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合同解除异议期条款的适用限制
2013-10-25 15:16:01 | 来源：中国法院网重庆频道
[要旨]
无合同解除权的一方发出解除通知，另一方没有在法律规定的异议期内向法院起诉的，则法院应当对异议期的规定予以限缩性解释，审查解除方是否具有实质上的合同解除权。
[案情]
2009年6月2日，张某（甲方）与某房产公司（乙方）签订《商品房买卖意向协议》，约定：“乙方购买甲方开发的坐落于重庆市万州区白岩路185-197号万郡-华尔街之星三楼非住宅类的办公用房，建筑面积共1294.85平方米”、“该商品房按建筑面积计算售价为人民币每平方米3500元，总成交金额为人民币4 531 975元，张某另自付人民币每平方米80元，共计人民币103 588元”。
2010年8月3日，张某（乙方）与某房产公司（甲方）签订正式的《商品房买卖合同》，约定：“乙方购买甲方开发的坐落于重庆市万州区白岩路189号万郡大厦综合楼第三层，建筑面积为1356.87平方米，建筑面积单价为2500元每平方米，总价款3 392 175元，乙方应在合同签订后7日内支付总价款的50%，余款按揭支付”、“因不可归责于甲乙双方的事由导致乙方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，双方愿意继续履行合同的，对具体付款方式、期限另行协商，并签订补充协议，双方也可单方解除合同”。合同签订后，双方实际按照建筑面积3580元／平方米计算房屋价款，张某按照约定支付房产公司233.2万元房款。合同签订后，张某随即向重庆农村商业银行万州支行申请办理按揭贷款，但张某至今未申请到贷款，银行也没有不予办理贷款的书面通知。
2011年1月20日左右，该房产公司将双方合同中所涉的房屋中一部分卖给重庆银行股份有限公司，后者支付了部分房款。2011年4月20日，该房产公司以张某未能依约履行合同义务为由，书面通知张某解除合同。2011年5月7日，张某书面函告该房产公司不同意解除合同。2011年6月，该房产公司将张某诉至本院，要求确认其解除合同的行为有效，张某在该案审理中辩称该房产公司的解除行为无效，并且不同意解除合同，后该房产公司撤回该案的起诉。
[审判]
一审法院审理认为，根据合同法第九十三条和第九十四条的规定，只有约定的解除条件成就时或具有法律规定的解除情形时，合同当事人才可以行使解除权，该房产公司并没有证据能够证明张某具有迟延履行或违约行为等法定的解除合同的情形，也不符合双方约定的解除条件，而根据查明的事实，该公司在发出解除通知前，已经违约在先。因此，作为违约方的该房产公司，在对方没有违约时，不享有合同的解除权，故张某请求确认该房产公司解除合同的行为无效应予支持。
某房产公司不服一审判决，认为张某不按约支付除了按揭贷款外剩余的购房现金款，属于违约在先，公司有权利因张某的违约行为解除合同，请求二审改判，确认解除合同的行为有效。
二审法院审理认为，某房产公司认为张某违约的理由不能成立，张某在履约过程中，没有违约行为，某房产公司要求解除合同的理由不能成立，驳回上诉，维持原判。
[评析]
一、单方解除合同的效力之争辩
本案双方争议的焦点就是张某在规定的异议期三个月内未提起诉讼，合同是否已经解除，换而言之，就是如何理解合同法司法解释（二）第二十四条的规定。
第一种观点认为合同已经解除，原因是：
第一，合同解除权是一种形成权，解除合同的通知一经到达对方，合同即告解除，被解除方如果未在约定的或者法定的异议期内提起异议之诉，法院将不予支持。就该案而言，房产公司发出解除通知并送达给了张某，张某就应在三个月的异议期内申请仲裁或提起诉讼，但张某超过了三个月才起诉，其请求就不应该支持。
第二，最高院之所以规定三个月的异议期，是为了追求效率，避免合同效力长期处于不确定的状态，故合同的解除方发出解除通知时，只要其解除事由在形式上符合法定的或者约定的解除要件，就应当适用关于异议期的规定，如果三个月内没有提出异议，那么就视为提出解除的一方有解除权，合同已经解除，否则司法解释规定的三个月就没有意义了。至于实质上是否符合解除要件，则需要法院事后实体审查才能判断。就该案而言，房产公司认为张某未支付现金余款，已经构成了违约，在形式上已经具备解除要件，那么房产公司就可以发出解除通知，要求解除合同。
第二种观点认为合同并未解除，理由是：
第一，合同解除权是一种形成权，形成权适用除斥期间的规定，但不适用诉讼时效的规定，而该条款规定了三个月的异议期，等于规定了其诉讼时效，这与法理相违背；而且，消灭或取得权利的时效应当由法律来规定，司法解释无权对此进行规定，况且，如果超过三个月的异议期就不对是否有解除权进行实质审查的话，合同法第九十三条、九十四条就没有办法实际适用了。
第二，行使合同解除权的前提是符合法定的或者约定的解除条件，即该条款只适用于有解除权的一方，在该方发出解除通知，对方在约定的或者法定的异议期满后提出异议的，不予支持。换言之，如果发出解除通知的一方依法不享有解除权，则被解除方不受该条款的约束，即使被解除方在收到解除通知后未在异议期内提出异议，合同也不是必然被解除。就该案而言，房产公司在发出解除通知前，已经违约了，但实际上张某没有违约的情形，也就是说，房产公司没有解除权，既然其没有解除权，张某大可不必理会其发出的解除通知，也就不存在异议期。
二、合同解除权及合同解除异议期的立法规定
第一，合同解除权的立法规定。合同解除权就是指合同的当事人依照法律的规定或者合同的约定享有的解除当事人之间签订的合同的权利。其中，《合同法》第九十六条对解除权行使的方式进行了规定，包括通知与进行批准、登记；《合同法》第九十三条和第九十四条对解除权产生的条件进行了规定，包括约定解除和法定解除。
第二，合同解除异议期的立法规定。合同法司法解释（二）第二十四条对合同解除的异议期做出明确规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持”，该条是对合同法第九十六条、第九十九条规定的异议期间及其法律后果的解释。
三、合同解除异议期条款在审判实践中遇到的问题
第一，无合同解除权的一方发出解除通知，被解除方在异议期满后提起诉讼的，法院是否需要进行实质性的审查。
有观点认为不需要进行实质性的审查，理由是：该条款已经规定了“法院不予支持”，不支持即包括对合同解除异议的不支持，也包括对违约责任等解除后果的不支持。被解除方没有在约定的或者法定的期间提出异议的，就丧失了异议权，合同已经被解除。
笔者认为，这种观点并不正确，法院需要进行实质性的审查。因该条款的确立，是为了效率，避免合同长期处于待定状态，影响经济的快速运行，但不能因此就推定被解除方同意解除合同，否则，对其不公平。
第二，无合同解除权的一方发出解除通知，被解除方在异议期满后提出异议的，合同是否已经解除。司法实践中，关于合同是否已经解除，有两种截然相反的观点，一种观点认为合同已经解除，另一种观点认为合同没有解除，这两种观点都有各自的理由，在前文中已经进行了阐述，这里就不再赘述。
笔者认为，合同并没有解除。理由如下：
