涉税服务相关法律总结善意取得【提示】物权法司法解释：两个特殊问题的处理动产交付按份共有1.含义：指共有的所有权在量上得分拆为份额，共有人按各自确定的份额享有所有权的共有形态。

如个人合伙。

2.【注意】“共有人（同等条件下）享有优先购买权”的解读（新增）（1）共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主优先购买的，不予支持，但按（2）“同等条件”，应综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。

（3）：有约定的,从约定；无约定或者约定不明的：①转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件容的通知中载明行使期间的，以该期间为准；②通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起15日的，为15日；③转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起15日；之日起6个月。

（①未在规定的期间主优先购买，或者虽主优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；②以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。

（5）两个以上按份共有人主优先购买且协商不成时，按转让时各自份额比例行使优先购买权。

共同共有1.是指数人对同一物平等和不分份额地共同享有所有权的共有形态。

2.共同共有的权利人具有特殊的身份关系。

如家庭成员、夫妻。

3.4.效力（1（2）不得抵押的财产①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

（一）概念占有，是指人对物进行管领与控制的事实。

其中，对物为管领、控制之人，称占有人；被管领、控制之物，称占有物。

（三）占有的取得、变更与消灭（掌握）1.占有的取得（1（2）占有取得的法律原因①因法律行为而取得，如买卖。

②因事实行为而取得，如建造房屋、先占。

③因自然事件而取得，如树上果实落人邻人院。

④因侵权行为而取得，如抢夺他人财物。

⑤因占有的推定而取得。

2.占有变更3.（四）占有的效力（掌握）1.权利推定效力占有人在其占有物上行使所有权时，即推定其有所有权。

如果他人对此有异议，则由异议人负举证责任。

2.事实推定效力（1）推定为以所有的意思或为自己占有；（2）推定为善意、公然、和平占有。

他人如欲推翻，则须举证。

（3）经证明前后两时为占有的,则推定其前后两时之间为继续占有。

他人如欲推翻，则须举证。

3.权利取得效力基于善意取得制度而取得占有物的所有权或者占有物上的其他权利。

4.保护效力（1）占有保护请求权。

占有人在占有被侵害时，得请求侵害人回复其圆满状态的权利。

（2）自力救济权。

自力救济，指占有人依靠自身力量保护其占有。

自力救济权包括自力防御权和自力取回权。

（3）不当得利返还请求权。

占有作为一种利益，自可成为不当得利的客体。

（4）损害赔偿请求权。

如车位被侵占而无法停车。

占有物被侵夺而毁损等，占有人有权请求损害赔偿。

（5）善意占有人的必要费用偿还请求权。

债的分类债的效力（新增）债的效力，是指当债的法律关系成立后，为了规当事人的行为，保障债的实现，由法律对构成债的关系容的权1.债权的效力◆含义：债权效力是法律赋予债权人一方有请求债务人为给付的权利。

◆权利行使当债务人不履行债务时，债权人自行决定权利的行使。

可公力救济，必要时，也可自力实现债权（这里说的债（1（2（3）债权效力排除的情形①诉讼时效届满的债权。

属于不完全债权，债权强制执行力被排除，但其受领权、处分权和保全权还存在。

②债权人受领迟延的债权。

债权人应承担因受领迟延所产生的后果。

③自然债务。

它是指不发生法律意义的债务，该债务也不受法律保护，法律不承认此类债务的效力，任其自生自灭（如赌债、媒人介绍费）。

如果当事人自愿履行，不能以债务不存在为由请求返还。

④当事人约定不得让与的债权。

出现这一情形时，债权处分权效力受到限制。

2.债务的效力债务的效力是以给付为核心的义务群和义务违反的后果。

（1）给付义务◆给付在债法上有两层含义：一是作为名词，指债的标的（债务人履行债务的特定行为）；二是作为动词，指债的履行。

（2（1）主债务消灭。

保证系从债，主债务消灭，保证亦随之消灭。

（2）主债务承担。

非经保证人同意主债务人更换时，保证归于消灭。

（3）保证期间届满。

（4）保证合同解除。

合同的订立合同的订立，从法律上可分为要约与承诺两个阶段。

12买卖合同（含《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》）（一）概念特征（1）是转移财产所有权的合同；（2）是诺成、双务和有偿合同。

