城市更新改造流程
1、城市更新项目操作流程
2、深圳市城市更新项目操作流程说明
更新项目操作基本程序汇总表
序号
程序事项
落实部门
备注
1
专项规划审批
规划和国土资源委员会直属（区）
60个工作日
2
土地权属核查
规划和国土资源委员会直属（区）
3
房屋产权确认
合作公司
填写《确权表格》及相关部门确认盖章
4
拆迁谈判
合作公司
5
பைடு நூலகம்完成全部房屋拆迁及土地清理后，注销房产证明
10
建设用地备案
市规土委、市政府常务会备案
持规划批复，实施主体核准文件向规土委管理局申请报备
11
用地方案图、用地规划许可证
规划和国土资源委员会直属（区）
20个工作日
12
环保批复
规划和国土资源委员会直属（区）
13
立项批复
规划和国土资源委员会直属（区）
14
签订监管协议
规划和国土资源委员会直属（区）
15
制作宗地图
规划和国土资源委员会直属（区）
10个工作日
16
收地手续（完善征转地手续）
规划和国土资源委员会直属（区）
17
核算地价、《签订土地出让合同》
规划和国土资源委员会直属（区）
20个工作日
18
建设工程方案设计招标备案
规划和国土资源委员会直属（区）
确定改造实施主体
规划和国土资源委员会直属（区）
6
办理拆迁许可证
规划和国土资源委员会直属（区）
20个工作日，完成主体协议签订100%，并确定实施主体后办理
7
房屋拆迁及土地清理
合作公司
办理拆迁许可证后进行房屋拆迁及土地清理
8
公共面积拆迁建筑面积核算
测绘中队
约30个工作日、需缴纳测绘费用
9
房产注销
房产登记中心