首先，合同解除权在性质上属于形成权，至于何谓形成权，通说认为，形成权就是依权利人的单方意思表示就能使权利发生、变更或者消灭的权利，根据该定义，形成权的主体为“权利人”，也就是说不是权利人就没有形成权，而权利人不是法律直接规定的主体，就是当事人约定的主体，除此之外的主体均不享有形成权。显然，无合同解除权的一方，或者说违约的一方，不是形成权的主体，不能单方面解除合同，其单方面解除合同并不产生相应的法律效力。
其次，根据合同法第九十六条的规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。……”，适用本条的前提条件是“依照本法第
九十三条第二款、第九十四条的规定”，再来看看合同法第九十三条的规定“当事人协商一致，可以解除合同。……”、第94条的规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（五）法律规定的其他情形”，也就是说，适用合同法第九十六条应具备约定的或者法定的解除合同的条件，如果发出解除通知的一方根本就没有解除权，就不涉及解除权的问题，当然也就不存在“异议”。
最后，从社会效果上来分析，如果无权解除方在发出解除通知后，被解除方未在规定的时间内提出异议，就导致合同解除，则违约方就有可能通过发出解除通知的方式来规避违约责任，这与公平及诚实信用的市场原则相违背，也不利于经济的健康发展。
第三，无合同解除权的一方发出解除通知，被解除方在异议期内提出异议的，是否只能申请仲裁或提起诉讼，换言之，就是异议的形式是否只限于这两种。合同法第九十六条规定“对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”，该条是说确认合同的效力问题，当然应由有权机关进行确认，但对于异议的方式，并没有明确的规定。笔者认为，在经济运行中，涉及合同比较多，如果每次解除都要仲裁或诉讼，势必造成当事人的诉累，也增加了社会运行的成本。因此，对异议的形式，在异议期内，应允许采用多种方式，比如律师函、对解除通知的回函等，只要对方在异议期内提出了异议，表示不同意解除合同，并送达了解除方，在以后的仲裁或起诉时，就可以不受三个月异议期的限制。
四、合同解除异议权之审视
该案的房屋买卖合同是否解除，可以根据前文的论述，进行重新梳理：
首先，房产公司之所以发出解除通知，是认为张某存在违约行为，但实际上根据查明的事实，张某并没有违约，只是双方未明确约定付款时间，在此情况下，房产公司虚构了张某违约，其在形式上不具备解除合同的要件，也就没有解除权。
其次，房产公司在发出解除通知前，已经将卖与张某的部分房屋卖与他人，其已经违约，在这种情况，房产公司作为违约的一方，应当不享有解除权。
最后，在三个月的异议期内，张某已经发出书面的回复，表示不同意解除合同，而公司又在异议期内提起了诉讼，要求确认解除行为有效，张某也积极应诉并进行了抗辩，其已经表示了异议，应予认定。
综合上述分析可以认定，房产公司在没有解除权的情况下发出解除通知，张某在异议期满后提起诉讼的，法院应予支持。
五、结语
综上所述，对于合同法司法解除（二）关于合同解除异议期的规定，必须加以限缩性的解释，即提出合同解除的一方必须要具备合同法第九十六条的条件，同时还要采用法律、法规规定的方式通知被解除方，只有具备上述条件，被解除方未在约定的或法定三个月的异议期内提出异议的，才意味着合同解除。若一方当事人不具备合同解除的条件，则不受异议期制度的保护。
（作者单位：重庆市万州区人民法院）
5．协议的终止 5．1本协议的终止条件包括： 5．1．1当乙方不能满足强制性产品认证的相关规定时，甲方有权决定终止本协议，并不退回乙方已支付的相关费用； 5．1．2当乙方决定终止时，应书面通知甲方，本协议立即终止。 5．2本协议终止之日，乙方应立即将认证证书及相关附件交回甲方。安装工程一切险条款［适用保险人］[行业合同] 八、总则 （一）保单效力 被保险人严格地遵守和履行本保险单的各项规定，是本公司在本保险单项下承担赔偿责任的先决条件。 （二）保单无效 如果被保险人或其代表漏报、错报、虚报或隐瞒有关本保险的实质性内容，则本保险单无效。（三）保单终止 除非经本公司书面同意，本保险单将在下列情况下自动终止： 1、被保险人丧失保险利益； 2、承保风险扩大。 本保险单终止后，本公司将按日比例退还被保险人本保险单项下未到期部分的保险费。（四）权益丧失 如果任何索赔含有虚假成份，或被保险人或其代表在索赔时采取欺诈手段企图在本保险单项下获取利益，或任何损失是由被保险人或其代表的故意行为或纵容所致，被保险人将丧失其在本保险单项下所有权益，以由此产生的包括本公司已支付的赔款在内的一切损失，应由被保险人负责赔偿。 （五）合理查验 本公司的代表有权在任何适当的时候对保险财产的风险情况进行现场查验。被保险人应提供一切便利及本公司要求的用以评估有关风险的详情和资料。但上述查验并不构成本公司对被保险人的任何承诺。 （六）比例赔偿 在发生本保险物质项下的损失时，若受损保险财产的分项或总保险金额低于对应的应保险金额（见四.保险金额），其差额部分视为被保险人自保，本公司则按本保险单明细表中列明的保险金额与应保险金额的比例负责赔偿。 （七）重复保险 本保险单负责赔偿损失、费用或责任，若另有其他保障相同的保险存在，不论是否由被保险人或他人以其名义投保，也不论该保险赔偿与否，本公司仅负责按此例分摊赔偿的责任。（八）权益转让 若本保险单项下负责的损失涉及其他责任方时，不论本公司是否已赔偿被保险人，被保险人应立即采取一切必要的措施行使或保留向该责任方索赔的权利。在本公司支付赔偿款后，被保险人应将向该责任方追偿的权利转让给本公司，移交一切必要的单证，并协助本公司向责任方追偿。 （九）争议处理 被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商。如果协商不成，按项办法解决： （1）申请仲裁机关仲裁； （2）向法院提出诉讼。办公设备保养／维修合同（1）[实务合同] 七、协议的终止及罚则1．如果发生下列情况，甲、乙各方有权单方面立即终止本协议。
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解除合同协议书通知书文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
解除合同通知书 致：珠海中科华睿建设工程有限公司无锡分公司 我方公司河北荣华房地产开发有限公司（以下简称：甲方）与贵公司珠海中科华睿建设工程有限公司无锡分公司（以下简称：乙方）于2015年10月10日签订《建筑工程施工合同书》，合同第一部分（第十条）合同第三部分（第六条）4.1跟4.2规定； 1、按照合同条款的定，乙方应于2015年10月15日前向我公司缴纳工程保证金人民币壹佰万元整，及合同但截至发函日，乙方仍未按约定完成，反而贵公司项目负责人收取施工班组保证金约壹佰壹拾五万元整，实际证明了贵公司，根本就没有能力来履行该合同；于2016年6月16日开始，导致冀南国际商贸港项目停工，多次联系乙方项目负责人及公司负责人结果是了无音信截止今日。 2、我公司经过多次联系，乙方项目负责人；吴培明、分公司负责人；钱雅文、沟通来协商解决《冀南国际商贸港》项目事宜，其经多次函告乙方仍无法履行合同义务的违约行为；直接影响了《冀南国际贸易港》的项目销售跟招
