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烟 台 的 新 地 标
北京
威海
老城 区 新城 区
养马岛
青烟威荣高铁，胶东半岛一小时经济圈
青岛
东方夏威夷——养马岛区域
这里是烟台目前保存最完好的原始海滩 这里是水质最优良的天然海滨浴场 这里是众多大牌开发商青睐的热土 这里是烟台市政府着力打造的旅游景点
龙湖·葡醍海湾项目
位于中国烟台养马岛旅游度假区（AAAA级）
独立入户、花园露台地下室；
精装修标准3000/平米；
花园面积平均达到100平米以上
临水位置可以达到200左右。
百万级别的平层小独栋
精装标准5000/平米
独院
叠院
温泉小院
温泉小院
龙湖物业
• • 龙湖物业16年的成功经验，秉承“善待你一生”的理念，真正做到 了让业主放心。 连续4年“全国住宅用户满意度指数测评 ”第一名。
烟台的价值和潜力
GDP是青岛的3/4，但是房价是青岛的1/5； GDP是大连的85%，但是房价是大连的1/4； GDP是三亚的17倍，但是房价是三亚的1/7；
城市 青岛 大连 三亚 烟台
GDP排名 10 14 100以外 19（山东第2）
房价排名 12 10 5 33
GDP总量（亿） 5666 5150 225 4358
中央湖景& 四季花厅
生态园&芦苇荡区
推荐产品
一期产品类型
叠院 别墅类 独院-独栋 温泉小院
面积
110-160 260-270 45-60
花园/庭院面 积
30-70 100-200 30-50
是否精装修
是 否 是
精装修标准
3000/平米 5000 /平米
业态配比
叠院： 100多平、100多万； 独院： 300平米中级别墅，300-400万 温泉小院: 独门独院的私人奢享空间
芝罘区
莱山区 开发区 芝罘区、福山区 芝罘区 高新区 牟平区 芝罘区 芝罘区 芝罘区 莱山区 牟平区 高新区 莱山区
精致生活并非遥不可及
优质的海景资源 国家政策、地方政府硬件基础 设施投入 大开发商进驻 距离一线城市时间成本低
葡 醍 海 湾
YANTAI SEA
葡 醍 海 湾 一 带 两 湾 三 区 一 岛
神奇的北纬37度
北纬37度
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秦始皇三次东巡的地方 海上“丝绸之路”的起点之一 中国近代工业的发祥地之一 中国近代邮政的发祥地
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联合国人居奖 中国优秀旅游城市 最佳中国魅力城市 中国最美丽的城市 中国人居环境奖 中国北方水果之乡 亚洲唯一的“国际葡萄·葡萄酒城”
16年，16大城市，龙湖大成之作汇集葡醍海湾
北京
-33
颐和原著
唐宁ONE
-35
花盛香醍
上海
-37
上海滟澜山
重庆
-39
香樟林
水晶郦城
成都
-42
小院青城
葡醍海湾，全国生活梦想承载之地！
THANKS
2010年全年完成333亿销售额，目前市值
长春
位列港股上市大陆房地产民企第一位；
沈阳
北京 大连
环渤海板块经济圈
2010年北京住宅市场销售成交额超100亿
青岛 西安
烟台
成都
重庆
南京 无锡 上海 常州 杭州 宁波
长三角板块经济圈
2011年，北京龙湖首次进驻烟台，16年
西南板块经济圈
玉溪
16个城市。。。
2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此，海南国际旅游岛建 设正式步入正轨。作为国家的重大战略部署，我国将在2020年将海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地， 使之成为开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。
2011年1月6日，国务院已正式批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，这标志着山东半岛蓝色经济区建设正式上 升为国家战略，成为国家海洋发展战略和区域协调发展战略的重要组成部分。
2006年
2006年 2008年 2009年 2009年 2010年 2010年 2010年 2010年 2010年 2010年 2010年 2010年 2011年
写字楼、商务公寓、公寓式酒店
住宅 住宅 住宅、别墅 住宅 住宅、商业 集住宅、商业、零售、休闲为一体的城市综合体 商业和高端住宅 商业和高端住宅 酒店、写字楼、住宅和商业 未知 酒店、写字楼、住宅和商业 未知 未知
海上大都会 · 梦想之城
龙湖·葡醍海湾
龙湖地产三大核心竞争力
龙湖商业是中国成功运营商业类型最丰富，商业开发运营专业能力最全面的公司之一。龙湖商业作为龙湖 集团的三大业务领域之一，与龙湖地产、龙湖物业并驾齐驱，同为龙湖集团的战略发展重点板块。
龙湖住宅
龙湖商业
龙湖三大核心竞争力
龙湖物业
龙湖一直致力于成为最受尊重和信任的房地产开发企业
800亩影视基地、主题乐园
至少三座五星级酒店
企业总部、会议中心
风情商业街
项目规划
3座高尔夫球场
游艇/帆船码头
海上森林公园
温泉SPA、疗养
A地块项目规划
中央水系
园区内河道
总投资1.8亿打造26万平米国家级森林 公园，七重景观今年8月旷世呈现
人工沙滩&无边际水池
坡地小镇&样板区
中央山地&果岭区
这里是全国唯一 一个拥有山、海、岛、泉、河全景地貌资源的区域， 目前已经启动的“中国北方国家海岸计划”， 将使得该区域升级为
高尔夫球场2 C:颐养区
养马岛
B:全景区
沁水河
高尔夫球场1
北中国最佳的国际滨海度假、商务休闲目的地。
中盛国际酒店（五星）
A:低密别墅区 城铁车站 滨医附属医院
鱼鸟河 滨海大道
牟平一中
顶级一线海景房售价/代表项目 万丽海景：80000 华润-星海湾1号：60000 凤凰岛：100000 天越湾：16000
*该数据来自于搜房网
2011年 烟台地产盛宴
开发商
首开 阳光100
入驻时间
2004年 2005年
物业类型
居住、商业综合体 写字楼、商铺、公寓
项目地址
芝罘区 芝罘区
世茂
大华 中建 万科 越秀 金地 龙湖 万达 华润 中粮 中铁 中冶 中海 保利