第一章施工组织设计编制说明及依据
第一节编制说明
本施工组织设计是按照×××外装修工程招标文件的具体要求，根据该工程的规模、特点并结合我公司的技术水平和管理体制、施工经验综合分析而编制的，严格按照标准认证体系运行。

一、适用范围：本施工组织设计仅适用于×××外装修工程。

二、目的：使各工序、各种资源在空间与时间上合理搭配与协调，各项施工准备工作、劳动力和各种资源的供应、现场安装施工等有计划、有条理地顺利进行，以确保按期保质保量完成该外装修工程的制作与安装工作。

三、本施工组织设计是整个幕墙工程具体实施的指导性文件。

1.项目管理人员必须熟悉、掌握本施工组织方案，并依此进行工程施工，
落实本方案内容，本方案是幕墙施工实施的指导文件。

2.对施工人员进行施工组织方案交底，掌握工程要求、施工工艺及相关
的质量标准，并贯彻于整个施工过程中。

3.根据施工工程的实际情况，适时进行内容的调整修改。

将调整修改的内
容及时报告业主、总包和监理单位。

4.本方案待领导审批，报业主、总包、监理方通过后开始执行。

第二节施工组织设计编制的依据及原则
1.图纸依据：由×××楼建筑施工图、结构施工图、幕墙方案图及相关专
业施工图。

2.×××设计的投标深化设计方案图等。

3.应业主要求及施工合同的相关要求。

4.国家现行标准、规范、规程及有关技术规定：
1）建筑及结构设计规范
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
2）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001版）
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001
《民用建筑热工设计规范》GB20176
3）材料标准
《碳素结构钢》GB/T 700
《低合金高强度结构钢》GB/T 1591-94
《浮法玻璃》GB11614-1999
《钢化玻璃》GB9963-98
《中空玻璃》GB11944-2002
《热反射玻璃》JC693-1998
《玻璃幕墙光学性能》GB18091-2000
《硅酮建筑密封膏》GB/T14683-93
《建筑橡胶密封垫预成实心硫化结构密封垫用材规范》HG/T3099/1997 《建筑橡胶密封垫密封玻璃窗和镶板的预成型实心硫化橡胶材料规范》
GB10712-89
《建筑窗用弹性密封剂》JC485
《绝热用岩棉、矿渣棉及其制品》GB11835-89
4）性能检测方法
《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225-94
《建筑幕墙空气渗透性能测试方法》GB/T15226-94 《建筑幕墙风压变形性能测试方法》GB/T15227-94 《建筑幕墙雨水渗透性能测试方法》GB/T15228-94 5）幕墙工程技术规范
《建筑幕墙》JG3035-96
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-96
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《钢结构施工及验收规范》GB50205-2001
《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001 6）其他规范
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
第二章工程概况与特点
第一节工程概况：
1. 工程名称：
2. 工程地址：
3.建设单位：
4.设计单位：
5.监理单位：
6.总包单位：
7.结构类型：
8.建筑层数；
9.建筑高度：
10. 建筑面积：
11. 建筑功能：高级办公
12. 我司承担外装工程项目构成概况：（见下表）
第二节施工前准备
一、现场概况
1、工程位于×××，受交通管制较多，大宗材料只能晚间进场,不便于材料的
运输工作。

2、工程占地面积较小，施工作业面多，我司所承担施工内容的部位，外装外
立面形式多样，施工管理不便，可分多阶段、多作业面进行，施工交接
位置繁多，施工顺序及工期受多方因素影响，需现场协调的地方较多，
贯彻相关单位交接检。

3、由于工程自身的要求，在主体结构未封顶前需交叉作业完成一部分外墙施
工任务，因此，对现场的成品保护工作要求很高，需与相关单位作好交
接工作。

二、建筑幕墙进场施工应具备的条件：
1、由于总包主体施工架子采用的是外爬悬挑架，三至十一层可利用外
爬架能满足建筑幕墙的施工，个别地方可能影响幕墙的施工，需要拆
改。

首层、二层、雨篷脚手架要求外爬架必须拆除以后，方可满足施
工要求。

2、主楼内首层提供200平米的库房区、半成品加工区。

每两层应具备
一个二级电箱，垂直电梯能到达各楼层，以保证材料物资的及时到位。

3、总包提供结构控制线和轴线，并办理交接确认手续。

4、现场施工还有一些与总包、各分包、外爬架等单位进行交叉、协作
的工作，我们及时与其沟通，通力合作，为工程的顺利开展打下良好的
基础。

三、建筑幕墙与其他单位穿插施工计划安排：
1、在结构将封顶之前，我们计划放石材主龙骨线，进行石材幕墙后置预埋，
安装铰支座，然后安装石材主龙骨。

2、北东南立面进行玻璃幕墙预埋的剔凿清理复查，偏差超过40mm进行后
置预埋，为玻璃幕墙施工创造条件。

3、西立面进行铝合金窗洞口测量放线，确定铝合金窗的加工尺寸。

四、与其他施工单位的施工协调配合措施：
本幕墙工程种类繁多，涵盖范围广，加强同业主、监理、土建等施工单位的协调配合是保证该幕墙工程顺利进行的前提，依据本工程特点和我司技术装备情况，特制定以下配合措施。

1、与土建单位协商，讨论建筑轴线的确定及收口收边的方案。

并依据合同协商收口收边的方法，明确收边责任的区分。

并以书面形式加以确定。

2、与其它合作单位的往来联系最好采用工程联系函的形式。

3、对需要使用临时公用设施时，遵照业主及总包的批示，并通过总包协调安排。

4、根据业主要求的工期进度，制定出具体施工进度表，及时提交业主、监理以及有关施工单位，以达到紧密配合。

5、在施工过程中，根据业主的要求及时修订进度表，呈报工程进展的情况，按总包单位的要求调整计划开工和竣工的时间。

6、积极同监理代表加强联系，熟悉监理对幕墙工程所提出的要求，需要监理检查的项目应及时通知监理，并认真接受监理的指导，准确及时地更正监理提出的需要解决的问题。

7、加强与配合相关施工单位的联系，互通消息，互相之间提供方便，以利于整个工程的顺利进行。

8、提供临时设施搭建计划，通过总包，特别为放置工具、设备和原材料提供一个层间防风雨棚屋。

材料进场前，根据总包有关规定，对材料的所需的堆场，提前申请。

9、加强与有关建筑管理部门的联系，为施工创造良好的条件。

10、提出工程施工过程中用水、电计划，通过总包等配合单位解决。

11、根据工程的进展需要，及时向总包提出幕墙安装过程中所需要临时设施的位置、时间以及玻璃、石材储放区间，以满足幕墙安装的进度、安全等要求。

12、在工程施工中，由总包安排有关配合单位，为我方提供材料垂直运输工具。

13、工程在安装过程中，由于其他配合单位影响施工进度，及时通知业主和总包，在业主和总包的指导、协调下及时解决，以保证工程的顺利。

14、请各施工配合单位，积极配合我们加强对安装上的材料和饰面的保护。