红枫岭竞品项目调研报告
（调研时间：2008年5月5日—10日）
一、区域环境描述
区域竞品分布地图
由上图标示，目前与我项目形成竞品的共有9个项目，该9个项目分别位于东一到三环间，密集处为SM广场，仅广场周围就有5个项目，其中还不乏万科、龙湖这样的品牌开发商。

二、各项目基本情况
三、典型个例分析——财富又一城
1.基本资料
2.项目简介
本项目由成都前锋上普实业有限责任公司开发；
项目由26F—34F的8栋电梯公寓组成；
主力户型为74-110㎡；
3.典型户型图：
户型一：三室两厅双卫
建筑面积：91㎡实得面积：113㎡赠送面积约22㎡
户型二：两室两厅单卫
建筑面积：86㎡实得面积：112㎡赠送面积约26㎡
物管公司为成都麦高物业经营管理公司，物管费为1.6元/平方米/月。

4.项目价格
价格5685元/㎡起，均价6700元/㎡。

如按实得面积计算最底可达4980元/㎡。

5.项目评价
1.周围交通：项目位于一环路北四段，周围交通便利，45、502、42、7、49、
36、15、113、412路公交都由此经过。

2.配套设施：
周边学校：电子科大、人北实验小学、成大附中、李家沱试验小学、成华区试验小学、华西中学、电子科大幼儿园、中房第二幼儿园。

生活配套：512建材市场、城隍庙电子市场、苏宁电器、农贸市场、世纪华联、SM广场、国美电器、成都华联。

周边银行：成都商业银行、民生银行、建设银行、工商银行、招商银行、中国邮政储蓄局。

医疗设施：前锋医院、416医院、二医院、四川省建筑医院、六医院、医院: 金沙医院、省医院、满地可医院、中医附院、西区医院、城西医院、成都妇幼保健院。

6.规划设计：
一环边36万平米的城市奢享住区，由8栋26F—34F的电梯公寓围合组成。

内含30余亩中庭度假园林，且园林规划为北美风格。

中心入口处的休闲广场以加拿大最为知名的皇家广场为蓝本。

广场总体抬高三米，完全实
现人车分流，商住分离。

休闲广场将以枫叶大道作阶梯状的引入，与俄
罗斯喷泉进行背景的配合，从而尽显广场的尊崇生活气度。

社区入户设计了五星级酒店式大堂，单元入户设计了底层架空入户门厅，底层架空5.8米。

户户带入户花园和双层挑高阳台，多数户型配制双露
台。

在配套设施方面设计无边界游泳池、儿童乐园等。

四、竞品项目情况分析
1.推广主题及宣传活动情况
●上周一周内，蓝光、首创爱这城、合能耀之城、龙湖三千里都在成
都商报以及华西都市报上做了宣传。

●投放广告量最大的是蓝光，以品牌形式同时展示了其目前在售的5
个项目。

广告内容也以价格优惠为主，很是吸引阅读者。

●龙湖三千里则是做的形象广告，并预告了5月的生活体验活动，对。