业主合法维权活动建议一、尽快建立稳定的业主维权机构。

1、由在最近几次活动中发挥主要作用的、思维敏捷、语言表达能力强、有一定交际能力和手段、富有正义感和责任心的的业主担任机构的负责人。

2、每个单元推选出1——2名本单元的负责人，负责召集本单元的业主参加维权活动，做好业主和维权机构的沟通和联系作用。

3、选出维权活动的专属机构：宣传机构：担任每次活动的宣传动员工作。

包括制作条幅、维权小旗子、印刷发放维权活动的计划、各种宣传单、张贴活动进程的通报、活动中的录像、录音、拍照以及在网上发布各类消息和通报。

财务机构：负责维权机构的资金事物。

在征求业主意见的情况下，收取一定的活动费用，对缴纳活动费用的业主做好登记工作，并在必要的时候张榜公布。

详细规划费用的使用情况，并将每次活动的开支情况张榜公布。

组织机构：负责每次活动的计划、通知、联络工作（也可由各单元负责人兼任）二、策划好每次维权活动的主题内容、程序、人员安排分工。

1、根据每个阶段的焦点矛盾，制定相应的维权活动方案。

施行“有礼有力有节”的方法合法维权。

保证每次维权活动从计划到实施有条理，每个参与其中的业主明确自己的分工。

2、每次活动都有一定的标志发放给参与的业主，（比方说带有文字的袖标或者特定颜色的布条等）发放时候做好登记，这样一来得业主之间能够相互识别便于团结一致地维权，还能有效避免意图不轨的人或者便衣的物业、警察等参与其中，扰乱活动的进程。

也便于统计每次参加活动的业主。

3、鼓励业主当中的老人孩子，轮流在售楼处驻守示威，有可能的话，印制一些揭露开发商的传单交由他们在售楼处发放。

将维权活动长期化。

4、在维权活动遇到障碍的时候，保持冷静，利用法律武器，不可以暴制暴，落入开发商设下的圈套。

三、宣传组织工作一定要落实从最近几次维权活动的组织和效果来看，我们有大批业主并没有参与其中，严重削弱了我们维权活动的声势和力量，出现这样的情况愿意大约有以下几条：1、本身并不知道活动的安排。

2、出于个人事务繁忙无法参加活动。

3、有坐享其成的心理，不愿参加活动。

4、担心维权活动超越合法范畴，对自己的工作或其他情况有影响。

5、感觉维权活动没有组织性，不会有什么结果，参加了也是浪费时间。

6、曾经参加过一次两次维权活动，每次都因组织混乱或者其他情况，无功而返，因而没不再愿意参加。

要想提高业主的参与度，建议：首先要做到上文提到的前两点，稳定组织机构，做好每次活动的策划。

其次就是要保证每次活动控制在合法范围内，打消部分业主的疑虑。

第三，加强宣传组织活动，保证每个业主都知道详细的活动进程。

篇二：维权倡议书未来城（洛滨花城）小区业主维权倡议书亲爱的邻居们、业主们：我们来自不同的地方，从事着不同的工作，有着不同的口音，为了梦中的理想家园，我们拖家带口来到未来城。

遗憾的是，这个曾经给过我们无限憧憬的“高档小区”交房至今快三年了，水源热泵中央空调至今了无踪影，高端、大气、上档次人车分流的地下停车库还是纸上谈兵，小区罗马风情的规划边都不搭。

百分之四十以上的绿化更是无从谈起，健身器材、设备更是难觅踪影，就连9号楼的路面还是经我们热心业主争取多次1个月前才勉强可以走的。

连安居工程和经济适用房都配了套的户外健身设施，我们这个当初号称大荔第一的“高档小区”啥都没有。

什么美妙的喷泉，高百分比的绿化率，罗马风情的现代小区，这些开发商曾经在广告和宣传册中给我们勾绘的美妙蓝图，在现实中一处都看不见！更让我们难过的是，不仅高档小区的配套缺失，开发商还擅改规划，把原本的中央空调变成了其他方式的供暖制冷方式，试问合同都是一张废纸吗？业主的切身利益在哪里呢？对于我们小区小偷横行，单元门维修等问题却一拖再拖、甚至连最起码的小区安全也不能保障。

