房产基础知识培训考核笔试试题
考试形式：闭卷；考试时间：45分钟；姓名：
1.“五证两书”五证：①②③
④⑤
两书：①②
2.土地使用年限:
①居住用地：② 公共设施用地（含商业用地）：③工业用地:
3. 产权证书包括哪两种？
1. 2.
4. “契税”解释及收缴单位：
5. ①三通一平：
②七通一平：
6. 公共维修基金：
7. ①红线：
②道路红线：
8. 用公式解释容积率
与建筑面积的关系：
相同容积率下，平均层数越高，建筑密度越（）
9.楼面地价的解释：
算法，楼面地价= --------------------
10.①建筑基底面积:
②建筑密度：
11. 绿地率的解释：
算法，绿地率= --------------------------
与绿化覆盖率有什么区别（
12. 建筑物按建筑结构分为哪几类?
1.提示：砖混结构；
2.）？
13.房屋各类面积的关系:
3.
套内
（积
套内使用面积
【（）面
积】+
套内（）面
积+
（）建筑面积
套（单元）建筑面积=
分摊的公用建筑面积14.用自己的话说说复式、跃层、错层住宅的区别:
15. 开间指：
进深指：
16. 说一下玄关优点：
17. 哪些公用面积能分摊？哪些不能分摊？
18: ① 住宅的六大基本功能：
②一个好的户型体现在哪几个基本特点？答：
，常见尺寸：，常见尺寸：
各说出三个：。