利用滨水空间。
规模：2-4层 平面：沿水岸有序列的展开，充分 立面：平、坡屋顶结合，丰富空间 材料：透明玻璃与钢材组合，体现
层次。内外通透的联系，很好实现 景观与视线的互动。 现代、时尚、奢华之感。
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南区 South Zone
豪华公寓 Luxury Apartment
放，与广场直接联系；整体造型须体现滨海建筑特 色，建议采用大型连续曲面屋顶。 璃幕墙，首层大厅外墙材料以通透玻璃为主。屋顶 材料建议为钢结构，便于塑造独特造型。
材料：主体根据水族馆功能要求为内实墙，外玻
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中区 Middle Zone
公共码头 The Pier
联检设施及内廊商业步行街组成。
规模：3-4层，总建筑面积约20000M2 平面：位于滨水广场西侧，由进出港码头、海关 立面：具个性的核心区地标之一；整体造型须体 材料：主体外墙海关设施为实墙，商业步行街为
心，围合广场，分体块布局并以通廊连接。
规模：4-5层，总建筑面积约15000M2 平面：位于中央广场北侧，正立面朝向广场中 立面：现代的、具个性的核心区地标之一； 首层 材料：首层外墙材料以通透玻璃为主。入口使用
应有大面积的开窗与进出口，与广场直接联系；二 层以上须与广场保持视线联系。屋顶可作花园。
上午 MORNING
下午 AFTERNOON
夜晚 EVENING
海滩游览者动线
BEACH GOER ROUTE
高尔夫者动线
GOLFER ROUTE
度假家庭动线
FAMILY ROUTE
度假区居民动线
RESIDENT ROUTE
以沙滩为目的人群 FOR BEACH GOER
阳光 Sun
沙滩 Sand 大海 Sea
1、抵达南区旅游接待中心
上午
2、入住五星酒店 3、前往高尔夫俱乐部
下午
1
4、高尔夫球场运动
晚上
5、南区核心区休闲娱乐
2
5
4
3
1
抵达南区游艇码头
1
滨水休闲散步道
1
滨水休闲餐饮
5 滨海公园与水上游艇
5
奢华购物娱乐
以家庭为单元的度假人群 FOR FAMILY
娱乐 Recreation
休闲 Relax
Melbourne Australia 墨尔本，澳大利亚
现状照片
方案模型 类比分析：滨水区连续多层的商业娱乐空间，营造舒适近人尺度，烘托热闹氛围。夜间，灯光与水体交 相辉映，形成美轮美奂的购物、餐饮娱乐场所。
现状照片
方案模型
类比分析：广场，作为重要的必不可少的公共空间，除可供人们平时聚会、休闲，也可作为节事 活动的重要庆祝场所。广场的设计应同其功能以及空间特质相互契合。
海滩游览者动线 BEACH GOER ROUTE
第一天 1、入口广场驻留
上午
1
2、中央广场留影 3、步行前往海滨酒店 4、海滩日光浴 5、海滩自行车观光 2
下午
6、游艇俱乐部休憩 7、乘坐水上巴士
3
7
6
5
4
海滩游览者动线 BEACH GOER ROUTE
8、港澳码头购物
下午
9、参观水族馆 10、水上活动中心运动
教育 Education
度假家庭动线 FAMILY ROUTE
星期五 1、入住北区海景酒店
晚上
2、北区中心休闲娱乐 星期六
上午 下午
1
3、红树林公园游玩 4、户外野趣运动 2 5、驱车前往中区 6、入住入口都市酒店
晚上
7、中央广场观光购物 8、漫步滨水休闲餐饮街 3
8
7
6
4
家庭度假动线 FAMILY ROUTE
有大面积的开窗与进出口，与广场直接联系；建议西 立面设大型电子屏幕。 钢筋混凝土，部分建议为钢结构，便于立体影院的体 形塑造。
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中区 Middle Zone
餐饮和商业街 BAR-RESTAURANT & RETAIL STREET
30-50,进深12-20M，分体块平行河岸呈线状布局， 并设户外餐饮、零售。 行者尺度，提供视觉焦点；各体块风格统一局部变 化；提供连续的雨篷或连廊，宽度至少2.5M。 结构及玻璃为主，体现现代简约风格。
6
社区中心散步晚餐
建筑形态研究 Building Form Study
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北区 North Zone
零售商业 Retail and Restaurant
局，以通廊连接。
规模：2层 平面：朝向滨海广场，形成空间围合，分体块布 立面：首层通透架空，形成灰空间；二层退台，丰 材料：透明玻璃、木材与钢材组合，体现现代与自
Waikiki, Hawaii 怀基基海滩,夏威夷
现状模型
方案模型
类比分析：滨海高层建筑的设置，在充分利用海景资源的同时，丰富了度假区的整体空间轮廓线。重要节点板式 建筑的设计，除围合空间外，还实现海景景观的最大化利用。
现状照片