商，给我公司造成项目延期，直接经济损失约人民币：肆佰伍拾万元整。 3、本函送达乙方时解除合同即生效。甲方保留运用法律手段实现及向乙方要求赔偿甲方因上述原因造成一切损失的权利。 4、该文本解除合同通知书以任何面呈方式提交本通知视为送达；任何以信件、特快专递发出的通知、自信件或特快专递邮寄至租用同留存地址时视为送达；任何以传真、电话、彩信、短信、微信、QQ 等方式发出的通知，在实际发出视为送达。 5、若乙方对解除合同通知有异议，乙方可以在收到或该通知书送达3日内向甲方当面递交书面异议，并同甲方达成书面处理协议。否则，视为乙方自动放弃异议权，同意认可该解除合同通知书。 特此通知！ 解除人： 2017年05月13日
《劳动合同法》中有关劳动合同 终止或解除部分条款选摘 第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。((36.1)单位提出协商一致(36.2)劳动者本人提出协商一致的) 第三十七条 (37) 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： （一）(38.1)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）(38.2)未及时足额支付劳动报酬的；（三）(38.3)未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）(38.4)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）(38.5)因《劳动合同法》第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的，即以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的。（六）(38.6)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。 用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。 第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： （一）(39.1)在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）(39.2)严重违反用人单位的规章制度的；（三）(39.3)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；（四）(39.4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拘不改正的；（五）(39.5)因《劳动合同法》第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）(39.6)被依法追究刑事责任的。 第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： （一）(40.1)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事由用人单位另行安排工作的；（二）(40.2)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）(40.3)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能变更劳动合同内容达成协议的。 第四十一条有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员： （一）(41.1)依照企业破产法规定进行重整的；（二）(41.2)生产经营发生严重困难的；（三）(41.3)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；（四）(41.4)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。 第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）(44.1)劳动合同期满的；（二）(44.2)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）(44.3)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）(44.4)用人单位被依法宣告破产的；（五）(44.5)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤消或者用人单位决定提前解散的；（六）(44.6)法律、行政法规规定的其他情形。
合同解除权异议之辨析 合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。除此以外，法院可以直接根据情事变更原则裁决合同消灭。对于合同双方当事人，哪一方拥有合同解除权，目前有一种观点认为，只要是合同当事人，无论是否履约、违约，均可以直接通过通知的形式来解除合同。理由依据是《合同法》司法解释（二）第24条之规定，当相对方当事人收到解除合同通知后，只要在约定的异议期或法定的三个月异议期内没有提出异议并向人民法院起诉的，合同就应当解除，从而推论出合同解除的权利可以属于任何一方当事人。 标签：合同解除；异议；合同法；除斥期间 我国《合同法》中规定了当事人可以依约定或法律规定单方解除合同，但对当事人行使合同解除权的期限没有做出明确的规定，法学理论和司法实践中对于合同解除权的适用仍多有分歧。我国《合同法》第九十五条第一款规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。”据此，合同当事人之间可以约定解除合同也可以依法律规定解除合同。由于合同解除权是一种形成权，因此，合同解除权受除斥期间的限制。它只能在法律规定或当事人约定的期间内行使，期间届满，则解除权消灭。此外，除法律有特殊规定外，除斥期間不能中止、中断和延长。 然而，《合同法》中虽然规定了合同当事人解除合同的权利，但是对于解除权行使期间的解释还不够精准。从《合同法》第九十五条规定中我们可以看到，在合同没有可以适用的具体的解除权除斥期间时，需要经对方当事人的催告，在合理期限内不行使该解除权的，才会使解除权归于消灭。确定合同解除权的除斥期间需要据合同的具体情况进行判断，也就是说，要依靠法院针对个案进行自由裁量。首先，法官需要判断当事人是否以明示或以其行为可推知的方式表明已经放弃了解除权的行使；其次，如若无当事人未放弃解除权的行使，还要继续衡量当事人是否已超出依交易习惯通常适用的合理期限。对各方面因素的综合考量后，确定合同解除权除斥期间的合理范围。 在司法实践中，无论是双方当事人还是法院内部，对如何正确理解和适用《合同法》司法解释（二）第24条争议很大。包括： （1）如当事人在发出解除合同通知时并无法定或约定的解除权，对方也未能在约定或法定的异议期内以向法院提出异议，或起诉后又撤诉的，是否发生合同解除的法律后果。 （2）如对于超过异议期所提起的确认之诉，法院是否还应对合同是否具备解除条件进行实质审查。 一种观点认为，从诚实信用原则出发，应当对《合同法》司法解释做限制性
