全国房屋登记官考核模拟题一、单项选择题1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。
乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。
请问以下说法中正确的是（ C ）？A．甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层B．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权C．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层D．甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层2、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。
2007年下半年，老王出资12 万元，小王出资 5 万元在老家建起了一栋三层的楼房。
2008 年6 月12 日老王自行将该房屋以20 万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。
请问以下说法中正确的是（ C ）？A．老王与老张之间的房屋买卖合同有效B．老王与老张之间的房屋买卖合同无效C．老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定D．老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销3、5 月6 日甲遗失一个篮球， 5 月7 日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。
5 月8 日甲委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。
5 月9 日乙告诉甲愿意接受该篮球。
请问乙何时取得该篮球的所有权（D ）？更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过A．5 月6 日B．5 月7 日C．5 月8日D．5 月9 日4、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙继承。
不久，乙将该房屋卖给了同村的丙，丙已经搬入居住。
经查，该房屋从未办理任何登记手续。
请问如今房屋的所有人为（ C ）？5、某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房，2007年3 月1 日开工，2007 年11 月1 日竣工，2008年2 月3 日到登记机关申请办理登记，2008 年 3 月1 日办理好房屋所有权初始登记。
请问王某从何时开始取得该房屋的所有权（ B ）？A．2007年3 月1日B．2007 年11 月1 日C．2008年2 月3日D．2008 年3 月 1 日6、“大自然”小区内共有300位业主，2008 年7 月 6 日召开业主大会拟制定管理规约，共有240 位业主参加。
假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过该管理规约（ C ）？A．200 B．160 C．151 D．1217、甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一米，甲一次性支付乙5000元。
甲通过该合同所取得的权利为何种权利：（ D ）A．建设用地使用权B．相邻权C．地上权D．地役权8、甲银行与乙公司签订借款合同，约定甲银行借款250 万元给乙公司，乙公司以一幢竣工不久的价值280 万元的综合服务楼设定抵押。
借款尚未到期，综合服务楼由于严重的施工质量问题而垮塌。
该楼施工单位为丙建筑工程公司。
因综合服务楼垮塌，乙公司的生产经营状况恶化，其债权人丁、戊等均上门讨债，并要求乙公司将丙建筑公司所赔付款项在各债权人之间公平分配。
对此，甲银行表示异议。
通过诉讼，丙公司赔偿数额为180 万元，甲银行债权已届满清偿期。
下列表述正确的是：（ A ）A．丙公司赔偿款应由甲银行优先获得清偿B．丙公司赔偿款应由向乙公司主张权利的债权人平均分配C．丙公司赔偿款应由乙公司决定向谁清偿D．丙公司赔偿款应由乙公司全体债权人平均分配9、2007年12月，甲公司向银行贷款100万元用于设备改造，并约定如挪作他用，银行有权解除合同。
乙公司对该贷款提供了担保。
2008年2 月，甲公司将贷款用于购买高级轿车，银行解除合同。
当时银行仅贷出50 万元。
由于甲公司无力还贷，银行要求乙公司承担责任。
乙公司担保如何处理？（ B ）5、某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房，2007年3 月1 日开工，2007 年11 月1 日竣工，2008年2 月3 日到登记机关申请办理登记，2008 年 3 月1 日办理好房屋所有权初始登记。
请问王某从何时开始取得该房屋的所有权（ B ）？A．2007年3 月1日B．2007 年11 月1 日C．2008年2 月3日D．2008 年3 月 1 日6、“大自然”小区内共有300位业主，2008 年7 月 6 日召开业主大会拟制定管理规约，共有240 位业主参加。
假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过该管理规约（ C ）？A．200 B．160 C．151 D．1217、甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一米，甲一次性支付乙5000元。
