建设项目竣工环境保护验收监测报告表项目名称：----信义花园小区项目建设单位：--- （盖章）-------------- 编制日期 2014年11月前言“----信义花园小区项目”由--------房地产开发有限公司自筹资金8400万元投资建设，项目位于--------。
由1栋商住楼（分为1、2、3号楼，1和3号楼为20层，2号楼为26层，1-4层为裙楼商业用房，1-4楼商业用房功能为：一楼门市27个、二楼超市、三楼为茶楼、四楼为宾馆）、1栋独立的商业楼（商务会所）、地下停车场、地下设备用房、物管用房、集中绿地、全民健身场地等项目组成；项目无生产项目。
项目北面紧邻为-----，西北面约20m为----，北面为农地；西面紧邻为----；南面紧邻为----，道路对面零散分布有农户，南面约500m为---；东面紧邻为----烟草公司。
----属亚热带温润季风气候类型区，受季风影响，具有冬无严寒、夏无酷暑、四季分明、四季如春的气候特征。
2009年1月建设单位委托------编制完成了《----信义花园小区项目建设项目环境影响报告表》，并于2009年2月19日取得----环境保护局关于该项目的批复：平环建[2009]17号的批复。
2014年10月，---------对“----信义花园小区项目建设项目”进行竣工环境保护验收监测。
2014年10月中旬，根据国家环保总局令第13号（2001）《建设项目竣工环境保护验收管理办法》的精神，单位组织技术人员在进行现场勘察、工况检查、环保检查、收集资料的基础上，于2014年10月末进行了现场监测及分析，根据监测结果，编制本《验收监测表》。
工程基本情况1、建设单位名称：--------房地产开发有限公司2、项目性质：新建3、地理位置：----。
1项目总用地面积7030.5m2，总建筑面积32340.3m2，容积率为4.6。
5、预期投产日期项目投入试生产日期为2011年9月。
6、环保投资本项目总投资8400万元，其中环保投资237万元，占总投资的2.82%。
其环保投资明细见下表：234篇二：项目竣工环保验收房地产验收报告1 前言彩云间花园建设项目位于昆明市盘龙区三竹营规划片区，是由云南堃驰房地产有限公司建设的，项目为房地产建设项目。
项目总用地面积为25270.14平方米（37.909亩），净用地面积为22363.26平方米（33.54亩），总建筑面积120409.17 平方米，其中地上建筑面积102748.71平方米、地下建筑面积17660.46平方米。
主要建筑以住房为主，商业用房为辅。
项目建设主要建筑为11幢楼房，其中居民住宅楼6幢：6层的一幢、29层的一幢、30层的两幢、31层的一幢、33层的一幢；商业建筑5幢：3层的四幢、5层的一幢，商业建筑主要沿金安路布置。
其次，项目还包括物管用房、会所等辅助工程和垃圾房、中水处理站等。
该项目建设的辅助工程包括物管用房、公厕（商铺配套）、会所和消防安控用房等。
该项目位于昆明市盘龙区三竹营片区北京路延长线东侧，项目东面为金玉靓苑，南面为云南省公安厅交通警察总队住宿区，北面为金安小区。
项目总投资1.3亿元，其中环保投资366万元，占总投资的2.82%，废水处理设施183万元，废气处理设施10万元，噪声处理设施15万元，固体废弃物处理设施58万元，绿化90万元，其他10万元。
昆明市盘龙区环境保护监测站受云南堃驰房地产有限公司的委托，对该建设项目进行环保设施竣工验收监测，并于2012年6月初对该项目的环保设施建设和运行情况进行了现场勘察，收集了有关技术资料。
昆明市盘龙区环境保护监测站于2012年6月19～20日连续两日对该项目环保设施进行了现场监测采样，且对照该项目的环境影响报告书和批复作了现场监测和环保检查。
根据国家环保总局《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》（环发[2000]38号）的要求和规定，以及建设单位提供的有关资料，在现场勘察的基础上，编制本《验收监测报告》。
2 验收监测依据2.1 国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》。
