《管理研究方法论》课程作业绿色建筑评价体系研究综述学科专业管理科学与工程年级班级1105106姓名李雪2011年12 月30日绿色建筑评价体系研究综述摘要：随着环境问题的日益凸显和全球资源的紧张，可持续设计已经逐渐成为世界建筑的大势所趋，绿色建筑正是可持续发展思想在建筑设计领域更深层面的体现形式。
当可持续发展成为人类和自然协调发展的全球化战略的时候，绿色建筑也成为建筑业发展的必然趋势，而绿色建筑的评价是绿色建筑发展的关键问题。
本文首先介绍了论文的研究背景与意义，其次介绍了国内外对可持续发展和绿色建筑方面的研究现状，通过比较国内外推广绿色建筑的评价体系，讨论了我国绿色建筑评价体系与国外评价体系的差别与共同之处，在此基础上指出了我国绿色建筑评价体系存在不足，应继续完善中国绿色建筑评价体系，推动中国绿色建筑的发展。
关键词：绿色建筑评价体系完善Abstrct:as environmental problems become apparent and tensions of global resources， sustainable design has become the trend of world architecture. Green building is the idea of sustainable development in the field of architectural design reflected at deeper levels. When sustainable development become globalization strategy of harmonious development between human and nature,green building has become an inevitable trend of development of building industry,and green building assessment is key to the development of green building issues. This article first describes has papers of research background and significance,second describes has at home and abroad on sustainable development and green building aspects of research status,through comparison at home and abroad promotion green building of evaluation system,discussion has in China green building evaluation system and abroad evaluation system of differences and common of Department,this Foundation Shang pointed out that has in China green building evaluation system exists insufficient,should continues to perfect China green building evaluation system,promoting China green building of development.Key words: Green building， Evaluation system， perfect1引言1.1研究背景与意义20世纪70年代世界能源危机的爆发，使人们意识到以牺牲生态环境为代价的高速文明发展史难以为继，也认识到节能与环保对人类生存的地球的重要性，耗用自然资源最多的建筑产业必须改变发展模式，走可持续发展之路。
因此，绿色建筑成为建筑业发展的必然趋势。
绿色建筑是用绿色的观念和方式进行建筑的规划、设计、开发、使用和管理，执行统一的绿色建筑体系，并由独立的第三方进行认证和管理。
几十年的发展过程中，人们逐渐认识到绿色建筑是一个高度复杂的系统工程。
对“绿色建筑”概念的具体化，使绿色建筑脱离空中楼阁真正走入实践，一套清晰的绿色建筑评价系统将起到不可替代的作用。
绿色建筑的评价是绿色建筑发展的关键。
绿色建筑评估体系是一项复杂的系统工程，它以可持续发展战略为指导，以保护自然资源，促进建筑与生态环境相协调为主题。
在建立我国的绿色建筑评估体系时，应该注意结合中国的国情，基本的要求包含：一是将评估体系的量化指标与我国已颁发的规范、标准一致起来，并把现行规范、标准作为评估体系指标的基础；其次评估体系应该客观并且结果直观明了，通过评估体系的评估，公众和开发商可以简单明确的了解建筑物的环保性能和品质。
我国人口数量巨大，发展任务迫切，年建筑量世界排名第一，资源消耗总量增长迅速，而许多资源的人均拥有量居世界平均水平以下。
在中国发展绿色建筑，是建筑界一项意义重大而又十分迫切的现实任务。
但如果没有相应的绿色标准和评估体系，我们呼唤的绿色建筑永远只能是飘忽不定的空中楼阁。
1.2研究的主要内容论文围绕绿色建筑评价问题，运用科学的理论和方法对绿色建筑评价技术和方法进行深入地研究。
