有
状态
施工周期
短（2~4 天） 长（1~2 月）
是否影响系统正常运行
不影响
不影响
（二）水泵监控
1．前提——被控对象须有变频器
2．简单接线，控制变频器。
3．根据实际情况，选择控制策略。
4．实现云端与本地互通
5．云端医生时刻监测
6．提供多样化的显示方式（网站、APP）
整体架构 （三）通风空调监控
1．前提——被控对象须有变频器 2．简单接线，控制变频器。 3．根据实际情况，选择控制策略。 4．实现云端与本地互通 5．云端医生时刻监测 6．提供多样化的显示方式（网站、APP）
（一）适用范围................................................................................... 8 （二）水泵监控................................................................................... 9 （三）通风空调监控........................................................................... 9 （四）建筑设备监测......................................................................... 10 八、本系统优势........................................................................................11 九、为企业解决的问题........................................................................... 11 十、部分成果展示................................................................................... 12
1、 全年 365 天多模式设定功能 用户可编辑多种运行模式，如：启停时间、设备运行频率、冷机出水温度等。 并可将编辑模式设置到全年 365 天中，达到无人值守也可以自动运行全部设备。
图 3 全年模式设定
图 4 模式编辑 2、智能调节功能 系统具备冷机自动加减载、冷冻水泵自动调频、冷却水泵自动调频、冷却塔 自动调节等功能。 3、系统定制化 系统可根据现场情况进行定制化功能，同时根据现场设备情况及与运行情况 定制运行策略。 4、 设备维保提示 系统提供人性化的设备维保提示功能，通过设备的维护周期及时间，确定下 次维护时间并进行提醒，同时系统具备可根据设备各项性能指标进行维护判断， 从而更智能的检查设备维护情况。
5、云服务 云端后台配置人工专家，时刻监测用户的设备运行动向，；运行故障诊断， 经过数据分析，当发现有误信息或设备故障时提醒用户；运行指导推送，系统会 自动根据云平台计算生产一组对当前设备运行情况的指南，指导用户如何节能。 6、三级操控 （1）上位机自动控制；（2）PLC 控制柜自动控制；（3）终端控制柜手动操 控。如上位机无法联网，可采用 PLC 控制柜自动控制，确保系统继续运行。 7、手机 APP 功能 易清系统具备云平台手机 APP 功能，现场信息可通过网络传输到云平台，通 过用户的手机 APP，查看当前设备运行的情况，为用户提供更快更便捷的方式。 同时软件具备在线设备控制（调节运行参数）、节能潜力计算、系统效率评价等 功能。
一、建筑现状 当下绝大部分建筑拥有完善的自动控制系统，但在实际运营中自控系统发挥
的节能作用非常小,绝大部分物业值机人员不会考虑到设备的节能运行，主要为 保证客户满意度，设备均采用全负荷运行的方式，无法准确发现设备的节能潜力。 为此我公司开发的智能监测系统和智能监控系统。（以下简称“系统”）在满足 客户需求的前提下，利用系统达到“安全专业、高效节能”的目标，有针对性的 解决了空调节能问题。 二、系统介绍
冷冻水泵、冷却水泵增加变频器 效果：系统原能耗每年约 44 万度电，通过改造现节约 16.72 万度电，节能率为 38%。
项目名称：北京金隅嘉华大厦 项目概况：建筑面积近 14 万平方米 改造内容：增加冷站群控系统
增加无线监测系统 冷冻水泵、冷却水泵增加变频器 效果：原能耗每年约 77 万度电，通过改造现节约 18.48 万度电，节能率为 24%。
十、部分成果展示
项目名称：北京腾达大厦 项目概况：建筑面积近 10 万平方米 改造内容：增加冷冻水泵智能监控系统
增加无线监测系统 效果：水泵原能耗每年约 33 万度电，通过改造现节约 16 万度电，节能率为 48.5%。
项目名称：北京金隅科技大厦 项目概况：建筑面积近 3 万平方米 改造内容：增加冷站群控，将冷源系统及水蓄冷系统一起并入群控
空调节能系统方案
编制：东亚之兰（北京）节能技术服务有限公司
