地资源的大量浪费。XX年**中心城区建设规模达到269.4平 方公里，人均建设用地123.5平方米，远远超过经济发达国 家城市建设用地人均82.4平方米和发展中国家人均83.3平 方米的水平。
表1 XX年**市城市建设用地指标一览表
城区
XX年现状
城镇人口建设用地面积
占城市建设
用地
人均
现状
现状
现状
R
居住用地
效发展。三是土地利用效益的综合化，即城市土地利用在追 求经济效益的同时，应体现经济、社会和生态环境效应的统
三、我市当前土地利用现状及问题
1、城市用地规模过度膨胀，浪费现象严重。在当前土地 利用中，建设用地粗放利用十分普遍。近几年，**的城市发
展也逐步趋向“摊大饼”式发展，盲目追求城市规模的扩大，忽略城市的土地利用效率和单位面积土地的产出率，造成土
9082
33.71
41.6
2
C
公共设施用地
3207
11.90
14.7
其/、中ຫໍສະໝຸດ 行政办公用地480
1.78
2.2
商业金融用地
市场用地
452
1.68
2.1
文化娱乐用地
116
0.43
0.5
体育用地
49
0.18
0.2
医疗卫生用地
137
0.51
0.6
教育科研设计用地
719
2.67
3.3
文物古迹用地
二、城市土地集约利用的涵义
土地集约利用的概念最早来自于李嘉图等古典经济学 家在地租理论中对农业用地的研究，是指在一定面积土地 上，集中投入较多的生产资料和劳动，使用先进的技术和管 理方法，以求在较小面积土地上获取高额收入的一种农业经 营方式。城市土地集约利用包括三个层面的涵义：一是土地 产出高效化，即不断增加存量土地投入，提高土地利用率及 产出率，获得土地产出的最大化。二是土地布局和土地结构 合理化，即城市土地利用方式之间高效协作，使城市健康高
城市土地集约利用问题调研报告
一、引言
随着工业化、城市化进程的不断加快，城市规模的逐步 扩大，城市人口的数量不断增加，土地作为城市经济发展的 基础，其需求量与日俱增。中国的城市以占全国0.43%的国
土面积承载着全国41.8%人口的生存空间，并聚集着占全
国84.8%以上的非农业产值的经济活动。狭小的城市空间产 生如此巨大的生产力，承载着接近50%的人口和人类财富 的绝大部分。我们在惊叹这一数据的同时不得不思考一个问 题：原土地利用模式不能适应现代城市发展要求的矛盾的日 益显现，土地利用模式改革已势在必行，因此探讨城市土地 资源集约利用的途径是一个不容忽视的问题。