文章编号 : 1000 - 6664 ( 2000) 03 - 0023 - 03
关于主题公园规划设计的策略思考
Thoughts a bout the strategy of theme park plann ing &design
冯维波 (重庆师范学院 旅游系 ,重庆 400047)
F EN G Wei2bo (Dept . of To urism Cho ngqing Teachers College , Cho ngqing 400047 ,China)
4. 1 市场区位 主题公园高投入 、高消费的特点
使其深受腹地社会经济的影响 。因 此 ,在选择市场区位时 ,应首先考虑人 口众多 、经济发达的地区 。如目前我 国较成功的主题公园大都位于京 、津 以及长江 、珠江三角洲等地区 。
4. 2 交通区位 选址好坏也是影响主题公园成功
与否的一个重要区位因素 。一般要 求 : (1) 位于交通主干线旁或附近 , 有 次级道路作辅助 ; (2) 视野开阔 , 可以 向经过的乘客展示标志性景点 ; (3) 有 足够的水 、电 、污水处理等设施 ; (4) 附 近居民不反对建造主题公园 ; (5) 有充 足的用地 。
2. 2 以无害性为最低文化判别标准 判别文化现象是否值得保存的社
会伦理最低标准应是无害性 , 主题公园 一般总不会比麻将 、电子游戏等更无价 值 , 其中不健康、不文明的因素总是局 部且易消除的 。许多人通常从一侧面责 问主题公园存在的必要性 : 为什么不去 发掘遗址 , 不去保护人文资源 , 不去建 博物馆等 。焦点即是没有明确主题公园 存在的最低文化判别 。
catio n is co nditio n , t heme par k co nst ructio n is co re .
key words : t heme par k ; planning &design ; co mmo n cult ure intensio n ; co mmercial Value ; locatio n
3 商业价值是主题公园规划设 计的目标
主题公园是一种商业行为十分明 显的人造旅游景观 , 一般按市场经济 规律运行 。通常所说主题公园的 “成 功”首先是指商业上的 ,可见主题公园 从诞生起就具有产品的特性 。与传统 旅游地相比 , 主题公园的消费特点却 呈现出明显不同的生命周期 (图 2) [3 ] 。 表现为一种带有热潮性质的时尚消 费 , 其原因在于主题公园的文化内涵 往往缺乏永恒的深度 。这种生命周期 也就说明主题公园是一种高投入 、高 消费的旅游产品 。
中图分类号 : TU 986
文献标识码 :A
Abstract : This paper analyses alll kinds of p ro blems in developing t heme par k of China ,aut ho r t hinks t hat t heme par k
主题公园是在机械游乐园的基础上 发展而来的 , 是根据特定的主题而创造 出的舞台化游憩空间 , 即是以虚拟态环 境塑造与园林环境载体为特点的休闲 娱乐活动空间 , 具有明显的商业性和大 众性 。它主要以文化复制 、文化移植 、文 化陈列等手法迎合游憩者的好奇心 , 以 主题情节贯穿各个游乐项目 , 从而革新 了以机械游具为主体的游乐园 。
(1) 主题公园所在地区的经济发展 水平和客源保证度较低 ;
(2) 主题及其支撑项目的选择缺少 对客源市场和文化内涵的深入研究 , 盲 目性较大 ;
(3) 主题缺乏创意 ,内容贫乏 , 格调 低下 , 施工质量较差 , 模仿、雷同现象较
收稿日期 : : 1999 - 12 - 04 ;修回日期 : 2000 - 03 - 08
2. 4 进一步挖掘文化特色 在主题开发越来越呈饱和的今天 ,
应进行主题的细分和综合 , 或在游乐方
式 、科技含量以及环境质量等更细致的 环节 , 或在旅游产品组合等区域支撑方 面寻求特色[2 ] 。
2. 5 通过外界注入以提高主题公园的 文化内涵
包括 : (1) 利用原有自然、人文景观 来提高 , 如杭州利用新西湖十景之一的 “黄龙吐翠”景点改造为黄龙民俗文化 园获得成功即是一例 ; (2) 与影视制作 结合借影视文化内容来提高 ; (3) 与其 他旅游项目合作开发 。
3. 1 充分重视市场定位 , 实事求是 地进行客源分析
即在时间 、空间 、资源特色上寻求 市场份额 ,确定第一目标市场 、第二目 标市场和机会市场 。
3. 2 对文化定位作出正确的商业价 值判断
一般特色鲜明 、差异性大的地域 文化主题和突破性地域文化主题的开 发较易成功 , 但大量例子表明文化上 成功的主题却不一定具有商业性 。因
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图 2 主题公园生命周期
此主题创意应既具有文化性 , 又具有 商业性 , 如寻求颇具特色的少数民族 地域文化 。