解除合同通知书模板单方解除合同通知函 合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。下面小编给大家带来解除合同通知书模板，供大家参考!解除合同通知书模板范文一 同志： 您于年月起就职于本公司，目前的工作岗位是。现因下列第____项情形，你与我公司年月日签订的为期年的劳动合同书于年月日解除，劳动关系同时解除。 1. 经当事人协商一致; 2. 劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的; 3. 劳动者严重违反单位规章制度的; 4. 劳动者严重失职、营私舞弊，给公司造成重大损害的; 5. 劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作造成严重影响，或者经公司提出拒不改正的; 6. 劳动者向公司提供的个人证明材料是虚假的，或者以胁迫、乘人之危，使公司在违背真实意思的情况下订立或者续订劳动合同的。 7. 劳动者被依法追究刑事责任的; 8. 医疗期满后，劳动者不能从事原工作也不能从事由公司另行安排的工作; 9. 劳动者不能胜任工作，经培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作; 10. 劳动合同订立时依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经当事人协商，双方不能就变更达成协议的; 11. 法律、行政法规规定的其它情形。 请您于________年_____月_____日前到您所在的单位办理离职交接手续。 特此通知 公司名称 年月日解除合同通知书模板范文二 甲方： 乙方： 甲乙双方于xxxx年xx月xx日x签订为期xx年的劳动合同，现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致，签订本协议如下： 1、自xxxx年xx月xx日起，解除双方签订的劳动合同，双方的权利义务随之终止; 2、乙方工资结算至离职之日，支付时间为甲方正常发放工资时间。乙方奖金为元，差旅费、交通费、手机费等费用合计x元，以上费用均需扣除所得税，甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。 3、甲方同意向乙方支付经济补偿金共计人民币x元。甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。 4、甲方为乙方缴纳基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金、工伤保险金、生育保险金、住房公积金至x年x月x日止。 5、甲方根据相关劳动法规和规定，向乙方提供劳动合同解除的证明并办理相关退工手续; 6、乙方应当于本协议签订后3日内妥善办理所有工作移交手续，离职后不得作出有损公司名誉或利益之行为。 7、乙方应为所掌握的甲方之任何商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方，否则应向甲方支付违约金x元。
关于合同顺序常识 篇一：合同顺序--- 合同顺序号：评审编号： 信息编号：非标产品派生单号：合同编号： 塔式起重机产品买卖合同 出卖人（全称）：中联重科股份有限公司买受人（全称）：签订时间：年月日 使用说明：1、可选项中，选择请在该项前的“□”中划“√”，未选请在该项前的“□”不填。2、本合同第一联（白色）由出卖人总部留存，第二联（黄色）有受买人留存，第三联（绿色）由出卖人分支机构留存，第四联（红色）有本合同担保人留存，第五联（蓝色）由银行按揭货款方式购买产品的贷款银行备案。 第二条质量标准：按国家有关标准执行，没有国家标准的按行业有关标准执行，没有行业标准的按出卖人的企业标准执行。 第三条出卖人对质量负责的条件及期限： 按《质量保修条款》执行《质量保修条款》为合同的附件，若因非正常操作等人为因素造成损坏，出卖人不负责任 第四条随机备品、配件、工具数量及供应办法：按“随机附件清单”提供，随同主机发运（“随机附件清单”作为合同的附件）。 第五条合同签订地点：湖南省长沙市岳麓区。 第六条货物验收及到达站（巷）和费用负担：
1、验货：□出卖人代办运输，在买受人指定地点验货，运费包含在合同总额中。□出卖人代办运输，此合同总额不含运费，运费另签协议。□受买人自提，在出卖人仓库验货。2,、无论交货方式为“自提”还是“代办”，买受人都应在满足本合同第一条条款中供货条件后，出卖人才予发货。3、在出卖人仓库内装车由买受人负责，其它 地点的装卸及运费用由买受人承担。货物价款由出卖人开具发票运费由承运人另外开具运输发票。 收货单位：货物到达地址（分开填）：；主机：联系人：电话：加高部分：联系人：电话：其它：联系人：电话：第七条货物验收、使用及培训： 1、验收买受人在货到提货地或货物到达或买受人指定验货地点后12小时内验收并在“随机附件清单”、“产品及配件发运交接单”上签字或盖章，逾期不验收或验收合格后不签字或不盖章确认，出卖人有权解除合同，处置货物，并有权向买受人追偿损失；买受人在验收时发现货物不符合合同约定时，有义务妥善保管设备及附件使之完好无损并不得使用，同时应在24小时内提出书面异议，如买受人擅自使用或未在前述气息内提出书面异议的，视为验收合格 2、调试交验、使用设备开机时，出卖人听买受人通知派人调试，完毕后，双方在“产品安装调试交验单”上签字盖章。如有异议，须在24小时内提出。如出卖人交货后10日内买受人不通知出卖人前往调试，或调试后买受人不“产品安装调试交验单”上签字或盖章，且在24小时内提出书面异议，均视为验收合格。买受人设备投入使用
