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基梯去完成。三台并联时，两台作为基站梯，一台为备行梯。
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载货电梯 客货两用
病床电梯 住宅电梯
TH TL
TB TZ
结构牢固安全性好，轿厢的容积较大，速度一般在1m/s以内； 轿厢装饰结构简单，一般为低速，也称为服务梯；
轿厢窄而长，常前后贯通开门，对稳定性要求高，有专职司机； 供居民住宅楼使用的电梯，也可运送家用物件和生活用品；
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杂物梯
少时，改为集选控制。交流双速电梯常采用集选控制。
下（上）集选 控制电梯 只有电梯下行时才能被截停的集选控制电梯，其特点是：乘客到上 面层楼时，只有先截停向下运行的电梯，下到基层后，才能再次乘梯 到目的层。 2-3台电梯并联，共用外召唤按钮，具有集选功能。 无任务时，一台停在基站，另一台停在预选楼层，若有任务，基梯向 3 并联控制电梯 上运行，自由梯立即下降到基站替补；当楼层要电梯时，自由梯前往， 并答应顺方向要梯信号，当要梯信号与自由梯运行方向相反时，则由
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按拖动方式分类（1-150 表8-3）
序
号 名 称 驱动方式和特点 其曳引电动机为直流电动机，并根据有无减速箱，分为有齿直流电 1 直流电梯 梯和无齿直流电梯。一般是采用可控硅直接供电的可控硅—电动机
拖动系统：其特点为性能优良、梯速较快，通常在2m/s以上。
交流调频调压电梯，俗称VVVF电梯，通常采用微机、逆变器、控制 2 交流电梯 器以及速度电流反馈系统，在调节定子频率的同时，调节定子的电 压，以保持磁通恒定，使电动机的力矩不变，其性能优越、安全可
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按拖动方式分类（1-150 表8-3）
无机房电梯
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齿轮齿条电梯
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按操纵控制方式分类（1-150 表8-4）
序
号 名 称 驱动和使用特点 把轿厢内选和外呼信号集合起来，自动决定上、下方向。顺序应答， 1 集选控制电梯 这种电梯操纵为有/无司机。当有司机操纵时为信号控制，在人流较
船用电梯 观光电梯 汽车电梯 其他电梯
TW
TC TG TQ
运送一些轻便的物品，食品等，不允许人员进入电梯；
供船员及乘客上下使用，能在船舶的摇晃中正常工作； 是一种轿厢壁透明，供乘客观光的电梯； 大轿厢、大载重量，常用于立体停车场及车库； 用作专业用途的电梯如矿井电梯、建筑工程电梯、防暴电梯。
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上海和平饭店
1936年中国首部扶梯安装 在上海南京路大新公司
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台湾101大厦
列入吉尼斯世界纪录的 最快速电梯，有2部，为观 景台使用，其上行最高速率 每分钟可达1010米，相当于
时速60公里，从1楼到89楼
的室内观景台，只需39秒； 从5楼到89楼的室内观景台， 只需37秒。另外，它也是世 界上最长行程的室内电梯。
靠，速度可达6m/s以上。
靠液压传动。柱塞直顶式：油缸柱塞直接支撑轿厢底部，使轿厢升 3 液压电梯 降；柱塞侧置式：其油缸柱塞设置在井道侧面，借助曳引绳通过滑 轮组与轿厢连接，使轿厢升降，梯速为1m/s以下。
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按拖动方式分类（1-150 表8-3）
序 号 4 名 称 驱动方式和特点 齿条固定在构架上，电动机和齿轮传动机构装在电梯的轿厢上，利 用齿轮在齿条上的爬行来拖动轿厢运行，一般用在建筑工程中。 将直顶式电梯的柱塞加工成矩形螺纹，再将装有推力轴承的大螺母
电梯的发展：目前我国电梯需求已超过全球需求的一半，是全球最大的电
梯市场。世界上超过50%的新安装电梯在中国，北京和上海的电梯数量均已超 过美国纽约，是使用电梯最多的城市。根据中国电梯协会提供的资料，截止 2012年底。全国电梯保有量为245万台，北京电梯保有量为15万台，从业人数 近3万人。 最快的电梯： 台北101大厦电梯以每分钟1,010米的速度创造了世界纪录， 但在2014年竣工的上海中心大厦，其电梯将以每分钟1,080米的速度一飞冲天。
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电梯的主要分类（1-P149～151）
电梯的分类方式：

按用途分类； 按运行速度分类； 按拖动方式分类； 按操纵控制方式分类；
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按用途分类（1-149）
序 号 1
名称
乘客电梯
代 号 TK
特点
安全舒适，装饰新颖美观，载客人数在8—21人；
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电梯升降系统概述
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电梯升降设备的分类（1-P149）
升降设备的定义：
1.垂直电梯：运行于垂直的或与垂直方向的倾角不大于15度角的两 侧导轨之间，运送乘客或货物的固定设备。
2.高空作业设备、擦窗机 ：建筑外墙施工用工具，保洁清洗外墙设
备。 3.液压升降设备：升降平台；施工维修清洁的设备。 4.机械停车设备 ：属于停车设施，利用空间增加有效的停车数量。
物业承接查验操作指南
（电梯部分）
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电梯升降系统的概述 电梯升降系统的承接查验


电梯升降系统的运行管理
电梯升降系统的维修养护

电梯升降系统的大中修
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电梯的基本概念
基本知识： 电梯的起源：1854年世界第一台电梯由美国奥的斯公司制作成功，1901年 中国首部电梯安装在上海和平饭店， 1936年中国首部扶梯安装在上海南京路 大新公司。
齿轮齿条电梯
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螺杆式电梯
安装于油缸顶，通过电机、减速器（或皮带传递）带动大螺母旋转，
从而使螺杆升轿厢上升或下降。 用直线电动机作为动力源，打破了现行绳式电梯的界限，两台或多
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直线电梯
台轿厢可在同一井道内运行，空间利用率高，运行性能好，是目前 最新驱动方式的电梯。
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无或置于轿顶，可以省去传统性 机房。
按运行速度分类（1-150 表8-2）
序 名 称 号 1 2 3 超高速电梯 高速电梯 快速电梯 大于5m/s的电梯，通常用在超高层建筑内 3～5m/s的电梯，通常用在16层以上的建筑。 1.75m/s～2.5m/s的电梯，通常用在10层以上的建筑。 小于1.75m/s的电梯，如0.25m/s,0.5m/s,0.75m/s等，通常用 4 慢速电梯 在10层以下及货梯，医用梯等。 额定速度范围