亲爱的邻居们，不管您买房是为了改善居住条件，还是投资，小区的硬件都是我们的血汗钱哪！现在，开发商即将撤场，我们不能再做沉默的羔羊！为了我们自己的家，请站出来，为了维护我们自己权益而战吧！团结才是力量，人心齐才能将泰山移。

12月13日下午3点未来城售楼部，大型维权活动即将展开，并且房管局及政府、大陆桥等相关负责人将会出面商谈并给与我们解决方案，希望您能前来站到我们的队伍中来，积极奔走呼吁。

时间紧迫，开发商没有诚信，我们的消极等待和不作为只能换来所购物业的贬值和居住的不安全感。

为了咱们自己的家，邻居们，站直了，别趴下，将维权进行到底！热心未来城小区公共权益的业主 2013/12/12篇三：xx小区业主维权倡议书名都花园山水苑二期业主维权倡议书我们愤怒了！！！我们是名都山水苑二期小区的业主。

因为天价停车费问题而引发的矛盾已经持续近一周，而且呈激化之势。

小区所有业主均不能正常进出，有家不能回，有事不能出。

严重影响了大家的正常生活。

物业公司迫于各方压力，于2013年4月20日暂时放业主进出。

大家选择在名都山水苑二期落户的，多是买房时看中了售房广告宣传里有游泳池，有喷泉，环境优雅等卖点。

然而自入住以来，目睹小区现有名都物业的种种劣行，却始终只能暗自忍受。

因此倡议小区全体业主积极勇敢加入维权行动！维护自身合法权益！众所周知，现有名都物业是开发商宏基置业公司的遗留产物，与宏基公司有着直接的不可分割的关系。

他们之间必定存在一定的利益关系。

业主入住前，就已经有了名都物业公司。

让业主根本没有选择物业公司的权利。

所谓的业主委员会，我们这个小区是否有？有几个小区业主知道他的存在与构成？如果有，业主代表是哪些人？什么时候公示过给全体业主？名都物业一直将本小区业主视为可以捞取巨额收益（一户100平，600户，就是60000平，一平1块钱，就是6万块，一年就是72万，这只是非常保守的估计）的对象，却对业主的利益不仅不尊重，反而漠视甚至无情侵犯，更别说正视过业主的正当诉求，对业主的要求能拖则拖，不能拖就想办法赖帐，让我们来看看物业这几年来所做的工作表现：一、小区安全：1、小区入口各式闲杂人等随意出入，无人盘查，业主安全根本没有任何保障；2、门禁系统两年多时间一直没有启用，任何人都可以进入；3、电梯经常性故障停修，且地面很脏很潮湿，内部灯光昏暗。

曾出现过故障困人事件；4、电梯内摄像头损坏后长期无人修理更换；5、小区自业主入住以来，发生过几起业主被盗事件，损失了大量现金及财物。

但物业却置之不理。

试问，在这样的环境下生活，我们还有哪怕一丝一毫的安全感吗？二、小区停车：1、小区地下停车场的产权是宏基置业公司的，以5-8万不等价格销售给了部分业主。

起初地下停车场内垃圾成堆，粉尘漫天。

导致业主都不愿意将车停入，地上停车一多，弯道部分就不方便通行。

也没有物业保安管理。

2、地下停车场地面做漆后，为了统计摸底，物业所辖保安采取了设置路障等方法将业主车辆赶到地下停车场。

但地下停车场内设施并不完善，且管理松散，车辆可随意停放。

导致已经购买车位的业主不能停到自己的车位。

我们认为物业保安并没有尽到责任维护业主利益。

3、物业公司为了配合宏基公司销售及出租地下停车位，从2013年4月16日起，拒绝没有购买和租赁车位的业主进出小区。

400元每月的停车费，天价啊。

比北上广都高。

引发业主强烈不满和抵制。

三、小区卫生问题：1、每栋楼前面垃圾成堆，楼道地面长期处于无人打扫状态，清洁工也就做做样子，无人监管。

大多数时间看见清洁工，她们就是在收扒垃圾桶里的纸盒等可卖钱的垃圾；2、一楼梯间及楼内通往地下车库的楼梯通道内塞满了清洁工捡回来的废纸箱、废塑料等杂物；3、电梯内四壁上贴满了广告并无人清理，经常有散落在电梯内的广告单页。

