关于烂尾楼处理的若干思考
说白了是政府不作为，没有把人民群众的利益当回事。

中国人是世界上最聪明的，没有管不了的，只是不管，在维护少数人或集团的利益。

我有个想法可能不太成熟，但目标很明确，坚决维护老百姓利益：
1、所有竞标的房地产开发商企业必须有较强的资质和资金。

2、所有的开发商企业由市建筑或专门部门统一管理。

3、每一个房地产项目由指定的领导负责，该领导的联系方式等信息由媒体公开，项目的成败直接关第到该项目负责人日后的政绩（这点事没整明白，以后就别想加资晋升了）。

4、房子在没有通过上级质检部门的验收，不准以任何方式收意向客户一分钱，保证老百姓利益。

5、烂尾楼常见的问题是老板携款逃跑等资金问题。

所有的资金象证券那样，全部由银行托管，每笔正常花费支出必须由监管的负责人签字（每一项都有前期预算的），房地产几乎是暴利，银行最低留款必须在总造价的30%（具体数字可以调整）以上。

楼盘在没有通过上级质检部门的验收，银行最后的钱不可能拿走，对以后盘活烂尾楼资金会相对轻松些、楼盘出问题的几率就小。

6、房子验收合格后，允许开始销售，在开发商完成所有税收、支付所有的工程款、农民工工资等后（解决以前解决不了的问题），最后还备留10%质量保证金，其余付给开发商。