住宅建筑设计概述主要讲述现代住宅的概念、类型和设计要点；各种住宅类型及住宅群体的组合方式.重点要求能结合民用建筑设计原理进行多层住宅施工图设计。
衣、食、住、行是人类日常生活中的四大问题，其中住与房屋建筑密切相关，建造房屋是人类最早的生产活动之一。
可以想象,早期的住宅内容十分单一，所谓现代住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人们为满足家庭生活的需要、利用所掌握的物质技术手段同时在美学法则支配下创造的居住环境。
随着社会的发展、时代的进步，住宅的内容在由单一向多样化发展。
现代住宅的内容通常有：客厅、起居室、活动室（包括健身室、娱乐室等）、餐厅、卧室、厨房、化妆间、卫生间、浴室、书房及储藏室，生活阳台和服务阳台等。
在当今高速发展的信息时代，人们利用因特网（Internet)技术实现办公自动化、家庭电脑化，现代人可以足不出户，在家里通过操作计算机便可“上班”、“购物”、“旅游"等等，住宅的内容似乎在不断地延伸。
人们在设计住宅建筑时，应首先研究家庭结构、生活方式、风俗习惯及地方特点，然后通过多种多样的空间组合方式设计出满足不同功能要求的住宅。
1 住宅建筑的功能分析住宅的功能分析要从家庭生活“行为单元”的分析人手,住宅的组成规律主要是由行为单元组成室，由室组成户。
根据家庭生活行为单元的不同,可以将户分为居住、辅助、交通、其它四大部分.按空间使用功能来分，一套住宅可包括居室（起居室、卧室)、厨房、卫生间、门厅或过道、贮藏间、阳台等（图1）。
套型就是按不同使用面积、居室空间组成的成套住宅类型.图1 住宅主要功能的空间组合关系（1）居室居室为户内最主要的房间，一户可以有一居室或多居室。
居室的功能主要是满足以下两类行为需求：一是集中的活动，如团聚、娱乐、会客等活动的空间,称为起居室；二是分散的活动，如睡眠、休息的空间称为卧室。
为此,居室又分为起居室、卧室(主、次卧室）、书房、卧室兼起居室、卧室兼书房等（表1）.居室的一般规模（单位:mm) 表1①不同使用功能的房间面积及其要求。
如双人卧室不宜小于12m2，单人卧室不宜小于8m2。
起居室面积不宜小于18m2。
卧室与起居室均应有直接采光和自然通风等。
②住宅层高和净高的规定.住宅层高不应高于3。
0m;卧室、起居室内的净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2m。
③直接采光房间的窗洞口面积与该房间地面面积之比（窗地比)不应小于下列规定：卧室、起居室、厨房的窗地一比为1：7；厕所、卫生间、过厅的窗地比为1:10；楼梯间、走道的窗地比为1：14.（2）厨房、餐室厨房是供居住者进行炊事活动的空向.家务劳动很大部分是在厨房中进行的，对厨房的设计应满足现代生活的要求。
厨房面积应视燃料不同采用不同的指标。
厨房在住宅中一般独立设置，使用面积不宜小于4m2，厨房中除考虑案灶、洗涤槽和食物柜的位置及烹饪活动的空间外,还需考虑冰箱、抽油烟机安放的位置，并设置冰箱、消毒碗柜、电烤箱和微波炉等电器的电源插座.餐室在面积宽裕时最好能独立设置，但由于进餐时间与户内其它活动时间错开,故餐室可考虑与厨房或起居室合设（表2）。
厨房和餐室的一般尺寸（单位:mm）表2（3）卫生间(含厕所、浴室和盗洗室)卫生间是供居住者进行便溺、洗浴、盗洗等活动的空间。
在普通标准的住宅内，浴厕往往合设,一种是有大便器和简易裕盆两件卫生设备的浴厕，也有设置大便器、洗脸盆和简易浴盆(或简易淋浴)三件卫生设备的浴厕（三件简易卫生设备一般占1. 7m X 2。
0m净空间）.在居住水平较高的住宅内,卫生间大都采用大便器、脸盆、浴盆三件卫生设备，更完善的还设有净身器等.为避免使用上的矛盾，可采用大便器占独立小间，而脸盆、浴盆合用一间或脸盆占独立小间，而大便器、浴盆合用一间等不同的组合方式。
