样板引路及品质管理动作要求
一、目的
■通过可视化的工序样板，指导施工和验收，保证各项目品质管理水平一致性。
■通过强调关键工序管理动作标准化、傻瓜化、精细化，保障管理人员管理动作一致性。
■通过招标时答疑，纳入合同附件、管理人员交底，统一各项目对品质控制的标准动作。
二、职责
■区域工程管理部：监督本制度的执行情况，接受项目反馈信息，调整、改进品质管理要求。
■项目经理部：向供方落实交底本制度要求，按照本规容执行。
■施工单位：执行样板引路制度，大面积施工满足样板标准，在规定情况下，完成管理动作。
■监理单位：监督施工单位执行情况，对大面积施工效果与本样板引路对照，在规定情况下，完成管理动作。
三、原则
■样板与现场一致原则；
■关键工序巡查检查真实记录原则；
■及时性原则；
四、实施办法
■未执行样板引路工作、样板与现场不符、过程检查记录造假、未能在规定时限完成相应管理动作.
■本要求既是品质控制的重要关注点，同时也是对世茂股份及区域质量等制度的补充。
本要求未提及到的容按照上述制度中有关条款执行。
五、样板要求及管理动作
一、样板教育宣传篇
样板墙区1、编制《工序样板清单》（包含模板支
撑、钢筋绑扎、砌筑、甩浆、灰饼、切
槽、管线铺设、挂网、抹灰、腻子、涂
料、预制构件等工序步骤）。
报监理、项
目部审批。
2、在集中区域搭设模板、钢筋支撑样板
区，周边配置图文操作规程、质量通病
预防控制说明，作为交底学习区。
3、在场主要通道侧做砌筑样板墙，墙上
标明砌筑工艺流程及质量通病预防控制
说明，作为交底学习区。
4、在砌筑样板区单独辟出设置开槽、管
线安装、灰饼、抹灰、腻子、涂料等工
艺，并图文标明工序流程及质量通病预
防控制说明，作为交底学习区。
5、总包分别设立甲供材料样品、甲方分
包材料样品、乙供材料样品集中摆放区，
供进场材料对比验收。
进场施工后2周
提交《工序样板清
单》
正负零完成前1周
大面积砌筑施工前
1周
大面积抹灰施工前
2周
根据进场材料，持续
补充
砌筑双线
砌筑砂浆砌筑专用砂浆的配合比：水
泥：砂：水：CL专用添加剂
=270kg：1350kg：250kg：1.3kg
稠度宜控制在80-90mm围（有
底模试块抗压强度≥5.0Mpa，
用于墙体的实测抗压强度≥
7.5Mpa）。
当新拌的砂浆已超过
4小时后，不允许再继续使用。
调拌胶液的配比（重量）为清
水：CL专用砂浆添加剂=200：
1。
CL专用添加剂由彩丽公司现场工程直接管理，监理监督执行，每月彩丽提交一次抽芯报告。
墙抹灰砂浆墙面抹灰与天花抹灰专用砂浆
的配合比：水泥：砂：水：CL
专用添加剂=330kg：1350kg：
230kg：1.2kg稠度宜控制在
60-70mm围（有底模试块抗压
强度≥5.0Mpa，用于墙体的实
测抗压强度≥7.5Mpa）。
调拌胶
液的配比（重量）为清水：
CL专用砂浆添加剂=200：1。
墙抹灰厚度不超过15mm，并按照15mm厚度结算。
墙抹灰强度拉拔试验，每月提交一次试验报告
外墙抹灰砂浆外墙抹灰层抗渗专用砂浆的配
合比：
水泥：砂：水：CL专用添加剂：
福丝达纤维=330kg：1350kg：
230kg：1.2kg：1kg稠度宜控
制在60-70mm围（有底模试块
抗压强度≥7.5Mpa，用于墙体
的实测抗压强度≥10.0Mpa）调
拌胶液的配比（重量）为清
水：CL专用砂浆添加剂=200：
1。
外墙抹灰厚度不超过20mm，并按照20mm厚度结算。
墙必须采用铁质料槽，不得随地拌制。
外墙抹灰强度拉拔试验，每月提交一次试验报告
甩浆混凝土结构基层扫毛浆料的配
合比：
水泥：砂：水：CL专用添加剂
=50kg：50kg：50kg：0.25kg。
结合层甩浆厚度5mm以，其中
毛尖凸起不小于3mm；甩毛率
达到95%以上。
每片墙体监理甩毛验收。
20
砼雨棚/空调板大样
5%
10x7塑料滴水条
R
100≥200
100
所有雨棚、空调板、飘窗根部是砖墙的，必须上翻不小于200mm 高反坎，且空调板上必
须刷涂一道JS 防水涂料
门窗洞口四个角均需挂钢丝网
外墙腰统一采用西卡聚氨脂耐候密封胶在梁底做一条切割隐形分格缝。
地下室底板的防水方式采用滤水石层做法
见A 节点大样
A节点大样
b
a 抹灰层梁结构
嵌填上Sika (J)型单组分聚氨酯粘结密封胶
饰面层抹灰层边梁结构饰面砖粘
结层
砌体
外墙抹灰层设置分格缝大样图
东莞市彩丽建筑维护技术公司
2009年6月8日
详见附页大样图四泛水位固封大样
b ≥1
2a
附页大样图二
见A 节点大样
JS 涂膜
1.5mm 厚
所有外墙、卫生间、外带阳台、
露台、易受潮湿影响的墙体根
部，均需要做200mm高反坎
外墙设置砼配筋腰带，且通
长设置，遇窗台则可代替拉
通，外窗两侧设置砼预制块
用于固定门窗角码，过梁深
入墙体不少于400mm
生产T、L型转角砖
所有管线（包括单根，双根
及以上，冷热水管在墙体的
管线必须挂网。
线管超过3
根以上，则采用细石砼灌封。