方案模型 类比分析：整体空间形态类似，在实现海景景观资源最大化利用的同时，完成土地价值的最大化实现。
色彩对比较强的材料。主体材料为钢、铝板、玻璃。
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中区 Middle Zone
影剧院 IMAX THEATRE
围合广场，分体块布局选择圆形平面以活跃环境。
规模：3-5层，总建筑面积约16000M2 平面：位于中央广场东侧，正立面朝向广场中心， 立面：现代的、具个性的核心区地标之一； 首层应 材料：首层外墙材料以通透玻璃为主。主体材料为
规模：12-24层不等，每栋标准层建筑面积400M2 平面：于中区滨海区域沿海岸线错位并面海布 立面：富有动感的曲线大阳台，契合滨海特征， 材料：主体外墙以透明玻璃、浅色调面砖组合，
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中区 Middle Zone
退台式住宅 Terrace Apartment
理，形成宽裕的观海露台。
规模：4-6层，每栋标准层建筑面积约2000M2 平面：位于中区滨海区域中部，每层平面退台处 立面：富有现代气息的面海退台式大阳台结合两 材料：透明玻璃与暖色调面砖组合，简洁明快。
与前海滩及后花园直接联系；整体立面以水平线条 为主，横向自由展开，体现滨海建筑特色。 外墙以通透玻璃为主，体现简洁现代风格。
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中区 Middle Zone
滨水文化酒店 Waterfront & Cultural Hotel
店塔楼组成，采用异型平面组合强化空间标志性。 塔楼利用大阳台及落地玻璃窗最大化水景资源。 主体材料为钢筋混凝土及通透玻璃。
现状地图
设计平面
现状照片
方案模型
类比分析：主要滨水节点设置标志性建筑，增强识别性；并考虑滨水广场的设计，提供亲近自然，亲近水体的机会。 在滨水空间两侧设置连续的低矮建筑，提供宜人尺度，丰富滨水空间活动。
现状照片
方案模型
类比分析：滨水酒店的设计，形态上独具特色，强化空间识别性与标志性；景观上最大化用水景资源，实现 户户有水景；功能上文化与酒店相互结合，并同保留旧镇实现互动。
便利 Convenient 投资 Investment
度假区居民动线
RESIDENT ROUTE
1、度假区住区出发
上午
2、中央绿轴晨练 3、社区俱乐部购物娱乐 4、社区滨海广场聚会
1
下午
5、家人沙滩娱乐 6、社区中心散步晚餐
晚上
2
7、中央广场观赏水幕电影
3
7
6
5
4
3
社区购物娱乐
3
社区俱乐部休闲娱乐
巽寮滨海旅游度假区城市设计
Case Study案例研究 Bal Harbour, Florida 保尔海湾，佛罗里达
高层 低层
现状地图
现状照片 类比分析：滨海空间形态类似，但本项目开发腹地进深较少，整体以中高层为主。
现状照片 类比分析：滨海空间层次均依次 为沙滩、景观绿化以及建筑。案 例中景观绿化带的宽度约为50 米，设计中为避免沙滩公共活动 对住宅的干扰，适当加大景观绿 化的宽度，并考虑绿色穿梭巴士 路线的设计，更具人性化。
8
晚上
11、滨水休闲餐饮街进餐娱乐 第二天 12、参观文化艺术村
上午
9
13、滨水海鲜美食街进餐
下午
14、漫步海岸线、日光浴
10
14
13
12
11
4
海滩日光浴
7
乘坐水上巴士
10
参观水族馆
以高尔夫为目的的高端人群 FOR GOLFER
高雅 Elegance
奢华 Luxury
健康 Health
高尔夫者动线 GOLFER ROUTE
现滨海建筑特色，中间实体及大型屋盖结合设计。 钢、玻璃及铝板，首层大厅外墙材料以通透玻璃为 主。屋盖材料采用钢结构，有利于灵活造型。
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中区 Middle Zone
沙洲海景酒店 Beach & Sea View Hotel
廊联系成连绵状，外墙轮廓平行于沙洲岸线。
规模：12-18层，总建筑面积约30000M2 平面：位于中区海湾北端，平面分段处理并以连 立面：具个性的中区地标之一；首层局部开放， 材料：主体以玻璃、钢材和石材组合，首层大厅
侧锯齿形实墙，虚实对比，共同体现滨海建筑特征。
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中区 Middle Zone
联排式别墅 Town House
蜿蜒布局。
规模：2-3层，每户建筑面积约300M2 平面：位于中区滨海区域南部，沿海滩岸线连绵 立面：平坡屋顶，富有现代气息的简洁造型，玻 材料：透明玻璃与浅色调混凝土实墙组合，简约
璃与实墙虚实对比，共同体现滨海建筑特征。 现代。
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南区 South Zone
豪华酒店 Luxury Hotel