深圳市万科房地产有限公司深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 1 页共 17 页深圳万科住宅电梯选型技术标准万创建筑设计顾问有限公司 2007年4月深圳万科万创2007年2月第一次编制第 1 页共 17 页深圳市万科房地产有限公司深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 2 页共 17 页前言为提高工作效率，统一设计标准，根据广州日立电梯有限公司（公司战略合作伙伴）资料，制定了本标准。
项目操作过程中需严格执行。
如项目设计所选用电梯非日立产品，项目设计负责工程师可根据项目选用产品，自行确定电梯井道及机房尺寸，并及时反馈信息。
本技术标准是建立在竞品研究下的结果，在执行过程中应根据项目具体情况，可在本技术标准的基础上适当提高标准。
本技术标准由万创建筑设计顾问有限公司负责具体技术内容的解释。
本技术标准在执行过程中，请各公司注意总结经验、积累资料，随时将有关意见及建议反馈给万创工程技术及标准化两部门（详深圳地产万创公司邮箱）以供今后修订时参考。
本技术标准将进行定期修订。
深圳万科万创2007年2月第一次编制第 2 页共 17 页深圳市万科房地产有限公司深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 3 页共 17 页目次 1.总则----------------------------------------------------------------------------------------- 2.术语----------------------------------------------------------------------------------------- 3.电梯选型一般规定普通住宅常用电梯选型（电梯对重后置型）TOP系列住宅常用电梯选型（电梯对重后置型）普通住宅常用电梯选型（电梯对重侧置型）TOP系列住宅常用电梯选型（电梯对重侧置型）电梯轿厢选择附录A近期万科深圳项目电梯选用情况表附录B：电梯控制功能配置标准附录C：项目操作选型示例“万科城3A、3B_GVF-II电梯技术规格” 表附录D：广日电梯资料及CAD图附录E：广日电梯厂家联系方式深圳万科万创2007年2月第一次编制第 3 页共 17 页深圳市万科房地产有限公司深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 4 页共 17 页 1 总则各项目在电梯选型工作中需完成以下工作：电梯使用功能选型：根据各项目定位确定选用电梯类型（TOP系列住宅使用表2或表3 ，其它系列住宅使用表1或表4 ），据此根据项目具体情况确定电梯载重量、电梯梯速、电梯开门宽度、电梯轿厢内净尺寸等，通过表1~表4及附录D，确定电梯型号，向设计单位提供井道尺寸、机房尺寸、顶层高度、底坑深度等各专业技术指标。
填写电梯产品技术规格说明：电梯选型确定后，依据《万科项目电梯控制功能配置标准》（附录B），与电梯公司技术人员一起填写“XXX项目XXX型电梯产品技术规格说明”表，参见万科城“万科城3A、3B_GVF-II电梯技术规格”（附录C）电梯选型应以客户为导向，从客户出发统筹兼顾，做到安全适用、技术先进、经济合理。
电梯选型除符合本标准以外，还应符合国家和地方现行有关标准的规定。
深圳万科万创2007年2月第一次编制第 4 页共 17 页深圳市万科房地产有限公司深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 5 页共 17 页2 术语“假观光”电梯“假观光”电梯，是指在普通电梯的基础上，将对重侧置，在正对电梯门的轿箱及外侧墙体上开普通窗，从而实现观光目的的电梯，因其与真正的外挑型观光电梯比较，观光效果受一定影响，但成本较低（与普通电梯成本基本相同），在此称为：假观光电梯。
深圳万科万创2007年2月第一次编制第 5 页共 17 页深圳市万科房地产有限公司深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 6 页共 17 页 3 电梯选型 3 .1 一般规定在电梯选型时，因800公斤电梯门宽800，搬运家具较困难，容易遭到投诉。
如只改变门宽，其价格高于900公斤电梯，因此一般项目建议直接采用900Kg电梯。
仅当1梯2户的小高层及低层本改造项目时考虑选用；电梯顶层高度及底坑深度与载重量、梯速、和提升高度有关：载重量速度顶层高度底坑深度（mm）底坑深度（mm）（KG）（M/S）（mm）（提升高<70M）（提升高≥70M） 4450 1450 1650 630~1000 4550 1500 1700 5000 2050 2050 800~1000 5250 2100 2100 4800 1700 1950 4950 1800 2050 1150 5000 2050 2050 5250 2100 2100 注：在实际操作时技术指标还应核对产品资料。
