补签合同，乙方台需本合同来办理银行贷款(包括按揭)，则须总公司法人或

委托人签字并加盖公章方可有效，否则甲方

不承担相关的任何贷款责任

第十二条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

第十三条本合同如发生纠纷，双方应本着友好协商的办法进行解决。如果不能解决时，应提请市仲裁机构仲裁裁决。

第十四条本合同共五页，为一式两份，甲乙双方各执一份，白双方代表签字（盖章）之日起生效。

拉萨市房地产开发总公司

甲方（盖章）乙方（盖章）

甲方代表（签名）乙方代表（签名）

二oo年月日

注：

第二篇：商品房购销合同_4040

商品房购销合同

商品房购销合同

甲方：

乙方：

甲乙双方为购销品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

乙方向甲方购买座落在房_____________________________ 栋。建筑

面积为平方米。

其面积以____ 省〈〈建筑面积计算规则》为准。

商品房售价为人民币•元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币 _________ 元。（其中10%为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间