甲通过该合同所取得的权利为何种权利：（ D ）A．建设用地使用权B．相邻权C．地上权D．地役权8、甲银行与乙公司签订借款合同，约定甲银行借款250 万元给乙公司，乙公司以一幢竣工不久的价值280 万元的综合服务楼设定抵押。
借款尚未到期，综合服务楼由于严重的施工质量问题而垮塌。
该楼施工单位为丙建筑工程公司。
因综合服务楼垮塌，乙公司的生产经营状况恶化，其债权人丁、戊等均上门讨债，并要求乙公司将丙建筑公司所赔付款项在各债权人之间公平分配。
对此，甲银行表示异议。
通过诉讼，丙公司赔偿数额为180 万元，甲银行债权已届满清偿期。
下列表述正确的是：（ A ）A．丙公司赔偿款应由甲银行优先获得清偿B．丙公司赔偿款应由向乙公司主张权利的债权人平均分配C．丙公司赔偿款应由乙公司决定向谁清偿D．丙公司赔偿款应由乙公司全体债权人平均分配9、2007年12月，甲公司向银行贷款100万元用于设备改造，并约定如挪作他用，银行有权解除合同。
乙公司对该贷款提供了担保。
2008年2 月，甲公司将贷款用于购买高级轿车，银行解除合同。
当时银行仅贷出50 万元。
由于甲公司无力还贷，银行要求乙公司承担责任。
乙公司担保如何处理？（ B ）5、某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房，2007年3 月1 日开工，2007 年11 月1 日竣工，2008年2 月3 日到登记机关申请办理登记，2008 年 3 月1 日办理好房屋所有权初始登记。
请问王某从何时开始取得该房屋的所有权（ B ）？A．2007年3 月1日B．2007 年11 月1 日C．2008年2 月3日D．2008 年3 月 1 日6、“大自然”小区内共有300位业主，2008 年7 月 6 日召开业主大会拟制定管理规约，共有240 位业主参加。
假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过该管理规约（ C ）？A．200 B．160 C．151 D．1217、甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一米，甲一次性支付乙5000元。
甲通过该合同所取得的权利为何种权利：（ D ）A．建设用地使用权B．相邻权C．地上权D．地役权8、甲银行与乙公司签订借款合同，约定甲银行借款250 万元给乙公司，乙公司以一幢竣工不久的价值280 万元的综合服务楼设定抵押。
借款尚未到期，综合服务楼由于严重的施工质量问题而垮塌。
该楼施工单位为丙建筑工程公司。
因综合服务楼垮塌，乙公司的生产经营状况恶化，其债权人丁、戊等均上门讨债，并要求乙公司将丙建筑公司所赔付款项在各债权人之间公平分配。
对此，甲银行表示异议。
通过诉讼，丙公司赔偿数额为180 万元，甲银行债权已届满清偿期。
下列表述正确的是：（ A ）A．丙公司赔偿款应由甲银行优先获得清偿B．丙公司赔偿款应由向乙公司主张权利的债权人平均分配C．丙公司赔偿款应由乙公司决定向谁清偿D．丙公司赔偿款应由乙公司全体债权人平均分配9、2007年12月，甲公司向银行贷款100万元用于设备改造，并约定如挪作他用，银行有权解除合同。
乙公司对该贷款提供了担保。
2008年2 月，甲公司将贷款用于购买高级轿车，银行解除合同。
当时银行仅贷出50 万元。
由于甲公司无力还贷，银行要求乙公司承担责任。
乙公司担保如何处理？（ B ）5、某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房，2007年3 月1 日开工，2007 年11 月1 日竣工，2008年2 月3 日到登记机关申请办理登记，2008 年 3 月1 日办理好房屋所有权初始登记。
请问王某从何时开始取得该房屋的所有权（ B ）？A．2007年3 月1日B．2007 年11 月1 日C．2008年2 月3日D．2008 年3 月 1 日6、“大自然”小区内共有300位业主，2008 年7 月 6 日召开业主大会拟制定管理规约，共有240 位业主参加。
假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过该管理规约（ C ）？A．200 B．160 C．151 D．1217、甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一米，甲一次性支付乙5000元。
甲通过该合同所取得的权利为何种权利：（ D ）A．建设用地使用权B．相邻权C．地上权D．地役权8、甲银行与乙公司签订借款合同，约定甲银行借款250 万元给乙公司，乙公司以一幢竣工不久的价值280 万元的综合服务楼设定抵押。
借款尚未到期，综合服务楼由于严重的施工质量问题而垮塌。
该楼施工单位为丙建筑工程公司。
因综合服务楼垮塌，乙公司的生产经营状况恶化，其债权人丁、戊等均上门讨债，并要求乙公司将丙建筑公司所赔付款项在各债权人之间公平分配。
对此，甲银行表示异议。
通过诉讼，丙公司赔偿数额为180 万元，甲银行债权已届满清偿期。
下列表述正确的是：（ A ）A．丙公司赔偿款应由甲银行优先获得清偿B．丙公司赔偿款应由向乙公司主张权利的债权人平均分配C．丙公司赔偿款应由乙公司决定向谁清偿D．丙公司赔偿款应由乙公司全体债权人平均分配9、2007年12月，甲公司向银行贷款100万元用于设备改造，并约定如挪作他用，银行有权解除合同。
乙公司对该贷款提供了担保。
2008年2 月，甲公司将贷款用于购买高级轿车，银行解除合同。
当时银行仅贷出50 万元。
由于甲公司无力还贷，银行要求乙公司承担责任。
乙公司担保如何处理？（ B ）5、某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房，2007年3 月1 日开工，2007 年11 月1 日竣工，2008年2 月3 日到登记机关申请办理登记，2008 年 3 月1 日办理好房屋所有权初始登记。