对国内外绿色建筑及其评价技术的现状和发展动态进行分析和研究。
按照绿色建筑评价体系的层次关系要求，确定各层次的评价指标。
从系统工程的理论和观点出发，建立绿色建筑评价体系的中国理论框架，为后续研究工作的展开奠定基础和明确方向。
2国内外绿色建筑评价体系的实践分析与特征2.1国外实践分析与特征目前国际上发展比较成熟、有影响力的绿色建筑评价体系有英国的BREEAM （Building Research Establishment Environmental Assessment Method）、美国LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）、加拿大的GBTool、日本的CASBEE等，它们的架构和运作，成为各国建立新型绿色建筑评估体系的重要参考。
其他一些国家开发的具有鲜明特色的评价体系，也具有一定的借鉴价值。
2.1.1英国的BREEAMBREEAM是英国早起建筑研究组织(BRE)和相关的私人部门研究者制定的绿色建筑指导，其目的是为了减少建筑对环境的影响。
经过多年的理论研究和实践经验BREEAM已经成为世界上最成功的建筑环境评估体系之一。
BREEAM是一个相对比较开放、透明而简单的评价体系，采用的是“简单评价”，其特点是简单直接、容易理解，但是都表示了相关评估条款本身的重要性。
后来评价体系中提出了“明确权重”，其特点是将评分系统和权重系统分开，使得系统更加严谨。
BREEAM 据此给予“合格、良好、优良、优异”4个级别的评定，最后则由BRE授予被评估建筑正式的“评定资格”。
BREEAM将建筑项目分为不同阶段，相应阶段评价的内容也不同。
评价的内容包括建筑性能、设计建造和运行管理3个方面。
从建筑性能、管理和运行等方面评价计算不同阶段的BREEAM等级和环境性能指数。
评价条目包括室内和室外环境、CO2的排放、消耗和渗漏问题、场地的生态价值、空气和水污染等若干条项目。
分别根据建筑的性能、设计、管理等这方面对建筑进行评价得到相应的分数。
2.1.2美国的LEEDLEED是美国能源与环境设计先导绿色建筑评估体系（Leadership in Energy&Environmental Design BuildinRating System）的简称，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
LEED是自愿采用的评估体系标准，主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化，推动建筑的绿色集成技术发展，为建造绿色建筑提供一套可实施的技术路线LEED是性能性标准，主要强调建筑在整体、综合性能方面达到“绿化”要求。
该标准很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。
LEED评估体系及其技术框架由五大方面及若干指标构成，主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量等方面对建筑进行综合考察，评判其对环境的影响并根据各方面指标综合打分，通过评估的建筑，按分数高低分为白金、金、银、铜4个认证级别，以反映建筑的绿色水平。
现在研究的不仅仅是LEED本身怎么再去完善，还包括怎么改变资本市场的评估方法，让LEED认证的建筑得到更高的估值。
美国LEED的优点在于：采用第三方认证机制，增加了该体系的信誉度和权威性；评定标准专业化且评定范围已扩展形成完善的链条；体系设计简洁，便于理解、把握和实施评估；已成为世界各国建立绿色建筑及可持续性评估标准及评价体系的范本。
2.1.3加拿大的GBTool“绿色建筑挑战”（Green Building Challenge，简称GBC）是从1996年起由加拿大自然资源部（Natural ResourcesCanada）发起并有14个国家参加的一项国际合作行动。
绿色建筑挑战（GBC）目的是发展一套统一的性能参数指标，建立全球化的绿色建筑性能评价标准和认证系统，使有用的建筑性能信息可以在国家之间交换，最终使不同地区和国家之间的绿色建筑实例具有可比性。
其核心内容是通过“绿色建筑评价工具”（Green Building Tool，GBTool）的开发和应用研究，为各国各地区绿色生态建筑的评价提供一个较为统一的国际化的平台，从而推动国际绿色生态建筑整体的全面发展。
各国于1998年正式确立了GBTool，从资源效率、环境负荷、室内环境质量、服务质量、经济性、使用前管理和社区交通7个方面对绿色建筑进行评价。
GBTool的优点在于：由于多国参与，相对于英美的体系，该评价体系设计得更为开放，变化更为显著；该评估体系充分尊重地方特色，评价基准灵活且适应性强，各国和各地区可以根据当地实际情况增减评估体系的某些条款，并设置评价性能标准和权重系数，充分反映了用户对不同区域、不同技术、不同建筑体系甚至不同文化的价值取向。
2.1.4日本的CASBEE体系为了能够针对不同建筑类型和建筑生命周期不同阶段的特征进行准确的评价， CASBEE体系由一系列的评价工具构成。
CASBEE的权重系数是由企业、政府、学术团体组成各专业委员会，通过对提高建筑物环境质量、降低外部环境负荷的重要性反复比较，并经案例试评后确认。