建筑外窗部位渗漏原因及防治方法探讨摘要：建筑为我们提供了舒适的空间，建筑的外窗是联系建筑物的内外部分的关键。
建筑的外窗渗漏问题造成室内物品的毁坏，影响到了建筑的居住环境，给居住者造成了很多的不方便。
分析建筑外窗部位渗漏的原因主要有四个方面的因素，包括了原材料本身存在着严重的质量问题、外窗部位设计上的问题、施工方面的问题和管理上的问题。
在了解了建筑外窗部位渗漏的原因之后，需要采取必要的措施进行预防，这样才能避免出现渗漏的情况。
关键词：建筑外窗部位渗漏防治
在我们的生活中有很多建筑，建筑为我们提供了舒适的空间，建筑的外窗是联系建筑物的内外部分的关键。
现在很多的建筑为了能够达到比较美观的效果，装饰的样式很多。
但是也出现了一些比较粗糙的施工，出现了很多的缺陷和安全问题。
因为渗漏问题造成室内物品的毁坏，影响到了建筑的居住环境，给居住者造成了很多的不方便。
一、建筑外窗部位渗漏原因分析。
分析建筑外窗部位渗漏的原因主要有四个方面的因素，包括了原材料本身存在着严重的质量问题、外窗部位设计上的问题、施工方面的问题和管理上的问题。
第一，原材料本身存在着严重的质量问题。
建筑外窗部位的主要材料构成有窗框和窗扇。
一些建筑单位在采购材料的过程中就存在着采购劣质产品的问题，这很容易导致渗漏问题的产生。
一方面
是在温差的条件作用之下，窗扇很容易就产生变形的情况，加上如果产品规格存在问题的话，就会导致窗框和窗扇之间存在着很大的间隙，造成外窗发生渗漏。
一些采用铝合金的窗子在夏季高温条件下容易发生膨胀，在冬季的低温环境之下可能出现收缩的情况，这就会发生窗框开裂甚至脱落的情况，也不可避免会产生严重的渗漏。
[1]另外还可能由于在反复地开启窗扇的过程中，边框在推拉的震动之下，与原来的砂浆面出现了分离，在这个缝隙间产生渗漏的现象。
还有一些是由于玻璃胶的质量存在问题，导致玻璃胶过早失效造成的。
第二，外窗部位设计上的问题。
在建筑施工设计上，对于外墙部位有明确的防水设计要求。
注意遵循排水为前提、防水为主，密封为关键的原则，注意进行多道设防，重视外窗的防水设计。
但是很多的外窗设计常常过多地强调样式的新颖，建筑的美观，甚至出现为了达到美观效果而牺牲防水设计的地步，这是一个很不明智的做法，也会在长期的居住中导致出现渗漏毁坏的问题。
第三，施工方面的问题。
建筑外窗的施工方面有很多的因素，如果不注意按照施工要求来进行也会造成很多的渗漏问题。
在最近一次对一些建筑外窗的施工的抽样调查中，发现有很多的单位在外窗部分的施工存在着严重的施工不严格操作的问题。
还有一些存在着明显的局部防水缺陷问题。
这些都造成了建筑外窗的质量差的问题。
在一些基本的施工环境，如：坐浆、打孔上的施工问题很不规范，这也是很多建筑外窗在日后产生渗漏的主要原因。
有一些施工
人员更是不管施工的规范操作程序。
外窗的操作程序不当很容易造成产品的管理不善问题，也使得一些建筑外窗部位防水的质量存在很大的裂缝问题，最终造成渗漏问题的发生。
第四，管理上的问题。
规范的管理能够不仅能够起到对问题的预防，而且还能够及时的解决出现的问题，避免问题的严重性。
但是在一些发生外窗部位渗漏的建筑中都存在或多或少的管理上的漏洞问题。
比如说对材料的选购不严格，导致劣质材料参与到了施工建设环节中造成不可避免的后果。
在施工过程中监督管理不当，导致施工建设的不合格。
还有就是对产品的保护和日常的检查管理不到位等等，都使得外窗部位的防水质量很难得到保证。
[2]
二、建筑外窗部位渗漏的防治方法。
在了解了建筑外窗部位渗漏的原因之后，需要采取必要的措施进行预防，这样才能避免出现渗漏的情况，延长建筑的使用周期，让居住者拥有一个舒适的居住环境。
1、严格挑选高质量的材料。
严格挑选高质量的材料是防止建筑外窗渗漏的首要步骤。
根据窗户型的不同选择不同的材料，要求一定要能够达到坚固的效果。
要注意结合空心和实心的砌体来进行砌筑，一般要求，外墙窗洞周围要在200毫米内进行实心砖来砌体，同时要采用稠度比较大的专门砂浆。
在安装门窗时要用到的枪喷泡沫要进行一番精心选择，选择那些符合规格的，同时要对外墙砂浆强度注明等级的标准，这样就比较容易避免由于强度过低造成的材料出现疏松进而产生渗漏情况。
2、规范外窗部位的设计。
一定要求按照施工设计中对防水的要求进行设计，同时要注意“遵循排水为前提、防水为主，密封为关键”的设计原则，严格把好防水设计这一关。
还注意把建筑外窗的美观和防水功能结合起来，避免由于舍弃防水功能的考虑而带来重大的问题。
在设计上要根据不同的建筑外窗设计规格要求，关注设计的细节问题。
同时要做必要的设计说明，这样比较便于施工员工进行正确的操作。
3、全面控制施工过程。
施工质量控制包括三个主要点。
一个是选择有丰富的施工经验的单位来承担建筑外窗的建设。
外窗的施工和整个建筑的施工相比，虽然是比较小的部分，但是它的重要性是不言而喻的。
所以一定要认真选择合适的施工单位。
第二点主要是在施工前要做好准备工作，比如对基层的检验、清理和处理，这些都是必要的。
同时还要求在建筑外窗套边框上进行重点部位的密封处理。
最后一点是施工过程要严格按照施工的步骤有序的进行，关注细节的施工部分，做到真正高质量地完成建筑外窗的施工。
4、加强管理上的建设。
加强管理是防止建筑外窗部位出现渗漏的有效措施。
在管理上首先要强调的是对人的管理，一定要提高施工队伍的技术水平和道德素质，严格按照施工规范进行施工，还要求进行明确的责任制的划分。
同时要建立相应的奖励制度，以激励施工队伍的建设积极性。
其次要在一些容易出现渗漏的环节做好准备工作，要抓好质量问题，在细节部分和节点的构造上要控制操作的工艺和质量。
只有加强管理，从原材料到设计再到施工过程等等，
都采用了必要的措施，就能够达到一个很好的管理效果。
[3] 建筑外窗部位的防水是一项比较重要而复杂的问题。
要在实际的建设中认真做好四个方面的工作，避免出现渗漏现象，确保工程的质量安全。
参考文献：
[1]刘守华.姜玉东.浅谈建筑外窗部位渗漏原因及防治方法[j]
林业科技情报2007.04
[2]王慧来.张芳.建筑外窗部位渗漏原因与防治措施[j]
中国新技术新产品.2010.04
[3]周伟.建筑外窗部位渗漏原因及防治方法探讨[j]建筑施工.2009.03。