2.2 原国家环保总局令第13号《建设项目竣工环境保护验收管理办法》。
2.3 国家环保总局环发[2000]38号《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》。
2.4 云南省人民政府令第105号《云南省建设项目环境管理规定》。
2.5 云南省人民政府，云政发（2007）8号《云南省人民政府关于印发七彩云南保护行动的通知》。
2.6 昆明市环境保护局昆环保复[2009]240号《关于对<彩云间花园环境影响报告书>的批复》。
2009年11月12日。
2.7彩云间建设项目的《环境影响报告书》。
3 建设项目工程概况3.1建设项目基本情况项目名称：彩云间花园建设单位：云南堃驰房地产有限公司建设规模：项目总用地面积为25270.14平方米（37.909亩），净用地面积为22363.26平方米（33.54亩），总建筑面积120409.17平方米，其中地上建筑面积102748.71平方米、地下建筑面积17660.46平方米。
主要建筑以住房为主，商业用房为辅。
项目建设主要建筑为11幢楼房。
建设性质：新建建设项目投资：项目总投资1.3亿元，其中环保投资366万元，占总投资的2.82%，废水处理设施183万元，废气处理设施10万元，噪声处理设施15万元，固体废弃物处理设施58万元，绿化90万元，其他10万元。
建设地址：昆明市盘龙区三竹营规划片区。
3.2建设项目概况、内容3.2.1工程基本情况项目总用地面积为25270.14平方米（37.909亩），净用地面积为22363.26平方米（33.54亩），总建筑面积120409.17平方米，其中地上建筑面积102748.71 平方米、地下建筑面积17660.46平方米。
主要建筑以住房为主，商业用房为辅。
项目建设主要建筑为11幢楼房，其中居民住宅楼6幢：6层的一幢、29层的一幢、30层的两幢、31层的一幢、33层的一幢；商业建筑5幢：3层的四幢、5层的一幢，商业建筑主要沿金安路布置。
其次，项目还包括物管用房、会所等辅助工程和垃圾房、中水处理站等。
该项目建设的辅助工程包括物管用房、公厕（商铺配套）、会所和消防安控用房等。
该项目位于昆明市盘龙区三竹营片区北京路延长线东侧，项目东面为金玉靓苑，南面为云南省公安厅交通警察总队住宿区，北面为金安小区。
3.3主要污染因素及排放情况该项目运营过程中产生的主要污染因素有废水、废气、固体废弃物及噪声，具体情况分述如下：3.3.1 废水该项目用水分为居民、物管人员生活用水和商铺经营、生活用水等。
该项目废水流程见下图：3.3.2 废气项目产生的废气为居民家庭排放的油烟、汽车运行过程中产生的尾气、垃圾桶及中水处理站产生的异味等。
厨房废气通过集中收集管道收集后进行高空排放；汽车运行过程中产生的尾气的呈无组织排放；垃圾桶及中水处理站产生的异味呈无组织排放。
3.3.3 固体废弃物项目产生的固体废弃物主要为居民生活垃圾和商铺经营、生活垃圾。
产生的固体废弃物经统一收集后委托环卫部门清运处理。
3.3.3 噪声项目噪声主要来源于住户的生活活动噪声、进出小区的车辆产生的交通噪声和商业经营活动噪声；水泵、配电室设备运行产生的噪声。
产生的噪声经房屋阻隔、距离衰减等措施处理后外排。
3.4 主要环保设施及措施3.4.1 废水处理设施该项目产生的废水经统一收集后，进入项目内的化粪池处理后，废水进入项目中水处理系统处理，处理后的废水一部分用于项目内的绿化，剩余废水进入城市下水管道。
3.4.2 废气处理措施该项目产生的废气主要是居民生活产生的油烟，通过集中收集管道收集后进行高空排放。
3.4.3 固体废弃物处理措施项目产生的固体废弃物主要为居民生活垃圾和商铺经营、生活垃圾。
产生的固体废弃物经统一收集于项目内的垃圾桶后，委托环卫部门清运处理。
3.4.4 噪声处理措施项目噪声主要来源于住户的生活活动噪声、进出小区的车辆产生的交通噪声和商业经营活动噪声；水泵、配电室设备运行产生的噪声。
产生的噪声经房屋阻隔、距离衰减等措施处理后外排。
4 主要环评措施、建议及环评批复要求4.1 主要环评措施4.1.1 关于废气①项目内应使用电、管道煤气、太阳能等清洁能源。