十一、合同的中止和解除 1、任何一方非因对方违约提出解除本合同，均应当提前30日以书面形式通知对方，合同自双方协商确定的日期解除。 2、任何应当先履行本合同义务的一方，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止本合同的履行： （1）经营状况严重恶化； （2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （3）丧失商业信誉； （4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 3、任何一方出现如下情形时，另一方有权无需预先告知即以书面通知的方式解除本合同，合同自通知送达之日解除。 （1）存在本合同第十条第2、3、4、5款约定的严重违约行为时； （2）受到政府行政主管部门吊销营业执照或停业处分，或其他丧失合法经营身份或资格的情况发生时； （3）申请破产、进入清算程序； （4）未经他方同意，把本合同的权利或义务全部或部分转让给第三方的； （5）增值税一般纳税人资格被取消时。 4、合同解除后财、物的处理： （1）合同解除或终止后，双方仍应当按照本合同第七条约定的方式进行对账与结算。（2）除代销商品的货款外，对于乙方已经收取的整个合同期内的各种促销服务费用，应当按照合同实际履行期的比例向甲方返还。乙方可留存该结算期内结算数额10％的货款作为代销商品质量保证金，自合同解除之日起三个月内如甲方产品不存在质量问题，保证金则应当退还甲方，如存在质量问题，保证金用以抵扣乙方受到的损失。 （3）乙方处的剩余货物在对账后由甲方在5日内负责收回，5日内因甲方原因不收回的，甲方同意乙方按照（A、降价处理B、退货，乙方承担运费C、自行销毁D、其他：）方式处置该商品，因此所造成的损失由甲方承担。北京市商品购销合同（商超进货类）［适用各方］[官方文本] 十一、合同的中止和解除 1、任何一方非因对方违约提出解除本合同，均应当提前30日以书面形式通知对方，合同自双方协商确定的日期解除。 2、任何应当先履行本合同义务的一方，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止本合同的履行： （1）经营状况严重恶化； （2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （3）丧失商业信誉； （4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 一方依照上述约定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在日内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 3、任何一方出现如下情形时，另一方有权无需预先告知即以书面通知的方式解除本合同，合同自通知送达之日解除。 （1）存在本合同第十条第2、3、4、5款约定的严重违约行为时； （2）受到政府行政主管部门吊销营业执照或停业处分，或其他丧失合法经营身份或资格的情况发生时； （3）申请破产、进入清算程序；
合同解除制度概述 本篇论文目录导航： 【题目】目前中国合同解除制度问题研究 【引言第一章】合同解除制度概述 【第二章】合同解除制度的经济学分析 【第三章】合同解除制度的比较分析 【第四章】我国合同解除制度的现状、不足与完善 【结论/参考文献】合同解除制度的立法研究结论与参考文献 引言 1 研究背景和意义 合同的内核，客观表现在双方当事人的羁绊性，合同法亦是立足于意思自治原则而展开，法律制度不仅要保障缔约的自由，更要保障解约的自由。合同解除制度的价值就体现在综合多重价值取向确定合同解除制度，并在此基础上，对社会成员的行为进行指引和调整。合同解除制度的周延，能够有效降低当事人的沉没成本和机会成本，有利于在主观和客观的双重层面实现效用的最大化。同时，对社会主流价值取向进行指引，进而形成相应稳定的交易秩序。 2 研究现状 关于合同解除制度研究的学术成果蔚为大观，清华大学法学院的崔建远教授的《合同解除的疑问与释答》一文中以风险负担规则
为背景，厘定不可抗力解除、协议解除、违约解除，并提出合同撤销权在特定条件下与合同解除竞合的可能性，在一定程度上亦阐明了可撤销合同在行使撤销权之前系有效合同方可解除的立场，同时又提出成立而未生效的合同可以作为解除对象，亦说明了成立且“有效但并未生效”的合同状态存在的必要性。对违反从给付义务、附随义务时，唯有符合致使合同目的不能的情形下方可解除。北京大学法学院的贺剑在《合同解除异议制度研究》一文中，指出了《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第24 条将异议权作为实体权利，并以此为基础建构旨在限制异议权、稳定合同关系的合同解除异议制度，无论是逻辑层面还是价值层面均存在不足，更在司法实践中产生影响，适用《解释二》第24 条时，应对解除权的有无进行实质审查，并据此判定解除行为的效力，从而致使该条规定形同虚设，又在此基础上进行分析对比，提出合同解除异议制度的相关建设性意见。华东政法大学杨静在《论违约方的合同解除权》一文中，站在违约救济的立场上，结合实务操作，论述了附条件赋予违约方合同解除权的必要性和正当性。结合外国理论研究与立法现状，我们可以发现，无论是英国违背“要件条款”的规定，还是德国“债权人无被苛求遵守的可能性” 的规定，均以合同目的实现的可能性为根本。我国合同制度较多地吸收了联合国《国际货物买卖合同公约》中的相关规范，尤其体现在我国的不安抗辩权制度中，融合了大陆法系不安抗辩与英美法系的预期违约制度。此外，日本民法典规定了单独针对合同履行的强
解除合同通知书模 板单方解除合同通知函 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。下面小编给大家带来解除合同通知书模板，供大家参考! 解除合同通知书模板范文一 同志： 您于年月起就职于本公司，目前的工作岗位是。现因下列第___________ 项情形，你与我公司年月日签订的为期年的劳动合同书于年月日解除，劳动关系同时解除。 1.经当事人协商一致； 2.劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的； 3.劳动者严重违反单位规章制度的； 4.劳动者严重失职、营私舞弊，给
公司造成重大损害的； 5.劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作造成严重影响，或者经公司提出拒不改正的； 6.劳动者向公司提供的个人证明材 料是虚假的，或者以胁迫、乘人之危，使公司在违背真实意思的情况下订立或者续订劳动合同的。 7.劳动者被依法追究刑事责任的 .医疗期满后，劳动者不能从事原 工作也不能从事由公司另行安排的工作 9.劳动者不能胜任工作，经培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作； 10.劳动合同订立时依据的客观情 况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经当事人协商，双方不能就变更达成协议的； 11.法律、行政法规规定的其它情形。 请您于_________ 年 ____ 月_____ 日前到您所在的单位办理离职交接手续。 特此通知
公司名称 年月曰解除合同通知书模板 范文二 甲方： 乙方： 甲乙双方于xxxx年xx月xx日x签 订为期xx年的劳动合同，现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致，签订本协议如下： 1、自xxxx年xx月xx日起，解除双方签订的劳动合同，双方的权利义务随之终止； 2、乙方工资结算至离职之日，支付时间为甲方正常发放工资时间。乙方奖金为元，差旅费、交通费、手机费等费用合计x元，以上费用均需扣除所得税，甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。 3、甲方同意向乙方支付经济补偿金共计人民币x元。甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙
合同专用条款中互相矛盾如果处理？ 在结算时遇到这种情况。 招标时按固定总价招标，招标文件中规定：允许调整合同价款：除设计变更外，均不能调整合同总价。且有写明：中标人中标后28日内与提供也核对工程量清单计算总价，计入总价包干合同，竣工时不再调整。若中标人在规定的日期内未进行工程量清单核对，则视为对原清单无异议，并以此计入合同价。现中标人并未与招标人核对。甲方与乙方签订的施工合同专用条款中关于合同价款及支付：本合同采用固定价格合同，允许调整合同价款：除设计变更外，均不能调整合同总价。但现在施工合同中有这样的一条补充条款：因设计变更或招标文件工程量清单错、漏项而引起的工程量的增减按实结算，承包人及发包人不得有任何异议。 那请问这种情况下应该如何办理结算。 是按固定总价，还是按实际发生的工程量结算。？？？固定单价合同：结算时工程量按竣工图计算，固定总价合同：看合同里风险范围的约定，通常工程量差异不调整 看了各位的说法，我再补充下。这两个矛盾的条款都是在同一合同中的专用条款中（一条是在合同价款与支付中规定的，另一条是在专用条款的最后面补充的）按优先解释顺序的话，都是在专用条款中，怎么按顺序呢？？ 第二：我也再查了下招投标法，其中的第46条规定：招标人与中标人不得另行订立与合同实质性内容相违背的补充协议。 应该按实际结算，强制性条款有规定一个清单报价工程，投标前甲方让各家施工单位签了一个承诺书，甲方在给施工单位的工程量清单中 如有漏算、错算一律不许调整。但在发招标文件时，又注明本清单量 为估算量，可按正负15%以外的工程量按时调整。一个施工单位中标 后，中标合同前面条款约定可按实际发生工程量进行调整，但合同后 面的补充条款中又注明不许调整，合同本身前后矛盾，以哪个条款为 准？ 这个问题其实是合同本身前后有矛盾，以哪个条款为准的问题。 通常施工合同均约定合同的解释顺序，招标文件和投标文件也在其 中，当合同结束前一顺序本身有矛盾时，应根据后一顺序的内容进行 解释。因招标文件允许调整，投标中标后，应是以该合同后面约定的 可调整条款为准。
《民法典》关于合同解除的6个法律要点 《中华人民共和国民法典》第464条规定：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 受新冠肺炎疫情影响，当事人来法院打官司要求解除合同的案件明显增多。本期结合《民法典》的相关规定，为大家系统讲一讲合同解除的相关法律问题及风险防控。 1.合同解除的概念 合同解除是指合同关系成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。 2.合同解除的种类 (一)约定解除 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 因此，约定解除包括协议解除和约定解除权两种情况。 协议解除是指在合同成立后、未履行或未完全履行时，当事人双方通过协商解除合同，从而使合同效力消灭的行为。协议解除是在合同成立以后通过双方协商解除合同，因此又称为事后解除。
例如：A与B约定双方合作购买预售商品房一套，首付款双方各出资50%，贷款双方各承担50%。交房后A不同意继续履行合同，要求B退还已支付的款项。后A与B协商解除合同，B返还A已支付款项八万元。此种情况即属于双方协商解除合同。 约定解除权是指当事人双方在合同中约定，在合同成立以后，没有履行或没有完全履行之前，由当事人一方在某种解除合同的条件成就时享有解除权，并可以通过行使合同解除权使合同关系消灭。 例如：冯某与某村委会签订承包合同，约定冯某承包某村委会大棚一个，村委会不能及时提供大棚或所提供的大棚不符合使用条件，严重影响冯某正常使用的，冯某有权解除合同。后村委会未能在合同约定的期限内交付大棚，冯某向法院提起诉讼要求解除承包合同。村委会逾期交付大棚的行为符合合同约定的解除条件，冯某作为守约方有权要求解除合同，此种情况冯某享有约定解除权。 (二)法定解除 法定解除是指在合同成立以后没有履行或者没有全部履行完毕之前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。其特点在于，法律规定了在何种情况下当事人享有法定解除权，在该情况发生时通过行使解除权导致合同解除。在法定解除权条件成就时，解除权人可以直接行使解除权解除合同，无需征得对方当事人同意。 法定解除的情形： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 合同法解除合同通知 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
我公司（以下简称：甲方）与贵公司（以下简称：乙方） 于年月日签订《XXXXXXXXXXXX，合同第X条第X款约定：“合同具体约定” 按照合同以上条款的约定，乙方应于年月日前， XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX，X 但截至发函日，乙方仍未按约定完成XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方作为合同乙方，其经多次函告沟通仍无法履行合同 义务的违约行为直接影响了《XXXXXXXXXXXX X的顺利履行。 基于以上原因，按照《中华人民共和国合同法》的规定， 甲方作出如下决定：解除甲方与乙方签订的《XXXXXXXXXXXX XX 本函送达乙方时解除合同即生效。甲方保留运用法律手段实现及向乙方要求赔偿甲方因上述原因造成一切损失的权利。 任何以面呈方式提交本通知视为送达；任何以信件、特快专递发出的通知，自信件或特快专递邮寄至租用合同留存 地址时视为送达；任何以传真、电话方式发出的通知，在实际发出时视为送达。 若乙方对本解除合同通知有异议，乙方可以在收到或该通知送达之日起5 日内向甲方提出书面异议，并同甲方达成书面处理协议。否则，视为乙方已放弃异议权，认可该解除合同通知。
关于合同“视为”的条款 1.4.3 发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应当在专用合同条款中予以明确。除专用合同条款另有约定外，应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。（对发包方有利） 4.3监理人的指示 监理人应按照发包人的授权发出监理指示。监理人的指示应采用书面形式，并经其授权的监理人员签字。紧急情况下，为了保证施工人员的安全或避免工程受损，监理人员可以口头形式发出指示，该指示与书面形式的指示具有同等法律效力，但必须在发出口头指示后24小时内补发书面监理指示，补发的书面监理指示应与口头指示一致。 监理人发出的指示应送达承包人项目经理或经项目经理授权接收的人员。因监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或发出了错误指示而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担相应责任。除专用合同条款另有约定外，总监理工程师不应将第4.4款〔商定或确定〕约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或委托给其他监理人员。 承包人对监理人发出的指示有疑问的，应向监理人提出书面异议，监理人应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销，监理人逾期未回复的，承包人有权拒绝执行上述指示。