3. 3 通过外界注入以提高主题公园 的商业性
如通过自然 、人文景观或其他旅 游项目的注入 。好莱坞 “宇宙制片厂 之旅”就是主题公园的虚拟环境塑造 与影视制作不谋而合的杰作 。
3. 4 应注重投资回报和市场占有 作为市场行为的主题公园的开发
世界第一个主题公园 ──迪斯尼 乐园是美国电影动画师沃尔特 ·迪斯尼 (Walt disney) 于 1955 年在加利福尼亚 州成功建成 [1 ] 。此后主题公园的开发建 设像雨后春笋一样在世界各地展开 。而 我国第一个主题公园 ──锦绣中华于 1989 年在深圳诞生 , 至今全国具有一定 规模者已有 200 多个。然而大多数经营 惨淡 ,经济每况愈下 ,究其原因主要是 :
美时尚以及生活水准等多个侧面 。与传 统景观所体现的精神 、理想与意义的文 化深刻性相比 , 具有一定的局限性。可 以说时下的主题公园是一种面向大众 的文化快餐 。这既是现代科技文明对景 观文化内涵的一种时代表达 , 也是商业 文明中不得不采取的一种策略 。
因此 , 我们不能像规划设计传统旅 游景观那样去刻意追求高深的文化品 位 , 不能脱离大众的消费特点和欣赏口 味 , 而以少数专家或少数人对雅与俗、 品位高与低的判断标准打击和窒息主 题公园的开发规划 ; 也不能单纯地为了 满足少数旅游者低级庸俗的消费口味 而降低主题公园的文化档次。对此 , 作 者认为在构建主题公园的文化内涵时 应采取以下判别标准和策略 :
目前 , 我国主题公园的开发建设 在商业行为方面主要表现在 : (1) 客源 分析不清楚 ,市场定位不准确 ,如昆明 云南民族文化村 ; (2) 未能对文化定位 作出正确的商业判断 , 如在开发差异 性较小的地域文化时 , 由于真迹 “阴 影”的影响 , 不成功者占多 , 宜昌建的 三峡缩微景点便是一例 ; (3) 重复建设 现象普遍 ,据不完全统计 ,全国大大小 小的西游记娱乐宫就有 50 多个 ; (4) 高投入靠高门票支撑 , 重游率低 。对 此提出以下商业判别和策略 :
planning & design sho uld be t ho ught cult ure intensio n , co mmercial value , locatio n and t heme par k it self . Finally ,
p ut ting fo rward co mmo n cult ure intensio n is so ul of t heme par k planning &design , co mmercial value is p urpo se , lo2
化观念 、社会思潮 、审美时尚等 。 (2) 商业价值 包括投资回报和市
场占有 。 (3) 区位条件 包括客源市场、社
会经济背景和地理位置等 。
1. 2 内在因素 包括主题创意 、项目筛选 、设施布
局 、线路设计 、环境塑造以及经营管理 和营销策划等 。
因此 , 不能就主题公园论主题公 园 , 而应综合分析论证影响主题公园规 划设计的内外因素 , 从更加广阔的外围 空间吸取营养 , 寻求创作灵感 , 进行市 场定位 、区位分析和项目筛选 。这样才 能规划设计出成功的主题公园 。
深圳“锦绣中华”、“中国民俗文化
中国园林/ Vol . 16 , No . 69/ 2000 ( 3)
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1 影响主题公园规划设计的内外 因素
由于同时存在着旅游需求与旅游 供给的结合点 , 主题公园由此具有被潜 在开发的可能 , 那么这种潜在性能否向 现实性转化 , 能否获得成功 , 则完全取 决于对文化内涵 、商业价值和区位条件 的准确判断以及对主题公园本体的精 心设计和精心施工(图 1) 。
1. 1 外在因素 (1) 文化内涵 包括科技水平、文
首先考虑的应是成本效益分析和投资 回报 , 如深圳锦绣中华一年多就收回 成本 , 过低的投资回报甚至亏本很难 说是成功的开发行为 。另外还要考虑 市场占有率 ,它却是更为长远的 、主动 的策略 。
4 区位条件是主题公园规划设 计的环境支撑
由于主题公园的规划设计是在 空间上的活动 , 必定涉及到空间布局 和空间组织优化问题 。因此 , 需要进 行区位条件的分析定位 。
中国园林/ Vol . 16 , No . 69/ 2000 ( 3)
普遍 ; (4) 政府宏观调控不力 , 形象策划
力度不够 ,经营管理水平不高 ; (5) 多数主题公园仍处于以观赏为
主的被动游览的初级阶段 。 因此 , 本文针对上述原因从文化内
涵 、商业价值 、区位条件以及公园本体 四个方面来分析论证 。
Байду номын сангаас
村”和“世界之窗”取得成功的一个重 要因素就是选址比较好 , 都位于深南 大道旁 。另外 ,便利的交通线也有利于 旅游产品的组合 。