电梯内常有刺鼻异味。

四、其他侵犯业主利益行为：1、游泳池作为小区内部公共设施，为全体业主所有，物业对外经营导致大量非业主涌入小区，影响业主正常生活秩序。

《物业管理条例》明文规定，住宅区公共设施应为全体业主服务。

因此，游泳池作为小区公共配套设施之一，不管其产权归谁所有，游泳池应首先以满足小区业主需求为前提，未经业主同意把游泳池对外经营，都视为违规行为。

因为在建设过程中，游泳池的投资费用已包括在整个项目的建安成本之中，而游泳池的日常运行费用也属于业主交纳的物业管理费的开支内容。

2、物业利用业主群龙无首或者对法律法规不清楚，故意侵犯全体业主利益，制定天价车位月租费。

并对于没有购买或租赁车位的业主，私自非法（并无收费许可证）收取停车费。

同样是名都小区，其他几个苑的收费都比山水苑二期小区低。

即使有宜昌物价部门马上出台的指导价格，宜都作为县级市，也不能高于宜昌。

3、小区喷泉等流水景观形同虚设。

至业主入住以来，从来没有开放使用供业主观赏娱乐。

4、害怕因为自己服务质量差收不到物业管理费，就拿业主装修押金抵扣。

业主正当要求退还装修押金，百般刁难还不予退还。

总之，名都物业一直以经济利益作为他们存在的第一目标，一贯对业主的利益不尊重，甚至凌驾于全体业主之上。

当今社会经济利益当然要讲，何况物业也是一个商业机构，但是不能以侵犯别人的利益来为自己牟利，否则和抢劫又有什么两样？作为一个为业主服务的机构，可以说是业主雇佣的管家和保姆，原本应该尽心尽力地服务主人从而收取合适的报酬，而现有物业却整天欺负主人，总是要等到主人电话打爆到处发帖声援才肯出来解决问题，甚至还联合有关部门欺诈恐吓主人，对主人的呼声视而不见，既不想悔改又赖着不走，吃定你了！到处哭穷说他们亏损，却又不肯滚蛋！业主们还要继续选择沉默隐忍吗？还要继续坐视不理放任自流吗？还要继续让他们侵犯我们的合法权益吗？名都花园山水苑二期的业主们！由于小区规模较大，户数较多，为了保护自己的利益不受侵犯，目前只有少部分业主孤军奋战在维权一线。

多数业主各选择忍气吞声，持观望态度。

但正是这种隐忍，不敢于捍卫自己利益的做法让我们受到了更大的伤害。

让物业百般拖延时间，单方发出不对等邀约告示。

现在，是时候大家一起行动起来了！名都花园山水苑二期的业主们！为了我们小区的长治久安，为了我们自己的合法权益，为了有一个干净整洁舒适安全的家，希望大家团结一致，决不妥协，与物业抗争到底！我们要求： 1、审核物业管理机构的合法性；2、审核物业收费的合法性与合理性，令其退还多收的不法资金；3、因保安不作为，在主要路口（弯道处）停放车辆造成交通事故的，造成人员伤害及财产损失的，物业公司必须承担责任。

4、业主缴纳管理费后，财产被盗，物业公司必须赔偿。

5、赔偿堵门事件给小区居民造成的一切经济损失，包括车损费、误工费、精神损失费及其次生费用，还包括承包游泳池等一切所得、不正当的物业管理费若干开支，包括乱打印收费通知，多请保安的费用以及乱设路障的费用，应一一返还给业主；6、迅速做好不作为和乱作为所缺失的设施和不良设施的改造工作，增加健身设施和路面、院内停车位，立即停止并绝不允许其为卖掉全部车位而采取非法的胁迫措施；7、停车费问题严格按照国家标准和参照名都花园其他小区收费标准收费标准执行。