监理人对承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理期限内提出意见的，视为批准，但不免除或减轻承包人对该工作、工程、材料、工程设备等应承担的责任和义务。（对承包方有利） 5.3.2检查程序 除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查，通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并应附有自检记录和必要的检查资料。 监理人应按时到场并对隐蔽工程及其施工工艺、材料和工程设备进行检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在验收记录上签字后，承包人才能进行覆盖。经监理人检查质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内完成修复，并由监理人重新检查，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 除专用合同条款另有约定外，监理人不能按时进行检查的，应在检查前24小时向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过48小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延。监理人未按时进行检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认。监理人事后对检查记录有疑问的，可按第5.3.3项〔重新检查〕的约定重新检查。（对承包方有利） 7.8.2 承包人原因引起的暂停施工
项情形，你与我公 // 解除合同通知书模板 单方解除合同通知函 合同的解除， 是合同有效成立后， 因当事人一方或双方的意思表示， 使合同关系归于消 灭的行为。下面小编给大家带来解除合同通知书模板，供大家参考 ! 解除合同通知书模 板范文一 同志： 您于 年 月起就职于本公司，目前的工作岗位是 。现因下列第 司 年 月日签订的为期 年的劳动合同书于 年 月 日解除，劳动关系同时解除。 1. 经当事人协商一致 ; 2. 劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的 ; 3. 劳动者严重违反单位规章制度的 ; 4. 劳动者严重失职、营私舞弊，给公司造成重大损害的 ; 5. 劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作造成严重影响，或者 经公司提出拒不改正的 ; 6. 劳动者向公司提供的个人证明材料是虚假的，或者以胁迫、乘人之危，使公司在违 背真实意思的情况下订立或者续订劳动合同的。 7. 劳动者被依法追究刑事责任的 ; 8. 医疗期满后，劳动者不能从事原工作也不能从事由公司另行安排的工作 ; 9. 劳动者不能胜任工作，经培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作 ; 10. 劳动合同订立时依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经当事人 协商，双方不能就变更达成协议的 ; 11. 法律、行政法规规定的其它情形 。 请您于 _______ 年 ____ 月 ____ 日前到您所在的单位办理离职交接手续。 特此通知 公司名称 年 月 日 解除合同通知书模板范文二 甲方： 乙方： 甲乙双方于 xxxx 年 xx 月 xx 日 x 签订为期 xx 年的劳动合同， 现甲乙双方同意解除劳动 合同关系。经双方协商一致，签订本协议如下： 1、 自 xxxx 年 xx 月 xx 日起，解除双方签订的劳动合同，双方的权利义务随之终止 ; 2、 乙方工资结算至离职之日， 支付时间为甲方正常发放工资时间。乙方奖金为元，差 旅费、交通费、手机费等费用合计 x 元，以上费用均需扣除所得税，甲方同意在乙方办理完 工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。 3、 甲方同意向乙方支付经济补偿金共计人民币 x 元。甲方同意在乙方办理完工作移交 手续 后三日内一次性支付给乙方。 4、 甲方为乙方缴纳基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金、工伤保险金、生 育保险金、住房公积金至 x 年 x 月 x 日止。 5、 甲方根据相关劳动法规和规定， 向乙方提供劳动合同解除的证明并办理相关退工手 续; 6、 乙方应当于本协议签订后 3 日内妥善办理所有工作移交手续， 离职后不得作出有损 公司名誉或利益之行为。 7、 乙方应为所掌握的甲方之任何商业秘密进行保密， 不得泄露给任何第三方， 否则应 向甲方支付违约金 x 元。 // 8、 甲乙双方之间无任何竞业限制协议， 合同解除后， 乙方无需履行任何竞业限制义务。
承包合同终止协议书条款样本 甲方: 铁工置业公司 乙方: 安装有限公司 丙方: 万豪酒店 甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方整体承包经营丙方南昌万豪酒店及其相关事宜，签订如下合同： 一、基本约定 1、丙方南昌万豪酒店系由甲方全额投资的下属全资独立法人。 2、乙方愿整体承包经营丙方酒店，并向甲方支付承包金。甲、丙双方有权对乙方的承包经营行为监督检查。 3、丙方对此表示确认和同意。 二、整体承包经营的范围及条件 1、甲方下属的全资独立法人丙方万豪酒店位于阳明路77号 2、乙方整体承包经营丙方酒店的餐饮部营业用房包括营业大厅、包房、后厨、粗加工房，二楼至五楼的客房，六楼的商务房间。 3、上述餐饮部营业用房、客房、商务房的相应设备设施、一并由乙方承包经营使用。 三、承包金的数额及其支付方式 1、乙方承包经营酒店第一年的承包金为人民币19.2万元（壹拾玖万贰仟元整），以后每年的承包金在前一年应缴纳承包金上递增2%。 2、在合同生效之日起七日内，乙方向甲方支付第一年的承包金人民币
