土建与精装修交接面的移交注意事项
在土建移交给精装修单位前，要把好隐蔽验收关、作好进场前交接，装修单位进场之前，一定要管道打压试验、电气线路绝缘电阻测试及风机试机等，所有实验做完验收通过后，方可移交给装修单位。

对未达到装修要求的部位通知主体施工单位按期进行整改，如发生按期未完成整改，延误装修工期的情况，甲方有权将整改工作酌情以签证形式转交装修施工单位进行（整改工作需在装修施工可承受范畴之内）。

施工前形成整改移交单，并由总包单位，监理，甲方工程师、造价师会签确认。

此部分工程量必须有甲方成本部门核实，所发生一切费用最终从总包结算款中扣除。

土建移交时最基本应满足以下条件：
1、门窗（含卫生间）必须安装到位置（含门扇、窗扇）
2、入户门扇在室内设备安装前必须完成安装（精装修施工单位提前一个月书面通知土建总包安装时间），门框在交接时必须安装完成并做好保护。

3、外幕墙完成封闭、封修、拆架，幕墙内侧色泽一致，表面洁净，无污染，凹坑、划痕，拼接缝严密，平整、横平竖直，无错台错位。

4、门洞尺寸符合图纸设计要求。

5、墙地面暗藏的冷热水管要有明显标识。

6、厨房的排水管面最高点离地面<100mm；
7、抹灰工程
(1)抹灰施工要求
1.1 按设计要求进行施工。

1.2 孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺。

1.3 线、角顺直、清晰、无抹纹。

(2)验收规范
2.1 抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直。

2.2 阴、阳角垂直、方正，立面垂直，表面平整。

质量允许偏差按表一规定。

表一：抹灰质量要求
9、给排水工程的验收
1）、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位；（冷热水管要用软管保持连通状态）
2）、卫生间地漏无阻塞，排水迅速；
3）、移交前烟道的风帽必须全部安装完成，以防漏水；4）、给水管必须打压合格，排水管必须进行史水、排水通畅；
精装修单位在进场前，与施工主体对毛坯房的墙面、天花抹灰等质量严格按照规范及合同要求的质量标准进行验收，并做到分户验收。

12、电气工程的验收：
1）、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合（电信、电视、智能化、燃气抄表等），在总包移交装修房给装修单位时，装修单位应根据图纸详细检查所有强弱电线路必须到位，要求遥测合格，并检查电气线路绝缘电阻是否达到要求，做好记录，同时及时通知监理和甲方进行核查，总包在移交给装修单位，装修单位进场施工后，以后出现的线路故障由装修单位全权负责。

由于户内电源箱及弱电箱由总包负责，故装修单位应和总包单位协调进场安装的时间节点，确保设备安全。

（由于电气专业一些设备的配件安装要与装修穿插进行，合理补充涉及的单位及相应安装内容）
2）、卫生间等电位接线盒应在移交过程中配合总包进行检查确认，在卫生间装修完成后由装修单位用白面板封盖。

3）、装修单位应和其他弱电分包协调，并负责检查电信、电视、智能化、燃气抄表等是否在总包移交时也敷设到位。

13. 风机必须安装到位，试机正常运行为合格。