目录目录 (1)第一章总论 (1)1.1 项目简介 (1)1.2建设单位情况介绍 (1)1.3编制依据 (1)1.4 编制原则 (2)1.5 项目建设概要 (2)第二章项目背景及必要性 (4)2.1 项目提出的背景 (4)2.2 项目建设的必要性 (5)第三章建设地点及建设条件 (8)3.1项目建设地点 (8)3.2项目建设条件 (8)第四章建设规模及容 (11)4.1 建设规模 (11)4.2 建设容 (11)4.3主要建设指标 (11)第五章建设方案 (13)5.1 规划方案 (13)5.2 工程方案 (14)5.3配套工程 (16)第六章项目建设组织管理 (22)6.1 组织机构 (22)6.2 管理措施 (23)第七章项目实施计划 (24)7.1 项目建设期 (24)7.2 项目实施进度 (24)第八章投资估算与建设资金筹措方案 (25)8.1投资估算 (25)8.2资金筹措 (27)第九章社会效益分析 (28)第十章结论 (29)10.1结论 (29)10.2建议 (29)第一章总论1.1 项目简介项目名称：汤逊湖小学建设项目建设性质：新建项目建设单位：光谷建设投资建设期：1年总投资：3796万元1.2建设单位情况介绍光谷建设投资成立于2002年10月22日，是由东湖高新区管理委员会投资设立的国有独资公司。
该公司创建以来承担着光谷产业空间拓展和科技新城建设的使命，着力加强开发区的土地经营，把市政道路建设、社区建设、环境改造与土地整理储备有机结合，把经营土地的增值收益用于基础设施建设。
先后高标准、大手笔地完成了东湖新技术开发区的道路等基础设施、农民新社区、用地拆迁等大量工程项目，为东湖新技术开发区的“二次创业”和招商引资打造了良好的硬件环境。
1.3编制依据1.3.1《中华人民国义务教育法》1.3.2《国家教育事业发展十二五规划纲要》1.3.3《市城市总体规划纲要》（2006－2020）1.3.4《省教育发展十二五规划》1.3.5《市中长期教育改革和发展规划纲要（2011-2020）》1.3.6《市都市发展区普通中小学布局规划（2010-2020年）》1.3.7《城市普通中小学校校舍建设标准》建标[2002]102号1.3.8《中小学校设计规》（GB 50099-2011）1.3.9《东湖新技术开发区“十二五”教育发展规划》1.3.10建设地规划设计条件1.3.11编制项目建议书委托书1.3.12建设单位提供的相关资料1.4 编制原则在项目建议书编制过程中，遵循以下原则：前瞻性原则：把握科技新城未来的社会发展趋势，关注该地域社会与经济发展对中等教育带来的需求，在整体规划、建筑标准等方面按高标准定位。
科学性原则：作为科技新城建设重要的配套工程之一，充分考虑社会发展及城市建设发展在的规律，促使科技新城小学教育能达到市主城区的水平。
经济性原则：在规划和建设过程中，在满足安全性、适用生的同时，考虑节约使用土地、节约使用资金，降低投资成本。
1.5 项目建设概要1.5.1 建设地点汤逊湖小学建设项目选址在市江夏区玉龙街以北规划用地。
1.5.2 建设期限项目建设期限为12个月，即201--年--月至201---年---月。
1.5.3建设规模根据《市都市发展区普通中小学布局规划（2010-2020年）》和建设地周边学龄人口数量及其发展趋势，本项目建设规模拟定为完全小学36个班的规模。
1.5.4建设主要容a.新建教学楼、办公楼等设施，建筑面积共计18276平方米;b.新建运动操场（300米塑胶跑道，含升旗台及看台）、篮球场、羽毛球场和排球场等设施。
c.配套建设给排水管网、供配电、弱电、供气及照明、绿化、消防和围墙等设施。
1.5.5投资估算与资金筹措a. 投资估算:本项目建设投资估算3796万元。
b.资金筹措：项目建设资金全部由财政资金解决。
第二章项目背景及必要性2.1 项目提出的背景百年大计，教育为本；千秋大业，教育为先。
教育是民族振兴、社会进步的基石，是提高公民素质、促进人的全面发展的根本途径，是推动创新、培养人才的基础工程，承载着人民群众对幸福生活的美好期盼。
因此，教育是国计，也是民生。
当前，市进入了国家战略叠加的重要机遇期。
率先在中部地区崛起，努力建设国家中心城市、现代化国际性城市，实现大复兴，迫切需要教育提供人才保障和智力支持。
立足新起点、实现新跨越，关键靠人才、基础在教育。
教育在经济社会发展中的先导性、基础性、全局性战略地位日益凸显。
《市中长期教育改革和发展规划纲要（2011-2020）》明确指出，应“优质均衡发展义务教育”，“根据学龄人口变化和城镇化发展进程，合理调整区域义务教育学校布局。
推进义务教育学校标准化建设，建立健全区域干部、教师有序流动的机制，缩小区域校际之间的办学差距。
推行学区制。
建立学区教育资源共享机制，逐步实现学区师资的统一调配。
努力化解择校矛盾，引导和规入学招生行为，逐步形成“公办不择校、择校到民办”的格局。
”目前，随着社会经济发展和城市建设，江夏区庙山区域社会经济取得长足发展，玉龙岛、紫薇苑等小区相继建成入住，配套设施也逐步完善，已建成玉龙岛幼儿园，但区域缺少小学，给当地居民带来很多不便，为了在市均衡发展义务教育，根据《市都市发展区普通中小学布局规划（2010-2020年）》，在庙山经济开发区新建小学显得尤为紧迫。
本项目建设有利于改善当地教育资源，方便市民的生活，合理调整区域义务教育学校布局。