大便器、脸盆和浴盆各有不同的形状和尺寸,可根据不同需要采用。
除三件大卫生设备外，浴厕中还禽考虑放置洗衣机的位置并安排好进水龙头和下水口，还应安排肥皂盒、手纸盒、浴盆起身扶手、毛巾架、挂衣架、镜箱等配件，并为洗衣机、电动剃须刀、电吹风等留出电源插座。
厕所要有良好的通风设计，最好采用外窗直接通风，如条件限制不能直接通风，亦应设计拔风口或用排风扇组织排风（表3）.住宅标准、生活水平、生活习惯等不同，卫生间的功能、大小、数量和布局相应地也会不同。
卫生间的一般尺寸及布局形式表3（4）门厅和过道门厅和过道是住宅套内使用的水平交通空间。
起联系各起居室和卧室、避免房间的穿套，调整室内小气候和隔绝噪声的作用，其隐蔽部位可挂衣、存放鞋具、雨具，并可利用上部空间设吊柜等。
户外走廊和户内过道的尺寸见图2。
（5）贮藏间住户的各种物品贮藏量会相当大，住宅必须有足够的贮藏空间，否则其它空间会被占用，既不利于正常使用，也未充分利用空间。
贮藏间有壁柜、吊柜和独立小间等形式，住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间称为壁柜；住宅套内上部的贮藏空间称为吊柜。
（6）阳台或平台阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
阳台有生活阳台和服务阳台之分.生活阳台一般与起居室相连，供生活起居用；服务阳台一般与厨房相连.从形式上分有凸阳台、凹阳台、半凸半凹阳台、转角阳台、封闭阳台等。
阳台设计的规定:低层、多层住宅的图2 户外走弃和户内过道(a)户内过道的府惮位mm)．（i）户外走脚的尺寸（单位：mm）阳台栏杆净高度不应低于1。
05m；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高度不应低于1。
10m；中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宣采用实体栏板，阳台栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件之间的净距不应大于0。
11 m.。
在阳台放置花盆处必须采取防坠落措施。
平台是供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
2 住宅建筑的类型(1)住宅按层数可划分为四类：①低层住宅：1~3层;②多层住宅：4~6层；③中高层住宅：7~9层；④高层住宅：10层及以上，30层以上称为超高层住宅,一般较少建造。
（2）按住宅区位的不同可分为：严寒地区住宅、炎热地区住宅和坡地住宅等.(3)按住宅性质的不同，可分为单一住宅和底层公建式住宅.（4）按住宅建造方式的不同，可分为一般住宅和工业化住宅等。
下面重点介绍经常采用的低层住宅、多层住宅、高层住宅和住宅建筑首层类型．3 低层住宅3.1低层住宅的基本特点（1）适应性强，既能适应面积较大、标准较高的住宅，也能适应面积较小、标准较低的住宅。
(2）平面布置紧凑，上下交通联系方便。
（3）一般组织有院落，使室内外空间互相流通，扩大了生活空间，便于绿化，能创造更好的居住环境.(4)对基地要求不高,结构简单，可因地制宜，就地取材，住户可自己动手建造。
(5）不足之处是占地面积大,道路、管网以及其它市政设施投资较高。
3。
2低层住宅的平面组合形式及其特点（1)独院式（独立式)建筑四面临空，平面组合灵活,采光通风好，干扰少,院落组织和使用方便，但占地面积大，建筑墙体多，市政设施投资较高。
(2)双联式（毗连式）将两个独院式住宅拼联在一起。
