租赁会计历年真题、单项选择题1. 售后租回融资租赁业务中，对出售资产的收入或损失的处理，下列说法正确的是（）A. 将其作为管理费用计入当期损益B. 将其作为递延融资费用按折旧进度进行分配，调整折旧费用C. 将其作为递延融资费用按租金支付比例进行分配，调整租金费用D. 将其作为递延融资费用按租金支付比例进行分配，调整未确认融资费用2．甲企业采用融资租赁方式租入一台全新的设备，该设备尚可使用年限为10 年，租赁期为8年，租赁开始日的公允价值为500 万元，最低租赁付款额的现值为480 万元，租赁期满时，将设备归还租赁公司。
甲企业采用年限平均法计提折旧，则该设备每年计提的折旧额为（）A. 48 万元B.50 万元C.60 万元D.62.5 万元3．关于经营租赁业务承租人的会计处理，下列做法中正确的是（）A ．对租入的固定资产视同自有资产计提折旧B．承租人发生的初始直接费用应计入租入资产成本C．在租赁开始日租入资产不作为本企业资产计价入账D．在实际发生或有租金时，应将或有租金计入资本公积4. 甲公司采用融资租赁方式租入一台全新的设备，设备尚可使用年限为 6 年，净残值为0，租赁期为 5 年，该设备在租赁期租赁开始日的公允价值为510 万元，最低租赁付款额的现值为480 万元，租赁期满时，设备归甲公司所有，则该设备每年应计提的折旧是（）A.80 万元B.85 万元C.96 万元D.102 万元5. 关于经营租赁业务承租人的会计处理，下列说法中错误的是（）A 或有租金在发生时计入当期损益B 初始直接费用在发生时计入当期损益C 租入的固定资产采用类似自有固定资产的折旧政策计提折旧D 支付的租金在租赁期内按照合理的方法分摊计入相关资产成本或当期损益6. 融资租赁业务中，承租人支付的履约成本应当计入（）A 财务费用B 管理费用C 营业外收入D 租入资产价值7. 融资租赁业务中，承租入发生的履约成本应当计入（）A ．固定资产B．销售费用C．管理费用D．营业外支出8. 下列关于融资租赁业务出租人的会计处理中，正确的是（A ．或有租金在发生时计入当期损益B．发生的初始直接费用应计入当期损益C．对于租出的固定资产应采用类似自有资产的折旧政策计提折旧D．用作融资租赁的资产应包括在出租人资产负债表的相关项目内9. 下列各项中，计入最低租赁付款额的是（）A ．或有租金B ．未担保余值C．承租人支付的租金D．由独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值10．甲公司以融资租赁方式租入一项资产，预计租赁期届满时该资产的公允价值为100 万元，其中，由甲公司担保的余值为60 万元，由独立的担保公司担保的余值为20 万元，则未担保余值为（）A ．20万元B ．40万元C ．60万元D ．100 万元11．融资租赁业务中，出租人实际收到的或有租金应计入（）A ．租赁收入B ．投资收益C ．营业外收入D ．未实现融资收益12．承租人将租入的资产转租给第三方的租赁是（）A ．转租赁B ．直接租赁C ．杠杆租赁D ．售后租回13．下列各项中，不计入最低租赁收款额的是（）A．或有租金 B ．承租人支付的租金C．由承租人担保的资产余值D．由独立的担保公司担保的资产余值14．甲公司以经营租赁方式租入一台设备，租期三年，第一年年初预付租金400 000 元，第一年年末支付租金200 000 元，第二年年末支付租金200 000 元，第三年年末支付租金100 000 元。
则甲公司第一年应确认的租金费用为（）A．200000元B．300 000 元C．400000元D．600 000 元15. 售后租回融资租赁业务中，租赁资产售价与其账面价值的差额应（）A．直接计入营业外收入B．直接计入其他业务收入C．予以递延，并按照该租赁资产的折旧进度分摊作为折旧费用的调整D．予以递延，并按照与分摊未确认融资费用相一致的方法作为财务费用的调整16. 甲公司以经营租赁方式出租一台设备，租期三年，第一年年初预收租金80 000 元，第一年年末收取租金40 000 元，第二年年末收取租金40 000 元，第三年年末收取租金20 000 元。
则甲公司第一年应确认的租金收入为（）A. 40 000 元B. 60 000 元C. 80 000 元D. 120 000 元17. 下列各项中，不计入最低租赁付款额的是（）A. 履约成本B.承租人支付的租金C.由承租人担保的资产余值D.由承租人关联方担保的资产余值二、多项选择题1.按租赁资产投资来源的不同，租赁业务可分为（）A. 转租赁B.经营租赁C.杠杆租赁D.售后租回E.直接租赁2．关于经营租赁业务中承租人的账务处理，下列说法中不正确的有（）A ．发生的初始直接费用应计入当期损益B. 或有租金应当在实际发生时计入当期损益C．在租赁开始日将租入资产作为本企业资产计价入账D.应对租入的固定资产采用类似资产的折旧政策计提折旧E．对于支付的租金，均应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本3.下列利率中，可作为承租人计算最低租赁付款额现值的折现率的有（）A ．租赁内含利率B．同期国债利率C．同期银行贷款利率D ．同期银行存款利率E．租赁合同规定的利率4.关于融资租赁业务承租人的会计处理，下列表述正确的有（）A ．发生的初始直接费用应计当期损益B．或有租金在实际发生时计入当期损益C. 对租入的资产采用与自由资产一致的折旧政策D. 租赁开始日将租入资产作为企业资产计价入账E 为确认融资费用在租赁期内各个期间进行分摊5．融资租赁业务中承租人发生的下列支出，属于初始直接费用的有（）A．印花税B．差旅费C．