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二 办公楼组成与设计要点
▪ (一).高层建筑的定义：我国的《民用建筑设计通则》 （GB 50352—2005）、《高层民用建筑设计防火规范》 （GB 50045-95）将10层及10层以上的住宅建筑和高度 超过24m的公共建筑和综合性建筑划称为高层建筑。
▪ (二).办公楼分类：a.行政办公楼 b.专业办公楼 c.出租办公楼 d.综合办公楼
▪ 国际式风格反对外部包装，建筑含义和历史风格，
强调形式追随功能和技术，技术上升到艺术层次。
平顶的高层建筑被建在世界各地，称为“国际式
风格”
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纽约西格拉姆大厦 芝加哥湖滨公寓双塔
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联合国秘书处大楼
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马赛公寓
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纽约利华大厦
▪ Som设计事务所
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新现代主义高层建筑时期（1970-现 在）
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现代主义高层建筑时期（1950--1975）
▪ 1929—1933年美国经济危机；
▪ 1933年第二次世界大战全面爆发；

▪ 密斯、格罗皮乌斯先后到美国从事建筑设计和教 学工作；
▪ 密斯现代高层建筑奠基人， “少就是多”在外形 上强调净化建筑形式，作品芝加哥湖滨公寓双塔， 西格拉姆大厦。
▪ 勒.柯布西耶强调忠实现代材料和结构，他忠实于 粗糙和沉重“粗野主义”
后现代主义建筑最具有代
表性的作品。1982年落成
于美国俄勒冈州波特兰市
市政大厦，高15层，外观
方墩型，下部明显地表现
为基座形式，基座外表以
灰绿色的陶瓷面砖和粗壮
的柱列构成，上部主体为
奶黄色，立面中隐喻的壁
柱、拱心石等反映了美国
后现代主义的精神和旨趣。
这座市政府新楼改变了公
共建筑领域近半个世纪流
行现代主义建筑风貌的趋
▪ D.主要处理手法：高耸体型，垂直竖线条 （垂直细长的窗）、对称后退的体形、非 传统的服装风格装饰、商业化 图案、活泼 的金属下墙和石灰石墙面等。
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克莱斯勒大厦
帝国大厦
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▪ 高层建筑大师胡德 1881—1934 竞赛第一名
作品： 芝加哥报坛大厦 纽约洛克菲勒中心大楼
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纽约洛克菲勒 中心大楼
势，成为后现代主义建筑
的第一批里程碑中的一个。
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太平洋西岸的挑战
▪ 马来西亚石油大厦 ▪ 高451米是2009年之
前世界第一高塔
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迪拜塔
▪ 由韩国三星公司负责
营造，从2004年就开
始动工的迪拜高塔，
有162个楼层，建筑物
总高度有828米，且拥
有56部电梯，速度达
每秒18米，那将是世
界速度最快且运行距
▪ (三).设计要点: 1.组成：办公用房、公共用房、服务用房； 2.办公楼内各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使 用要求和具体条件确定。一般应将对外联系多的部门，布 置在主要出入口附近。 3.楼梯设计应符合防火规范规定。六层及六层以上办公楼 应设电梯；建筑高度超过75米的办公楼电梯应分区或分 层使用。主要楼梯及电梯应分区或分层使用。主要楼梯及 电梯应设于入口附近，位置要明显。
高层建筑（办公楼）
设
计
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一。高层办公建筑发展简史
▪ 按高层建筑的发展规律，可将其分为四个 时期八个阶段。
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1.第一次高层建筑时期（1890—1900年）
▪ 工业革命后建筑技术成就
1871年芝加哥大火（48h、18000幢、10万人无 家可归、300人烧死）
建筑师聚集芝加哥：
詹尼--家庭生命保险大厦--第一栋高层建筑；
▪ A.复古主义（1900--1920）。纽约学派受 过巴黎美术学院的教育的建筑师。坚持把 传统的风格（主要是古典和哥特式）的装 饰系统连接到框架之中，把框架隐藏起来。 他们向往希腊的神庙、罗马的银行、文艺 复兴和哥特式高层建筑。
▪ B.塔楼标志建筑是歌手大厦和大都会人寿 保险大厦。
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扩展府邸式风格或三段式
▪ 圣。路易斯马车大厦 1891年
▪ 沙利文 ▪ 钢结构框架
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商业风格（“芝加哥框架”）
▪ 沙利文“形式随从功能” ▪ 1904年 ▪ 卡森百货公司采用
“芝加哥框架”的网格式 处理手法，表露出框架 的静态，中立的特性， 框架外贴白瓷砖
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2.折中主义高层建筑时期（19001940）
▪ 伯恩汉姆和鲁特 ▪ 16层
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建筑风格的演变
▪ 1.原始高层建筑风格，强调水平部分，顶部为府 邸式 。
▪ 2.扩展府邸式风格或三段式构图，运用柱式隐喻 （如基座、柱身、柱头），伸长中间部分。装饰 为罗马式，如大檐口，半圆拱、薄檐口、砖石结 构。
▪ 3.商业风格（“芝加哥框架”），不强调立面构 图，而是明确的表现支撑结构和自然的表现。形 象特征为：大方窗，无檐口，窗下墙凹部有装饰 或无装饰，块状和板状体量
布恩海姆--信托大楼--第一采用大面积玻璃墙；
鲁特--蒙纳诺克大楼--最高砖结构；
沙利文--高层建筑之父
钢结构的发展和电梯的出现（1880年建起了 312m埃菲尔铁塔）促成了1890年奥迪斯发明了 现代电力电梯。
1885年10层高的芝加哥家庭生命保险大厦建成。
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原始高层建筑风格
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蒙纳诺克大楼
离最长的电梯。“这
一设计将触及技术所
能达到的巅峰，在此
之前没有一座建筑能
修那么高。在2010年
2月完工启用，成为当
今世界最高的建筑。
建筑土木工程师比
整理 尔·贝克参与设计
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▪ 南京紫峰大厦450米
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▪ 上海环球金融 中心474米
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上海金茂大厦
▪ 421米
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▪ 深圳地王大厦 ▪ 383.95米
▪ 简单的几何形式，使高层建筑走向极端， 世界各地大同小异的玻璃盒子式高层建筑 使城市失去特色，让人厌烦。
▪ 建筑师：菲利普.约翰逊;福斯特;贝隶铭； 格雷夫斯；
▪ 福斯特与高技派
▪ 贝隶铭的复杂几何体
▪ 约翰逊、格雷夫斯的后现代
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旧金山泛美大厦
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福斯特 香港汇丰银行
▪ 强调精密的建筑 技术的表现力， 同时又不失去人性、 自然的表现力
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▪ 东方之冠，鼎盛中华，天下粮仓，富庶百姓
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▪ C.装饰艺术风高层建筑（1920--1940）。 它从古典式过渡而来，是神化再现的装饰 艺术，也是象征性和表现性的艺术。注重 外部的装饰，形成装饰的立面建筑学，表 达一种混合了历史知识的现代主义精神。
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香港中国银行
▪ 打破现代主义矩形 方盒子的单一，极 力创造多样的丰富 形体
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▪ 1984年建成的纽约电 报电话大楼是后现代 主义高层建筑的代表。 顶部是引人注目的老 式家具的山花，底部 的入口为圆拱形柱廊。
▪ 约翰逊
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▪ 格雷夫斯
（MichaelGraves）美国