每户三面临空，平面组合较灵活，采光通风好，比独立式住宅节约一面山墙和一侧院子，减少了市政设施投资（图3）.图3 双联式住宅(3）联排式将独院式住宅拼联至三户以上。
一般拼联不宜过多,否则交通迁回，干扰较大，通风也受到影响.拼联也不宜过少，否则对节约用地不利，联排长度以30m左右为宜。
4 多层住宅4。
1 多层住宅的基本特点(1）从平面组合来说,多层住宅必须借助于公共楼梯(而非电梯)解决垂直交通，有时还须设置公共走廊解决水平交通。
(2)与低层和高层住宅相比，多层住宅比低层住宅节省用地，造价比高层住宅低，适合于一般的居住生活水平，是我国历年来大量建造的住宅类型.（3）多层住宅与室外联系不及低层住宅方便，虽不需高层住宅所必须的电梯，但上面几层的垂直交通仍感不便。
4。
2单元式多层住宅的设计要点(1）设计原则①套型恰当：应具有组成不同户型的灵活性，满足居住者的实际需要。
可组成单一户型和多户型的单元，单一户型的单元,其户型比一般在组合体或居住小区内平衡；多户型的单元则增加了在单元内平衡户室比的可能性。
住宅应按套型设计。
每套必须是独门独户,做到户门一关,各户互不干扰。
每套内应有良好功能组合，设有卧室、厨房、卫生间及贮藏空间等,具有居住的必要条件（图4）。
②使用方便：平面功能合理,并能满足各户的日照、采光、通风、隔声、隔热、防寒等要求。
保证每户至少有一间居室布置在良好朝向.寒冷地区住宅朝向应争取南向,尽可能避免北向。
加大建筑进深，缩短外墙长度，尽量减少每户所占的外墙面则有利于保温和节能。
炎热地区必须注意减少东西向阳光对建筑物的照射，并能有夏季主导风入室.故朝向的选择十分重要。
炎热地区住宅建筑选择朝向应依次为南向、南偏东300或南偏西150以内为佳，其次为东向、北向；西向一般最差,应尽量避免。
图4 单元式住宅的面积与户型（注：图中各例所标面积均不含公共交通面积．尺寸单位：mm)(a）一室甲1m2)；(b)一室一厅(42m2）；(c)一室一厅（50m2）；（d)一室两厅（51m2）；（e）两室一厅（52m2）；（f)两室一厅(54m2）；（g）三室一厅（84 m2)；(h）三室一厅(68 m2）；（i ）三室一厅(74 m2)；(j)三室两厅(93 m2）．(k)两室两厅(90 m2）；(l)三室两厅两卫（125 m2)；（m)四室两厅两卫(128 m2)（n）单元组合方式:1一平直组合；2一错位组合；③交通便捷：避免公共交通对住户的干扰。
进户门的位置便于组织户内平面。
④经济合理：提高面积的使用率，充分利用空间；结构与构造方案合理;管线布置尽量集中,采取各种措施节约土地。
⑤造型美观：能满足城市规划的要求，立面新颖美观，造型丰富多彩。
（2）单元划分与组合多层住宅常以一种或若干种单元—标准段拼接成长短不一，体型多样的组合体.单元划分可大可小，一般以数户围绕一个楼梯间来划分单元。
将单元拼接成单元组合体要注意满足建筑规模及规划要求，适应基地特点。
单元组合方式有：平直组合、错位组合、转角组合、多向组合等（图4(n））。
炎热地区应注意组织好建筑群的通风，同时应以减少室外热源对室内的影响和室内热源本身的影响为原则。
(3）交通组织以垂直交通的楼梯间为枢纽,必要时结合水平的公共走廊来组织各户。
一般有三种交通组织方式：围绕楼梯间组织各户人门；以廊组织各户人门；以梯廊间层（即隔层设廊，再由小梯通至另一层）组织各户入门.由于进入各户的方式不同，则可以形成不同平面类型的住宅。
楼梯服务户数的多少对适用、经济均有一定影响，应合理确定。
(4）采光与通风一般一户能有相对或相邻的两个朝向时,则有利于争取日照和组织通风，一户只有一个朝向则通风较难组织，利用平面形状的变化或设天井，可增加户外临空面，有利于采光和通风。