②项目垃圾房应设置为密闭式，垃圾房及垃圾收集桶要及时清运，并适时对垃圾和垃圾房进行消毒，减少异味对环境的影响。
③在中水处理站周围布置绿化用地，多种植乔木等对空气净化效果好的植物，及时清理中水处理污泥防止污泥堆置产生恶臭，并适时对中水处理站周围进行消毒和杀菌处理。
④项目靠近北京路延长线的1、2层商铺以上的楼层为住宅楼，应严格执行《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》中的规定，该幢楼内商铺不得引进经营餐饮项目。
项目5幢（7-11幢）独立商铺内引入餐饮业项目时应设置油烟净化设施将饮食油烟处理达到gb18483-2001《饮食业油烟排放标准（试行）》标准中相应的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除率标准后再排放。
4.1.2 关于废水①对小区内化粪池、隔油池定期清掏，委托当地环卫部门及时清运。
②确保小区内污水管道接入城市污水管网，并设置规范的排污口，排污口设置明显的标志，以便环保部门监测检查。
③定期维修和清理隔油池、化粪池及中水处理站，以保证处理效率，杜绝污水事故排放。
④项目只能设置一个生活污水排放口，排污口应与市政污水管网规范、紧密对接，防治项目污水渗出，项目还应在排污口设置排污环保标志。
4.1.3 关于噪声①加强对项目区的管理，区内道路应设置禁鸣标志。
②严格执行《昆明市环境噪声污染防治管理办法》（昆明市人民政府令第72号）中相关规定。
③由于项目商铺用途尚未确定，将来项目营运期引进项目时应严格按照（第458号）《娱乐场所管理条例》第七条的有关规定：“娱乐场所不得设在居篇三：房地产项目竣工验收资料汇总项目竣工验收资料一、规划验收1、竣工测量资料（1）《建设用地规划许可证》及附图（复印件1份）；（2）《建设工程规划许可证》及附件（复印件1份）；（3）放线册（复印件1份）；（4）工程竣工图（原件3套）；（5）竣工通电子文件（1份）。
2、电子报批文件技术初步审查检测资料（1）《广州市建设工程规划验收测量记录册》；（2）工程竣工图；（3）竣工通电子文件（1份）。
3、规划局送案资料（1）建设工程规划验收业务立案申请表（原件1份）；（2）申请函（原件1份）；（3）授权委托书原件（原件1份）；（4）申请人身份证明复印件（复印件1份）；（5）代理人身份证明文件复印件（复印件1份）；（6）《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》及附图、附件复印件、《建设工程规划许可证》及附件复印件、同意调整的批复文件复印件（复印件1份）；（7）《电子报批审核办结通知书》（原件1份）；（8）竣工通电子文件（1份）；二、环保验收1、排污口规范化登记资料（1）排污口规范化登记表（原件2份）（2）排污口标志分布图（原件2份）（3）排污口标志牌现场照片（原件2份）2、验收监测提交资料（1）加盖建设单位公章的书面委托书（原件1份）及办理业务人员代理授权书（原件1份）、网上审批资料上传委托书（原件1份）；（2）《委托任务承接表》（原件2份）；（3）环评报告书/表（复印件1份）；（4）环境主管部门关于环评报告书/表的批复文件（复印件2份）；（5）排污口规范化登记回执（复印件2份）及排污口标志分布图（复印件2份）；（6）加盖建设单位公章的《环保设施情况登记表》（“三同时”）（原件1份）；（7）建设单位提供施工期环境保护措施落实情况及证明材料并加盖相关单位公章（原件1份）；（8）加盖建设单位公章的《建设项目竣工验收基本信息》表（原件1份）；（9）废污水排放如采用纳管方式需要提供纳管证明（排水证等）或委托污水处理厂处理的协议书或水务部门同意污水接驳的批复意见（复印件1份）；（10）建设项目基本情况介绍：含建设项目报批、验收、变更等历史情况介绍、产品名称、设计规模、设计日产量、近期实际日产量、项目环境管理措施、环保设施清单、环保机构设置及规章制度等（原件1份）；（11）工程设计和施工中的变更（或环评批复中已经发生变更项目）提供相应的报批手续和批文（复印件2份）。