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单元组合拼接方式： 平直组合 错位组合 转角组合 多向组合
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2. 单元平面组合分析
交通组织
以垂直交通的楼梯间为枢纽，必要时结合水平的公共走 廊来组织各户。一般有三种交通组织方式：
围绕楼梯间组织各户入口→无廊式，梯间式
以廊组织户入口→ 外廊式：长外廊，短外廊 内廊式：长内廊，短内廊
梯廊间层组织各户入口→跃廊式
④经济合理：提高面积的使用率，充分利用空间；结构 与构造方案合理；管线布置尽量集中，采取各种措施 节约土地。
⑤造型美观：能满足城市规划的要求，立面新颖美观， 造型丰富多彩。
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2. 单元平面组合分析
单元的划分和组合
单元的划分 ①梯间单元划分 ②户或相邻开间划分，再配以楼梯间单元 ③单元咬接，以楼梯间为划分
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4.案例
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温州黄龙康园
天津万科水晶城
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5.设计作业
一、题目 单元式多层住宅楼设计 二、目的和要求 通过本次设计学生能够运用已学过的建筑空间环境设计的理论和方法进行一般 的建筑初步设计，进一步理解设计的基本原理，了解初步设计的步骤和方法。 三、设计条件 （1）本设计位于市区，共六层，层高为2.80m~3.0m。一梯两户，最少布置两个 单元。组合合理科学，屋顶可设私人屋顶花园。 （2）设计需考虑建筑合理的朝向及与周边环境的联系，注意场地内与场地外道 路的连接。 （3）按套型设计，套型及套型比自定，建议每个方案有两种套型为宜。
各套型使用面积应不小于下列规定：小套60-90m2；中套90-120m2；大套 120m2以上。
（4）每套必须是独门独户，并应设卧室、厨房、卫生间及起居室等。
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四、设计内容及图纸要求 A3图纸，电脑绘制或手绘，完成下列内容： 1.标准层单元平面图 比例1：100或1：200 确定各房间的形状、尺寸及位置，表示固定设备及主要家具布置，标注房间 面积。 2.首层平面图（主要画出楼梯间与道路的联系） 比例1：200 （1）画出主要墙柱等承重结构，详细画出入口与楼梯的关系 （2）表示建筑物周边道路、绿化布置 （3）标注剖切符号，注写图名和比例 3.剖面图 比例1：100。 确定各主要部分的高度和分层情况，以及主要构件的相互关系。 4.立面图 比例1：100，主要立面 表示出门窗、阳台、雨篷等构配件的形式和位置。 5.总平面图 比例1：500 考虑好新建建筑物与原有建筑物、拟建建筑物的关系，标明出入口与道路的 联系，绿化等景观布置。
数户围绕一个楼梯布置，四面临空，皆可采光、通风，分 户灵活，每户有可能获得两个朝向而有转角通风，外形处理 也较为自由，可丰富建筑群的艺术效果， 建筑占地少，便于 在小块用地上插建。但节能、经济性比条式住宅差。
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1 中间通道 2 入口&门厅3 起居及厨房 4 主卧及卫浴 5 过厅 6 儿童房间（活动）7 起居上空
(3)与室外联系 ， 不及低层住宅方便，虽不需高层住 宅所必须的电梯，但上面几层的垂直交通仍感不便。
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设计原则
①套型恰当：应具有组成不同户型的灵活性，满足居 住者的实际需要。可组成单一户型和多户型的单元。 住宅应按套型设计，每套必须是独门独户，做到户门 一关，各户互不干扰。每套内应有良好功能组合，设 有卧室、厨房、卫生间及贮藏空间等，具有居住的必 要条件。
②内廊式
内廊式住宅走廊光线较暗，对住户私密性的影响亦较大，住 户的通风，采光条件也不良。采用这种形式住户的朝向不是向 西和向东，就是朝南和朝北。 .