深圳万科万创2007年2月第一次编制第 6 页共 17 页深圳市万科房地产有限公司深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 7 页共 17 页3 .2 普通住宅常用电梯选型（电梯对重后置型）普通住宅常用电梯选型表（电梯对重后置型）表1 井道尺寸载重速度门洞尺寸机房尺寸项目常用轿箱内净尺寸（mm）（mm）（Kg）（米/（mm）（mm）备注楼层数（高度）（宽X深）（人数）秒）开门宽度（宽X深）因800Kg电梯门宽800，搬 2400X3650 运家具较困难，遇到过投800 800 15-26 诉。
如只改变门宽，其价格（土建尺寸（10）高于900公斤电梯，因此一）24-33 1900x2050 2600X3800 般项目建议直接采用30-40 900Kg电梯（门宽900）。
1. 标准轿箱2300高（仅低成本项 2100x20002700X3700 目选用） 900 900 （土建尺寸 2.高档轿箱A：2600~2700高，（成（12）较高档项目选用，也可以采）24-33本比标准轿箱增加约4000元/2100x2050 2800X3800 用更高速（s）电梯30-40 台）2700X3850 900 1. 高档项目选用； 1000 15-26 （土建尺寸 2.平均每台梯服务户数（13））24-33 超过65时宜选用。
2100x2200 2800X395030-40 深圳万科万创2007年2月第一次编制第 7 页共 17 页深圳市万科房地产有限公司深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 8 页共 17 页表中载重800（Kg）、900（Kg）、1000（Kg）为常用住宅电梯。
带下划线部分为常用电梯选型。
楼层数统计层高为3000mm。
电梯速度与电梯价格有关，一般情况下s电梯比s电梯贵约万/台左右；s电梯比s电梯贵万/台；s电梯比s电梯贵不到1万/台；s电梯比s电梯贵不到1万/台。
本梯适用的最小楼层高度为2800mm，层高小于2800mm时需修改牛腿等结构设计，详情请向广州日立电梯有限公司咨询。
塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅或通廊式住宅应设消防电梯。
消防电梯的载重量不应小于800kg。
消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。
消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。
（详见《高层民用建筑设计防火规范》）深圳万科万创2007年2月第一次编制第 8 页共 17 页深圳市万科房地产有限公司深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 编号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 第 9 页共 17 页3 .3 TOP系列住宅常用电梯选型（电梯对重后置型）TOP系列住宅常用电梯选型表（电梯对重后置型）表2 井道尺寸载重速度门洞尺寸机房尺寸项目常用轿箱内净尺寸（mm）（mm）（Kg）（米/（mm）（mm）备注楼层数（宽X深X高）（宽X深）（人数）秒）开门宽度（宽X深）1、高档轿箱A（宽扁型，标门）：轿2700X3850 （标准型）2300X2050 内尺寸：1800X1350X2800（2900），（成高档项目可以选用，也可以15-26 （土建尺寸（宽扁型）本比高度2300的标准轿箱增加近15000采用s高速电梯1100）元/台） 1000 30-40 （13）2、高档轿箱B（宽扁型，宽门）：轿内2700X3850 （宽门） 2400X2050尺寸：1800X1350X2800（2900），（成本 15-26 高档项目选用；（土建尺寸（宽扁型）比标准轿箱增加近21000元/台，另每层 1200）增加费用400元/层/台）30-40 （标准型） 1150 2300X2200 3、高档轿箱C（标准型，宽门）：轿内高档项目选用；（15）（土建尺寸（标准型）尺寸：1800X1500X2800（2900）；）30-40 深圳万科万创2007年2月第一次编制第 9 页共 17 页深圳市万科房地产有限公司深圳地产设计质量手册 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 第 10 页共 17编号 VKSZ/SJZLSC/DQ01 版本号：A/0 页TOP系列住宅电梯如选用宽扁型轿厢或采用宽梯门轿厢，则生产周期一般均需要延长6个星期；TOP系列住宅电梯均选用2800~2900MM高轿厢，成本较标准轿厢（高度2300MM）增加近10000元/台；1150KGTOP系列住宅常用电梯（单向开门）标准轿厢内净尺寸为1800（宽）X150 0（深），梯门宽度1000，已符合宽扁型轿厢要求。
电梯速度与电梯价格有关，s电梯比s电梯贵不到1万/台；s电梯比s电梯贵不到1万/台。