项目前期工作流程管理
地产开发部
规划设计部设计院/审图公司/编制
单位
规划局
国土局
审批局
项目前期工作流程管理
结束
1、规划设计条件申请文件
2、管委会关于同意办理某地块规划设计条件的函
开始
土地招拍挂手续或国土意见申请
项目可行性研究报告或项目申请报告（可研编制单位）
规划设计条件
土地出让合同或国土意见
立项文件
1、核准请示
2、核准说明
3、投资协议
4、企业营业执照
5、规划设计条件
6、招标不招标申请表
建设工程选址意见书（仅限市政道路项目办理）
1、建设单位填报的选址意见书申请表
2、管委会关于同意办理某地块规划设计条件的函
建设工程用地规划许可证
1、建设单位填报的建设用地规划许可证申请表
2、项目建议书或可行性研究报告
3、规划部门核发的选址意见书
4、国土部门合法的土地预审意见
项目总评图或设计方案（设计单位）
建设工程方案审核意见单（市政项目不办理）
1、建设工程设计方案送审单（纸质盖设计院及建设公司公章）
2、建设工程设计方案审核意见表
1、填写《结合民用建筑修建防空地下室申请书》和《结合民用建筑修建防空地下室申请表》[2表1书]
2、建设工程设计方案审核通知单复印件和建设工程规划申请附件
3、行政审批许可书
人防修建防空地下室方案意见书或易建意见书（市政项目不办理）
1、易建项目只需提供1-3条
2、就地建设项目提供1-5条，另附立项文件
1、抗震设防要求请示
2、建设工程抗震设防要求申请表
3、规划设计条件或设计要求
4、备案证或核准证
5、建设用地规划许可证
6、行政许可申请书
抗震设防要求审批意见书（市政项目不办
理）
环评批复/环保要求
环评报告书或环评报告表（环评单位）
1、《建设工程规划许可证》申请表
2、用地规划许可证和土地手续
建设工程规划许
可证
施工图审查合格
证书
全套施工图纸等资料文件
（设计单位）
1、环评批复审批局出具
2、查验现场环保局出具环保要求
方案册纸质加平立剖图纸dwg 格式电子版各一套（设计单位）
1、建设项目总平图、建筑平立剖图（加盖设计章、节能章、注册章）
2、加盖设计和建设单位公章的总建筑面积、建筑层数、首层建筑面积、基础埋深明细表一份；（设计单位）
1、人防工程设计和审查单位的资质复印件、人防工程审查合格证及审查报告各一份
2、经具有人防工程审查资质单位审查合格的全套施工图和电子光盘一张（设计单位及人防审查单位）
1、建设项目总平图、建筑平立剖图（加盖设计章、节能章、注册章）
2、建筑平立剖施工图（设计院）
项目可行性研究报告或项目申请报告（可研编制单位）。