2017年商品房预售许可申请全套材料预售审批示范文本
金达商贸城C区步行街项目商品房预售许可
申
请
材
料
通许县金达商贸城市场开发有限公司
年月日
目录
1、商品房预售许可申请表
2、企业法人身份证明及授权委托书
3、企业法人营业执照正、副本复印件
4、开发企业资质证书正、副本复印件
5、房地产权属证书复印件
6、
7、
8、
材料1、申请表原件一式两份，一份装订在材料中，另外一份随材料提供（均加盖单位公章）
商品房预售许可申请表
申请单位
单位地址
联系人电话
申请日期: 年月日
商品房预售许可申请表申请单位
法人代表联系电话经办人联系电话
项目名称项目类型
项目坐落
商品房情况楼
号
结构
层
数
单
元
数
面积
住宅非住宅
开工
时间
竣工
时间
套数面积
间
数
面积
提交资料□ 1、企业法人身份证明及授权委托书□ 9、施工进度计划（原件）□ 2、企业法人营业执照□ 10、预售方案（原件）
□ 3、开发资质等级证书□ 11、分层平面图及详规
□ 4、房地产权属证书□ 12、投资计划批文
□ 5、建设工程规划许可证□ 13、经济适用房项目批文□ 6、建筑工程施工许可证□ 14、经济适用房价格批文□ 7、工程进度及投资证明（原件）□ 15、商品房价格备案文件□ 8、施工合同（第一部分）
申报价格住宅
均价
元/m2
非住宅
均价
元/m2
本项目已于年月开工建设，以上楼盘的工程进度和投资额已达到预售要求，现申请以上楼盘的预售许可证，所报材料如因申报不实发生纠纷，我公司承担全部经济及法律责任。

申请人：（盖章）
年月日
批准情况
科
室
审
核
意
见
经办人：
审核人：
年月日
领
导
审
批
意
见
签名：年月日
预售价格住宅
均价
元/m2
非住宅
均价
元/m2
预售开始日期
预售结束日期
预售许可证号
备
注
法定代表人身份证明书
____________同志（身份证号），在我单位任________________________职务，是我单位的法定代表人。

特此证明
单位全称（盖章）
年月日
附注：
1、该法定代表人办公地点：
联系电话：
2、企业、事业单位、机关、团体的主要负责人为本单位的法定代
表人。

企业法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）
材料3、
授权委托书
_______________________________：
今委托___________同志（身份证号________________________ ，
职务_________________ )为我单位的代理人，全权代表我单位办理
___________区____________街________号_______________________ _____________________项目_______________________ 手续。

我单位对代理人依规定办理的____________________________ 事宜，均承担法律责任。

委托单位（全称盖章）：
法定代表人（签字盖章）：
受委托人（签字盖章）：
年月日
附注：
受委托人办公地点：
联系电话：
办理商品房预售许科受委托人身份证复印件（加盖单位公章）
材料4、
企业法人营业执照副本复印件（加盖单位公章）
材料5、
开发企业资质证书正本复印件（加盖单位公章）
开发企业资质证书副本复印件（加盖单位公章）
材料6、
开封市房地产权证复印件（加盖单位公章）
(如项目土地或房地产已做抵押，需抵押权人出具同意办理预售证明)
证明
通许县房产交易中心：
××××公司开发的××××项目，用地已在我行抵押，土地证号：通房地产权证第号，土地坐落：通许县，土地使用权取得方式：。

我行同意该抵押土地上的号楼办理预售许可证并进行销售，同意为买受人办理房屋登记手续。

年月日（公章）
材料7、
申请预售楼盘建设工程规划许可证附件（一）复印件（加盖单位公章）
材料8、
申请预售楼盘建筑工程施工许可证正本复印件（加盖单位公章）
申请预售楼盘建筑工程施工许可证副本复印件（加盖单位公章）
材料9、
建设工程施工合同第一部分复印件（加盖单位公章）
材料10、
施工进度计划原件（加盖单位公章）
工程进度情况说明
XX公司开发的XX项目，位于XX。

本次申报X#-X#楼的预售，详细情况如下：楼号总层数总投资额现建至层数现投资额投资比例施工质量
XX建设监理公司XX建筑公司
年月日年月日
材料12、
发改委投资计划批准文件复印件（加盖单位公章）
材料13、预售方案原件
××项目××号楼预售方案
一、项目的基本情况
（一）项目标准名及规划性质：XXXXX
（二）项目坐落：XXXXX
（三）土地用途：XXXXX
（四）项目总占地面积：XXXXX （平方米）
（五）项目容积率：XXXXX
（六）项目绿化率：XXXXX
（七）车位配比率：XXXXX
（八）土地使用证号：XXXXX
（九）规划建设楼栋数：XXXXX，总建筑面积（平方米）：XXXXX （十）项目分期建设情况：XXXXX
（十一）小区配套设施：XXXXX；交付时间：XXXX
公共服务配套设施：XXXXX
二、本次申请预售楼盘基本情况：
（一）销售楼号：X#，面积：XXXXX
其中：住宅X套，面积XX 平方米；非住宅X 间，面积XX平方米；
（二）户型及销售面积（其中住宅、非住宅）、销售价格、总价、均价（其中住宅、非住宅）；
X#户型比例表：住宅
楼号
户型
套数
建筑面积
(m2)
套数比例（%）
面积比例（%）
销售均价
类别价格
住宅
（元/平方米）
非住宅（元/平方米）
商铺写字楼
最高价
均价
（三）有无自留用房（位置及销售承诺）三、公共部位和公共设施的具体范围，
物业管理用房及前期物业管理情况，物业管理用房规划位置，建筑面积；是否成立或聘用物业管理公司，管理方式如何，物业管理费用说明。

社区管理用房以及配套公共用房等公共部位和公共设施的具体范围；
四、项目是否土地抵押及在建工程抵押情况：是或否，抵押金融机构名称，抵押期限
五、项目施工进度安排:建筑标准、项目建设周期、进度安排、竣工时间和商品房交付时间等
六、销售进度安排：计划销售方式、开盘时间（起、止）、自行销售或委托销售（委托销售单位情况、销售人员基本情况）、销售地点等
七、住宅质量责任承担主体和承担方式；
八、住宅能源消耗指标和节能措施；
九、本次申报商品房预售楼盘信息：附楼盘信息表
十、公司承诺：
1、对提供预（销）售的楼盘信息和本预售方案的真实性、合法性负责；
2、本公司承诺预售资金全部用于工程建设，按期交付使用；
3、不擅自销售项目的公共部位和公共设施；
4、保证不发生无证预销售行为，保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售；
5、取得商品房预售许可证后10日内，一次将全部房源公开对外销售，并在售楼部现场张挂预售许可证、房屋销售价目表（明码标注一房一价）、预售方案等；
6、如违反以上承诺，由本公司负全部责任。

公司名称
日期（盖章）
楼层×单元×单元×单元
×户×户
楼盘信息表原件2份，一份装订在材料中，另外一份随材料提供××项目××号楼楼盘信息表
总计 ：销售面积 ：销售均价：销售总价：
材料14、
面积 单价 总价 面积 单价 总价
5 4 3
2层 1层 小计
项目修建性详细规划复印件（加盖单位公章）
材料15、
项目总平面图复印件（加盖单位公章）
材料16、
申请商品房预售楼盘分层平面图复印件（加盖单位公章）。