谈判费 D ．履约成本E．或有租金6. 下列各项中，承租人在确定融资租入资产入账价值时应考虑的有（）A 或有租金B 初始直接费用C 租赁资产公允价值D 租赁资产未担保余值E 最低租赁付款额现值7. 下列关于融资租赁业务初始直接费用会计处理的说法中，正确的有（）A ．承租人发生的初始直接费用应计入管理费用B ．出租人发生的初始直接费用应计入销售费用C ．承租人和出租人对初始直接费用均计入财务费用D ．承租人发生的初始直接费用应计入租入资产价值E．出租人发生的初始直接费用应计入应收融资租赁款8. 下列关于租赁的表述中，正确的有（）A 租赁期是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间B 租赁期开始日是会计上对租赁业务进行初始确认的日期C 在租赁结束时，以经营租赁方式租入资产的所有权不发生转移D 在租赁结束时，以融资租赁方式租入资产的所有权一定转移给承租人E 租赁开始日是租赁双方确定租赁资产入账价值以及划分租赁类型的基准日三、简答题1.简述最低租赁付款额和最低租赁收款额的构成内容2014.102．简述融资租赁业务的认定标准。
2013.10 2015.103．什么是融资租赁?承租入融资租入固定资产的入账价值如何确定?2017.4四、分析题：本题12 分。
1. 甲公司为一家空气净化器制造企业，乙公司为一家机械设备制造企业，甲、乙公司均为境内非上市公司2014 年11 月10 日，甲公司为扩大产能，与乙公司协商，拟租入乙公司闲置的生产设备一台。
甲乙双方于2014 年12 月 1 日签订租赁合同，合同规定：甲公司自2015 年1月1日起租赁乙公司生产设备，租期3年，并于2015 年年初预付租金500 000 元，2015 年年末支付租金300 000 元，2016 年年末支付租金200 000 元，2017 年年末支付租金200 000 元，租赁期届满后乙公司收回生产设备。
该生产设备公允价值 5 000 000 元，预计尚可使用年限为 6 年。
要求：( 1)判断租赁类型并说明理由；(2) 确定租赁开始日并说明理由；(3) 确定甲公司每年应确认的租金费用；(4) 该生产设备应由哪个公司计提折旧费？计提的折旧费应计入什么账户？五、核算题1.( 2011.10)2007年12月1日，甲公司与乙租赁公司签订了一份租赁合同。
合同主要条款及其他有关资料如下：(1) 租赁标的物：大型机器设备。
(2) 起租日：2007 年12月31 日。
(3) 租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共计36个月。
(4) 租金支付方式：自承租日起每6个月于月末支付租金22 500 元。
(5) 该设备在租赁开始日的公允价值为105 000 元。
(6) 租赁合同规定利率为7%(6 个月利率)。
(7) 该设备的估计使用年限为 5 年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。
(8) 租赁期满时，甲公司享有优惠购买选择权，购买价 1 000 元。
(9) 甲公司支付初始直接费用 1 000 元。
要求：(1)计算租赁开始日最低租赁付款额、最低租赁付款额的现值、未确认融资费用。
[已知：PA(6,7%)=4.7665 ；PV(6,7%)=0.6663](2) 确定租赁资产入账价值并编制租赁期开始日的会计分录。
(3) 计算2008 年的应提折旧额，并编制计提折旧的会计分录。
2. (2013.10)甲公司采用融资租赁方式租入全新的生产设备一台，有关资料如下：(1) 租赁期开始日为2009 年12 月31 日，租期3年，每年末支付租金600 000 元。
(2) 该设备在租赁开始日的公允价值与账面价值均为 1 200 000 元。
(3) 租赁期满时，甲公司享有该设备的优惠购买选择权，购买价100 000 元，估计期满时公允价值为600 000 元。
(4) 该设备的预计使用年限为 5 年，期满无残值，采用年限平均法计提折旧。
(5) 假设租赁开始日最低租赁付款额的现值为 1 140 000 元。
要求：(1)确定租赁资产入账价值并编制相关会计分录。
( 2)计算2010 年应计提的折旧额并编制相关会计分录。
(3)编制2012年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录。
3. (2016.10)甲公司采用融资租赁方式租入全新的管理用固定资产一项，有关资料如下：(1) 租赁期开始曰为2014 年12月31日，租期4年，每年末支付租金550 000 元。
(2) 该固定资产在租赁开始日的公允价值为 2 000 000 元。
(3) 该固定资产的估计使用年限为 6 年，预计期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。
(4) 2015 年末以银行存款支付与租赁资产相关的维修费、保险费100 000 元。
(5) 租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该固定资产的选择权，购买价为10 000 元，预计租赁期届满时该固定资产的公允价值为500 000 元。
(6) 假定租赁开始日最低租赁付款额的现值为1 800 000 元。
要求：(1)确定租赁资产入账价值并编制租赁期开始日相关会计分录；(2) 编制支付与租赁资产相关的维修费、保险费的会计分录：(3) 计算2015 年应计提的折旧额并编制相关会计分录；(4)编制租赁期满购买该固定资产的会计分录。