目录 一、 建筑现状........................................................................................... 3 二、 系统介绍........................................................................................... 3 三、系统构架............................................................................................. 3 四、核心技术............................................................................................. 4 五、与传统楼控系统的对比..................................................................... 5 六、系统功能............................................................................................. 5 七、项目改造方案..................................................................................... 7
要
功能
系统节能潜力分析
有
有
功
改造措施收益分析
有
有
能
时间表设定
--
有
冷机自动加减载
--
有
智能运行
水泵自动变频
--
有
功能
冷却塔智能调节
--
有
冷却水自动排污
--
有
设备保养提示（冷机、水
维保提示
有
有
泵等）
故障报警
设备故障报警
--
有
数据记录 设备运行详细数据记录
有
有
可利用 APP 实时查询设备
移动 APP
有
功能对比表
系统类型
智能监测系统 智能监控系统
系统主要特点
实现空调系统 为空调系统进
的全自动化、 行全面“体检”
智能化运行
室内环境参数（温湿度、
有
有
CO2、PM2.5 浓度等）
设备运行状态
有
有
监测功能
设备运行能耗
有
有
设备内部参数（如冷机
有
有
等）
系统/设备能耗分析
有
有பைடு நூலகம்
主 智能分析 系统/设备效率分析
有
有
系统是以“建筑节能模拟分析平台—DeST”为技术核心搭建的建筑空调系统 云端监控平台，实现空调设备运行数据的采集、分析，并对其实时控制；系统基 于 B/S 架构的 WEB 端展示客户端和移动 APP 客户端，用户可以通过任何能够连接 互联网的终端或手机访问系统。 三、系统构架
软件类 Be Doctor 建筑环境在线监控云系统，通过网页、手机 APP 为用户带来远程 云端监控，同时经过后台优化算法，为用户提供建筑设备最优运行路线。 硬件类 包括温度、压力、流量等有线、无线监测传感器；无线网关等十几种设备， 方便用户在不同建筑环境下使用。
冷冻水泵、冷却水泵增加变频器 效果：原能耗每年约 103.5 万度电，通过改造现节约 27 万度电，节能率为 26.1%。
项目名称：地铁四号线海淀黄庄 项目概况：建筑面积近 2 万平方米 改造内容：增加冷站群控系统
冷冻水泵、冷却水泵增加变频器 效果：原能耗每年约 111.29 万度电，通过改造现节约 27.6 万度电，节能率为 24.8%。
项目名称：地铁四号线圆明园 项目概况：建筑面积近 2 万平方米 改造内容：增加冷站群控系统
图 2 证书
五、智能监控系统与传统楼控系统的对比
技术及服务对比
智能监控系统
传统楼控系统
技术核心
以国家顶级仿真技术为核心
厂家自有技术
自动化功能
“远程鼠标”功能，要人员 完全自动控制，不需要人员干预
操作
负荷预测功能
智能化水平
设备参数自学习功能
基本没有智能化功能
系统参数自动寻优
节能效果
节能效果好，普遍节能 20%~40% 依赖于运行人员自身能力
图 1 整体架构
四、核心技术 本系统以 DeST 为技术核心，根据测试数据对建筑环境及设备运行情况进行
分析评估，根据气象参数及监测数据计算最优控制策略，这也成为领先其他同类 产品巨大优势。
DeST 是由清华大学开发的具有自主知识产权的建筑节能模拟分析软件，是 国内外最优秀的建筑空调系统模拟软件之一，集成了建筑能耗、日照采光、自然 \机械通风、室内温湿度、空调系统、冷热源及水网模拟等多个计算模块，可以 对建筑室内热、湿、光等环境参数、建筑环境控制系统运行状况及建筑能耗等进 行全年逐时模拟计算。DeST 现已广泛应用在建筑节能标准制订、重大建筑项目 的节能设计中，包括国家大剧院、国家主体育场、国家游泳中心、中南海、人民 大会堂、金茂大厦、金隅等多个大型公共建筑采用 DeST 软件进行节能分析，该 项成果获 2008 年度国家科学技术进步二等奖。