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跃层式： 由通廊进入各户后，再由户内小楼梯进入另一层。节省交
通面积，增加户数又减少干扰，每户可争取两个朝向，采光 、通风较好。一般在每户面积大、居室多时较适宜。 集中式(点式)：
什么是单元？
为适应住宅建筑大规模建设，简化大规模，简化和加快设 计工作，统一结构，构造和方便施工，常将一栋住宅分为 几个标准间，这种标准间叫单元。 每层中一般为两户或三户，即所谓一梯两户或一梯三户， 个别情况下，也有一梯一户、一梯四户的组合。
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基本特点
(1)从平面组合来说，多层住宅必须借助于公共楼梯( 而非电梯)解决垂直交通，有时还须设置公共走廊解决 水平交通。 (2)与低层和高层住宅相比，多层住宅比低层住宅节省 用地，造价比高层住宅低，适合于一般的居住生活水平 。
居住建筑设计原理
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第三章 单元式多层住宅设计
本课程准备解答的问题
1、什么是居住建筑？什么是住宅？ 2、居住建筑是如何发展到现在的规模和特点的？ 将来还会如何发展？ 3、居住建筑和人、和社会有什么关系？ 4、居住建筑如何设计？什么是比较好的设计？
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1.什么是单元式多层住宅
什么是多层住宅？
《住宅设计规范》（GB50096-2014）规定1~3层为低层住宅， 4~6层为多层住宅，7~9层为中高层住宅，10层以上为高层 住宅。
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采光与通风
一般一户能有相对或相邻的两个朝向时，则有利于争 取日照和组织通风，一户只有一个朝 向则通风较难组织， 利用平面形状的变化或设天井，可增加户外临空面，有利 于采光和通风，
辅助设施
布置位置要恰当：厨房、卫生间最好能直接采光和通风 ，可将其布置于朝向和采光较差的部位。
设备位置要紧凑合理 管线要集中：套与套之间的厨房、卫生间应尽量相邻布 置，有利于设备管线集中，管道共用比较经济
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单元设计法
以一种或数种单元拼接成长短不一，体形多样的组合体 的方法称为单元设计法
一幢住宅有几个相同或不同的单元组合而成，单元数不宜超 过 6 个。各单元应有各自的入口，各单元之间的界墙应为防火 墙。住宅楼四周应留有通道，通道宽度应满足消防车通过。
单元组合的原则是：满足建设规模及规则要求、适应环境。
②使用方便：平面功能合理，并能满足各户的日照、 采光、通风、隔声、隔热、防寒等要求。保证每户至少 有一间居室布置在良好朝向。寒冷地区住宅朝向应争取 南向，尽可能避免北向。加大建筑进深，缩短外墙长度 ，尽量减少每户所占的外墙面则有利于保温和节能。中 ，采取各种措施节约土地。
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③交通便捷：避免公共交通对住户的干扰。进户门的位 置便于组织户内平面。
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走廊式住宅：
是以楼梯通向各层廊道，由廊道进入各户。每层住户依公共 走廊长度的增加而增多，此类住宅楼梯利用率高，户间联系方 便，但相互之间有些干扰。
①外廊式 外廊式每层联系的户数一般在4户以上，且每户都能得到均
等的居住条件。由于公共外廊对住户的私密性有一定影响，故 居室的位置宜远离外廊安排，靠外廊一侧宜安排辅助用房，如 厕所、厨房、贮藏室等。
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3.台直接进入分户门，一般每
梯可安排二至四户。
①一梯二户：每套有两个朝向，便于组织穿堂通风，套 门干扰少，较宜组织户内交通，单元面宽较窄，拼接灵 活，目前我国采用较广泛。 ②一梯三户：每套均能有好朝向，但中间一套常是单朝 向，通风较难组织。 ③一梯四户：楼梯使用率高，每套有可能争取到好朝向 ，一般将少室户布置在中间，多室户布置在两侧。