办公楼建筑设计概述(ppt65页) 办公楼建筑设计概述(ppt65页)
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
（二）建筑设计
（1）办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同， 确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和 设备用房等组成。
（2）办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情 况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高 使用面积系数，应宜留有发展余地，为今后改造和灵活分 隔创造条件。
文印室
7.5
档案室
会 议 室 中会议宜60，小会议宜30
计算机房
电传室
附注 不含走道（单间净面积不小于10m2）
不含走道 无会议桌 有会议桌
按每个打字机计算(包括校对) 包括装订、贮存 按性质考虑 20--40m‘ 根据机型及工艺要求确定 10m2
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（3）5层及5层以上办公建筑应设电梯；主要楼梯及电梯应 设于入口附近，位置要明显。
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建筑设计
办公人数的估算（使用面积）
室别
面积定额(m2/人)
一般办公室
4.0
高级办公室
6.5
会议室
0.8
1.8
设计绘图室
6.0
研究工作室
5.0
打字室
6.5
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（5）办公建筑的门应符合下列要求：
门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m；
（6）办公建筑的门厅应符合下列要求：
门厅内可附设传达、收发、会客、问讯等功能房间（场所）。 楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求； 有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防 火规范规定的防火疏散要求。
服务用房等 设备用房等
一般性服务用房 技术性服务用房 动力机房
三、办公楼的组成及流线
会场 多功 能厅
接待 会议
书库 阅览
电脑 电传
陈列 展览
技 术
卫 生 间
消 防 中 心
空 调 机 房
水 泵 房
变 配 电 间
开 水 间
锅 炉 房
贮 藏 室
行政 综合 出租 专业 办公室 办公室 写字间 办公室
提供酒店式服务和管理的办公楼。
综合楼
由两种及两种以上用途的功能组成的公共建筑。
商务写字楼
在物业统一管理下，以商务为主，由一种或数种单元办 公平面组成的租赁办公建筑。
二、办公楼的分类
办公建筑设计应依据使用要求分类
二、办公楼的分类
办公楼根据使用对象可进行如下分类：
类别
使用对象
行政办公楼
各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企 业的行政办公楼
建筑设计
电梯选择 电梯的数量：按200-300人/台，或建筑面积5000m2/台 或每5层一部电梯估算。(本次设计2~3部电梯） 一般写字楼5000平米，一部1000kg电梯。 高级写字楼4000平米，一部1000kg电梯。 超级写字楼3000平米，一部1000kg电梯。
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（4）办公建筑的窗应符合下列要求：
外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％， 并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足 节能要求； 全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自 然通风要求。
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32m以上办公楼需设防烟楼梯间和消防电梯。 建筑面积不超过1500m2设一部， 超过1500m2小于4500m2设两部消防电梯。 超过4500m2设3部消防电梯。 电梯厅--电梯厅人流与其他通道的人流应避免交叉。 电梯厅的设置以刚进大堂不看见候梯人，但又能够较 容易找到为佳
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6.门厅该多大
一般情况门厅面积在1/100-1/50的大楼建筑面积之 间。
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（7）办公建筑的走道应符合下列要求：
注意走道的采光要求，走道过长时，应考虑增加采光口，或 在走道端部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗。 走道净高不得低于2.10m。
（3）当办公建筑与其它建筑共建在同一基地内或与其它建 筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区 明确，宜设置单独出入口。
（4）总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的 出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等 物品的运输应设有单独通道和出入口。
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办公楼根据建筑高度分类 ：
高度分类
＜24m 24m≤X＜100m ≥100m
低层或多层办公建筑 高层办公建筑 超高层办公建筑
三、办公楼的组成
办公建筑应根据使用性质、 建设规模与标准的不同，确 定各类用房。
1、办公建筑组成部分
办公空间的案例分析
办公用房 公共用房
普通办公室
专用办公室
会议室 接待室 陈列室 厕所、开水间等
办公楼建筑设计
办公楼建筑设计
—— 含义、分类、组成、设计要点
一、办公楼的含义
办公建筑
供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业 务活动的建筑物。
公寓式办公楼
由物业统一管理，根据使用要求，由一种或数种平面单 元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕 所等房间的办公楼。
酒店式办公楼
专业性办公 楼
为专业单位办公使用的办公楼，如科学研究办 公楼（不含实验楼），设计机构办公楼，商业、 贸易、信托、投资等行业办公楼
出租写字楼 分层或分区出租的办公楼
以办公用房为主的，含有公寓、旅馆、商店 综合性办公楼 （商场）、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、
娱乐厅等公共设施的建筑物
二、办公楼的分类
A、宽度应满足防火疏散要求，最小净宽不应小于下表的规定。
电梯 邮电
门厅
楼梯 会客
存衣 值班
收发
门廊 传达 警卫
档案
资料 打字 文印 晒图 装订 复印
四、办公楼的设计要点
（一）总平面设计
（1）总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、 交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有 关规定和指标。
（2）总平面布置应进行环境和绿化设计。办公建筑的主体 部分宜有良好的朝向和日照。