（二）买卖合同的成立及效力1.事实合同的成立。

没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主存在买卖合同关系的，人民法院应当结合实际情况，对合同是否成立作出认定。

对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。

★★2.无权处分的效力当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主合同无效的，人民法院不予支持。

——合同有效卖方不能履行合同的后果：（1）出卖人承担违约责任（2）买方有权解除合同并主损害赔偿※（三）标的物的交付和所有权转移1.一般规定所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

即所有权保留。

【】所有权保留《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（1）适用对象：即仅适用于动产（2）卖方的取回权：当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有未按约定支付价款的、未按约定完成特定条件的、将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的，对出卖人造成损害，出卖人主取回标的物的，人民法院应予支持：取回的标的物价值显著减少，出卖人要求买受人赔偿损失的，人民法院应予支持。

（3）取回权的限制①买受人已经支付标的物总价款的75%以上②第三人（受让人）已通过“善意取得”制度取得了标的物所有权或者其他物权的。

2.关于一物二卖（两个合同均有效）（四）履约的期限与地点1.出卖人应当按照约定的期限交付标的物。

2.当事人没有约定交付期限的：协议补充——按照合同有关规定或交易习惯确定。

标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。

——简易交付3.出卖人应当按照约定的地点交付标的物。

（六）出卖人的质量义务（七）支付价款有约定从约定。

无约定或者约定不明确：1.数额：按照订立合同时的市场价格履行。

2.支付地点：应当在出卖人的营业地支付，但约定支付价款以交货或交单为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。

3.支付时间：应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

（八）分期付款1.“分期付款”的买卖合同，系指至少分三次向出卖人支付的买卖合同。

2.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同（要求买受人支付使用费）。

（九）试用买卖1.人民法院认定买受人同意购买的情形（1）试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。

（2）买受人在试用期已经支付一部分价款；（3）在试用期，买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的。

2.不属于试用买卖的情形（1）约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物；（2）约定第三人经试验对标的物认可时，买受人应当购买标的物；（3）约定买受人在一定期间可以调换标的物；（4）约定买受人在一定期间可以退还标的物。

（十）违约责任——《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》★1.一方以对方违约为由主支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主调整过高的违约金的，法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主调整违约金进行释明。

一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。

2.约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

允许“定金+损失赔偿金”≤因违约造成的损失3.买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错，违约方主扣减相应的损失赔偿额的，人民法院应予支持。

——过错相抵4.买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方可以主从损失赔偿额中扣除该部分利益。

如甲方要求乙方9月份供应发电设备，但乙方于11月份才供货，而恰恰水电站的土方工程在9月份也未能完工，而是11月才完工，因此，正是由于乙方的违约使得甲方节约了保管费。

民间借贷问题1.民间借贷的行为及主体围的界定除金融机构（含分支机构）之外的自然人、法人、其他组织之间进行资金融通的行为是民间借贷。

2.民间借贷案件起诉的条件（1）出借人向法院提供能够证明借贷法律关系存在的证据。

如借据、收据、欠条等。

（2）债权凭证没有载明债权人，持有人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。

（33.民间借贷合同履行地的确认约定→补充协议→按合同有关条款或者交易习惯→以接受货币一方所在地为合同履行地。

4.5.6.民间借贷合同无效的情形（1）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；（2）以向其他企业借贷或向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或应当知道的；（3）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于犯罪活动仍然提供借款的；（4）违背社会公序良俗的；（5）其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

7.原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。

当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用上述规定。

（1）原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主提供证据证明。

——谁主谁举证）被告提供相应证据证明其主后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。

（3）被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判9.欠缺借款合同案件的举证责任原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当被告提供相应证据证明其主后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。