项目建设十分必要。
2.2 项目建设的必要性2.2.1项目建设是东湖新技术开发区经济和社会发展的需要近年来，由于科教发展在经济社会中的作用越来越突出，面对新形势和新挑战，东湖新技术开发区以科学发展观为指导，充分发挥自身的区位优势，深入实施“依法治区、科教兴区、环境优区”战略，积极推进东湖新技术开发区高新技术产业的发展，经济社会保持了持续快速健康的发展态势。
科技新城地处东湖新技术开发区核心区域，是实现市教育事业跨越式发展的突破口。
按照《科技新城总体规划（2005-2020年）》,该区域应积极、稳妥地推进教育、卫生、文化事业的改革和发展，逐步建立结构完整、布局合理、质量优良的开放型教育体系，形成开放的、现代的、多元的、独具特色的“光谷”文化。
根据《市中长期教育改革和发展规划纲要（2011-2020）》,市要调整布局，整合资源，配合高新区农村居民新社区建设，新建、改建、扩建中小学，逐步完善教育结构，实现均衡发展。
积极引进优质基础教育资源，快速提升高新区基础教育整体水平。
科技新城正是一个融居住、商业、文化、游憩功能为一体的多元复合城市区域。
其发展目标是：国一流，国际知名的高新技术园区；生态环境优美，服务设施完善的山园林式科技城。
处在东湖新技术开发区的科技新城被要求建设为以高新技术产业为品牌，以教育、科研和轻制造业为支撑，融居住、商业、文化、游憩功能为一体的多元复合城市区域。
目前，该区域常住人口将以年8%的速度增长，而该区域现有小学教育设施无法满足末来几年区域常住人口对小学教育日益增长的需求。
依据《科技新城总体规划（2005-2020年）》和《市中长期教育改革和发展规划纲要（2011-2020）》要求，本项目的建设十分必要。
对带动当地教育事业的发展具有重要作用。
2.2.2 项目建设是东湖新技术开发区教育事业的发展的需要针对城区人口的增加和中小学教育质量需求渐年增长的实际情况，市根据国家和省、市政府的方针政策制订了一系列中小学教育发展政策，力争使城区的中小学教育硬件设施和对应人口基数符合国家和省、市政府制定的规要求，同时使市的中小学教育水平处于我国前列。
本项目的建设顺应城区中小学布局的合理调整，有助于使整个城区的基础教育步入良性发展的轨道，对全区的基础教育学校的规划建设起到很好的推动作用，能够促进东湖新技术开发区教育事业不断发展。
2.1.3项目建设是构筑和谐社会、满足社会需求的需要市是国家中部崛起战略的重要支点，东湖新技术开发区、科技新城作为经济发展的重要引擎，发展速度快于其他地区，大量产业的发展和新人口的迁入，使得该区域对小学教育的需求持续增加，扩大小学教育规模的任务十分艰巨。
教育是促进国家发展，体现国家综合竞争力能力之根本。
在国家建设和经济社会发展的过程中，如何有效解决各个阶段适龄人口的相应阶段的教育问题，是关系到经济社会发展质量、关系到国民切身利益、关系到社会稳定大局的事情。
东湖新技术开发区和科技新城部分地区属新建城区，常住人口增长快，优质小学教育资源供应量已赶不上常住人口增长而带来的需求增长。
本项目建成以后，一方面可以为该区域适龄人口提供较为便利的小学教育就学条件，另一方面可以改善该区域基础教育条件，有利于人才引进，有利于促进科技新城经济社会按照国家和省市规划的目标顺利建设和发展，有利于促进社会大局稳定，有利于构筑和谐社会。
第三章建设地点及建设条件3.1项目建设地点本项目拟建于市江夏区玉龙街以北规划用地，该地块面积22504.5㎡。
规划地西面为玉龙岛花园，南临玉龙街，北面与汤逊湖相对，东面邻近民族大道。
规划地地理位置优越，交通十分便利，自然环境洁净优美，地域地势平坦，市政供电、给排水和通信等基础设施齐备，为项目顺利实施提供了保障。
3.2项目建设条件3.2.1地理、交通条件拟建的汤逊湖小学位于江夏区庙山开发区，建设地处于玉龙街以北。
该场地附近分布有玉龙岛花园小区、紫薇苑小区等多个小区。
场地周边分布的城市主干道有：江夏大道、民族大道、大学园路和中环线等；同时，市570、733等多路公交车途经此处，交通十分便利。
3.2.2自然条件a.气候条件建设地具有典型的市自然气候特征，属亚热带季风气候，常年雨量丰沛，热量充足，雨热同季，四季分明，气候适宜，年平均日照时数为2018.6小时，无霜期253天左右。
温度：极端最高温度41.3℃极端最低温度-18.1℃年平均温度15.8～17.5℃最热月平均温度28.1℃最冷月平均温度3.0℃湿度：平均相对湿度70%风向：全年主导风向为北-北东风夏季主导风向为东南风冬季主导风向为北风平均风速：春季 3.0 m/s夏季 2.8 m/s秋季 2.4 m/s冬季 2.7 m/s降雨量：年最大降雨量 5.9mm年最小降雨量 578.8mm年平均降雨量 1230.6mm日最大降雨量 317.4mm每小时最大降雨量 98.6mm基本风压：Wo=0.35kN/㎡基本雪压：So=0.5kN/㎡b.地形、地貌及地质条件项目建设地地势平缓，场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为Ⅱ类，地质构造稳定性良好，场地处于一个地质构造运动相对稳定的地带。
地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性。
拟建场地无活动性断裂，各土层分布稳定、均匀，适宜建筑。