19.2万元。 3、以后乙方应在本年年底，即12月31 日之前向甲方支付下一年的承包金。 4、乙方应向甲方支付酒店设备完好押金人民币2万元，酒店建筑物完好押金人民币1万元，共计人民币3 万元，在合同生效之日起十五日内，乙方将上述钱款支付到甲方工商银行指定帐户（3859726507）中。 四、南昌万豪大酒店承包经营期限 1、甲方承包经营万豪酒店的期限为五年，自2001年12月31日起至2006年12月30日止。 2、在本合同的有效期内，甲、乙、丙三方经协商一致，可以提前解除本合同，终止甲方对万豪酒店的承包经营。 五、合同三方的权利义务 （一）、甲方的权利 1、甲方负责保管甲方的产权证明和丙方的营业执照、印章、发票、支票、工商税务登记证、安全卫生合格证等证章。 乙方在需要使用丙方的上述证章时，得经甲方审核后，由甲方具体使用。 2、在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。监督乙方依法经营、依法纳税。监督乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。 3、在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业范围内合法地开
北京华夏恒泰电子技术有限公司与许昌意斯特精机 有限公司承揽合同纠纷一案 当事人: 法官: 文号:许昌市魏都区人民法院 原告北京华夏恒泰电子技术有限公司，住所地北京市门头沟区清水镇政府院内。 法定代表人曹先润，该公司总经理。 委托代理人蔡德环，女，1980年5月16日出生，汉族。 委托代理人高雯，北京市大成律师事务所深圳分所律师。 被告许昌意斯特精机有限公司，住所地许昌市经济技术开发区瑞祥路西段。 法定代表人文春领，该公司总经理。 委托代理人付红丽、李丽，河南君志合律师事务所律师。 原告北京华夏恒泰电子技术有限公司诉被告许昌意斯特精机有限公司承揽合同纠纷一案，原告于2008年12月18日诉至深圳市宝安区人民法院，后被告提出管辖权异议，深圳市宝安区人民法院于2009年9月8日裁定被告对管辖权提出的异议成立，将本案移送本院审理。本院于2009年12月7日受理后依法组成合议庭，于2010年3月30日公开开庭进行了审理。原告法定代表人曹先润的委托代理人蔡德环、高雯，被告法定代表人文春领的委托代理人付红丽、李丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告北京华夏恒泰电子技术有限公司诉称：2007年4月6日，原、被告双方签订《销售合同》一份，合同约定，原告向被告购买镁合金压铸机，型号分别是E-180、E-280和E-400，合同总金额为人民币122.5万元；原告支付合同总金额的30％为预付款；被告收到预付款后45天内280T发出，60天内另外两台发出，每延期一天，原告有权按1000元/天的标准处罚被告。根据合同约定，原告于2007年4月6日支付了人民币36.75万元预付款。但截至今日，被告一直未向原告提供约定的镁合金压铸机。期间，原告多次催促被告履行合同，但被告一直予以拖延或拒绝。被告的行为，已构成根本违约，请求判令1、解除原、被告于2007年4月6日签署的《销售合同》；2、被告返还原告已支付的预付款人民币36.75万元； 3、被告支付原告违约金（分为两部分：第一部分按每日1000元的标准从2007年5月22 日计算至实际付清之日止，第二部分按每日1000元的标准从2007年6月5日计算至实际付清之日止；该两部分暂计至2008年7月8日的总额为人民币81.1万元）；诉讼费用及保全费由被告承担。后原告变更诉讼请求为请求判令1、被告继续履行原、被告双方所签署的《销
销售合同通用条款 通用条款编号： 用条款。本通用条款适用于通用条款生效之后的所有的买卖双方签订的销售合同。本通用条款有效期自双方签字之日生效，有效期为一年。该通用条款到期时，如买卖双方有后续交易，且对条款中内容完全接受，则该通用条款有效期顺延一年；如一方对条款提出修改或异议，经双方同意，可修改本通用条款，修改后的通用条款有效期顺延一年。第一条销售合同总价 销售合同总价若为人民币为计价单位的，则为已包含进口关税和增值税的总价；若为美元的，则为未包含关税及增值税的总价（CIP上海外高桥保税区），买方自行负责产品的所有报关完税手续及相应的费用，如买方委托卖方办理有关手续的，买方应当另外支付卖方相应的服务费，具体费用双方可另行协商约定。 第二条产品的所有权及风险的转移 货物的所有权和毁损风险自产品臵于合同约定的交货点之日起转移至买方。 第三条产品的交付 1.包装：卖方提供****产品的标准包装。 2 卖方负责将货物运送至销售合同约定的交付地点并交予收货人；如买方变更交付地点或收货人的，应当在收到卖方出具的《产品备齐待运通知》之前，以书面方式通知卖方，否则由此产生的责任由买方承担。同时，如买方变更交付地点及收货人导致卖方多支出的运费及其他费用的，这些费用均由买方予以承担。
第四条产品质量保证及验收验货期 1.销售合同项下产品的规格、技术标准参照之前已经提供的有关*****的《产品手册》。 2.卖方对产品提供终生有限保证，其中产品的非电气部件终身无材料和工艺瑕疵；所有安装于产品内或产品上的电气部件，自购买日起十二个月内无材料和工艺瑕疵；对买家的补偿仅限于替换及安装因材料或工艺瑕疵而失效的部件，其中安装仅适用于非地面车辆应用；买方指定选用的所有其他制造商产品适用该制造商的保证；其他有关保证信息可查阅****网站。除****承诺的保证以外，任何其他产品的保证都不适用于****的产品。 3 质量保证的除外情形： (1)未按产品的技术要求或是《产品手册》的要求进行安装、操作、使用、保养及检修的； (2)买方人员或第三方人员故意的破坏或是疏忽导致的损坏； (3) 产品正常的损耗； (4) 未经许可的改装而造成的损坏； (5) 不可抗力导致的损坏； (6)其他与制造商及卖方无关的情形。 4 买方在收到卖方产品时，应当当场对产品的数量、重量及外包装进行清点、检验，并在相应的货运回单上予以明确记载；买方应当在收到卖方产品后的3日内，及时对产品进行检验，如认为不符合双方合同约定或《产品手册》中的相关标准，应当在收到产品后的5日内以书面形式通知卖方。买方未在上述验货期内，对产品数量、规格、质量等提出书面异议的，将视为产品符合双方合同的约定。 5.双方同意，如买方对产品质量有异议的，将交由产品的制造商****公司，按照《产品手册》的有关标准进行检测，异议的提起、产品的检测等流程见本合同附件《产品退检流程》。制造商对产品的检验结果对买卖双方均具有约束力，双方可基于检验结果就是否退换货进行协商。 第五条不可抗力 1.“不可抗力”指超出买卖双方控制范围、无法预见、无法避免或无法克服、使得本通用条款一方部分或者完全不能履行本合同的事件。这类事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、暴动、政府行为、法律规定或其适用的变化，或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件，包括在国际商务实践中通常被认定为不可抗力的事件。 2. 发生不可抗力，买卖双方应立即进行磋商，寻求一项公正的解决方案，并且要尽一切合理的努力将不可抗力的影响降至最小。